Woningzoekenden in de knel door hoge huren

Transcriptie

1 jaargang 20 nr. 5 oktober 2016 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van het Kerkraadse huurderswerk. adres redactie Postbus 355, 6460 AJ Kerkrade telefoon (045) (tijdens spreekuren) koepel_96@hetnet.nl site De redactie beslist over plaatsing van ingezonden stukken. redactieleden Regina Leue Wim Pekel Leo Crousen Marianne Plag Ank van den Berg vormgeving Karin Veldkamp oplage 280 stuks In dit nummer o.a. In Bleijerheide staat een Thuis uniek deelproject SUPERLOCAL 2 Even voorstellen: Danny Hendrix 3 Federatieberichten 4 Afwijzen traplift leidt tot schrijnende situaties 5 WOZ-waarde vanaf 1 oktober openbaar 6 Er schuin tegenaan kijken 7 Veranderde uitzichten: Stadspark 8 Woningzoekenden in de knel door hoge huren Een betaalbaar huurhuis vinden wordt steeds moeilijker. Dat merken starters die in de vrije sector naar een woning zoeken, maar ook gezinnen die op de wachtlijst staan voor sociale huur. Over de hele linie zijn huurwoningen schaars en duur. Starters staan er beroerd voor, concludeerde Dagblad Trouw onlangs. Wie net teveel verdient voor sociale huur krijgt geen hypotheek voor een koopwoning en komt ook in de vrije sector niet aan bod. Vrijesectorverhuurders stellen inkomenseisen waar je niet aan kunt voldoen of bieden woningen aan die je niet kunt betalen. Daarbij krijgen huurders die de financiële stabiliteit van een vast arbeidscontract kunnen bieden voorrang. Flexwerkers en uitzendkrachten komen er nauwelijks tussen. Herkenbaar beeld De Woonbond herkent dit beeld. Bij het Meldpunt Huuralarm van de Woonbond melden zich dagelijks woningzoekenden die op de huurmarkt buiten de boot vallen. Ze zijn te arm om aan de inkomenseisen in de vrije sector te voldoen, maar zijn met precies datzelfde inkomen te rijk om sociaal te mogen huren. Het gaat dan niet alleen om starters met flexwerk of een uitzendbaan, maar ook om herstarters die na een relatiebreuk een woning zoeken of om senioren die willen doorstromen naar een betaalbaar appartement. Uit de meldingen wordt duidelijk dat woningzoekenden die wél in aanmerking komen voor sociale huur net zo klem zitten. Wie een te laag inkomen heeft om de duurdere sociale huurwoningen te mogen huren ervaart dat er nauwelijks betaalbaar aanbod is. De prijstechnisch passende woningen die je wél mag huren worden maar mondjesmaat aangeboden, staan vaak in mindere wijken, zijn te klein voor een gezin of zo slecht geïsoleerd dat de woonlasten alsnog hoog uitpakken. En de wachtlijsten zijn enorm. (Lees verder op pagina 2)

2 2 Koepelrond Woningzoekenden in de knel door hoge huren (vervolg pagina 1) Sociale huur voor velen te duur De groep woningzoekenden met net voldoende inkomen om de duurste sociale huurwoningen te mogen huren heeft iets meer keuzevrijheid, maar kan de gevraagde huurprijzen nauwelijks opbrengen. Met een gezinsinkomen van 31 duizend per jaar verdien je te veel voor huurtoeslag. Het is dan bijna niet mogelijk om een kale huur van rond de 700 euro te betalen. Vooral in gebieden met woningnood zijn dit gebruikelijke huurprijzen voor vrijkomende sociale huur. Als je hetzelfde huis zou kunnen kopen zouden je woonlasten in veel gevallen lager uitpakken, omdat je dan een beroep kunt doen op hypotheekrenteaftrek. Maar kopen gaat juist niet omdat je door je lage inkomen of hoge leeftijd geen hypotheek kunt krijgen. Huren moet goedkoper De Woonbond concludeert dat huren voor velen te duur is geworden. Er is dringend behoefte aan betaalbare huurwoningen, in de sociale sector én daarbuiten. Huren moet over de hele linie goedkoper. Daarnaast moet de ongelijke behandeling van huurders en huiseigenaren worden aangepakt. Betaalbaar wonen moet geen recht zijn dat alleen voor door de overheid gesteunde huiseigenaren geldt. In Bleijerheide staat een Thuis Uniek deelproject SUPERLOCAL In Kerkrade-Oost is begin september de aftrap gegeven van het scholenproject In Bleijerheide staat een Thuis. Dit betreft een deelproject van het project SUPERLOCAL. Groep 8 van de basisschool Bleijerheide en de brugklas van VMBO Holz (totaal circa 60 kinderen) vormen de spil van dit project. De leerlingen worden de ontwerpers van de wijk van de toekomst, het gebied rondom de hoogbouwflats in Bleijerheide, het projectgebied van SUPERLOCAL. Het project Het project In Bleijerheide staat een Thuis duurt zes dagdelen. De lessen worden steeds door een vaste gastdocent begeleid en vinden in de wijk plaats. De leerlingen verdiepen zich in het wonen in de oertijd, het recente mijnverleden en het heden. Vervolgens mogen de kinderen zelf de toekomst van de wijk ontwerpen. De kinderen maken allerlei werkstukken, zoals grotschilderingen (oertijd) in garageboxen, maquettes, bouwtekeningen, schilderingen en collages in leegstaande woningen. Tijdens het project gaat het planologenteam aan het werk met de stadsplattegrond en richt alles opnieuw in, naar eigen duurzaam inzicht. De architecten ontwerpen en tekenen met elkaar hun huis van de toekomst. De bouwers gaan aan de slag met karton, lijm, mes, schaar en andere materialen om hun duurzame visie driedimensionaal neer te zetten in een heuse maquette. Na afronding van het project komt er een afrondende tentoonstelling. SUPERLOCAL HEEMwonen en de gemeente Kerkrade pakken samen met IBA Parkstad de locatie van de hoogbouwflats in Bleijerheide aan. Dit unieke project heet SUPERLOCAL. Tim Weijers (wethouder Kerkrade): Het bijzondere is dat we in principe alles wat in het gebied aanwezig is, opnieuw willen gebruiken. Bijvoorbeeld materialen en grondstoffen, maar ook architectuur, stedenbouwkundige kwaliteiten en gedachtegoed. We zijn blij met dit vernieuwende scholenproject. Doel is dat kinderen veel van het project leren en, als toekomstige bewoner, kennismaken met SUPERLO- CAL. Marjo Vankan (waarnemend directeur-bestuurder HEEMwonen): We zoeken bewust verbinding met jongeren. Zij zijn immers de toekomstige bewoners, voor hen doen we dit. We verwachten veel van hun ideeën en inbreng. Het is leuk om te zien hoe enthousiast kinderen meedoen om iets moois op deze plek terug te krijgen.

3 Koepelrond 3 EVEN VOORSTELLEN Danny Hendrix één van de drie wijkmanagers in Kerkrade Geboren en getogen in Heerlen, kwam zij voor de liefde naar Kerkrade. Dat in de waarste zin van het woord, want haar echtgenoot is een leuke jongen oes Kirchroa en zij heeft niet alleen aan hem, maar ook aan Kerkrade zelf haar hart verpand. Kerkrade maakt door krimp en vergrijzing een ontwikkeling mee met veel kansen die opgepakt dienen te worden. Na haar Havo-opleiding in Heerlen leerde zij voor operatie assistente chirurgie (OPzuster) en vond een baan in ziekenhuis Heerlen. Toch merkte zij, dat dit niet het eigenlijke doel van haar leven was. Zij wilde zich verder ontplooien en solliciteerde op een baan bij de gemeente Kerkrade. Hier werkte zij als WOZ-taxateur. Een zeer interessante baan, maar die toch niet die voldoening gaf, die zij zocht. Zij kreeg toen de kans om op de baan van wijkmanager te solliciteren. Hiervoor is kennis en kunde nodig om mensen te verbinden, bruggen te slaan tussen gemeente en bewoners, eerder mogelijkheden te zien dan hindernissen en alle partijen aan tafel te brengen voor een goed overleg. Zaken, waar Danny zeer geschikt voor blijkt te zijn. Bij haar staat goede communicatie hoog in het vaandel. En ook van negatieve kritiek kan men volgens haar heel veel leren. Zij en haar echtgenoot houden zielsveel van het maken van verre reizen. Liefst niet geheel georganiseerd, maar op eigen houtje iets ontdekken in verre landen. De wereld heeft zo veel mooie dingen te bieden! Graag gaan zij ook skiën in Oostenrijk, al blijven zij met carnaval thuis. Carnaval is voor hen een traditie die in ere moet worden gehouden. Danny heeft nog een hobby; koken. Daarvoor is zij lid van een kookclub. En om fit te blijven doet zij aan recreatief boksen; even helemaal het hoofd leeg maken en goed bewegen. Dan kan zij ook weer de vele vergaderingen aan, die nodig zijn voor het in goede banen leiden van de uitwerking van de stadsdeelvisies. Zij vindt het belangrijk, dat die uitwerking zowel de gemeente als de bewoners ten goede komt. Een instrument daarvoor is het wijkplatform. In het wijkplatform hebben veel instanties zitting: Bewonersplatform, waarin ook bewoners een plek hebben, opbouwwerk, politie, scholen, ondernemers, woningcorporaties en instanties als Impuls, KOK, Meander en Radar. Wat Danny erg belangrijk vindt is dat er samengewerkt wordt aan oplossingen en dat mensen uitleg krijgen over wat besloten is en waarom. Met losse flodders kunnen mensen niets. Dan voelen mensen zich niet serieus genomen. Blijkbaar is het één van haar sterke kanten dat zij net als een verpleegster de juiste pleister of het juiste medicijn voor een zere plek heeft. Want wat is mooier dan vaststellen, dat bewoners zich echt thuis voelen in hun stad en meewerken aan het mooi houden en nog mooier maken van hun leefomgeving? Kerkrade maakt door krimp en vergrijzing een ontwikkeling mee met veel kansen, die opgepakt dienen te worden. Daardoor liggen hier nog veel interessante taken voor haar. Zij verheugt zich er in ieder geval heel erg op om hieraan mee te werken. Als u ideeën hebt of vragen? Neem dan gerust contact met haar op of met het team wijkontwikkeling via telefoonnummer van de Gemeente Kerkrade.

4 4 Koepelrond f b e e d r e i r c a h t t i e e n In deze rubriek van KoepelRond houden wij u op de hoogte van belangrijke aanpassingen en wijzigingen binnen de Federatie. Wij informeren u verder over op handen zijnde vergaderingen, symposia, etcetera. Deadline volgende editie KoepelRond: 1 december 2016 Kopij dient uiterlijk op die datum in bezit!te zijn van de redactie. ALGEMENE LEDENVERGADERING Op 21 september j.l. werd de najaarsledenvergadering van HF de Koepel gehouden. Op deze vergadering presenteerde de penningmeester de begroting voor Deze werd vastgesteld nadat enkele vragen waren beantwoord en de aanwezigen instemden met handhaven van de contributie van de Koepel op het niveau van Verder werd het werkplan 2017 vastgesteld. In het werkplan worden doel en taken van de Huurderswerkgroep Wonen, de Werkgroep Wonen en Zorg, de Werkgroep PR en het Regionaal Overleg Huurders nader omschreven. De secretaris deed verslag van de activiteiten van maart t/m medio september. Na de rondvraag werd deze korte ledenvergadering gesloten. BEDANKT AGNES In 1989 werkte Agnes Pelzer mee aan het oprichten van de HBV Atriumflat. Zij werd benoemd tot voorzitter en bleef deze functie tot dit jaar uitoefenen. Helaas kon zij door lichamelijke omstandigheden niet meer in de Atriumflat blijven wonen en moest zij haar functie neerleggen. In 2015 stelde zij zich al niet meer herkiesbaar als AB-lid van de Koepel. In het Algemeen Bestuur vertegenwoordigde zij jarenlang de huurders van de aanleunwoningen van Meander Wonen in Kerkrade. Het gaan naar vergaderingen werd te zwaar voor haar, maar van achter haar rollator bleef ze voor de bewoners van de Atriumflat de belangen behartigen. Namens die bewoners, maar ook namens bestuur en medewerkers van de Koepel zeggen we: Bedankt Agnes, voor alles wat je voor de huurders hebt gedaan!! AGENDA KOPIËREN BIJ De Koepel Iedere dinsdag- en donderdagmorgen is er een kantoorbezetting van tot uur. Daarnaast bestaat donderdag tussen en uur gelegenheid tot kopiëren. Verder volgens telefonische afspraak. Indien niemand op het kantoor aanwezig is, bellen met de heer W. Pekel, telefoon (045) De kosten bedragen voor enkelzijdig A4 0,07 dubbelzijdig A4 0,13 enkelzijdig A3 0,13 dubbelzijdig A3 0,18 Kopiëren op dikker papier en/of in kleur is tegen meerprijs ook mogelijk. Voor kopieerwerk in aantallen groter dan 200 stuks kunnen over de kostprijs afspraken gemaakt worden. De mogelijkheid voor sorteren bestaat ook. Vergaderingen maandag 14 november Provinciale Vergadering van de Nederlandse Woonbond te Geleen woensdag 16 november Algemene Bestuursvergadering van HF de Koepel. Cursussen De volgende cursussen worden door de Nederlandse Woonbond in Utrecht gegeven: dinsdag 1 november Cursus Onderhandelen woensdag 9 november Cursus Huursom vrijdag 11 november Cursus Het huisvesten van urgente groepen: woonruimteverdeling vrijdag 25 november Cursus Tijdelijke huurcontracten Workshop Regio Zuid van de Nederlandse Woonbond organiseert in Eindhoven op dinsdag 22 november De workshop Transparantietool Symposium vrijdag 9 december Symposium Routekaart naar energieneutraal Wat heb je nodig om in 2050 energieneutraal te zijn? De routekaart biedt handvatten om dat lange termijndoel terug te vertalen naar stappen voor de korte en middellange termijn. Het symposium wordt gehouden in Amsterdam van tot uur.

5 Koepelrond 5 Afwijzen traplift leidt tot schrijnende situaties Op ons hoeft u niet te rekenen, gaat u maar verhuizen. Dat is wat veel ouderen van hun gemeente horen als ze daar na lang aarzelen een traplift aanvragen. Ouderenorganisatie KBO trekt hierover aan de bel. Ouderen moeten langer thuis blijven wonen, maar als daar voorzieningen voor nodig zijn, geven veel gemeenten niet thuis. De KBO heeft veel schrijnende reacties gekregen van mensen die een traplift nodig hebben maar niet kregen. Directeur Manon Vanderkaa: Ouderen die na bijna vijftig jaar samen niet meer bij elkaar kunnen slapen. Een oude man die beide onderbenen mist en tree voor tree omhoog (en naar beneden!) moet klauteren. Mensen die niet meer boven kunnen douchen. Je hart breekt als je die brieven leest. Budget Wmo 179 miljoen omlaag Nederlands grootste seniorenorganisatie maakt zich zorgen nu het budget voor de Wmo in 2017 met 179 miljoen euro wordt verlaagd. Gemeenten spelen een belangrijke rol bij het langer zelfstandig wonen. Via de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) kan de gemeente kijken welke oplossingen mogelijk zijn. Iedere gemeente heeft eigen spelregels Vanderkaa: Bij de aanvraag voor een traplift hanteert iedere gemeente zijn eigen spelregels. Dus het is mogelijk dat je in gemeente A geen traplift krijgt, maar dat je er in de buurgemeente wel een zou hebben gekregen. Bovendien doen veel gemeenten er alles aan om mensen te ontmoedigen een aanvraag in te dienen. Ze krijgen vaak bij het eerste telefoontje al te horen dat een aanvraag geen zin heeft. Gaat u maar verhuizen naar een gelijkvloerse woning, is volgens de KBO de meest gehoorde afwijzing van de gemeente. Voorzienbaarheidsregel Een andere veel gehoorde reden tot afwijzing is de voorzienbaarheidsregel: als je had kunnen voorzien dat er problemen zouden komen, krijg je geen hulpmiddel. Zo kreeg het 91-jarige KBO-lid Mies van Luijk van de gemeente een botte afwijzingsbrief want hij had kunnen voorzien dat hij ouder zou worden. Volgens de KBO blijkt uit rechtbankuitspraken dat een gemeente een aanvraag voor een traplift niet om deze reden mag afwijzen. Wmo-aanpassingen in de gemeente Kerkrade De gemeente Kerkrade vergoedt in principe alleen de goedkoopste mogelijkheden. Soms mag een aanvrager kiezen voor een duurdere aanpassing, wanneer hij daarvoor zelf bijbetaalt. Als woningaanpassingen niet mogelijk zijn, te duur of niet helpen, zal de aanvrager moeten overwegen of verhuizen naar een al aangepaste woning niet beter is. Omdat iedere aanpassing afhankelijk is van de individuele situatie, kan alleen een afspraak met de Wmo-consulent van de gemeente duidelijkheid geven over de mogelijkheden. Hoe u dat doet? Kijk op de website van de gemeente Kerkrade ( of maak een afspraak bij één van de sociale wijkpunten. Voortgang Regionaal Overleg Huurders Het Regionaal Overleg Huurders (ROH) is in afwachting van de regionale woonvisie. Aanvankelijk zou deze woonvisie in september worden gepresenteerd, maar inmiddels is de presentatie uitgesteld naar eind oktober. Vervolgens moet de woonvisie nog geaccordeerd worden door de gemeentes in de regio Parkstad Limburg. Pas daarna kan per gemeente een analyse gemaakt worden. Dit betekent echter niet dat de kerngroep van het ROH met de armen over elkaar achteroverleunt. Aan de woningcorporaties in Parkstad is een verzoek om samenwerking gericht. Wanneer iedere corporatie zich daarvoor uitspreekt zal er een werkplan opgesteld worden. Verder is aan de woningcorporaties het verzoek gedaan om een beleidsinstrument te ontwikkelen, waarmee tijdelijk een huurkorting gegeven kan worden (of een definitieve huurverlaging) wanneer huurders in betalingsproblemen komen. Dit kan met name voorkomen bij huurders die een huurprijs tegen de liberaliseringsgrens betalen en die te maken krijgen met een inkomstenterugval. Over de huur boven de aftoppingsgrens is geen huurtoeslag mogelijk en huurders moeten dat deel van de huur dus altijd zelf betalen. Dit kan leiden tot betalingsproblemen met mogelijk nadelige gevolgen voor zowel de huurder als de verhuurder. Een ander onderwerp, dat binnen het ROH aangekaart is, is de beschikbaarheid van huurwoningen. Uit een verkennend onderzoek bleek, dat er een gat zit tussen de woningen waarvan de huur wordt opgezegd en de woningen die opnieuw worden verhuurd. Het is niet precies duidelijk waardoor (of waarom) dit gat ontstaat. Het ROH heeft de corporaties in Parkstad daarom gevraagd om informatie te verstrekken over de ontwikkelingen rondom de beschikbaarheid van huurwoningen.

6 6 Koepelrond WOZ-waarde vanaf 1 oktober openbaar De WOZ-waarde van woningen wordt vanaf 1 oktober 2016 een openbaar gegeven. Vanaf dat moment moet iedereen WOZ-waardes kunnen opzoeken via een website van de Rijksoverheid. In maart 2013 stemden de Eerste en Tweede Kamer in met het wetsvoorstel om de WOZ-waarden van woningen openbaar te maken. Het was de bedoeling dat vanaf 1 oktober 2016 de WOZ-waarden van woningen in alle Nederlandse gemeenten online opvraagbaar zouden zijn. Door ICTproblemen gaat dat niet lukken. Slechts 45% van de gemeenten haalt de deadline van 1 oktober. Toch gaat de wet die voorschrijft dat WOZ-waardes openbaar zijn gewoon op 1 oktober in. Openbaarheid WOZ-waarde goed nieuws De WOZ-waarde telt mee in de maximaal toegestane huurprijs van sociale huurwoningen. Dat er een website komt waar (toekomstige) huurders de WOZ-waarde kunnen opzoeken van de woning die zij (willen gaan) huren is goed nieuws. Dit maakt het voor huurders makkelijker om te controleren of de huurprijs die zij (gaan) betalen inderdaad lager is dan wettelijk toegestaan. Als de huurprijs hoger blijkt kunnen huurders via de Huurcommissie huurverlaging afdwingen. WOZ-waarde nog niet online opvraagbaar? Bel de gemeente Woont u in een gemeente die op 1 oktober nog steeds geen WOZ-gegevens heeft geleverd aan wozwaardeloket.nl? Dan moet de gemeente de WOZ-waarde toch verstrekken als u daarom vraagt. U kunt de gemeente bellen (telefoon 14045) over de WOZ-waarde van uw eigen huurwoning, maar ook over een woning die u mogelijk wilt gaan huren. WOZ-waarde onmisbaar voor huurprijscheck Om te controleren of uw (toekomstige) huurprijs lager is dan wettelijk toegestaan kunt u de Huurprijscheck van de Huurcommissie invullen. Om deze check volledig in te kunnen vullen hebt u ook de WOZ-waarde nodig. Blijkt de huur hoger dan wettelijk toegestaan? Dan kunt u huurverlaging afdwingen. woonruimteverdeling in kerkrade Corporatiewoningen in Kerkrade worden aangeboden via de website Wanneer u op zoek bent naar een huurwoning kunt u zich gratis en vrijblijvend inschrijven. Via de site kunt u op maximaal 5 woningen tegelijk reageren. Wanneer u niet beschikt over een computer met internet kunt u contact opnemen met of een bezoek brengen aan de desbetreffende kantoren. De adressen: Wonen Zuid Dr. Poelstraat 8, 6411 HH Heerlen geopend maandag t/m vrijdag van 8.30 tot uur telefoon (088) Heemwonen Markt 52, 6461 ED Kerkrade geopend van 8.30 tot uur telefoon (045) Wonen Limburg Buurtwinkel Sittarderweg 6, Heerlen geopend maandag t/m vrijdag van 10:00 tot 13:00 uur en donderdag ook van 17:00 tot 18:30 uur telefoon Geïnteresseerden voor een aanleunwoning kunnen contact opnemen met: > Meander Wonen Minckelersstraat 2, Landgraaf telefoon (045) In de particuliere huursector verhuren enkele beleggers in Kerkrade woningen. De kantooradressen: VB&T Boschstraat 21d, 6211 AS Maastricht telefoon (043) info@vbtgroep.nl Vesteda Plein , Maastricht telefoon (043)

7 het spreekuur van Koepelrond 7 Er schuin tegenaan kijken... Transparantie De Koepel houdt elke donderdagmiddag van uur tot uur een spreekuur voor huurders. Dit spreekuur vindt plaats aan de Hoofdstraat 41a te Kerkrade-centrum. Voor leden van de aangesloten huurdersorganisaties is het advies en, indien nodig, de ondersteuning geheel gratis. Huurders, die niet lid (kunnen) zijn van een Huurdersbelangenvereniging, kunnen een individueel lidmaatschap bij de Koepel afsluiten voor 6,00 per jaar. Ook zij krijgen dan gratis advies en ondersteuning. Noot van de redactie: We vragen de huurdersorganisaties om het huurdersspreekuur in hun eigen info te vermelden, zodat het breed bekend wordt onder de huurders. Je loopt weleens tegen situaties aan, waarbij je je afvraagt of het wel allemaal waar is wat men verkondigt. Een mening verspreiden waarbij je doet voorkomen alsof die het beste is voor een bepaalde groep: klanten, leerlingen, patiënten, ouderen, huurders, vluchtelingen en ga zo maar door. De werkelijke reden is divers: eigen gemak, een proces zo inrichten dat de anderen niet inzien dat er een spelletje gespeeld wordt, meer macht, de ander(-en) uitsluiten van weerwoord, deelname en/of toestemmingsrecht. Deze mensen hebben er een handje van om hun uiteindelijke beweegredenen te maskeren en zo niet te laten zien waarom dit is. Het schijnt dat doorzichtigheid in de contreien van instellingen ten algemenen nutte, stichtingen, verenigingen en openbare lichamen een minder voorkomend verschijnsel is. Openheid blijkt een moeilijk te hanteren item te zijn. De transparantie lijkt bij deze personen beperkt te worden tot de vraag of hun autoruiten wel schoon zijn. Laten we hopen dat een goede regenbui het vuil van deze barrières zal laten verdwijnen. De Kerkraadse Huurdersverenigingen houden spreekuren voor hun eigen huurders. Huurders van HEEMwonen (v/h Hestia Woonmaatschappij): kunnen in 2016 nog terecht op het inloopspreekuur van dinsdag 15 november van tot uur. Locatie Kampstraat 69, 6466 BR Kerkrade. Telefoon Huurdersraad: Huurders van HEEMwonen (v/h WS Land van Rode) kunnen iedere donderdag van tot uur terecht op locatie Hoofdstraat 41b, 6461 CM Kerkrade. Telefoon kantoor Huurdersvereniging St. Pietersrade (WS Wonen Zuid): Op locatie Koestraat 64, 6463 XK Kerkrade wordt geen spreekuur meer gehouden. Desgewenst kan telefonisch een afspraak worden gemaakt via telefoonnummer (dhr. Sulmann). HUURLECTUUR Weet u dat u bij Huurdersfederatie de Koepel steeds actuele brochures kunt inzien en soms lenen? Zoals brochures over: Het Huurrecht Huurbeleid 2017 Lokale prestatieafspraken De Overlegwet Woningwaarderingsstelsel 2015 Onderhoud Woningwet 2015/ Nieuwe woningwet Wonen in Zelfbeheer Woonruimteverdeling Financiën van woningcorporaties Fusie van woningcorporaties Energiebesparing Meer huur voor minder huis

8 8 Koepelrond Veranderde uitzichten Stadspark Bijna twee jaar lang is er gewerkt aan vernieuwing van het stadspark in Kerkrade-Centrum. Met een driedaags feest is het park begin oktober officieel geopend. Velen bezochten de feestelijkheden of hebben inmiddels een wandeling door het vernieuwde park gemaakt. Maar weet u nog hoe het park er voorheen uitzag? Zeker de ouderen onder u zullen zich het park op bijgaande foto uit 1968 kunnen herinneren. Jaren later was het park dichter begroeid en nu zijn er dus brede wandelpaden en een geheel nieuwe inrichting gerealiseerd. Als puntje op de i is er een social sofa geplaatst. Deze bank is door bewoners ontworpen en met mozaïek ingelegd. Het stadspark in 1968 Het stadspark tijdens de werkzaamheden Onthulling van de Social Sofa op 1 oktober 2016