Transcriptie

1 ALGEMENE- EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Artikel Algemene veilingvoorwaarden De openbare verkoop zal worden gehouden - voor zover daarvan bij de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene veilingvoorwaarden voor executieveilingen Amsterdam 2001, hierna te noemen: "AVEA 2001", vastgesteld door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, opgenomen in een akte op achtentwintig juni tweeduizend één voor mr. P.J.N. van Os, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op diezelfde dag in deel nummer 18 en gedeponeerd bij de griffie van de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam op vier juli daarna onder nummer: 116/2001. Deze voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. De eventuele koper op de veiling wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en wordt geacht zich aan de inhoud daarvan te onderwerpen. 6.2 Extra voorwaarden in verband met internetbieden Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet Onderstaande voorwaarden zijn hierop aanvullend van toepassing. 1. In aanvulling op de AVEA 2001 kan ook via internet worden geboden. Als "bod" in de zin van de AVEA 2001 wordt derhalve ook een bod via internet aangemerkt. Het bedrag waarop de internetbieder klikt is daarbij beslissend. Als "bieder" in de zin van de AVEA 2001 heeft ook te gelden degene die heeft voldaan aan de door de veilingorganisatie gestelde voorwaarden, welke zijn vermeld op de internetsite van de veilingorganisatie ( alsmede de hierna te melden voorwaarden. 2. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet dient degene die wenst deel te nemen via internet, hierna "de deelnemer", akkoord te verklaren met de AVEA 2001 en bijzondere veilingvoorwaarden door zich te registreren en dient de deelnemer zijn financiële gegoedheid bij de notaris als bedoeld in de AVEA 2001 te hebben aangetoond en door de notaris te zijn geïdentificeerd. Daartoe dient de deelnemer het formulier "Verklaring omtrent toelating bieding op de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling en financiële gegoedheid", ook wel genoemd: "Registratieverklaring", zoals is aangegeven op de veilingpagina of kavelpagina, volledig ingevuld en ondertekend te hebben ingeleverd bij de notaris. De financiële gegoedheid kan slechts worden aangetoond indien de deelnemer op de kwaliteitsrekening van de notaris tien procent (10%) van het maximaal te bieden bedrag heeft gestort, dan wel een bankgarantie voor dat bedrag heeft gesteld, welke bankgarantie dient te voldoen aan de eisen als vermeld in artikel 12 lid 4 van de AVEA Nadat het formulier als bedoeld in lid 2 van de notaris is ontvangen wordt de deelnemer toegelaten tot het online bieden, echter slechts voor het registergoed of de registergoederen, waarvoor de deelnemer zijn financiële gegoedheid, als in lid 2 vermeld,

2 heeft aangetoond. 4. Door mee te bieden in de zaal accepteert de bieder in de zaal deze veilingvoorwaarden, zowel de algemene als de bijzondere voorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Voor wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, ofwel via internet ofwel in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 van het Burgerlijk Wetboek. 5. In geval van discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, alsmede in geval van het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling beslist de notaris. Zowel de verkoper als de bieder op de veiling vrijwaren de notaris voor alle gevolgen van deze beslissing. 6. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de internetverbindingen, alsmede storingen en uitval van deze verbinding(en) komen voor rekening en risico van de bieder. Indien om welke reden dan ook het bieden via internet niet mogelijk is, zal de veiling, voor zover voorzienbaar is dat deze storing of uitval vermoed wordt snel opgelost te kunnen worden, met vijf minuten worden verschoven. Indien de storing of uitval langer duurt dan vijf minuten wordt de veiling via internet afgelast. De veiling in de zaal zal wel doorgang vinden. Indien ter veiling in de zaal om welke reden dan ook een storing optreedt of gebeurtenis plaatsvindt waardoor de veiling geen doorgang kan vinden zal ook de online veiling geen doorgang vinden. De veilingorganisatie, de notaris en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Troostwijk Vastgoed Verkoop B.V. en de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Troostwijk Veilingen B.V., beiden statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 1062 XD Amsterdam, Overschiestraat 59, zijn niet aansprakelijk voor gebreken ten aanzien van de online veiling en het geen doorgang kunnen vinden van een online veiling. 7. In aanvulling op artikel 3 lid 3 van de AVEA 2001 kan het bieden bij afmijning elektronisch geschieden door het klikken op het woord van mij bij het afroepen van het bedrag door de afslager. 8. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat mijn wordt geroepen of dat wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken. Nadrukkelijk wordt gewezen op het bepaalde in artikel 3 lid 5 van de AVEA 2001, inhoudende dat het bedrag waarop bij de afslag wordt gemijnd vermeerderd met het bedrag van het hoogste (op)bod als koopsom geldt. 9. Indien een bieder een bod doet, hetzij in de opbodfase, hetzij in de afslagfase die ligt boven het bedrag van het maximaal te bieden bedrag als vermeld in lid 2 zal deze bieding buiten beschouwing blijven, zonder dat hierover met de bieder in contact wordt getreden. Het staat de verkoper echter vrij de bieding wel te aanvaarden, onverminderd het recht om alsnog niet te gunnen. De bieder kan hieraan echter geen rechten ontlenen.

3 10. Wanneer de deelnemer op de veiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling. 11. In geval van niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is artikel 22 van de AVEA 2001 van overeenkomstige toepassing. 6.3 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed en de openbare verkoop daarvan gelden voorts nog de volgende bijzondere voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de AVEA 2001 prevaleren: wijze van veilen: Inzet en afslag worden na elkaar in één zitting gehouden. aanvaarding: Na betaling van de kooppenningen en het verder terzake de veiling verschuldigde. huren/gebruik: Het Registergoed is voor zover bekend zonder toestemming van de Verkoper verhuurd casu quo in gebruik bij derden. Op grond van het hierna onder "ontruiming en kosten ontruiming" te vermelden verzoekschrift is het huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek rechtsgeldig door de Verkoper ingeroepen en is/zijn de huurder(s) veroordeeld het Registergoed uiterlijk op drie maart tweeduizend vijftien te ontruimen. rechtsgedingen: Het is de Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed rechtsgedingen aanhangig zijn. onteigening: Met betrekking tot het Registergoed is geen onteigening aangezegd; er is geen voornemen tot onteigening bekend. lasten: Aan lasten is door de eigenaar verschuldigd per jaar: - onroerende zaakbelasting (eigenaarsdeel) (tweeduizend veertien): vierhonderd twee euro en drieëntachtig cent ( 402,83); - rioolrecht (eigenaarsdeel) (tweeduizend vijftien): éénhonderd negenenveertig euro en éénenveertig cent ( 149,41); - waterschapslasten (tweeduizend veertien): éénhonderd zeven euro en vijfenvijftig cent ( 107,55); - servicekosten vereniging van eigenaars: vierduizend zeshonderd vijf euro en twaalf cent ( 4.605,12). Aan achterstand van de betalingen van lasten is door de eigenaar verschuldigd: - onroerende zaakbelasting (eigenaarsdeel) (tweeduizend veertien): vierhonderd twee euro en drieëntachtig cent ( 402,83); - rioolrecht (eigenaarsdeel): éénhonderd negenenveertig euro en éénenveertig cent ( 149,41); - waterschapslasten: éénhonderd zeven euro en vijfenvijftig cent ( 107,55); - servicekosten vereniging van eigenaars: vijfduizend negenhonderd tweeënnegentig euro en vijfennegentig cent ( 5.992,95). betaling binnen acht dagen:

4 Uiterlijk de achtste dag na de veiling dient de koper te betalen de kosten als bedoeld in artikel 9 lid 1 AVEA 2001, waaronder: a. de overdrachtsbelasting; b. de kosten van een eventuele akte de command; c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche ad tweehonderd éénendertig euro ( 231,--); d. de kosten van ontruiming; e. de courtage van de makelaar-koper, indien deze is aangewezen, en voorts dient de koper op grond van artikel 9 lid 1 onder g AVEA 2001 uiterlijk de achtste dag na de veiling te betalen: a. de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 lid 1 AVEA 2001; b. het notarieel honorarium volgens het tarief van het notariskantoor ad één en vijfentwintig/honderdste procent (1,25%) van de koopsom, met een minimum van vijfduizend zevenhonderdvijfennegentig euro ( 5.795,--) exclusief omzetbelasting; c. toetredingskosten Vereniging van Eigenaars ad éénhonderd éénentachtig euro en vijftig cent ( 181,50); d. achterstand servicekosten Vereniging van Eigenaars lopende en voorafgaande boekjaar als hiervoor vermeld, één en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. Voor rekening van de Verkoper zijn: a. de courtage makelaar-verkoper, indien aangewezen; b. de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief, inclusief de kosten voor het bieden via internet; c. de plokpenning ad vijfduizend vijfhonderd euro ( 5.500,--) exclusief omzetbelasting; d. leges gemeente, milieu en registratiekosten ad vijfenzestig euro ( 65,--); e. kosten koopeenveilinghuis.nl ad vierhonderd vijf euro en vijfendertig eurocent ( 405,35); en f. de kosten van doorhaling van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; g. alle overige aan de veiling verbonden kosten. verrekening baten en lasten: De baten en lasten zijn vanaf de betaling van de kooppenningen voor rekening van de koper. betaling koopprijs en lasten: De koopprijs en hetgeen overigens buiten de veilingkosten terzake van de veiling door de koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op drieëntwintig april tweeduizend vijftien. plok (inzetpremie): De plok (inzetpremie) bedraagt vijfduizend vijfhonderd euro ( 5.500,--), exclusief omzetbelasting. De directie-makelaar betaalt de plokpenning (inzetpremie), indien inzetter makelaar-koper is, conform het bepaalde in artikel 7 lid 2 A AVEA 2001 aan de notaris uiterlijk op de dag van de veiling door overmaking naar of storting op diens kwaliteitsrekening voor derdengelden. overdrachtsbelasting/omzetbelasting: Terzake van de overdracht is geen omzetbelasting verschuldigd, zodat terzake daarvan uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd is.

5 Mocht evenwel omzetbelasting verschuldigd zijn, dan is deze voor rekening van de koper en niet in het bod begrepen. verzekering: De verzekering van het Registergoed loopt via de Vereniging van Eigenaars. garanties: De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. risico: Alle risico s, waaronder het krakersrisico, zijn van de inschrijving van de gunning af voor rekening van de koper. aanschrijvingen: Blijkens schriftelijke informatie de dato vier februari tweeduizend vijftien van de heer Hans Rijkhoff, medewerker kwaliteit & controle, Stadsdeel Zuid is/zijn dat er geen (voor- )aanschrijving(en) en of mondelinge aanzeggingen bekend. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. publiekrechtelijke beperkingen: Blijkens schriftelijke informatie de dato vier februari tweeduizend vijftien van de heer H. Rijkhoff, voornoemd, zijn ten aanzien van het Registergoed de volgende publiekrechtelijke beperkingen bekend: - Huisvestingsverordening, splitsingsvergunningenstelsel Huisvestingswet, zoals opgenomen in de Regionale Huisvestingsverordening Stadsregio Amsterdam 2010 ingeschreven in het WKPB register op elf juni tweeduizend tien onder nummer milieu: Met betrekking tot het Registergoed verklaart de Verkoper dat: - het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het Registergoed in zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen; "Ten deze wordt verwezen naar het vooradvies historische informatie Amsterdam van de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied de dato drie februari tweeduizend vijftien, waarin woordelijk is vermeld: "Op locatie/omgeving hebben bedrijfsactiviteiten plaats gevonden die mogelijk bodemverontreiniging hebben veroorzaakt. Geen bijzonderheden."; - Verkoper verklaart dat het hem voorts niet bekend is dat zich in het (grondperceel van het) Registergoed (ondergrondse) opslagtanks, zoals olie- en septictanks bevinden; - het hem niet bekend is dat zich in het Registergoed asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden. De Verkoper aanvaardt evenwel geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens de geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of het nemen van andere maatregelen.

6 energie (EPA): Met betrekking tot het Registergoed verklaart Verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen; de koper wordt geacht hiermee in te stemmen. NEN 2580 Met betrekking tot het Registergoed verklaart de Verkoper dat hij niet in de mogelijkheid is gesteld het Registergoed volgens de NEN 2580 op te meten en dat de eventueel vermelde bruto vloeroppervlakte volgens informatie is verkregen. ontruiming en kosten ontruiming: Door de Verkoper is met betrekking tot het Registergoed een verzoekschrift bij de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam ingediend waarin de Verkoper een beroep doet op het in de hypotheekvoorwaarden opgenomen huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek. Op dit verzoekschrift is op [ ] een beschikking afgegeven, welke beschikking in kopie aan deze akte is gehecht. Bij voormelde, uitvoerbaar bij voorraad verklaarde, beschikking is verlof verleend het huurbeding jegens zij die verblijven in te roepen en zijn zij die verblijven veroordeeld het Registergoed op uiterlijk [ ] te ontruimen en te verlaten onder afgifte van de sleutels aan de Verkoper. Indien zij die verblijven niet aan de ontruiming mochten voldoen kan de nakoming daarvan worden afgedwongen met behulp van de sterke arm. Het bepaalde in artikel 20 lid 1 en 2 onder g van de AVEA 2001 is van toepassing. De kosten voor de ontruiming komen voor rekening en risico van de koper. gunning: De Verkoper behoudt zich het recht voor het Registergoed niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen achtenveertig (48) uur na de veiling van het Registergoed. bijzondere bepalingen: I. Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende het te veilen Registergoed, wordt verwezen naar een akte splitsing in appartementsrechten acht juni tweeduizend voor mr. C. Binnenkade, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op negen juni daarna deel nummer 44, voor zover nog van toepassing, woordelijk luidende als volgt: " SPLITSING ERFPACHTRECHT/CANON Wederom verscheen voor mij, notaris, mevrouw Mr Elisabeth Catharina van der Laan, kantooradres Prinses Irenestraat 43, 1077 VW Amsterdam, geboren te Smallingerland op zesentwintigjanuari negentienhonderd vierenzeventig, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de Gemeente Amsterdam, Stadsdeel Oud Zuid, kantoor houdende Koninginneweg 1, 1071 HZ Amsterdam, handelend ter uitvoering van het besluit de dato twaalf april tweeduizend met kenmerk E 1342/2 namens het Dagelijks Bestuur van Stadsdeel Oud Zuid, die aan deze akte is gehecht. De comparant, handelend als gemeld, verklaarde te verwijzen naar gemeld besluit waaruit blijkt dat de onderhavige splitsing in appartementsrechten is geschied onder de navolgende voorwaarden: 1. Van toepassing zijn verklaard de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht, vastgesteld door de Gemeenteraad van Amsterdam bij zijn besluit van zes april

7 negentienhonderd vierennegentig, nummer 275, ingeschreven in gemelde openbare registers op negentien april negentienhonderd vierennegentig in deel nummer 47, verklarende de comparant, handelend als gemeld, met de Algemene bepalingen bekend te zijn en daarvan geen nadere omschrijving te verlangen. 2. De jaarlijkse canon bedraagt tweeduizend éénhonderd negenentachtig gulden (f 2.189,00) voor de gehele vereniging, te voldoen in twee gelijke halfjaarlijkse termijnen voor of op zestien april en zestien oktober terwijl de canon voor het eerst kan worden herzien op zestien april tweeduizend vijfenvijftig. Met ingang van zestien april tweeduizend zal gemelde jaarcanon worden geïndexeerd op basis van de van toepassing zijnde algemene erfpachtvoorwaarden (artikel12). Op gemelde herzieningsdatum zal de canon worden aangepast op basis van waardering "koopwoning"; het aantal vierkante meters bruto vloeroppervlak (NEN norm 2580) bedraagt: enzovoorts; voor appartementsrecht A-14: éénhonderd tweeëntachtig vierkante meter; enzovoorts. 3. De bestemming en het toegestane gebruik van alle appartementsrechten zijn "koopwoning welke mag worden verhuurd". 4. De jaarcanon verschuldigd door de eigenaar van appartementsrecht A-1 bedraagt: enzovoorts; voor appartementsrecht A-14: éénhonderd achtenvijftig gulden (f 158,00); enzovoorts. 5. De appartementsrechten mogen slechts worden vervreemd: a. aan de huurder van het woonappartement op het moment van de splitsing of hun rechtsopvolger onder algemene titel, dan wel b. aan een gegadigde voor dit appartementsrecht die daarop reflecteert na het eindigen van de huurovereenkomst met de huurder als bedoeld onder a van het desbetreffende appartement of zijn rechtsopvolger onder algemene titel. 6. Het gestelde onder 5 lijdt uitzondering voor die gevallen waarbij de vervreemding geschiedt aan een gegadigde voor meerdere verhuurde appartementsrechten die de rechten uitsluitend verwerft uit een oogpunt van geldbelegging en niet het oogmerk heeft van bewoning voor zichzelf. 7. Als tijdstip, waarop het eerste erfpachttijdvak van vijftig jaar, bedoeld in artikel12 lid 5 van voornoemde Algemene Bepalingen van 1994, voor de appartementsrechten A-1, A- 7, A-13, A-14 en A-15 zal zijn verlopen, wordt aangenomen zestien april tweeduizend vijf, zodat op die datum het volgende tijdvak van vijftig jaar een aanvang zal nemen. 8. De vijfjaarlijkse aanpassing van de canons aan het verloop van het algemene prijsniveau als bedoeld in artikel 8 lid 1 van voornoemde Algemene Bepalingen zal voor de onder 7. genoemde appartementsrechten voor het eerst geschieden op zestien april tweeduizend tien, vijf jaar na de aanvang van het volgende tijdvak als genoemd onder 3., en daarna overeenkomstig het daaromtrent in genoemd artikel gestelde.

8 9. Met ingang van zestien april tweeduizend zal voor de onder 7. genoemde appartementsrechten de canonbetaling in twee gelijke halfjaarlijkse termijnen dienen te geschieden vóór of op zestien april en zestien oktober van elk jaar. 10. Enzovoorts. Tenslotte verklaarde de comparant, handelend als gemeld, nog te verwijzen naar de akte houdende uitgifte erfpachtrecht bij afschrift overgeschreven in gemelde openbare registers op acht oktober negentienhonderd tweeëndertig in deel 2776 nummer 69 verleden op zeven oktober negentienhonderd tweeëndertig voor de destijds standplaats hebbende notaris Mr P.W. van der Ploeg te Amsterdam." II. ERFPACHT 1. De uitgifte in erfpacht is geschied bij akte houdende uitgifte in erfpacht, op zeven oktober negentienhonderd dertig voor P.W. van der Ploeg, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op acht oktober daarna in deel 2776 nummer 69, in verband met voormelde akte houdende splitsing in appartementsrechten op acht juni tweeduizend voor mr. C. Binnenkade, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op negen juni daarna deel nummer 44, mede in verband met een akte afkoop canon op vierentwintig december tweeduizend één voor mr. A.L.M. Schulte, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op diezelfde dag in deel nummer 19. Bij voormelde akte van splitsing in appartementsrechten zijn van toepassing verklaard de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam, vastgesteld door de gemeenteraad van Amsterdam bij haar besluit van zes april negentienhonderd vierennegentig nummer 275, opgenomen in een notariële akte en met die akte ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op negentien april daarna in deel nummer De ingangsdatum van de erfpacht is één mei negentienhonderd dertig. 3. De einddatum van het eerste tijdvak van de erfpacht is vijftien april tweeduizend vijfenvijftig. 4. De bestemming alsmede het toegestane gebruik van het Registergoed is koopwoning welke mag worden verhuurd. 5. De canon kan worden herzien in het geval van wijziging van de bestemming of het gebruik als hiervoor onder 4. bedoeld. 6. De canon bedraagt éénenzeventig euro en negenenzestig cent ( 71,69), doch is afgekocht tot en met vijftien april tweeduizend vijfenvijftig. 7. De vervaldata van de canon zijn voor of op zestien april en zestien oktober van ieder jaar. akte van splitsing: Het gebouw waar het Registergoed deel van uitmaakt, is gesplitst in appartementsrechten bij akte van splitsing in appartementsrechten op acht juni tweeduizend voor notaris mr. C. Binnenkade, voornoemd, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de

9 Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op negen juni daarna deel nummer 44. Bij voormelde akte van splitsing is van toepassing verklaard: het modelreglement splitsing in appartementsrechten 1992, waarbij de in het modelreglement opgenomen Annex 1 ten deze uitdrukkelijk van toepassing is verklaard, vastgesteld bij akte op twee januari negentienhonderd tweeënnegentig voor mr. J.W. Klinkenberg, notaris te Rotterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op acht januari daarna in deel nummer 49. Koper dient de bijzondere bepalingen opgenomen in voormelde akte van splitsing en de in het van toepassing verklaarde reglement opgelegde verplichtingen te aanvaarden en na te komen. Koper zal, conform het bepaalde in artikel 26b lid 3 van de annex 1 behorend bij voormeld modelreglement, een verklaring af kunnen leggen krachtens welke hij en zijn huisgenoten bevoegd zullen zijn om het privé-gedeelte van het Registergoed -in afwijking van het bepaalde in artikel 26a eerste lid en artikel 26c eerste lid van de Annex 1- zelf in gebruik te nemen of aan derden in gebruik te geven zonder dat hiervoor enige toestemming vereist is.