Te koop: bouwkavel op het bedrijventerrein Gooise kant te Almere

Transcriptie

1 Te koop: bouwkavel op het bedrijventerrein Gooise kant te Almere

2 Inleiding Namens onze opdrachtgever wordt te koop aangeboden een bouwkavel van ca m² grond, gelegen op het bedrijventerrein Gooisekant met in de directe omgeving met name kantoren en bedrijfsruimten. De grond is op de plankaart van het bestemmingsplan Gooisekant aangegeven met uit te werken bestemming voor bedrijven en kantoren. De grond is bestemd voor bedrijven en kantoren. Locatie De bouwkavel is gelegen op het bedrijven-/kantorenpark Gooisekant, nabij rijksweg A6. Op het kantorenpark zijn onder andere gevestigd Pioneer, Esprit, Accenture Nederland en BAM Utiliteitsbouw. De directe omgeving wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk nieuwe kantoren en bedrijfsruimten. Bereikbaarheid Auto Bedrijventerrein Gooise kant is goed bereikbaar per auto. De bouwkavel ligt op circa 1 km afstand van de afslag van rijksweg A6 met aansluitingen op de rijkswegen A1 (Amsterdam-Amersfoort) en A27 (Almere-Utrecht). Amsterdam en Utrecht zijn binnen slechts 30 minuten bereikbaar. Dit geldt eveneens voor internationale luchthaven Schiphol Amsterdam Airport. Openbaar vervoer Bedrijventerrein Gooisekant ligt tussen treinstations Almere Poort en Almere Muziekwijk. Door de aanwezigheid van bushalte Gooisepoort is het terrein eveneens met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Eigendom Volgens informatie verstrekt door de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers in Nederland, wordt het object als volgt kadastraal aangeduid. Gemeente Sectie Nummer Grootte Omschrijving Almere S a 38 ca Terrein nieuwbouwbedrijvigheid Het betreft eigen grond. Uit de door het kadaster verstrekte gegevens blijkt dat bovengenoemde bouwkavel in gedeeld eigendom wordt gehouden. Eigenaren zijn, ieder voor de helft, Amstelkom projectontwikkeling B.V. en Noppert Heerenveen Vastgoed B.V. Kadastrale kaart

3 Bouwvergunning Volgens informatie van de gemeente Almere is er nog geen bouwvergunning afgegeven voor de invulling van onderhavige bouwkavel. De huidige eigenaar was voornemens 23 bedrijfsunits te realiseren bestaande uit een combinatie van bedrijfsruimte op begane grond en kantoorruimte op verdieping. Bestemming De bouwkavel evenals het bedrijventerrein Gooisekant valt onder het bestemmingsplan Gooise kant Volgens het vigerende bestemminsplan heeft de kavel de bestemming Uit te werken bestemming voor bedrijven en kantoren. De gronden met deze bestemming zijn bestemd voor bedrijven en kantoren. Door de ligging bij de A6 hebben deze gronden een etalagefunctie voor Almere. Het uiterlijk van de kantoren dient zodanig te zijn dat deze functie vervuld kan worden. Burgemeester en wethouders werken de bestemming voor bedrijven en kantoren uit met inachtneming van de volgende regels: - Het karakter van het gebied dient zowel in functioneel als stedenbouwkundig opzicht aan te sluiten bij het overige deel van het bedrijventerrein; - De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter met een vrijstellingsregeling om voor maximaal 10% van het oppervlak een grotere hoogte toe te staan; - Geluidsgevoelige objecten in de zin van de Wet Geluidshinder mogen slechts worden gerealiseerd indien de geluidsbelasting op de gevels van de gebouwen de wettelijke voorkeursgrenswaarde van 50 db (A) niet overschrijdt, een en ander met inachtneming van de mogelijkheid van vaststelling van hogere grenswaarde door het bevoegd gezag op basis van de Wet Geluidshinder; - Bij het kruispunt van de Hogering (SAW 1) en de noord-westelijke ontsluitingsweg kan een benzinestation met LPG-installatie worden gevestigd; - De inrichting van het terrein geschiedt met inachtneming van de gevarenzone welke geldt voor de door het gebied lopende 380 KV hoogspanningsleiding; - Detailhandel is niet toegestaan. Bron: Bestemmingsplan Gooise kant 1989

4 Verkoopprocedure De bouwkavel zal worden geveild via het digitale platform BOG Auctions op 17 oktober De veiling geschiedt ten overstaan van het notariaat van CMS Derks Star Busmann. Om deel te kunnen nemen aan veilingen op BOG Auctions dient u zich éénmalig te registreren. Om uw registratie compleet te maken, dient u eenmalig de registratieverklaring te ondertekenen in het bijzijn van een notaris (legaliseren van uw handtekening). Voor meer informatie over de registratie en het proces verwijzen wij u naar Het is mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk, onherroepelijk en onvoorwaardelijk bod uit te brengen. Dit bod dient in dat geval uiterlijk 2 oktober 2014, 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend. Contactgegevens van de notaris: CMS Derks Star Busmann Mevr. Janneke de Waal Mondriaantoren Amstelplein Postbus GS Amsterdam janneke.dewaal@cms-dsb.com Gunning De verkoper maakt, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad als vermeld in artikel 9 AVVI In afwijking van het bepaalde eindigt de termijn van beraad om zeventien honderd uur (17:00) op de vijfde werkdag volgend op de dag van de veiling van het registergoed of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. Indien de verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een op te maken akte van gunning. Een en ander laat uiteraard onverlet het bepaalde in artikel 9 lid 5 AVVI De veilingcondities/veilingvoorwaarden De veilingcondities zullen 8 dagen vóór, alsmede op de verkoopdag voormiddags ter inzage liggen ten kantore van notaris Mr. F. STROUCKEN, (CMS Derks Star Busmann, notarissen). Inzetpremie Inzetpremie zal 1% bedragen van de inzetsom. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft.

5 Disclaimer JLL en Van der Linden Makelaardij geven te kennen dat: i. de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; ii. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; iii. geen enkele medewerker van JLL en Van der Linden Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken, die de verkoper bindt; iv. op geen enkele wijze gegevens uit de verkoopinformatie mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van JLL en/of Van der Linden Makelaardij. De verstrekte gegevens dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; v. alle tussen (potentiële) kopers en JLL / Van der Linden Makelaardij aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door het bevoegde orgaan van de verkoper; vi. JLL en Van der Linden Makelaardij op geen enkele wijze jegens de gebruiker van deze verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie. Lennard Magis JLL Strawinskylaan 3103, 1077 ZX Amsterdam Postbus 75208, 1070 AE Amsterdam + 31 (0) (0) lennard.magis@eu.jll.com Jeroen Dijkstra Van der Linden Makelaardij Grote Markt 2, 1315 JG Almere Postbus 10172, 1301 AD Almere Tel j.dijkstra@vanderlinden.nl COPYRIGHT DISCLAIMER COPYRIGHT JLL IP, INC Alle rechten voorbehouden. Dit document of delen daarvan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van JLL. Dit document is gebaseerd op material waarvan JLL van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel JLL heeft alles in het werk gesteld om er voor zorg te dragen dat de informatie hierin juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. JLL sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte warden gesteld zodat wij deze onjuistheden kunnen corrigeren.