TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. Hielkemastrjitte 34, BALK haskestaete.nl

Transcriptie

1 TE KOOP Hielkemastrjitte 34, BALK - Bouwjaar ± Inhoud ± 350 m³ - Kavel 156 m² - 4 slaapkamers Gemoderniseerde, onderhoudsarme tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, tuinschuur en veranda. Zeer mooie, instapklare woning! Vraagprijs: ,- k.k haskestaete.nl

2 Foto's

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart

7 Kenmerken + omschrijving Kadastraal: Gemeente Balk, sectie A, nummer 2394, groot 156 m² Afmetingen: Woonhuis 110 m² Tuinschuur 5 m² Woonkamer 32 m² Keuken 8 m² Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, grotendeels kunststof en deels houten kozijnen, kunststof goten en een zadeldak gedekt met betonnen dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, betonvloer, kunststof boeidelen en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur in hout, betontegelvloer en gedekt met asfaltbitumen shingles. De veranda eveneens in hout en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. Verbouwing/renovatie: Na 2000 is de woning gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken en badkamer zijn vernieuwd, kunststof kozijnen geplaatst, openslaande tuindeuren in de woonkamer en Velux dakramen op de 2e verdieping aangebracht, CV-ketel vervangen en het platte dak van de aanbouw en de boeidelen vernieuwd. Ook is de achtertuin onderhoudsvrij gemaakt, door aanbreng sierbestrating en voorzien van een tuinschuur en veranda. Indeling: Op de begane grond een hal voorzien van plavuizenvloer, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang, doorzonwoonkamer voorzien van parketvloer, openslaande tuindeuren en open keuken en een bijkeuken/berging met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting. Op de 1e verdieping een overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een overloop met berging achter knieschot, CV-ruimte en een 4e slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakramen. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Keukeninrichting: Moderne, witte keuken in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad (Belgisch hardsteen) voorzien van vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis en RVS afzuigkap. De keuken is geplaatst omstreeks Sanitair: Sanitair van goede kwaliteit. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator.

8 Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Remeha Calenta HR combiketel, bouwjaar Warmwater via CV-ketel. Elektra: Vernieuwde elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaar(s). Isolatie: De woning is licht geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Tuin: Voor en achtertuin. Onderhoudsvrije achtertuin met voldoende privacy, veranda en tuinschuur en verhard met sierbestrating en houten terrasvlonder. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Zuidoosten en voorzien van houten schuttingen en achterom. Ligging: De woning is goed gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Het centrum is lopend te bereiken. Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marrren. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook zijn er uitgebreide fiets en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Gemoderniseerd en goed onderhouden pand! - Het pand vraagt weinig onderhoud door grotendeels toepassing van kunststof goten en kozijnen. - Mooie, ruime gezinswoning in buurt met jonge gezinnen. - In 2013 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd.

9 Ligging