TE KOOP Groot Haesebroekseweg 53 (2243 EE) te Wassenaar

Transcriptie

1 TE KOOP Groot Haesebroekseweg 53 (2243 EE) te Wassenaar

2 1 Omschrijving EXECUTORIALE VERKOPING ex art. 3:268 B.W. op dinsdag 20 juni 2017 t.o.v. Mr. F. Stroucken (CMS Derks Star Busman N.V.) te Amsterdam, van: Een VRIJSTAANDE VILLA met erf/tuin, plaatselijk bekend Groot Haesebroekseweg EE Wassenaar, kadastraal bekend gemeente Wassenaar, sectie F, nummer 5153, groot 20 are, 3 centaire. Het betreft een internet veiling via op 20 juni De veiling begint om uur. Zie voor meer informatie verder in deze brochure en bovengenoemde website. De villa is in gebruik als zorgvilla. P 2 COLLIERS INTERNATIONAL GROOT HAESEBROEKSEWEG 53 (2243 EE) TE WASSENAAR

3 2 3 Ligging Indeling Gelegen aan een van de mooiste lanen van Wassenaar vindt u Residence de Haesekamp. Prachtig gesitueerd op een perceel van ruim m² met het bruisende Den Haag in de nabijheid. Volgens verkregen informatie is de villa onderverdeeld in een aantal zelfstandige wooneenheden met eigen badkamer verdeeld over de begane grond, 1e en 2e etage welke in gebruik zijn als zorgappartementen. Vermoedelijke indeling: Begane grond: entree, garderobe, kamer voor met badkamer, zijkamer met badkamer, eetkamer, serre, keuken, waskamer, kelder met zwembad, trap naar eerste verdieping. 1 e etage: overloop, hoekkamer met badkamer, slaapkamer voor met badkamer, slaapkamer achter met badkamer, zijslaapkamer achter met badkamer, toilet, trap naar 2e verdieping. 2 e etage: overloop, slaapkamer voor met badkamer, twee slaapkamers, berging en garage op het achterterrein. Woonoppervlakte: ca. 597 m² Externe bergruimte: ca. 72 m² Bruto inhoud: ca m 3 exclusief externe bergruimte BRON: Google Maps PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL GROOT HAESEBROEKSEWEG 53 (2243 EE) TE WASSENAAR P 3

4 4 Kadastraal 4502 Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Nummer 5153 Grootte 20 are 3 ca a P 4 COLLIERS INTERNATIONAL GROOT HAESEBROEKSEWEG 53 (2243 EE) TE WASSENAAR

5 Oudkerkhof 32 Annastraat 25 P R I VAT E & C O N F I D E N TA L C O L L I E R S I N T E R N AT I O N A L G R O O T H A E S E B R O E K S E W E G 5 3 ( E E ) T E WA S S E N A A R P 5

6 P 6 C O L L I E R S I N T E R N AT I O N A L G R O O T H A E S E B R O E K S E W E G 5 3 ( E E ) T E WA S S E N A A R

7 5 6 Gebruik Object gegevens Het woonhuis wordt thans gebruikt als zorgvilla. Dit gebruik wordt gedoogd door de gemeente Wassenaar. Voor de huursituatie wordt verwezen naar de bijzondere veilingvoorwaarden. GROND De villa staat op m² eigen grond. LASTEN Door de notaris worden geen lasten verrekend. Koper dient er rekening mee te houden dat de achterstallige lasten door de heffende instanties op hem kunnen worden verhaald. ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Met betrekking tot erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen wordt verwezen naar de door de notaris op te maken veilingvoorwaarden. VERZEKERING Omtrent de verzekering is verkoper/executant niets bekend. Koper dient vanaf de levering zijn belang te verzekeren. AANSCHRIJVINGEN Volgens informatie van de Gemeente Wassenaar rusten er op het perceel geen (voor) aanschrijvingen en/of mondelinge aanzeggingen daartoe. Verkoper/executant aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. OVERDRACHTSBELASTING / BTW Ter zake van het registergoed is door de koper 6% overdrachtsbelasting verschuldigd. PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL GROOT HAESEBROEKSEWEG 53 (2243 EE) TE WASSENAAR P 7

8 7 Bestemmingsplan Volgens informatie ingewonnen op de site is voor het perceel van toepassing het vigerende bestemmingsplan Villawijken. Het gehele plan is digitaal te raadplegen op Volgens informatie is geen voorbereidingsbesluit van kracht is geen planherzienings-procedure aanstaande. De gemeente heeft geen ontwerpbestemmingsplan betreffende het perceel in voorbereiding. Het betreffende deel van de plankaart is hiernaast opgenomen. P 8 COLLIERS INTERNATIONAL GROOT HAESEBROEKSEWEG 53 (2243 EE) TE WASSENAAR

9 8 Overige bepalingen MILIEU Het enige waar verkoper mee bekend is ten aanzien van milieu/bodem terzake het registergoed is een stuk van de omgevingsdienst Haaglanden de dato , welke informatie ter inzage ligt bij de veilingnotaris. Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 AVVI 2015 aanvaardt Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed en/ of het gebouw welke volgens geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/ of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. Omtrent de mogelijke aanwezigheid van (ondergrondse) opslagtanks is door Verkoper geen onderzoek ingesteld en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. ROERENDE ZAKEN Al wat derden kunnen aantonen hun eigendom te zijn is niet in deze verkoop begrepen. BEZICHTIGING Het pand is niet beschikbaar voor bezichtigingen. GARANTIE De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het as is, where is, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het Registergoed behoudens eventuele expliciete garanties/ verklaringen in deze akte geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens Verkoper dan wel de notaris. In aanvulling op het vorenstaande geven de Verkoper en de notaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake van het Registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft. INZETPREMIE De inzetpremie is voor rekening van verkoper. GUNNING, RISICO Verkoper/executant behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen vijf werkdagen na de veiling van het perceel. Vanaf de levering is het risico voor de koper. BETALING / VERREKENING LASTEN De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan 4 weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper. Door de notaris worden geen huren of lasten verrekend. BEDENKTIJD De wettelijke bepalingen inzake de eisen van schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Panden die worden verkocht via de Regioveiling en/of bog-auctions.com worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL GROOT HAESEBROEKSEWEG 53 (2243 EE) TE WASSENAAR P 9

10 P 10 C O L L I E R S I N T E R N AT I O N A L G R O O T H A E S E B R O E K S E W E G 5 3 ( E E ) T E WA S S E N A A R

11 9 Veilinginformatie, veilingcondities Online veiling via ten overstaan van notaris Mr. F. Stroucken CMS notarissen te Amsterdam. De online internet veiling vindt plaats op dinsdag 20 Juni 2017: Start veiling: uur Sluiting vanaf: uur Start afslag: vanaf uur In afwijking van artikel 5 lid 7 van de AVVI 2015 wordt de inzet automatisch met twee minuten verlengd indien er in de laatste drie minuten voor het einde van de inzet een nieuw bod wordt gedaan. Om deel te nemen aan deze veiling dienen gegadigden zich te registreren. Hiertoe moet eerst een account worden aangemaakt via: Om de registratie volledig te maken dient een registratieverklaring te worden ingevuld, die moet worden gelegaliseerd door een notaris. Deze legalisatie kan door alle notarissen in Nederland worden gedaan, tegen een (kleine) vergoeding. Op deze wijze worden gegadigden gekoppeld aan het door hen aangemaakte account. CMS Derks Star Busman N.V. brengt voor deze legalisatie geen kosten in rekening. Geveild wordt volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) vastgelegd in een akte op 31 december 2014 verleden voor Mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4, deel 65530, nummer 153. ONDERHANDSE BIEDINGEN Tot 14 dagen vóór de verkoopdatum kan onderhands worden geboden d.m.v. een aan de notaris gericht schrijven. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 lid 2 BW zonder dat echter de executant gehouden is op deze biedingen in te gaan. VEILINGINFORMATIE Aan particulieren die niet bekend zijn met de wijze van veilen via BOG-auctions wordt geadviseerd een eigen makelaar in te schakelen die hen kan voorlichten over de veiling en hun belangen kan behartigen. Een duidelijke uitleg over het veilingsysteem is te vinden op de site van de BOG-auctions onder Afschriften van de bewijzen van eigendom en de veilcondities zullen dertig dagen voor, alsmede op de verkoopdag, des voormiddags, ter inzage liggen ten kantore van: CMS Derks Star Busman N.V. Mondriaantoren Amstelplein 8a AMSTERDAM telefoon behandelaar: mr. M.R. de Vries majella.devries@cms-dsb.com Inlichtingen worden verstrekt door de directiemakelaars: Colliers International Agency B.V. Buitenveldertselaan VA AMSTERDAM telefoon (020) pascal.molenaar@colliers.com Deze voorwaarden zijn tevens te downloaden via Voor de bijzondere veilingvoorwaarden wordt verwezen naar de notaris. PRIVATE & CONFIDENTAL COLLIERS INTERNATIONAL GROOT HAESEBROEKSEWEG 53 (2243 EE) TE WASSENAAR P 11

12 Disclaimer Colliers International Agency B.V. geeft hierbij te kennen dat: de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; geen enkele medewerker van Colliers International Agency B.V. gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken, die de verkoop bindt; op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Colliers International Agency B.V. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; Colliers International Agency B.V. en haar opdrachtgever(s), op geen enkele wijze jegens de gebruiker van de verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie; alle tussen potentiële koper(s) en Colliers International Agency B.V. aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie en/of daartoe bevoegde instanties van onze opdrachtgever.