Te Koop. Heesch, Nieuwstraat 14a. Bedrijfsruimte

Transcriptie

1 Te Koop Heesch, Nieuwstraat 14a Bedrijfsruimte Vloeroppervlakte : ca m² (2 bouwlagen)

2 Veilinggegevens Online executieveiling, 16 juni 2016 om uur. Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op donderdag 16 juni 2016, s ochtends vanaf uur, online veiling via ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Utrecht. Voor het inplannen van een afspraak betreffende een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bernheze makelaars & adviseurs te Uden via Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met dhr. R. Habraken, Bernheze makelaars & adviseurs te Uden via De openbare veiling vindt plaats op donderdag 16 juni 2016, s ochtends vanaf uur, online (bij inzet en afslag) via ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. te Utrecht. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: en Onderhandse bieding: Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen voor de veiling datum van openbare veiling (uiterlijk 2 juni 2016 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann N.V. t.a.v. mr. I.M.B. Balvert, Newtonlaan 203, 3584 BH Utrecht), of per ton.bos@cms-dsb.com Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: en Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie: De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 2

3 Gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover na vijf werkdagen na veiling uitspreken. Veilingkosten: De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Overdrachtsbelasting: Ter zake van de verkrijging van het verkochte zal door koper overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Garanties: Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Object Bedrijfspand op een kleinschalig bedrijventerrein in Heesch, Gemeente Bernheze. De bedrijfsruimte is gebouwd in Omgeving In de omgeving zijn diverse ambachtelijke en hoofdzakelijk lokaal opererende bedrijven, al dan niet met woningen, gevestigd. Bereikbaarheid Het object heeft een goede aansluiting op A59 Nijmegen-Den Bosch. De op- en afrit van de A59 is binnen enkele minuten bereikbaar. Plaatselijk bekend Nieuwstraat 14a 5384 TC Heesch Kadastraal bekend gemeente : Heesch sectie : A nummer : 7000 grootte : ca. 12 are 85 ca, perceel wordt nog nader ingemeten bron : Kadaster Eindhoven Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 3

4 Totale perceel grootte: ca m², zoals met arcering op de tekening in de bijlage aangegeven. Indeling bedrijfsruimte Begane grond: Entree met balie, kantoor, bedrijfsruimte (magazijn), distributieruimte met 2 roldeuren, inpandig magazijn en toilet. Eerste verdieping: Ontvangstruimte (atrium), diverse kantoorruimten, atrium, werkkast, archiefruimte met patchkast en airco-unit, presentatie/instructieruimten, dames/herentoilet, grote pantry, kantine en spreekkamer. Oppervlakteverdeling: Begane grond: bedrijfsruimte : ca. 545 m² kantoorruimte : ca. 55 m² 1 e verdieping: Kantoorruimte/showroom : ca. 600 m² Totaal : ca m² Opleveringsniveau Kantoor begane grond receptie met baliemeubel; tegelvloeren; Bedrijfsruimte/magazijn: het magazijn is voorzien van een vlakke beton vloer; dubbele roldeur; inpandige distributieruimte; toilet. Kantoren verdieping: deels tegelvloer en deels tapijt; systeemplafonds met audio en verlichting; pantry voorzien van vaatwasser; Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 4

5 Terrein: het gehele terrein is verhard middels klinkers; voorzien van riolering; verlichting; Algemene voorzieningen: - Het object is voorzien van een alarminstallatie; - Warmtebron en warmwater object: - Nefit Ecomline HR; Parkeren Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen naast de verharde oprit. Bestemmingsplan Het object is gelegen binnen bestemmingsplan Bedrijventerreinen Bernheze en is bestemd als Bedrijf. Zie bijlage. Erfdienstbaarheid Ten behoeve van de woning plaatselijk bekend Nieuwstraat 14 te Heesch is op het voorste gedeelte van de oprit, zoals met kruisarcering aangegeven, een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van weg en 3 parkeerplaatsen. Aanvaarding Uiterlijk 4 augustus Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 5

6 Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Rob Habraken Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk JB Uden Tel Fax Bijlagen - Fotobijlage - Plattegrond omgeving - Kadastrale kaart - Bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 6

7 Fotobijlage bedrijfsruimte Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 7

8 Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 8

9 Plattegrond omgeving Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 9

10 Kadastrale kaart Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 10

11 Situatie perceel Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 11

12 Tekening bedrijfsruimte begane grond Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 12

13 Tekening bedrijfsruimte verdieping Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 13

14 Bestemmingsplangegevens Functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2 Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 14

22 Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in het object. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een object een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of het object de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van het object zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico s Indien het object gebouwd is in de periode van bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien het object gebouwd is in de periode tussen zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden. Te koop, bedrijfsruimte, Nieuwstraat 14a, Heesch 22