TE KOOP. Vraagprijs: ,- k.k. Fonteinwei 1252, OUDEMIRDUM haskestaete.nl

Transcriptie

1 TE KOOP Fonteinwei 1252, OUDEMIRDUM - Bouwjaar ± Inhoud ± 285 m³ - Kavel 726 m² - 3 slaapkamers Luxe vrijstaande recreatiewoning op ruime kavel. De woning is gelegen op een kleinschalig parkje nabij Oudemirdum in het schitterende Gaasterland. Vraagprijs: ,- k.k haskestaete.nl

2 Foto's

3 Foto's

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Kenmerken + omschrijving Kadastraal: Gemeente balk, sectie M, nummer 3612, groot 726 m² Afmetingen: Woonhuis 100 m² Tuinschuur 3 m² Woonkamer 25 m² Keuken 6 m² Bouwaard: De woning is opgetrokken in houtskeletbouw (door Bouwbedrijf VDM) met buitengevels in baksteen en topgevels in onderhoudsvrije houtvezelplaat, houten en betonvloeren, hardhouten kozijnen (Meranti) en een zadeldak gedekt met dakpannen. De woning is gebouwd onder GIW-garantie. De vrijstaande (kleine) berging in hout. Indeling: Op de begane grond een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang en toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer, woonkamer met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren en open keuken, slaapkamer met openslaande tuindeuren en een bijkeuken/berging met CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en mechanische ventilatie. Op de verdieping een overloop met bergkast, en 2 ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Buitenom is er toegang tot de meterkast. Keukeninrichting: Inbouwkeuken in langsopstelling in gebroken witte kleur en voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron en RVS afzuigkap. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. Moderne badkamer voorzien van ruime douchecabine met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met 2 waskommen. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar ±2004. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: Elektrische installatie met 4 groepen en aardlekschakelaar(s). Isolatie: Het pand is zeer goed geïsoleerd (Rc waarde 3,3K/W) en volledig voorzien van dubbele beglazing. Tuin: Bostuin met veel privacy, gazon rondom de woning en voorzien van ruime terrassen en verharde parkeerruimte voor meerdere

10 auto s. De woning staat op 1 van de grootste kavels aan de rand van het park. Ligging: De woning is uitstekend gesitueerd op een kleinschalig park in het Fonteinbos aan de rand van het pittoreske brinkdorp Oudemirdum. De beheerder waakt over het wel en wee op dit rustige park en zorgt voor het onderhoud van de gezamenlijke faciliteiten en de infrastructuur. Alle bungalows zijn particulier bezit. Het park Het Fonteinbos is een kleinschalig park met slechts 55 recreatiewoningen. De woningen zijn gebouwd in een bestaand bos. Alle bungalows zijn zo gesitueerd dat er behalve veel privacy, zonnige terrassen, er ook eigen parkeergelegenheid is. Er zijn, verspreid over het park, enkele speelplaatsen met speeltoestellen en/of zandbakken. Absolute rust is gewaarborgd. Het dorp Oudemirdum is prachtig gelegen, nabij het IJsselmeer en de Gaasterlandse bossen en er zijn basisvoorzieningen aanwezig. Het gevarieerde landschap leent zich prima om per fiets, wandelend of te paard verkent te worden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - De jaarlijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt 804,-. - Ook geschikt voor senioren, slaap- en badkamer op de begane grond. - De woning is onderhoudsarm en verkeert in prima staat. - Er is een goede verhuur mogelijkheid van de woning (geen verplichting), jaarlijkse verhuur opbrengst circa ,-. - Website - Bij verhuur kan tegen geringe vergoeding beheerder worden ingeschakeld. - Kosten digitale TV-aansluiting is inbegrepen in V.V.E. bijdrage. - Levering: in overleg.

11 Ligging