Renovaties, sloop en nieuwbouw in Kerkrade

Transcriptie

1 jaargang 21 nr. 2 april 2017 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van het Kerkraadse huurderswerk. adres redactie Postbus 355, 6460 AJ Kerkrade telefoon (045) (tijdens spreekuren) koepel_96@hetnet.nl site De redactie beslist over plaatsing van ingezonden stukken. redactieleden Regina Leue Wim Pekel Leo Crousen Marianne Plag vormgeving Karin Veldkamp oplage 280 stuks Renovaties, sloop en nieuwbouw in Kerkrade Zowel WS HEEMwonen als WS Wonen Zuid voeren dit jaar renovaties, sloop en nieuwbouw uit. Dit in het kader van de prestatieafspraken, die gemaakt zijn tussen gemeente, corporaties en huurdersorganisaties. Renovatie Rolduckerveld-Holz In het Rolduckerveld worden door WS HEEMwonen 68 woningen en aan de Schleidenstraat 6 woningen grondig aangepakt. Zij krijgen dak- en gevelisolatie, isolerend glas en energiezuinige installaties. De bedoeling is, dat het energielabel daarmee verbeterd wordt van nu F en G naar A. Verder zal het uiterlijk van de woningen verfraaid worden. Aan de Directeur Petersstraat 42 is een modelwoning gerealiseerd, die tijdens de werkzaamheden tevens dienst doet als infowoning. Ook de 48 portieketagewoningen aan de Nummer II-straat en de Honéestraat worden gerenoveerd. Sloop en nieuwbouw Erensteinerveld De 3 wooncomplexen van WS Wonen Zuid aan de Spiesstraat, de Prinses Irenestraat en de Poyckstraat, die al geruime tijd leeg staan, worden gesloopt. Dit gebeurt in 3 fases per blok. Eerst vindt asbestsanering plaats. Dan worden herbruikbare materialen handmatig gesloopt en tot slot wordt het casco machinaal gesloopt. Dit zal in totaal 6 tot 7 maanden duren. Op de locatie van de gesloopte complexen en op de locatie van de voormalige school aan de Nassaustraat zullen vervolgens 30 levensloopbestendige woningen worden gebouwd. In dit nummer o.a. Salderen zonnestroom moet mogelijk blijven 2 Woonlasten 3 Komend kabinet moet huurlasten verlagen 4 Wonen Limburg verduurzaamt bezit 5 Federatieberichten 6 Energielabel zegt weinig over energieverbruik 7 Sloop in Erensteinerveld

2 2 Koepelrond Salderen zonnestroom moet mogelijk blijven De Woonbond roept het nieuwe kabinet op de regeling voor het salderen van zonne-energie te behouden. Huurders met zonnepanelen moeten de stroom die zij opwekken kunnen blijven verkopen aan het elektriciteitsbedrijf. Steeds meer huurders leggen zelf zonnepanelen aan of huren een woning met panelen die de verhuurder heeft laten aanleggen. Wie méér stroom opwekt dan hij zelf verbruikt mag het teveel aan opgewekte stroom verkopen aan het elektriciteitsbedrijf. Dit heet salderen. De regeling die salderen mogelijk maakt loopt nog tot Wat er daarna met de regeling gebeurt is nog onzeker. De Woonbond wil dat salderen ook na 2020 mogelijk blijft. Dat houdt het voor huurders aantrekkelijk om in zonnepanelen te investeren. Samen met consumentenorganisaties en woningcorporaties drong de Woonbond al langer aan op duidelijkheid over het voortbestaan van de regeling. Eind 2016 nam de Tweede Kamer een motie aan die vraagt om handhaving van de regeling tot Het is nog niet duidelijk of deze motie wordt uitgevoerd. Het ministerie van Economische Zaken heeft nu vier scenario s opgesteld over de toekomst van het salderen. De vier scenario s zijn: 1 de regeling houden zoals die nu is; 2 een maximum stellen aan de vergoeding voor salderen; 3 een kleine vaste vergoeding geven (los van de hoeveelheid terug geleverde stroom); 4 een gedeeltelijke vergoeding voor de aanschaf van de panelen, maar geen salderen meer. De Woonbond pleit samen met andere organisaties voor het eerste scenario. De regeling zoals die nu is, is aantoonbaar effectief en helpt bij de broodnodige omschakeling van fossiele naar duurzame energie. Tienduizenden sociale huurwoningen dreigen te verdwijnen Bijna sociale huurwoningen van corporaties worden naar de commerciële tak van corporaties overgeheveld. Dat betekent dat deze woningen op termijn in de vrije sector kunnen worden verhuurd of kunnen worden verkocht. Corporaties moeten onder de Woningwet 2015 een scheiding maken tussen bezit dat ze inzetten voor hun maatschappelijke taken (DAEB) en welk deel commercieel ingezet wordt (niet-daeb). Uit cijfers van de Autoriteit woningcorporaties (Aw) over de plannen van 331 corporaties blijkt dat woningen overgezet gaan worden naar de commerciële tak van corporaties. De Autoriteit woningcorporaties beoordeelt de scheidingsvoorstellen van de corporaties en kijkt daarbij ook naar de zienswijzen die huurdersorganisaties hebben ingediend over de plannen van hun corporatie. Er zijn 432 zienswijzen ingediend door huurdersorganisaties. Tekort aan sociale huurwoningen De Woonbond maakt zich zorgen over het op grote schaal overhevelen van sociale huurwoningen naar de commerciële tak van corporaties. De afgelopen jaren zijn er al veel sociale huurwoningen verdwenen, terwijl de vraag naar betaalbare huurwoningen juist is toegenomen. Dit werkt langere wachttijden in de hand.

3 Koepelrond 3 Woonlasten Een column van Jos van der Lans (cultuurpsycholoog en publicist) in een uitgave van Woonbondig van de Nederlandse Woonbond bracht ons aan het denken. In de landelijke politiek is al heel lang het departement volkshuisvesting afgeschaft. Geen interessant item meer? Uit onderzoek is toch gebleken dat: Hoge woonlasten ten koste van de koopkracht gaan; Een goede koopkracht goed is voor de nationale en plaatselijke economie; De verhuurderheffing door de huurders betaald wordt. Op het ene moment wordt de huisvesting van de politieke agenda verbannen maar op een ander moment wordt wel de verhuurderheffing ingevoerd, alleen met het oog erop dat de staatskas gevuld moet worden. De huurders moeten het uiteindelijk ophoesten, maar de hypotheekrenteaftrek (die voor de overheid drie keer zo veel kost als de huurtoeslag) wordt niet aangetast. Er zijn nationaal veranderingen te zien, die niet gunstig zijn: jeugdige werknemers krijgen alleen nog maar een tijdelijk arbeidscontract i.p.v. een vast contract. Dat geeft financiële onzekerheid en dat mondt uit in mentale onzekerheid. Er zijn inmiddels veel mensen die twee baantjes moeten hebben om rond te komen tenminste als er banen te vinden zijn. Dat is in Limburg ook al niet zo eenvoudig want hier is veel werkgelegenheid jaren geleden verdwenen. Het wordt door de overheid niet gestimuleerd dat werkgevers zich in diverse regio s gaan vestigen. De mensen kunnen niet meer huren waar en wat zij willen, want het een is te duur, het ander is in een buurt, waar je niet echt bij wilt horen. De inkomensafhankelijk huur is een sociaal moordinstrument. Dat werkt gettovorming in de hand wat ook weer niet wenselijk is. De corporaties kunnen alleen besparen als ze geen nieuwbouw doen in de goedkope sector, geen renovaties (naar minimaal label B) bij oude woningen uitvoeren en het middensegment verkopen om aan contanten te komen. En de overheid blijft lachen? Zij zitten immers niet in de oude, niet gerenoveerde woningen. Sinds 2015 zitten 3 partijen aan tafel om de prestatieafspraken te maken: de gemeente, de corporaties en de huurdersorganisaties. Vooral de laatste zien er op toe, dat: 1 de huurverhogingen niet de pan uitrijzen. 2 er voldoende woningen in de betaalbare, sociale sector blijven 3 renovatie van het verouderde woningbestand gepland en uitgevoerd wordt. Opdat de mensen in Kerkrade goed kunnen blijven wonen in een voor hun passende woning. Vraag alsnog om een WOZ-beschikking Hebt u geen WOZ-beschikking ontvangen? Vraag daar dan alsnog om bij uw gemeente. Als u de WOZ-waarde te hoog vindt kunt u bezwaar maken. Mogelijk geeft u dat recht op huurverlaging. ning is het belangrijk de WOZ-waarde van hun woning te kennen. De WOZ-waarde speelt een grote rol in het bepalen van de maximaal toegestane huurprijs volgens het puntenstelsel. Wie het niet eens is met de WOZ-waarde kan bezwaar maken. Gaat de WOZ-waarde dankzij uw bezwaar omlaag? Dan wordt ook de maximaal toegestane huurprijs lager. Wanneer loont bezwaar maken? Betaalt u op dit moment al een huurprijs die dicht in de buurt komt van wat maximaal is toegestaan? Dan loont het om bezwaar te maken tegen een hoge WOZwaarde. Als uw WOZ-waarde wordt verlaagd kan dat zorgen voor een maximaal toegestane huurprijs die lager ligt dan In de eerste acht weken van het kalenderjaar moeten gemeenten een WOZbeschikking versturen aan bewoners. Niet alleen aan huiseigenaren, maar ook aan huurders. Vorig jaar hebben niet alle gemeenten aan huurders een beschikking gestuurd. Misschien is dat dit jaar ook zo. Kreeg u geen beschikking? Vraag er dan alsnog om bij uw gemeente. Voor huurders van een sociale huurwode huur die u nu betaalt. Uw verhuurder moet dan huurverlaging geven. Als uw verhuurder dit weigert kunt u naar de Huurcommissie stappen. Na ontvangst van de WOZ-beschikking hebt u zes weken de tijd om bezwaar te maken. Dat geldt voor beschikkingen die in de eerste acht weken van het kalenderjaar verstuurd zijn, maar ook voor beschikkingen die pas verstuurd worden als een huurder er zelf om vraagt. De formele bezwaartermijn is altijd zes weken. Die termijn gaat in op de dag dat u de beschikking ontvangt. In Kerkrade staat de WOZ-waarde van uw gehuurde woning op de BSGW-beschikking.

4 4 Koepelrond Komend kabinet moet huurprijzen verlagen later nog steeds. Van de huurders die in 2012 een betaalrisico hadden, heeft maar liefst 55% dit vier jaar later nog steeds. Het PBL kijkt alleen naar huurders met een zogenoemd betaalrisico. Huurders die na betalen van de huur onvoldoende inkomen overhouden om noodzakelijke uitgaven voor levensonderhoud te kunnen doen. Huurders die moeten bezuinigen op sociale participatie, zoals lidmaatschap van een sportclub, vallen hier buiten. De groep huurders die door stijgende huurlasten moet bezuinigen en al jaren in de problemen zitten is dus nog veel groter, aldus Woonbonddirecteur Ronald Paping. De huren moeten tien procent omlaag om te zorgen voor betaalbare huurprijzen, stelt Woonbonddirecteur Ronald Paping. Een nieuw kabinet moet betaalbaarheid in de sociale huursector weer centraal stellen. Door de huurexplosie de afgelopen jaren zijn veel huurders financieel in de problemen gekomen. Van 2012 tot 2015 is het gemiddelde netto besteedbaar inkomen van huurders op jaarbasis 900,- gedaald. Het huren van een sociale huurwoning is per jaar duurder geworden. In 2012 lag de prijs voor een sociale huurwoning gemiddeld op 457,-. In 2016 ligt dit gemiddelde op 525,-. Een gemiddelde stijging van 68,- per maand en 816,- per jaar. Koper beter af dan huurder Huren is in veel gevallen duurder geworden dan wonen in een koopwoning. Gemiddeld betalen huurders 72,- per vierkante meter en kopers 68,-. De groep huurders die net geen huurtoeslag ontvangt is helemaal duurder uit. In een krappe woningmarkt betalen deze huurders 83,- per vierkante meter en kopers 60,-. Kwestie van politieke wil Volgens de Woonbond is het mogelijk de huurprijzen te verlagen én noodzakelijke investeringen in nieuwbouw en energiebesparende woningverbeteringen te doen. Paping: Het is een kwestie van politieke wil. Door de afschaffing van de verhuurderheffing krijgt de corporatiesector de nodige financiële ruimte. Aangezien er in 2021 een begrotingsoverschot van 6,7 miljard is geraamd, is er ruimte om de heffing af te schaffen. Huurders langdurig in armoede door stijgende woonlasten Steeds meer huurders hebben te maken met langdurige armoede. Dat blijkt uit een rapport van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). Door stijgende woonlasten en achterblijvende inkomensontwikkeling zitten steeds meer huurders in de knel. Ruim een half miljoen hurende huishoudens had in 2015 een betaalrisico. Uit het PBL-onderzoek blijkt ook dat een groeiende groep huurders langdurig in armoede leeft. Van huurders die in 2009 een betaalrisico hadden had 37% dit vier jaar Meldpunt Huuralarm Huurders die door de fors gestegen huren in de problemen komen, kunnen een melding doen op het Meldpunt Huuralarm van de Woonbond. Deze meldingen helpen de Woonbond bij het agenderen van huurdersproblemen bij de Tweede Kamer. De redactie vraagt de huurdersbelangenverenigingen om materiaal te sturen, dat eventueel gebruikt kan worden voor KoepelRond. Tevens vragen wij u adreswijzigingen door te geven aan de redactie van KoepelRond. Bij voorbaat dank

5 Koepelrond 5 Wonen Limburg verduurzaamt bezit Door het convenant Energiebesparing Huursector uit 2012 spraken corporatiedirecteuren af dat in 2020 de gemiddelde sociale huurwoning goed geïsoleerd moet zijn en minstens energielabel B moet hebben. Volgens een artikel in dagblad Trouw van 27 februari j.l. durft Wim Hazeu, directeur van WS Wonen Limburg met zekerheid te zeggen, dat zijn corporatie wat de afspraken betreft op koers ligt. Van de woningen van Wonen Limburg zijn er inmiddels circa ener- giezuinig. Tot 2020 worden er nog onder handen genomen. Volgens Hazeu is de verplichting van corporaties om jaarlijks 1,7 miljoen euro verhuurderheffing aan het Rijk af te dragen mede de oorzaak, dat niet meer geld in de verduurzaming van woningen kan worden gestoken. De heffing zorgt voor onzekerheid en instabiliteit bij veel corporaties, aldus Hazeu. Wonen Limburg toont volgens voornoemd artikel iets meer duurzame lef dan de gemiddelde corporatie en reikt de duurzame visie verder dan het energiezuiniger maken van de eigen panden. Wonen Limburg reageert bijvoorbeeld op de bevolkingskrimp in de regio door tijdelijke woningen neer te zetten, die regelrecht uit de fabriek komen en zij eist van de aannemers met wie zij werkt, dat die iemand uit de bijstand, met een beperking of met een strafblad in dienst nemen. Het project, waarmee Wonen Limburg haar huizen energiezuiniger maakt, heet stroomversnelling. Daarnaast vervangt de corporatie jaarlijks bij zo n 200 woningen de kozijnen en de daken. Wanneer een huurder het wil, kan hij kiezen voor zonnepanelen en isolatie van vloer en muren. Daar moet hij dan wel een maximale huurverhoging van 20 euro per maand voor betalen. Daar tegenover staat een besparing op de energierekening van tenminste 25 euro per maand. De conclusie in het artikel in Trouw: Groen huren kan vooral in Limburg, de rest blijft achter. ZO KAN HET OOK! Tijdelijke verfraaiing van de hoogbouwflats in Bleijerheide )_+ Sinds het jaar 2000 zijn de Hoogbouwflats in Bleijerheide genomineerd voor sloop. In 2012 werd de eerste flat, de A-flat gesloopt. Nu staan er nog de drie andere flats waarvoor ook sloop is aangevraagd. Momenteel is er een IBA-project van gemaakt: Superlocal. Meer informatie hierover vind je op Er is in dit verband ook een interessant filmpje te vinden onder Op de kopgevel van flat C is een klimwand gemaakt, die na de opening tijdelijk is verwijderd. De muur moest eerst nog voorzien worden van een geweldig graffitischilderij, gemaakt door plaatselijke kunstenaar FISH. De Scouting verzorgt het beheer van de klimmuur. De combinatie van klimmuur en mural vormt een unieke toevoeging aan de wijk, die van veraf zichtbaar is. Totdat de plannen voor de hoogbouwflats definitief zijn, hopen de gemeente Kerkrade, HEEMwonen en IBA Parkstad de buurt zo op te fleuren en een sportieve impuls te geven. De planning is dat na de sloop uiterlijk in 2020 op deze plek 100 tot 200 eengezinswoningen in de betaalbare, sociale sector gebouwd worden met hergebruik van bestaand materiaal. Hoe dit uit zal pakken laten wij weten als wij er meer informatie over hebben. Voorlopig is dit wel een verfrissend aanzicht dat de wijk opwaardeert.

6 6 Koepelrond f b e e d r e i r c a h t t i e e n In deze rubriek van KoepelRond houden wij u op de hoogte van belangrijke aanpassingen en wijzigingen binnen de Federatie. Wij informeren u verder over op handen zijnde vergaderingen, symposia, etcetera. Deadline volgende editie KoepelRond: 8 juni 2017 Kopij dient uiterlijk op die datum in bezit!te zijn van de redactie. KOPIËREN BIJ De Koepel Iedere dinsdag- en donderdagmorgen is er een kantoorbezetting van tot uur. Daarnaast bestaat donderdag tussen en uur gelegenheid tot kopiëren. Verder volgens telefonische afspraak. Indien niemand op het kantoor aanwezig is, bellen met de heer W. Pekel, telefoon (045) De kosten bedragen voor enkelzijdig A4 0,07 dubbelzijdig A4 0,13 enkelzijdig A3 0,13 dubbelzijdig A3 0,18 Kopiëren op dikker papier en/of in kleur is tegen meerprijs ook mogelijk. Voor kopieerwerk in aantallen groter dan 200 stuks kunnen over de kostprijs afspraken gemaakt worden. De mogelijkheid voor sorteren bestaat ook. ALGEMENE LEDENVERGADERING Op woensdag 29 maart vond de eerste algemene ledenvergadering van 2017 plaats. Deze vergadering begon met een themabijeenkomst. Femke Scheuerman, beleidsmedewerkster WMO van de gemeente Kerkrade gaf uitleg over het nieuwe WMOconvenant, dat de gemeente met de corporaties heeft afgesloten en wat dit betekent voor de huurders in Kerkrade. Vervolgens werd de vergadering voortgezet met de gebruikelijke agenda, zoals het secretarieel en financieel jaarverslag, verslag en benoeming van de kascontrolecommissie en herverkiezing van bestuursleden. De dames Mia Hagen en Johanna Smeets waren aftredend en stelden zich beide herkiesbaar. Zij werden unaniem herkozen in het algemeen bestuur van de Koepel. Een bijzonder agendapunt betrof aanpassing van het werkplan met het voorstel om te onderzoeken of regionale uitbreiding van de huurdersfederatie realistisch is en of er draagvlak voor is. Na enige discussie over dit voorstel werd het met een meerderheid van stemmen aangenomen. Tot slot werden de aanwezigen geïnformeerd over de stand van zaken m.b.t. de diverse werkgroepen en over de activiteiten over het eerste kwartaal van AGENDA Vergaderingen woensdag 10 mei Algemene bestuursvergadering van HF de Koepel maandag 12 juni Woningmarktregiovergadering Limburg (v/h Provinciale vergadering) Cursussen Door de Nederlandse Woonbond worden de volgende cursussen in Utrecht gegeven: vrijdag 12 mei Cursus Bezwaar maken tegen de huurverhoging dinsdag 16 mei Cursus Servicekosten, hoe hoort het eigenlijk woensdag 17 mei Cursus Werven en werken met E-coaches De educatiecommissie van de Provinciale Vergadering Limburg heeft 2 cursussen naar Limburg gehaald, te weten: vrijdag 21 april en vrijdag 12 mei De tweedaagse basiscursus Volkshuisvesting donderdag 1 juni Cursus Servicekosten De locatie van de cursussen wordt bepaald aan de hand van de woonplaats van de meeste deelnemers. Verder zijn er de volgende regionale Woonbond bijeenkomsten: woensdag 10 mei Werkatelier prestatieafspraken, dat plaatsvindt in Eindhoven woensdag 24 mei Workshop Opleidingsplan, eveneens in Eindhoven vrijdag 23 juni Themabijeenkomst Energiecafé Op weg naar energieneutraal, die plaatsvindt in Den Bosch De Landelijke Huurdersdag 2017 vindt plaats op vrijdag 29 september. Noteert u deze datum ook alvast in uw agenda? Lokale bijeenkomst Op zaterdag 22 april organiseert de gemeente Kerkrade van tot uur een Bewonersmarkt in de Auw Noeëdkirch in Kerkrade-West. Daar vindt om uur tevens de officiële starthandeling plaats van de verbouwing van de voormalige kerk tot Westhoes, het nieuwe gemeenschapshuis voor Kerkrade-West.

7 Energielabel zegt weinig over energieverbruik Koepelrond 7 het spreekuur van Renovaties waarmee woningen een zuiniger energielabel krijgen leveren niet altijd de besparing op die vooraf werd verwacht. Dat komt omdat te vaak wordt nagelaten het werkelijke verbruik van bewoners te meten. Bij renovatieprojecten wordt vaak gerekend met theoretische besparing volgens de systematiek van energielabels. Die rekenmodellen hebben een belangrijk manco: het energieverbruik van woningen met label G, F en E wordt er stelselmatig te hoog mee ingeschat, het energieverbruik in label A woningen juist te laag. Dat leidt tot onrealistische verwachtingen over de te bereiken besparing. Werkelijk verbruik meten belangrijk De Woonbond benadrukt daarom al jaren dat je bij renovaties ook het werkelijke energieverbruik van de bewoners moet meten. Voordat de renovatie plaatsvindt en na de renovatie opnieuw. Op die manier kun je achterhalen wat de renovatie betekent voor de woonlasten van bewoners. En valt ook een woonlastenwaarborg af te spreken die ervoor zorgt dat de totale woonlasten niet stijgen. Rekenmodel slechte voorspeller Theoretische rekenmodellen zijn slechte voorspellers van de feitelijke energiebesparing. Dat werd in 2016 nog eens bevestigd door de Rekenkamer Amsterdam, die renovaties in Amsterdamse corporatie- woningen onderzocht. Radiomakers van NPO vroegen onlangs opnieuw aandacht voor de bevindingen van de Rekenkamer. In de uitzending Energielabels ontrafeld nemen zij vijf renovatieprojecten buiten Amsterdam onder de loep. Zij concluderen dat de verwachte besparing daar evenmin gehaald is, omdat de rekenmodellen te optimistisch waren. Heeft u als groep huurders te maken met een energiebesparende renovatie in uw complex of buurt? Kijk dan kritisch naar de manier waarop de verhuurder de te verwachten besparing laat berekenen. Uitsluitend theoretische rekenmodellen inzetten is goedkoper dan het werkelijke verbruik laten meten, maar voor bewoners is van groot belang dat er feitelijke verbruiksmetingen plaatsvinden. De Woonbond kan uw organisatie daarover adviseren. Bent u als huurdersorganisatie op beleidsniveau bij prestatieafspraken betrokken? Dan is het belangrijk alert te zijn op de valkuilen van optimistische rekenmodellen. De labelsystematiek wordt vaak gebruikt om lokaal te sturen op het halen van doelen in het terugdringen van energieverbruik. Wees u dan wel bewust van bovenstaande informatie en houd daar rekening mee in de gesprekken over de te behalen labelstappen. Ligt hier misschien ook een taak voor de HBV-en om de huurders op te roepen in het jaar voorafgaand aan de renovatie hun energieverbruik bij te houden en ter vergelijking ook in de jaren na de renovatie? De Koepel houdt elke donderdagmiddag van uur tot uur een spreekuur voor huurders. Dit spreekuur vindt plaats aan de Hoofdstraat 41a te Kerkrade-centrum. Voor leden van de aangesloten huurdersorganisaties is het advies en, indien nodig, de ondersteuning geheel gratis. Huurders, die niet lid (kunnen) zijn van een Huurdersbelangenvereniging, kunnen een individueel lidmaatschap bij de Koepel afsluiten voor 6,00 per jaar. Ook zij krijgen dan gratis advies en ondersteuning. Noot van de redactie: We vragen de huurdersorganisaties om het huurdersspreekuur in hun eigen info te vermelden, zodat het breed bekend wordt onder de huurders. De Kerkraadse Huurdersverenigingen houden spreekuren voor hun eigen huurders. Huurders van HEEMwonen (v/h Hestia Woonmaatschappij): Spreekuren na telefonische afspraak. Kampstraat 69, 6466 BR Kerkrade. Telefoon (Huurdersraad) Huurders van HEEMwonen (v/h WS Land van Rode) Spreekuren na telefonische afspraak. Hoofdstraat 41b, 6461 CM Kerkrade. Telefoon kantoor Huurdersvereniging St. Pietersrade (WS Wonen Zuid): Op de locatie Koestraat 64, 6463 XK Kerkrade wordt geen spreekuur meer gehouden. Desgewenst kan telefonisch een afspraak worden gemaakt via telefoonnummer (dhr. Sulmann)

8 8 Koepelrond Plaatstoewijzing Na een niet al te spannende verkiezingsstrijd hebben de volksvertegenwoordigers hun plaatsen ingenomen in het Walhalla van macht, wijsheid en beloften. Nou... niet iedereen! Een groep gekozen en geïnaugureerde leden van een nieuwe partij was niet gelukkig met de hun toegewezen plaatsen. Niet dat de zetels niet goed gecapitonneerd zijn of de leuningen niet prettig zitten. Toegegeven men heeft inderdaad geen 17de-eeuwse gobelin als bekleding. Nee, het was de plaats van hun werkplek die tot ongenoegen leidde. Er zijn meer Kamerleden die gesepareerd zijn en wanneer zij de interruptiemicrofoon willen bereiken langs vele buren moeten. Per slot van rekening zijn het geen niet te bezitten Rietveld stoeltjes. Bedoelde Kamerleden zitten op de hoogte en kijken dus onbelemmerd naar het spreekgestoelte en de plaatsen van ministers en staatssecretarissen. Zo kijken ze op de mensen neer! Indien ze beneden waren geposteerd hadden ze in dit amfitheater naar de mensen op moeten kijken en dat zou ze helemaal niet bevallen zijn. Erg moeilijk, je plaats (leren) kennen! Er schuin tegenaan kijken... Nieuwe uitgave: Huurders tussen kopers Een gloednieuwe uitgave van de Woonbondbrochure Huurders tussen kopers De positie van huurder in gemengde huur-koopcomplexen geeft antwoord op vragen als: Hoe worden de belangen van huurders gewaarborgd? Hoe kunnen huurders meepraten in de VvE over zaken die ook hen aangaan? Hoe verloopt het contact tussen huurders en kopers en hoe kan dat verbeterd worden? HUURLECTUUR Deze brochure kunt u bestellen via een mail aan: koepel_96@hetnet.nl Onder vermelding van de naam van de brochure en het benodigd aantal. Kosten: 14,90 per stuk woonruimtev e r d e l i n g i n kerkrade Corporatiewoningen in Kerkrade worden aangeboden via de website Wanneer u op zoek bent naar een huurwoning kunt u zich gratis en vrijblijvend inschrijven. Via de site kunt u op maximaal 5 woningen tegelijk reageren. Wanneer u niet beschikt over een computer met internet kunt u contact opnemen met of een bezoek brengen aan de desbetreffende kantoren. De adressen: Wonen Zuid Dr. Poelstraat 8, 6411 HH Heerlen geopend maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur telefoon (088) HEEMwonen Markt 52, 6461 ED Kerkrade geopend van 8.30 tot uur telefoon (045) Wonen Limburg Buurtwinkel Sittarderweg 6, Heerlen geopend maandag t/m vrijdag van 10:00 tot 13:00 uur en donderdag ook van 17:00 tot 18:30 uur telefoon Geïnteresseerden voor een aanleunwoning kunnen contact opnemen met: Meander Wonen Minckelersstraat 2, Landgraaf telefoon (045) In de particuliere huursector verhuren enkele beleggers in Kerkrade woningen. De kantooradressen: VB&T Boschstraat 21d, 6211 AS Maastricht telefoon (043) info@vbtgroep.nl Vesteda Plein , Maastricht telefoon (043)