/ v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 1

Transcriptie

1 CARAMELSTRAAT 15 TE ALMERE ALGEMENE- EN BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Artikel Algemene veilingvoorwaarden De openbare verkoop zal worden gehouden - voor zover daarvan bij de bijzondere veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene veilingvoorwaarden voor executieveilingen Amsterdam 2001, hierna te noemen: "AVEA 2001", vastgesteld door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, opgenomen in een akte op achtentwintig juni tweeduizend één voor mr. P.J.N. van Os, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam op diezelfde dag in deel nummer 18 en gedeponeerd bij de griffie van de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam op vier juli daarna onder nummer: 116/2001. Deze voorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. De eventuele koper op de veiling wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van deze voorwaarden en wordt geacht zich aan de inhoud daarvan te onderwerpen. 6.2 Extra voorwaarden in verband met internetbieden Het bieden op deze executoriale verkoop vindt tevens plaats via internet Onderstaande voorwaarden zijn hierop aanvullend van toepassing. 1. In aanvulling op de AVEA 2001 kan ook via internet worden geboden. Als 'bod' in de zin van de AVEA 2001 wordt dus ook een bod via internet aangemerkt, mits dit bod is uitgebracht op de wijze die door de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. is voorgeschreven, door een deelnemer die aan de door Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. omschreven registratieprocedure heeft voldaan. Het bedrag waarop de internetbieder klikt, is daarbij in de inzetfase beslissend. Met 'bieder' in de zin van de AVEA 2001 wordt ook bedoeld de deelnemer die heeft voldaan aan de voorwaarden die voor het deelnemen aan de veiling via internet op de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. zijn gesteld en die hierna in lid 3 en 4 van dit artikel zijn opgenomen. 2. In aanvulling op de AVEA 2001 wordt onder 'registratienotaris' verstaan: de notaris bij wie de deelnemer zich voorafgaande aan de veiling heeft geregistreerd volgens de procedure beschreven op de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. en zoals hierna in lid 3 en 4 van dit artikel omschreven. 3. Om mee te kunnen bieden op de veiling via internet moet de deelnemer gebruikmaken van een borg (internetborg) op de wijze als beschreven de website van de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 1

2 De hoogte van de internetborg per aangeboden object is één procent (1 %) van de biedlimiet, met dien verstande dat het minimum te storten bedrag als totale internetborg, welke wordt gestort op rekening van de Stichting Internetborg EAOGV, tenminste vijfduizend euro ( 5.000,00) dient te bedragen. Deze internetborg heeft dezelfde rechtskracht als de bankgarantie zoals omschreven in artikel 14 AVEA Als de internetbieder als hoogste bieder wordt aangemerkt, kan de internetborg uitsluitend op verzoek van de deelnemer worden gebruikt voor de waarborgsom die op grond van artikel 12 AVEA 2001 na de veiling moet worden betaald. De door de deelnemer aan de notaris te betalen waarborgsom wordt dan dus lager. Het bod dat is ontvangen (door gebruik van de inloggegevens van de deelnemer) wordt aangemerkt als een bod van de deelnemer. De deelnemer is steeds aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen die uit het doen van een bod voortvloeien. Over de gestorte internetborg zal geen rente worden vergoed. 4. In aanvulling op artikel14 AVEA 2001 moet de deelnemer, om mee te kunnen bieden op de veiling via internet, zich vooraf aanmelden via de website, de deelnemersverklaring invullen, zich laten identificeren bij een registratienotaris (als bedoeld in lid 2 hiervoor) en daar de registratieverklaring ondertekenen en gebruik maken van de internetborg. 5. Door mee te bieden in de zaal accepteert de zaalbieder deze veilingvoorwaarden, waarin het bieden via internet mogelijk wordt gemaakt. Wat betreft de geldigheid van de binnengekomen biedingen, zowel via internet als in de zaal, geldt dat zij voor hun werking de notaris moeten hebben bereikt in de zin van artikel 3:37 lid 3 Burgerlijk Wetboek. 6. Bij discussie over het tijdstip waarop de biedingen, ofwel via internet, ofwel in de zaal, zijn binnengekomen, bij het uitvallen van de internetverbinding tijdens de veiling en in alle andere gevallen van discussie beslist de notaris. 7. Weliswaar wordt de mogelijkheid geboden om via internet te bieden, maar hiermee wordt niet gegarandeerd dat de bieder permanente en/of gelijktijdige toegang heeft tot internet om mee te bieden. De snelheid van de internetverbinding van de bieder, en storingen en uitval van deze verbinding komen voor rekening en risico van de bieder. 8. In aanvulling op artikel 3 lid 3 AVEA 2001 kan het afmijnen ook elektronisch plaatsvinden door het klikken op het woord 'bied' bij het afroepen van het bedrag door de afslager. 9. Als afmijnbedrag geldt het bedrag dat de afslager roept op het moment dat 'mijn' wordt geroepen of op dat woord wordt geklikt, ook wanneer de afslager zijn zin nog niet heeft afgemaakt of het bedrag nog niet volledig heeft uitgesproken. 10. Wanneer de deelnemer op de veiling overgaat tot het doen van een bieding via internet, heeft deze bieding of afmijning gelijke rechtskracht als het doen van een bieding in de zaalveiling. 11. Bij niet-nakoming van de verplichtingen uit de veilingkoop door de bieder is / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 2

3 artikel 22 AVEA 2001 van overeenkomstige toepassing en wordt de hiervoor onder 3 van dit artikel vermelde internetborg door de notaris ingehouden en geheel of gedeeltelijk gebruikt ter betaling van (een deel van) de kosten die voortvloeien uit de niet-nakoming. 12. In aanvulling op artikel 5 lid 3 AVEA 2001 is de bieder tot het moment van gunning (zonder dat een akte de command nodig is) bevoegd te verklaren dat hij heeft geboden namens een of meer anderen (hierna: vertegenwoordigde), waaronder een rechtspersoon, mits de bieder schriftelijk aantoont vertegenwoordigingsbevoegd te zijn en vóór het moment van gunning voldoet aan zijn verplichting tot het betalen van een waarborgsom in de zin van artikel 12 lid 1 AVEA Ondanks deze verklaring blijft de bieder, naast de vertegenwoordigde, hoofdelijk verbonden voor de nakoming van zijn verplichtingen. De bieder die niet aan zijn verplichting tot betaling van een waarborgsom voldoet, wordt zelf aangemerkt als koper, tenzij hij en de vertegenwoordigde door de notaris na de gunning een akte de command als bedoeld in artikel 5 lid 3 AVEA 2001 hebben laten opmaken. Voor het overige geldt onverkort het in artikel 5 AVEA 2001 bepaalde. 13. Door het uitbrengen van een bod op het registergoed via internet, op de wijze zoals door de Eerste Amsterdamse Onroerend Goed Veiling B.V. omschreven, verleent de deelnemer ook volmacht aan ieder van de medewerkers die op het moment van het gebruik van de volmacht werkzaam zijn op het kantoor van de veilingnotaris (zowel samen als ieder afzonderlijk) om namens de deelnemer het proces-verbaal van veiling ten aanzien van het betreffende veilingobject te ondertekenen. De gevolmachtigde kan op grond van deze volmacht het procesverbaal ondertekenen en hiervoor datgene te doen wat hij nodig en nuttig acht. De gevolmachtigde heeft de macht tot substitutie, zodat hij onder zijn verantwoordelijkheid een ander in zijn plaats kan stellen. 14. Als een deelnemer niet via internet maar in de veilingzaal een bod uitbrengt, kan de hiervoor in lid 3 van dit artikel bedoelde (en door de deelnemer betaalde) internetborg gebruikt worden als bewijs van zijn gegoedheid zoals omschreven in artikel 14 AVEA 2001 én als gedeeltelijke betaling van een door deze deelnemer verschuldigde waarborgsom. 6.3 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed en de openbare verkoop daarvan gelden voorts nog de volgende bijzondere voorwaarden, welke voor zover van toepassing, boven de AVEA 2001 prevaleren: wijze van veilen: Inzet en afslag worden na elkaar in één zitting gehouden. aanvaarding: Na betaling van de kooppenningen en het verder terzake de veiling verschuldigde. huren/gebruik: Het Registergoed is voor zover bekend zonder toestemming van de Verkoper verhuurd casu quo in gebruik bij derden. Op grond van het hierna onder "ontruiming / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 3

4 en kosten ontruiming" te vermelden verzoekschrift is het huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek rechtsgeldig door de Verkoper ingeroepen en is/zijn de huurder(s) veroordeeld het Registergoed uiterlijk op [ ] tweeduizend [ ] te ontruimen. waarborgsommen De eventueel door huurder(s) betaalde waarborgsom(men) wordt/worden niet met de koper verrekend. rechtsgedingen: Het is de Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed rechtsgedingen aanhangig zijn. Behoudens het voormelde huurbeding. onteigening: Met betrekking tot het Registergoed is geen voornemen tot onteigening bekend. lasten: Aan lasten is door de eigenaar verschuldigd per jaar (tweeduizend zestien): - onroerende zaakbelasting (eigenaarsdeel): tweehonderd zes euro en één cent euro ( 206,01); - rioolrecht (eigenaarsdeel): éénhonderd zesendertig euro en éénenzestig cent euro ( 136,61); - waterschapslasten: vierenzeventig euro en elf cent ( 74,11). betaling binnen acht dagen: Uiterlijk de achtste dag na de veiling dient de koper te betalen de kosten als bedoeld in artikel 9 lid 1 onder a, c, d, f en h AVEA 2001, waaronder: a. de overdrachtsbelasting; b. de kosten van een eventuele akte de command; c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; d. de kosten van ontruiming; e. de courtage van de makelaar-koper, indien deze is aangewezen, en voorts dient de koper op grond van artikel 9 lid 1 onder g AVEA 2001 uiterlijk de achtste dag na de veiling te betalen: a. de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 lid 1 AVEA 2001; b. het notarieel honorarium volgens het tarief van het notariskantoor ad twee procent (2%) van de koopsom, met een minimum van tweeduizend negenhonderd euro ( 2.900,--) exclusief omzetbelasting, één en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. Voor rekening van de Verkoper zijn: a. de courtage makelaar-verkoper, indien aangewezen; b. alle overige aan de veiling verbonden kosten, c. de plokpenning ad éénduizend tweehonderdvijftig euro ( 1.250,00); d. leges gemeente, milieu en registratiekosten ad vijfenzestig euro ( 65,00); e. kosten koopeenveilinghuis.nl ad vierhonderdvijf euro en vijfendertig eurocent ( 405,35); f. de kosten van doorhaling van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; g. alle overige aan de veiling verbonden kosten, een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 4

5 verrekening baten en lasten: De baten en lasten zijn vanaf de betaling van de kooppenningen voor rekening van de koper. Er zal wel verrekening van lasten plaatsvinden. betaling koopprijs en lasten: De koopprijs en hetgeen overigens buiten de veilingkosten terzake van de veiling door de koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op twintig april tweeduizend zeventien. plok (inzetpremie): De plok (inzetpremie) bedraagt éénduizend tweehonderd vijftig euro ( 1.250,00), exclusief omzetbelasting. De directie-makelaar betaalt de plokpenning (inzetpremie), indien inzetter makelaarkoper is, conform het bepaalde in artikel 7 lid 2 A AVEA 2001 aan de notaris uiterlijk op de dag van de veiling door overmaking naar of storting op diens kwaliteitsrekening voor derdengelden. overdrachtsbelasting/omzetbelasting: Terzake van de overdracht is geen omzetbelasting verschuldigd, zodat terzake daarvan uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd is. Mocht evenwel omzetbelasting verschuldigd zijn, dan is deze voor rekening van de koper en niet in het bod begrepen. verzekering: Omtrent de verzekering zijn geen gegevens bekend. De koper dient vanaf de inschrijving van de gunning zelf voor verzekering zorg te dragen. De koper kan de verzekering niet overnemen. garanties: De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. risico: Alle risico s, waaronder het krakersrisico, zijn van de inschrijving van de gunning af voor rekening van de koper. aanschrijvingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato zestien februari tweeduizend zeventien is gebleken dat er geen (voor-)aanschrijving(en) en/of mondelinge aanzeggingen bekend is/zijn. De Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. publiekrechtelijke beperkingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato zestien februari tweeduizend zeventien is gebleken dat ten aanzien van het Registergoed geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven zijn in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. milieu: Met betrekking tot het Registergoed verklaart de Verkoper dat: - het hem niet bekend is dat er feiten zijn, waaruit blijkt dat het Registergoed in / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 5

6 zodanige mate is verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, zodat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen; - Verkoper verklaart dat het hem voorts niet bekend is dat zich in het (grondperceel van het) Registergoed (ondergrondse) opslagtanks, zoals olieen septictanks bevinden; - het hem niet bekend is dat zich in het Registergoed asbesthoudende of andere voor de gezondheid schadelijke materialen bevinden. De Verkoper aanvaardt evenwel geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens de geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of het nemen van andere maatregelen. energie (EPA): Met betrekking tot het Registergoed verklaart Verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen; de koper wordt geacht hiermee in te stemmen. NEN 2580 Met betrekking tot het Registergoed verklaart de Verkoper dat hij niet in de mogelijkheid is gesteld het Registergoed volgens de NEN 2580 op te meten en dat de eventueel vermelde bruto vloeroppervlakte volgens informatie is verkregen. ontruiming en kosten ontruiming: Ontruiming en kosten voor de ontruiming komen voor rekening en risico van de koper. Door de Verkoper is met betrekking tot het Registergoed een verzoekschrift bij de Arrondissementsrechtbank Midden-Nederland op [ ] ingediend (rekestnummer: [ ]) waarin de Verkoper een beroep doet op het in de hypotheekvoorwaarden opgenomen huurbeding ex artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek. Op dit verzoekschrift is op [ ] een beschikking afgegeven, welke beschikking in kopie aan deze akte is gehecht. Bij voormelde, uitvoerbaar bij voorraad verklaarde, beschikking is verlof verleend het huurbeding jegens zij die verblijven in te roepen en zijn zij die verblijven veroordeeld het Registergoed op uiterlijk [ ] te ontruimen en te verlaten onder afgifte van de sleutels aan de Verkoper. Indien zij die verblijven niet aan de ontruiming mochten voldoen kan de nakoming daarvan worden afgedwongen met behulp van de sterke arm. Het bepaalde in artikel 20 lid 1 en 2 onder e en g van de AVEA 2001 is van toepassing. gunning: De Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen achtenveertig (48) uur na de veiling van het Registergoed. bijzondere bepalingen: / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 6

7 Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende het Registergoed, wordt verwezen naar de bepalingen opgenomen in: - een akte van levering op één augustus negentienhonderd vijfennegentig voor mr. S.C. Trip, notaris te Almere, verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Lelystad op drie augustus daarna in deel 646 nummer 35, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt: "GEDOOGPLICHT Artikel De koper is verplicht te gedogen, dat op, in, aan of boven het regístergoed voor openbare doeleinden bestemde voorzieningen (zoals aanduidingsborden, schakelkasten, armaturen en dergelijke), worden aangebracht, onderhouden en/of vernieuwd. De gemeente is niet gehouden tot het betalen van enige vergoeding terzake van het gedogen. 2. Het aanbrengen, het onderhoud en/of het vernieuwen van deze openbare voorzieningen zal door de gemeente plaatsvinden na overleg met de koper. 3. Alle schade, die een onmiddellijk gevolg is van het vorenstaande en die redelijkerwijs niet ten laste van de koper kan blijven, za/ door de gemeente, naar keuze van de koper, op kosten van de gemeente worden hersteld of aan de koper worden vergoed. GEBRUIK Artikel 9. De koper is verplicht de onroerende zaak te bebouwen, te gebruiken en in stand te houden overeenkomstig de in de koopovereenkomst aangegeven bestemming en de voor dit projekt geldende speciale eisen ten aanzien van kleur- en materiaalgebruik en erfafscheidingen, een en ander zoals omschreven in akten van depot, van een augustus negentienhonderd vijfennegentig verleden voor de notarissen Mr S.C. Trip en Mr R.de Jong te AImere gehechte specificatie. Enzovoorts NIET-NAKOMING VAN VERPLICHTINGEN Artikel Behoudens eventuele toepassing van het bepaalde in artikel 11 verbeurt de koper bij niet-nakoming van enige verplichting, voortvloeiende uit de koopovereenkomst, het daarin van toepassing verklaarde deel van deze Algemene Voorwaarden en deze akte, na ingebrekestelling en na verloop van de daarin bepaalde termijn, ten behoeve van de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van ten hoogste eenmaal de koopsom. 2. Daarnaast behouden de gemeente en de koper het recht om bij nietnakoming van enige verplichting nakoming te vorderen. KETTINGBEDING Artikel De koper is verplicht en verbindt zich jegens de gemeente, die dit voor zich aanvaardt, het bepaalde in de artikelen 9, 12 en 13 (zolang en voor zover / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 7

8 deze artikelen van toepassing zijn) en de daartoe in de koopovereenkomst aangewezen artikelen bij overdracht van het geheel of een gedeelte van de onroerende zaak, alsmede bij verlening daarop van een beperkt zakelijk gebruiksrecht, aan de nieuwe eigenaar of beperkt zakelijk gerechtigde op te leggen en om de desbetreffende bepalingen in de notariële akte woordelijk op te nemen. 2. Op gelijke wijze als hiervoor in lid 1 bepaald, verbindt de koper zich jegens de gemeente tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of beperkt zakelijk gerechtigde, dat ook deze zowel het bepaalde in de in het vorige lid bedoelde artikelen, als de in het vorige lid alsmede in dit lid opgenomen verplichting om dit door te geven, zal opleggen aan diens rechtsopvolger(s), respectievelijk beperkt zakelijk gerechtígde(n). Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan. KWALITATIEVE VERPLICHTING Artikel De in artikel 8 genoemde gedoogplicht, de in artikel 9 genoemde verplichting tot instandhouding van het registergoed overeenkomstig de voor dit projekt geldende speciale eisen voor kleur- en materiaalgebruik en erfafscheidingen, alsmede de eventuele in de koopovereenkomst als zodanig aangewezen artikelen blijven rusten op de onroerende zaak en zullen van rechtswege overgaan op degene(n) die de zaak onder bijzondere titel zal/zullen verkrijgen, waarbij tevens wordt bepaald dat mede gebonden zal/zullen zijn degene(n) die van de rechthebbende een recht tot gebruik van de zaak zullen verkrijgen. 2. De in lid 1 bedoelde verplichting(en) wordt/worden bij deze overeenkomstig artikel 252 lid 2 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek als kwalitatieve verplichting opgelegd. ERFDIENSTBAARHEDEN VAN VOETPAD De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaren met betrekkíng tot erfdienstbaarheden van voetpad - gevestigd bij voormelde akte van verkrijging - te verwijzen naar voormelde akte van verkrijging, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: de erfdienstbaarheden van voetpad, om te komen van en te gaan naar de openbare weg, ten aanzien van welke erfdienstbaarheden zullen gelden de navolgende bepalingen: 1. In het gebruik van de erfdienstbaarheid van voetpad is begrepen het recht een fiets, bromfiets, kinderwagen en dergelijke andere kleine voertuigen aan de hand te leiden. 2. Het is verboden vervoermiddelen als vorenbedoeld, alsmede andere voorwerpen op het voetpad te plaatsen. 3. Het is verboden eventuele toegangshekjes tot de tuinen over het pad te laten scharnieren / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 8

9 4. Het onderhoud van het voetpad, alsmede herstel en vernieuwing daarvan komen voor rekening van de krachtens de erfdienstbaarheid tot gebruik gerechtigden van dat pad, ieder voor een evenredig gedeelte, en wel: A. enzovoorts; C. voor het voetpad, ter breedte van ongeveer een meter vijftig centimeter, langs de achtergrens, respectievelijk zijgrens en liggende in de tuinen van de bouwnummers 22 tot en met 42 en in de tuinen van de kavels in het aangrenzende bouwblok C, deze erfdienstbaarheid over en weer ten nutte en ten laste van die bouwnummers en de kavels in het aangrenzend bouwblok C, zijnde het evenredig gedeelte als hiervoor sub 4 bedoeld het een/dertigste gedeelte." - een akte van levering op twintig oktober negentienhonderd vijfennegentig voor mr. R. de Jong, notaris te Almere, verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Lelystad op drieëntwintig oktober daarna in deel 680 nummer 21, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt: "ALGEMENE ERFDIENSTBAARHEID De verschenen personen - handelend als gemeld, verklaren bij deze - voor zover zulks nog niet eerder is geschied - te vestigen en te leveren: - de algemene erfdienstbaarheid, waardoor de toestand, waarin voormelde bouwpercelen zich ten opzichte van elkaar bevinden blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft: - de aanwezigheid van ondergrondse en bovengrondse leidingen, ten behoeve van afvoer van hemelwater, gootwater en faecaliën door rioleringswerken, drainagesystemen of anderszins; - de aanwezigheid van kabels ten behoeve van telefoon-, radio- en/of televisie-aansluiting; - eventuele inbalking, inankering, overbouw, licht en uitzicht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen. Deze erfdienstbaarheid zal niet geacht worden te zijn verzwaard door bebouwing, meerdere bebouwing of verandering van aard of bestemming der heersende erven. Alle kosten van onderhoud en vernieuwing van ieder gedeelte van de betreffende werken worden gedragen door de eigenaren van die percelen, die ervan profiteren, voor gelijke delen. Voormelde erfdienstbaarheid geeft aan de eigenaar van het heersend erf zo nodig het recht het dienend erf te betreden, indien dit voor het genot van die erfdienstbaarheid en het onderhoud of de vernieuwing van de betreffende werken nodig is, deze erfdienstbaarheid over en weer ten nutte en/of ten laste van het/de bij deze overgedragen bouwperceel/bouwpercelen en/of de overige daarvan grenzende bouwpercelen, deel uitmakende van het onderhavige bouwcomplex, eveneens uitmakende gedeelten van voormeld kadastraal perceel/voormelde kadastrale percelen." / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 9

10 BIJLAGEN/ SLOTBEPALINGEN Artikel 7 Aan deze akte worden gehecht: 1. (kopieën van) twee onderhandse akten van volmacht aan de verschenen persoon; 2. kopieën van de exploten; 3. [een kopie van de beschikking van de rechtbank ##Amsterdam de dato [ ]]. De verschenen persoon is mij, notaris, bekend. Deze akte is verleden te Amsterdam op de datum vermeld in de aanhef van deze akte. De zakelijke inhoud van deze akte is door mij, notaris, aan de verschenen persoon meegedeeld en toegelicht, waarbij ik, notaris, de verschenen persoon heb gewezen op de gevolgen die uit de inhoud van de akte voortvloeien. De verschenen persoon heeft ten slotte verklaard tijdig van de inhoud van deze akte kennis te hebben genomen en met die inhoud en de beperkte voorlezing van de akte in te stemmen. Onmiddellijk na voorlezing van ten minste die gedeelten van de akte waarvan de wet voorlezing voorschrijft, is de akte door de verschenen persoon en mij, notaris, ondertekend om / v1/AP/mh/akte houdende veilingvoorwaarden Caramelstraat 15 10