SPECIFICATIES Plaats Adres. Amsterdam De Lairessestraat 90 III M 1071 PJ flatwoning ca. 170 m 2 4 kamer Leeg 1916

Transcriptie

1 OMGEVING Het object is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid op loopafstand van het Museumplein, het Concertgebouw, het veilinghuis Christie s, het Vondelpark en het winkelgebied Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat. De relatief rustige (woon)wijk wordt gekenmerkt door breed opgezette straten, veel voorzieningen en groen. De locatie kent tevens een goede bereikbaarheid, voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving en goede uitvalswegen richting de Ringweg A10. Te Koop: De Lairessestraat 90 III M, Amsterdam Op een geliefde locatie aan De Lairessestraat in Amsterdam Oud- Zuid wordt een flatwoning van circa 170 m 2 aangeboden op basis van een lidmaatschapsrecht. Het voor de verkoop beschikbare object betreft een vierkamer object en is gelegen op de derde etage van het appartementencomplex Huize Zonnehoek. De flatwoning is uitgerust met een balkon. SPECIFICATIES Plaats Adres Type Oppervlakte Aantal kamers Status object Bouwjaar Amsterdam De Lairessestraat 90 III M 1071 PJ flatwoning ca. 170 m 2 4 kamer Leeg 1916

2 BEREIKBAARHEID Auto Het object ligt op enkele autominuten gelegen van de op- en afritten van de Ringweg A10. De A10 is als ringweg van Amsterdam met alle windstreken van Nederland verbonden. Openbaar Vervoer De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op 550 meter van het OV-knooppunt Museumplein waar meerdere bussen en trams vertrekken. PARKEERGELEGENHEID De woning is niet uitgerust met een parkeerplaats. Parkeren kan goed op de (betaalde) openbare parkeerplaatsen in de omgeving. Als bewoner kan een parkeervergunning worden aangevraagd. OBJECTINFORMATIE Het object betreft een vierkamerappartement gelegen op de derde verdieping van het complex. De flatwoning is ontsloten vanuit een centrale hal met lift naar de woning. De eigen entreehal geeft toegang tot de verblijfsruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers en een separate waskamer en badkamer. De bouwkundige kwaliteit van het in 1915 gebouwde complex is zeer goed. De flatwoning is goed onderhouden en is tevens voorzien van dubbel glas. HUURDERSINFORMATIE Volgens informatie is het object vrij van huur. De flatwoning was tot op heden in gebruik als kantoor. ERPACHT EN LIDMAATSCHAPSRECHT De woning is belast met erfpacht en maakt onderdeel uit van de Coöperatieve Flatexploitatievereniging Gebouw Zonnehoek dat een Lidmaatschapsrechtstructuur kent. Kadastrale aanduiding De Lairessestraat 90 III M maakt onderdeel uit van het object bekend als; Cornelis Schuytstraat 53 Gemeente Amsterdam Sectie U Nummer 7583 Grootte 924 m 2 Eigendom Belast met erfpacht Coöperatieve Flatexploitatievereniging Gebouw Zonnehoek De Lairessestraat en Cornelis Schuytstraat 55 U.A. Omschrijving Wonen Bestemmingsplan Het object valt onder bestemmingsplan Museumkwartier en Valeriusbuurt, vastgesteld in de openbare raadsvergadering gemeente Amsterdam van 25 mei De bestemming van het gebied is gemengd.

3 HUIZE ZONNEHOEK Etagehuis Huize Zonnehoek is gebouwd in 1915 op de kruising van de Cornelis Schuytstraat en De Lairessestraat en bestaat uit circa twaalf etage(flat)woningen naar ontwerp van de Amsterdamse architect F. A. Warners. Huize Zonnehoek is een gemeentelijk monument. Oriëntatie De flatwoning is met zijn voorgevel zuidoostelijk georiënteerd en heeft daarmee ochtendzon in de woonkamer aan de voorzijde. De woning is voorzien van een balkon aan de voorzijde gelegen aan De Lairessestraat. INDELING Het vierkamerappartement beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde van het gebouw. De woonkamer is uitgerust met een leefgedeelte en een kookgedeelte. De flatwoning is uitgerust met twee grote slaapkamers welke te bereiken zijn via de centrale hal. De woning beschikt tevens over een derde kamer die geschikt is als bijkeuken, waskamer of garderobe. Het totale oppervlakte van de woning is circa 170 m 2.

4

5 De interieurfoto s in de brochure geven een beeld van de inrichting maar geven geen garantie van het opleveringsniveau Verkoopbrochure JLL De Lairessestraat 90 III M Amsterdam

6 KADASTRALE GEGEVENS Perceel 7583 INDELINGSTEKENING Plattegrondtekening schaal 1:00 Deze indelingstekening kan afwijken van de huidige indeling/ gebruik van de flatwoning...

7 EXECUTIEVEILING (artikel 514 RV) De openbare veiling vindt plaats op kort termijn (bij inzet en afslag) via ten overstaan één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. Op de veiling (en de onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: Onderhandse biedingen Potentiele kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van de openbare veiling schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht; CMS Derks Star Busmann N.V. t.a.v. mr. F. Stroucken Amstelplein 8A 1096 BC Amsterdam of per femke.stroucken@cms-dsb.com Veilingkosten De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op; Overdrachtsbelasting Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Contact De behandelaar van het dossier is L. Verzijden, te bereiken via Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op; Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 514 RV, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de verkoper. Bij niet- gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. Gunning De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover uiterlijk 5 werkdagen na veiling om 17:00 uur uitspreken. CMS Derks Star Busmann N.V. Amstelplein 8A 1096 BC Amsterdam

8 Nadere informatie en bezichtiging Indien u geïnteresseerd bent in de woning en derhalve nadere informatie wenst, verzoeken wij u contact op te nemen met onderstaande contactpersonen. Na toezending van uw contactgegevens, sturen wij u graag de aanvullende informatie toe om toegang te verkrijgen tot de digitale dataroom. Voor geïnteresseerde is het ook mogelijk om tijdens kantooruren op afspraak het object te bezichtigen / inspecteren. Tevens bestaat er de mogelijkheid voor (het laten uitvoeren van) inspecties. Indien u meer informatie wenst verzoeken wij u een toe te zenden aan Amy Christiaanse via: Amy.Christiaanse@eu.jll.com of contact op te nemen via: +31 (0) Met vriendelijke groet, JLL Claudia Heimensen Frans Landmeter Disclaimer Jones Lang LaSalle B.V. (hierna te noemen: JLL) geeft hierbij te kennen dat voor alle verstrekte informatie: de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; geen enkele medewerker van JLL gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken, die de verkoper bindt; op geen enkele wijze gegevens de informatie vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van JLL. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; alle tussen (potentiële) kopers en JLL aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door het bevoegde orgaan van de verkoper; JLL op geen enkele wijze jegens de gebruiker van deze verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of nader te geven informatie. verkoper en/of de veilingnotaris, verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen; verkoper en/of de veilingnotaris, verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. JLL Kennedyplein 244A 5611 ZT Eindhoven Kantoren.eindhoven@eu.jll.com