Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam. Winkelatlas Rotterdam

Transcriptie

1 Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam Winkelatlas Rotterdam

2 Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam Winkelatlas Rotterdam Datum 22 april 2005 RTD126/Gfr/1283 Kenmerk Eerste versie

3 Documentatiepagina Opdrachtgever(s) Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam Titel rapport Winkelatlas Rotterdam Kenmerk RTD126/Gfr/1283 Datum publicatie 22 april 2005 Projectteam opdrachtgever(s) de heer H. van de Zande en mevrouw E. Jacobs Projectteam Goudappel Coffeng de heren R.J. de Graaf en B.P. van Dijk Projectomschrijving In de Winkelatlas Rotterdam zijn de resultaten opgenomen van het consumentenonderzoek dat in 2004 door Goudappel Coffeng in opdracht van het OBR is uitgevoerd. De winkelatlas biedt inzicht in lokale koopstromen en het economisch functioneren van winkelgbieden. Tevens is inzicht verkregen in de de volgende onderdelen: beoordeling van winkelgebieden, bezoekfrequentie, vervoerswijze, bezoekreden en de combinatie met leisure. Trefwoorden winkelatlas, winkelcentra, aanbodgegevens, economisch functioneren en koopstromen

4 Inhoud Pagina Samenvatting I 1 Inleiding Aanleiding 1 2 Onderzoeksopzet Onderzoeksgebied Aanbodanalyse Branchering Vraaganalyse Steekproeftrekking Steekproefomvang Weging Yesterday-methode Toevloeiing van buiten onderzoeksgebied Bestedingscijfers Omzetstijging Economisch functioneren 7 3 Winkelen in de gemeente Rotterdam Aanbod Koopstromen dagelijkse artikelen sector Koopstromen niet-dagelijkse artikelen sector Veranderingen in de koopstromen Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekredenen Beoordeling winkelgebieden Rotterdam Combinatie met leisure 19 4 Winkelen per deelgemeente Deelgemeente Overschie Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente Hillegersberg/Schiebroek Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure 37

5 4.3 Deelgemeente Prins Alexander Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente Noord Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente Kralingen/Crooswijk Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente Delfshaven Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente Stadscentrum Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente Feijenoord Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden Deelgemeente Charlois Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel 98

6 4.9.4 Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente IJsselmonde Detailhandelsanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente Hoogvliet Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Deelgemeente Heijplaat en Pernis Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Deelgemeente Hoek van Holland Detailhandelsaanbod Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Hoofdwinkelcentra in de gemeente Rotterdam 133 Noorderboulevard (zwaanhals) 133 Rotterdam Centrum 135 Rotterdam Zuidplein 137 Rotterdam Alexandrium (I, II en III) 139 Rotterdam Keizerswaard 141 Hoogvliet Binnenban 143 Rotterdam Binnenweg/ Schiedamseweg 145 Rotterdam Boulevard Zuid 147 Bijlage I: Verklarende woordenlijst

7 Pagina I Samenvatting De gemeente Rotterdam heeft in 2004 met 29 andere opdrachtgevers het koopstromenonderzoek Randstad uit laten voeren. Aanvullend aan dit onderzoek heeft de gemeente aan Goudappel Coffeng BV gevraagd extra telefonische enquêtes af te nemen, met als doel een lokaal koopstromenonderzoek uit te voeren. De resultaten van dit onderzoek zijn in de Winkelatlas Rotterdam 2004 opgenomen. Eerdere koopstromenonderzoeken hebben de gemeente veel inzicht geleverd in het economisch functioneren van de detailhandel in Rotterdam. Deze resultaten hebben als bouwstenen gediend voor het te formuleren detailhandelsbeleid. Met de realisatie van deze winkelatlas beschikt de gemeente over een zeer waardevol bestand, met inzicht in het lokale consumentengedrag over een periode van 15 jaar. In deze samenvatting zijn de belangrijkste uitkomsten van het onderzoek kort op een rijtje gezet. Ontwikkeling winkelaanbod De totale omvang van het winkelaanbod in Rotterdam bedraagt bijna m 2 wvo, verdeeld over winkels. Ten opzichte van vorig onderzoeksjaar is het aanbod met m 2 toegenomen. Deze groei heeft zich voornamelijk in de nietdagelijkse sector voorgedaan. jaar dagelijks niet-dagelijks totaal Tabel 1: Ontwikkeling detailhandelsaanbod Rotterdam De ontwikkeling van het winkelaanbod per deelgemeente is in tabel 2 opgenomen. In deelgemeente Noord is de afgelopen periode het winkelaanbod met circa m 2 wvo het sterkst toegenomen. Het minst is het winkelaanbod gegroeid in deelgemeente Krallingen/Crooswijk, in vergelijking met vijf jaar geleden is hier het winkelaanbod vrijwel gelijk gebleven.

8 Pagina II Charlois Delfshaven Feijenoord Hillegersberg/Schiebroek Ijsselmonde Kralingen/Crooswijk jaar Noord Overschie Prins Alexander Stadscentrum Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Totaal Tabel 2: Ontwikkeling winkelaanbod deelgemeenten Rotterdam De trend van schaalvergroting is in Rotterdam duidelijk waar te nemen. Het aantal verkooppunten is ten opzichte van 1999 stabiel gebleven, de gemiddelde omvang van de winkelunits is daarentegen toegenomen tot 190 m 2 wvo. jaar dagelijks niet-dagelijks totaal Tabel 3: Schaalvergroting winkeloppervlak Rotterdam Schaalvergroting heeft er voor de Rotterdamse consument toe geleid dat zij meer vierkante meters winkels tot de beschikking hebben. Het gemiddelde vloeroppervlak per Rotterdamse inwoners is m 2 wvo. jaar dagelijks niet-dagelijks totaal Tabel 4: Winkelaanbod per inwoners Rotterdam Koopgedrag De oriëntatie van de Rotterdammers op het eigen winkelapparaat is in de dagelijkse sector met 95% onverminderd hoog gebleven. Ten opzichte van 1999 betekent het echter een lichte daling van 2%.

9 Pagina III In de niet-dagelijkse sector is de koopkrachtbinding eveneens licht gedaald naar 85%, dit was in 1999 nog 89%. Deze ontwikkelingen zijn het gevolg van het toenemende winkelaanbod in zowel Rotterdam maar ook de rest van de provincie Zuid-Holland en de Randstad. De keuzemogelijkheden voor de consument zijn zodoende sterk toegenomen. Als gevolg van de recessie is deze consument ook kritischer geworden en beschikt vanwege het internet over betere informatie. Het gevolg is toegenomen zwerfgedrag. De ontwikkeling van de koopstromen in de verschillende deelgemeenten is in tabel 5 weergegeven. In de dagelijkse sector is het beeld in de verschillende deelgemeente overeenkomstig met de ontwikkeling in de gemeente Rotterdam. Sinds 1999 is in vrijwel alle deelgemeenten de koopkrachtbinding in de dagelijkse sector gedaald. Eenzelfde ontwikkeling wordt waargenomen in de niet-dagelijkse sector. Het merendeel van de deelgemeenten laat een daling van de koopkrachtbinding zien nietdagelijks niet- niet- niet- deelgemeente dagelijks dagelijks dagelijks dagelijks dagelijks dagelijks dagelijks Overschie 62% 29% 75% 37% 92% 38% 65% 48% Hillegersberg/Schiebroek 80% 39% 95% 46% 75% 33% Prins Alexander 70% 47% 86% 52% 91% 64% 86% 58% Noord 55% 28% 77% 35% 83% 35% 72% 27% Kralingen/Crooswijk 57% 23% 74% 23% 84% 19% 56% 12% Delfshaven 45% 17% 75% 27% 93% 25% 54% 13% Stadscentrum 88% 86% 59% 63% 87% 91% 77% 68% Feijenoord 66% 35% 78% 29% 65% 20% Charlois 54% 46% 85% 61% 95% 74% 61% 36% IJsselmonde 72% 35% 85% 50% 70% 34% Hoogvliet 92% 45% 87% 44% 97% 53% 94% 55% Heijplaat en Pernis 63% 23% 39% 10% 55% 14% 44% 7% Hoek van Holland 67% 38% 75% 40% 91% 37% 86% 31% eindtotaal 94% 86% 97% 89% 95% 85% Tabel 5: ontwikkeling koopkrachtbinding deelgemeenten Rotterdam Het toegenomen zwerfgedrag van de consument is ook de oorzaak dat het aandeel vreemde koopkracht, oftewel toevloeiing is toegenomen sinds In de dagelijkse sector betreft het een toename van 3 naar 5%. De koopkrachtoevloeiing in de nietdagelijkse sector steeg in de afgelopen vijf jaar van 31 naar 36%. Diezelfde toename is ook waargenomen in het merendeel van de verschillende deelgemeenten (tabel 6). Met uitzondering van deelgemeente Krallingen/Crooswijk zijn in alle overige deelgemeenten de percentages vreemde koopkracht toegenomen voor zowel de dagelijkse als de niet-dagelijkse goederen.

10 Pagina IV deelgemeente dagelijks nietdagelijks dagelijks nietdagelijks dagelijks nietdagelijks Overschie 11% 41% 7% 35% 17% 48% Hillegersberg/Schiebroek 9% 26% 11% 45% 24% 46% Prins Alexander 23% 36% 11% 53% 19% 69% Noord 13% 51% 9% 37% 31% 59% Kralingen/Crooswijk 14% 23% 20% 28% 15% 61% Delfshaven 14% 24% 5% 10% 17% 55% Stadscentrum 68% 94% 37% 93% 73% 93% Feijenoord 12% 33% 5% 34% 24% 45% Charlois 23% 66% 16% 56% 35% 73% IJsselmonde 14% 25% 6% 36% 13% 53% Hoogvliet 26% 33% 12% 27% 26% 40% Heijplaat en Pernis 12% 5% 4% 16% 7% 63% Hoek van Holland 5% 9% 3% 6% 21% 30% eindtotaal 8% 35% 3% 31% 5% 36% Tabel 6: Ontwikkeling koopkrachttoevloeiing deelgemeenten Rotterdam Circa 50% van de Rotterdamse consumenten brengt bijna dagelijks een bezoek aan dagelijkse voorzieningen. De bezoekfrequentie in de niet-dagelijkse artikelen sector ligt lager, 35% van de consumenten gaf aan deze voorzieningen circa 1 keer per week te bezoeken. Als belangrijkste bezoekmotief bij het boodschappen doen noemt men dichtst bij huis en niet prijs. Voor de niet-dagelijkse artikelen sector is het belangrijkste bezoekmotief compleetheid winkelaanbod. De auto blijft ongekend populair onder de consument voor zowel de dagelijkse boodschappen als het winkelen. In tegenstelling tot het Randstadstedelijke koopstromenonderzoek is het gebruik van de tram en de metro een veel gebruikt vervoersmiddel om met name te gaan winkelen. In stadsdeel Prins Alexander bijvoorbeeld gebruikt 36% van de geënquêteerde de metro als vervoersmiddel om te gaan winkelen. In stadsdeel Krallingen/Crooswijk is het gebruik van de tram 20,3% en de metro 23,2%. Daarmee zijn deze modaliteiten nog meer gebruikt dan de auto (14,1%). Uit de analyses naar het combinatiebezoek met leisurevoorzieningen blijkt dat de consument dit voornamelijk doet tijdens het recreatieve winkelen. Winkelen wordt vooral gecombineerd met horecavoorzieningen zoals café s en lunchrooms. 64% van de bezoekers aan Alexandrium III combineert dit met een bezoek aan één van de horecagelegenheden.

11 Pagina V Tijdens het boodschappen doen is er minder vaak sprake van combinatiebezoek met leisurevoorziengen. Hier zijn het overigens ook de horecagelegenheden als lunchrooms en café s waarmee de dagelijkse boodschappen worden gecombineerd. Economisch functioneren In Rotterdam is in 2004 ruim 3 miljard in winkels uitgegeven. Daarmee neemt Rotterdam 19% van de totale bestedingen in heel Zuid-Holland voor haar rekening. Ten opzichte van 1999 is de omzet in Rotterdam met ongeveer 430 miljoen toegenomen. Veruit het belangrijkste stadsdeel wat betreft omzet is het stadscentrum. Vorig jaar is hier 936 miljoen omgezet. Op enige afstand volgen de stadsdelen Prins Alexander ( 574 miljoen) en Charlois ( 338 miljoen). Ondanks de groei van de omzet in Rotterdam als geheel betekent dit niet dat in alle stadsdelen dezelfde ontwikkeling is waargenomen. Het sterkst heeft de omzetgroei plaats gevonden in deelgemeente Prins Alexander (+ 178 miljoen), gevolgd door Stadscentrum (+ 84 miljoen) en Noord (+ 44 miljoen). Daling van de totale omzet heeft plaatsgevonden in Delfshaven (- 21 miljoen), Charlois (- 22 miljoen) en Krallingen/Crooswijk (- 15 miljoen) deelgemeente dagelijks nietdagelijks dagelijks nietdagelijks dagelijks nietdagelijks Overschie Hillegersberg/Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland eindtotaal Tabel 7: Omzetten deelgemeenten Rotterdam De vloerproductiviteit in Rotterdam bedraagt voor de dagelijkse artikelensector en voor de niet-dagelijkse sector per m² wvo. In vergelijking met 1999 betekent dit een stijging in de vloerproductiviteit van de dagelijkse detailhandel en een daling in de niet-dagelijkse detailhandel. De omzetgroei in de niet-dagelijkse sector (12% in vijf jaar tijd) heeft de groei van het detailhandelsaanbod niet kunnen

12 Pagina VI bijhouden. De voornaamste reden is de sterke schaalvergroting maar ook de tegenvallende omzetten in de woonbranche. Tussen de Rotterdamse stadsdelen bestaan grote verschillen in de gerealiseerde vloerproductiviteiten deelgemeente dagelijks nietdagelijks agelijks nietdagelijks dagelijks nietdagelijks Overschie Hillegersberg/Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland eindtotaal Tabel 0.8: Ontwikkeling vloerproductiviteiten stadsdelen Rotterdam (in /m2 wvo) Van de belangrijke aankoopplaatsen in Rotterdam hebben de afgelopen vijf jaar met name het centrum en Alexandrium (I, II en III) een belangrijke groei doorgemaakt. Zowel de totale omzet als de opbrengst per m 2 wvo zijn toegenomen. In de andere grote centra, waaronder Hoogvliet Binnenban, Binnenweg/Schiedamseweg en Boulevard Zuid is sprake van een beperkte stijging of stabilisatie van de omzet.

13 Pagina 1 1 Inleiding 1.1 Aanleiding In 2004 is in opdracht van de provincie Zuid-Holland het Koopstromenonderzoek detailhandel en leisure uitgevoerd. Voor de provincie was dit alweer de vierde maal in succesie dat dit onderzoek werd uitgevoerd. Ten opzichte van voorgaande koopstromenonderzoeken is het onderzoeksgebied dit jaar uitgebreid met de provincie Utrecht en delen van Noord-Holland. De gemeente Rotterdam heeft Goudappel Coffeng gevraagd de steekproefomvang op te hogen zodat inzicht ontstaat in de gemeentelijke koopstromen. De resultaten van deze verdieping zijn gepresenteerd in de Winkelatlas Rotterdam, waarvan u nu het eindexemplaar voor u heeft liggen. Bij de realisatie van de Winkelatlas Rotterdam 2004 is aangesloten bij de opzet en methodiek uit Hiermee is de vergelijkbaarheid tussen beide atlassen gewaarborgd.

14 Pagina 2

15 Pagina 3 2 Onderzoeksopzet 2.1 Onderzoeksgebied Het onderzoeksgebied voor de Winkelatlas beslaat de gehele gemeente Rotterdam. In navolging van eerdere onderzoeken uit 1994 en 1999 is dezelfde gebiedsindeling gehanteerd. Het betreffen de volgende dertien deelgebieden: 1. Overschie; 2. Hillegersberg/Schiebroek; 3. Prins Alexander; 4. Noord; 5. Kralingen/Crooswijk; 6. Delfshaven; 7. Stadscentrum; 8. Feijenoord; 9. Charlois; 10. IJsselmonde; 11. Hoogvliet; 12. Heijplaat en Pernis; 13. Hoek van Holland. 2.2 Aanbodanalyse Voor de analyse van het winkelaanbod in het onderzoeksgebied hebben wij gebruik gemaakt van Locatus-gegevens. Ter controle hebben wij de aanbodgegevens naar de betreffende opdrachtgevers gestuurd. Op basis van deze gecontroleerde winkeloverzichten is de aanbodanalyse opgesteld. Bij de aanbodanalyse moet worden opgemerkt dat in het voorgaande onderzoek DISbestanden zijn gebruikt om het winkelaanbod in de provincie Zuid-Holland in beeld te brengen. Deze DIS-bestanden waren minder fijnmazig dan de door ons gebruikte Locatus-gegevens. Sterke toename van het winkelaanbod sinds 1999 en 2004 kan dus voor een deel worden toegeschreven aan het gebruik van verschillende bronbestanden Branchering Voor de Winkelatlas Rotterdam is dezelfde branchering aangehouden als in het hoofdonderzoek Koopstromen in Beeld. Dit betekent dat het aanbod grofweg te verdelen is in dagelijkse artikel groepen en niet-dagelijkse artikel groepen. Binnen deze tweedeling is een verdere verbijzondering gemaakt naar verschillende branches. Deze zijn in tabel 2.1 gepresenteerd.

16 Pagina 4 branchegroepen - levensmiddelen - persoonlijke Verzorging - warenhuis - kleding & mode - schoenen & Lederwaren - juwelier & Optiek - huishoudelijke & luxe artikelen - antiek & kunst - sport & spel - hobby - media - plant & dier - bruin- & witgoed - auto & fiets - doe-het-zelf - wonen - detailhandel overig Tabel 2.1: Branchering 2.3 Vraaganalyse Steekproeftrekking Onderzoekspopulatie De onderzoekspopulatie van het Koopstromenonderzoek (KSO) is gedefinieerd als Consumenten in Nederland. Formules steekproefomvang Bij het berekenen van de steekproefomvang is uitgegaan van een enkelvoudige aselecte steekproeftrekking per stratum. Voor de bepaling van de steekproefomvang is gebruikgemaakt van de volgende formule: n = z α p(1 p) 2 ε Bij een betrouwbaarheid van 95% is de z-waarde 1,96 en bedraagt de steekproefomvang 385 respondenten. Bij een betrouwbaarheid van 85% is de z-waarde 1,45 en bedraagt de steekproefomvang 210 respondenten. Met deze aantallen is er respectievelijk 95 en 85% zekerheid dat de gemeten koopkrachtbinding met een nauwkeurigheid van 5% wordt gemeten. Randvoorwaarden Voor de steekproefomvang gelden verder de volgende randvoorwaarden: - de steekproef dient een representatieve afspiegeling te zijn van de bevolking van de in het onderzoek te onderscheiden gebieden; - bij het proces van optimaliseren van de steekproefomvang is rekening gehouden met het aantal aankoopplaatsen in het betreffende (herkomst)gebied en de wens

17 Pagina 5 minimaal 95% zekerheid met niet meer dan 5% afwijking te hebben over de gegevens per herkomstgebied en minimaal 85% over de koopstroomgegevens per te onderscheiden aankoopplaats (de zogenaamde variant); - het optimaliseren van het proces van steekproeftrekking heeft als resultaat dat er voldoende waarnemingen worden gedaan om zowel over de herkomstgebieden als aankoopplaatsen representatieve, betrouwbare en nauwkeurige gegevens te verschaffen. In totaal zijn in de regio Rotterdam e.o telefonische enquêtes afgenomen Steekproefomvang Voor de totale steekproefomvang zijn er twee onderscheiden eisen: 1. Representatieve afspiegeling van de bevolking per herkomstgebied; 2. Rekening houden met het aantal aankoopplaatsen per herkomstgebied. Als uitgangspunt voor de berekeningen geldt een betrouwbaarheidsniveau van 95% voor de herkomstgebieden en 85% voor de aankoopplaatsen. Deze eisen hebben betrekking op de steekproefomvang van het onderzoeksgebied in het reguliere onderzoek zonder verdiepingen. Deze eisen zijn te vertalen in normen die bepalend zijn voor de grootte van de steekproef. Representatieve afspiegeling van de bevolking per herkomstgebied Het onderzoeksgebied bestaat uit 30 herkomstgebieden. Bij een betrouwbaarheidsniveau van 95% gaat het om 30*385= respondenten. Om een goede spreiding in een gebied te verkrijgen is uitgegaan van een vast aandeel te behalen respondenten per postcodegebied in een gebied. Op deze manier wordt een goede geografische spreiding naar postcodegebieden verzekerd. In totaal bevat het hele onderzoeksgebied 909 postcodes. Uitgaande van een betrouwbaarheidsniveau van 95% per onderzoeksgebied betekent dit dat gemiddeld 12,7 (11.550/909) respondenten per postcode gewenst is. Rekening houden met het aantal aankoopplaatsen per herkomstgebied Rekening houden met het aantal aankoopplaatsen per herkomstgebied betekent dat de steekproefomvang toeneemt met het aantal aankoopplaatsen. Als randvoorwaarde geldt dat de koopstroomgegevens met minimaal 85% zekerheid gemeten moeten worden. Dit houdt in dat het onderzoek minimaal 210 enquêtes per aankoopplaats moet bevatten. Worden bovenstaande eisen vertaald naar normen per herkomstgebied, dan zijn de volgende normen bepalend voor de steekproefomvang: - norm 1: minimaal 385 respondenten per herkomstgebied (95% betrouwbaarheid); - norm 2: minimaal 12,7 respondenten per postcodegebied (95% betrouwbaarheid); - norm 3: minimaal 210 respondenten per aankoopplaats (85% betrouwbaarheid).

18 Pagina Weging De kern van steekproeftrekking bestaat uit het principe van gelijke aantallen per herkomstgebied/bestemmingsgebied met een goede spreiding binnen de gebieden. Met deze aanpak zijn betrouwbare uitspraken te doen op gebiedsniveau. Wanneer we echter uitspraken willen doen voor de hele provincie of naar persoonskenmerken (bijvoorbeeld leeftijd) is een weging noodzakelijk. Uitspraken over absolute grootheden als omzet in een gebied, vergt bovendien een ophoging. Voor de wegingsmethodiek is dezelfde techniek gebruikt als in voorgaand onderzoek. De gemiddelde weegfactor is 1.00 en deze weegfactor corrigeert voor verschillen in bevolkingsomvang tussen de gebieden. Omdat we binnen een gebied per viercijferige postcode trekken naar rato van het aantal huishoudens, varieert de wegingsfactor niet binnen een gebied maar wel tussen gebieden. Ophoging vindt ten slotte plaats door uit te gaan van het absolute aantal inwoners per gebied waarbij de weegfactor weer wordt vermenigvuldigd met het aantal inwoners. Het voordeel van de splitsing van weging en ophoging is vooral van methodologisch technische aard. De gewogen resultaten (bijvoorbeeld de koopkrachtbinding per provincie) zijn zuiver (unbiased) en statistische toetsing (T-toets) is mogelijk. Met de opgehoogde resultaten vinden we de absolute grootheden Yesterday-methode In de telefonische enquête is ervoor gekozen de aankoopplaatsen per artikelgroep in beeld te brengen via de zgn. yesterday-methode. Aan de consument wordt niet zoals in 1994 en 1999 gevraagd waar hij/zij meestal en af en toe een bepaald artikel koopt (of waar hij/zij het meeste geld uitgeeft), maar waar hij/zij de laatste keer en de één na laatste keer het artikel heeft gekocht. De reden voor het hanteren van de yesterdaymethode is dat met deze methode het koopgedrag veel zuiverder (meer valide) wordt gemeten: kleine aankoopplaatsen worden niet bevoordeeld of benadeeld ten opzichte van grote aankoopplaatsen. De methode doet op deze manier volledig recht aan de dynamiek in het winkelgedrag waarbij voor sommige branches sprake is van een diffuus patroon: zo is bijvoorbeeld het aankooppatroon van kleding in toenemende mate diffuus en beperken de kledingaankopen zich bij de meeste consumenten allang niet meer tot twee aankoopplaatsen (meestal en af en toe). Een inwoner van Woerden koopt bijvoorbeeld kleding in de eigen woonplaats, Den Haag, Zoetermeer, Utrecht, Rotterdam en tijdens een weekendje weg in Maastricht of Groningen, of bestelt de kleding bij de Wehkamp. Met de yesterday-methode wordt dit gedrag op de juiste manier in kaart gebracht. Een valide koopstromenonderzoek biedt de garantie dat winkelcentra een (naar omzet) gelijke kans moeten hebben om in de resultaten terecht te komen. Of vanuit de consument geredeneerd: een koopstromenonderzoek moet een goed beeld geven van het aankoopgedrag van de consument. Wanneer de trend zo is dat consumentengedrag

19 Pagina 7 steeds diffuser wordt, wordt dit met een yesterday-methode precies goed gemeten: een meting naar het normale gedrag is dan niet meer valide omdat er zo weinig normaal gedrag overblijft. 2.4 Toevloeiing van buiten onderzoeksgebied Voor het bepalen van de toevloeiing van buiten het onderzoeksgebied is ervoor gekozen om het Onderzoek Verplaatsingsgedrag (OVG) als externe bron te gebruiken. Het OVG bestaat uit een groot aantal respondenten die een dagboekje invullen waarin zij hun verplaatsingen noteren. Van elke verplaatsing wordt tevens het verplaatsingsmotief ingevuld. Een voor het koopstromenonderzoek relevant verplaatsingsmotief betreft winkelen en boodschappen doen. Voor toevloeiing op grote afstand geldt dat het hoofdzakelijk om winkelen gaat en niet om de aankoop van levensmiddelen. Met behulp van het OVG kan het jaarlijkse aantal verplaatsingen van consumenten van buiten het onderzoeksgebied voor het doen van aankopen in winkelcentra binnen het onderzoeksgebied worden berekend. Door aan de aantallen verplaatsingen de bestedingen te koppelen is de omvang van de toevloeiing in financiële zin bepaald. 2.5 Bestedingscijfers Voor de bestedingscijfers in het de winkelatlas is onderscheid gemaakt naar bestedingen in de dagelijkse sector en de niet-dagelijkse sector. De Nederlander besteedt jaarlijks gemiddeld 2.059,- 1 aan dagelijkse artikelen. Het gemiddeld besteed bedrag in de niet-dagelijkse sector ligt hoger en bedraagt jaarlijks 2.396,-. In vergelijking met het voorgaande onderzoek zijn de bestedingen licht gestegen. In 1999 bedroegen de bestedingscijfers voor de dagelijkse artikelen sector 1.757,- (f 3.873,-) en 2.196,- (f 4.840,-) voor de niet-dagelijkse artikelen sector Omzetstijging De in de tekst vermelde omzetstijgingen tussen 1999 en 2004 betreffen de in die jaren gerealiseerde omzetten. Ten behoeve van de interpretatie van trends wijzen wij er op dat de prijzen zijn veranderd: Uit CBS-gegevens is bekend dat de prijsstijging tussen de onderzoeksjaren (april 1999-april 2004) 15,0% is geweest. 2.6 Economisch functioneren Door de uitkomsten van het consumentenonderzoek te combineren met de aanbodgegevens van winkelcentra, gemeenten en regio s, is het mogelijk uitspraken te doen over het economisch functioneren. De confrontatie van vraag en aanbod, geeft aan 1 Bron: Hoofdbedrijfschap Detailhandel, publicatie Bestedingen en marktaandelen, 2004.

20 Pagina 8 hoe de winkels gemiddeld genomen functioneren. Een vergelijking met voorgaande metingen maakt duidelijk of het in een winkelcentrum of gemeente slechter, of juist beter gaat. De analyse van het economisch functioneren beginnen wij met het vaststellen van het bestedingspotentieel van de individuele gemeenten. Dit doen we door het aantal inwoners in een gemeente te vermenigvuldigen met de gemiddelde detailhandelsbestedingen. In dit bestedingscijfer is rekening gehouden met het gemiddelde inkomensniveau in de gemeente. Door de berekende bestedingspotentiëlen van de gemeenten op te tellen, ontstaat het potentieel voor de regio. De in het consumentenonderzoek gemeten koopkrachtbindingscijfers geven vervolgens aan welk deel van de bestedingen in de eigen gemeente wordt uitgegeven en hoeveel er afvloeit naar aankoopplaatsen buiten de eigen gemeente of regio. Omgekeerd vloeien er ook bestedingen naar een gemeente toe, afkomstig van consumenten die woonachtig zijn buiten de eigen gemeente of regio. Door de gebonden bestedingen en de koopkrachttoevloeiing bij elkaar op te tellen, wordt de gerealiseerde omzet van individuele winkelgebieden, gemeenten en regio s vastgesteld. Deze omzetcijfers zeggen echter nog niets over het economisch functioneren. Winkelcentra met veel winkelaanbod zullen in de regel een hogere omzet behalen dan centra met een beperkt aanbod. Daarom zetten wij de gerealiseerde omzet af tegen het winkelaanbod. De omzet wordt gedeeld door het aantal m² winkelvloeroppervlak (wvo) 2. Deze omzet/m² wvo (vloerproductiviteit) geeft tenslotte aan hoe de winkels in een winkelgebied, gemeente of regio gemiddeld genomen functioneren. Hierbij maken wij onderscheid naar de dagelijkse en niet-dagelijkse sector. 2 Winkelvloeroppervlak (wvo) is hetzelfde als verkoopvloeroppervlak (vvo), maar is geïntroduceerd om de verwarring met de in vastgoedkringen gebruikelijke term vrij verhuurbaar oppervlak (eveneens vvo) te voorkomen. Bruto verkoopvloeroppervlak (bvo) is wvo plus serviceruimte (nietverkoopruimte).

21 Pagina 9 3 Winkelen in de gemeente Rotterdam Dit hoofdstuk geeft een overzicht van de detailhandelsstructuur in de gemeente Rotterdam. In totaal bevinden zich in Rotterdam winkels die gezamenlijk m 2 wvo beslaan. Tabel 3.1 geeft de belangrijkste kerngegevens van de detailhandel in de gemeente Rotterdam. Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 86% Koopkrachtbinding in mln euro % 89% % 85% Toevloeiing in % % 35% Toevloeiing in mln euro % 31% % 36% Omzet Vloerproductiviteit Tabel 3.1: Kerngegevens gemeente Rotterdam

22 Pagina Aanbod In tabel 3.2 is weergegeven hoe het detailhandelsaanbod is verdeeld over de verschillende deelgemeenten. Uit de tabel blijkt dat deelgemeente Stadscentrum ongeveer een kwart van het winkelaanbod bezit. In Heijlaat en Pernis en Hoek van Holland is het minste winkelaanbod gevestigd. dagelijks niet dagelijks totaal deelgemeente inwoners vkp wvo wvo/vkp vkp wvo wvo/vkp vkp wvo wvo/vkp Charlois Delfshaven Feijenoord Hillegersberg/Schiebroek IJsselmonde Kralingen/Crooswijk Noord Overschie Prins Alexander Stadscentrum Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland eindtotaal Tabel 3.2: Detailhandelsaanbod deelgemeenten Rotterdam

23 Pagina Koopstromen dagelijkse artikelen sector Tabel 3.3 geeft de bindingscijfers van de deelgemeenten in Rotterdam voor de dagelijkse detailhandel weer. De tabel laat zien dat de inwoners van deelgemeenten Hoogvliet het trouwst zijn aan hun eigen deelgemeente bij het boodschappen doen. Zij doen 94% van hun dagelijkse bestedingen in Hoogvliet zelf. Overschie Hillegersberg/Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Elders onderzoeksgebied Rotterdam Overschie Hillegersberg, Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen, Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Ridderkerk Schiedam Spijkenisse Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Regio Rotterdam Elders Tabel 3.3: Koopkrachtbinding deelgemeenten Rotterdam voor dagelijkse detailhandel

24 Pagina 12 In tabel 3.4 is weergegeven waar de omzet voor de dagelijkse detailhandel van de verschillende deelgemeenten vandaan komt. Met name Heijplaat en Pernis haalt een zeer groot deel van hun boodschappenomzet uit de eigen deelgemeente. Voor deelgemeente Stadscentrum geldt juist dat bijna driekwart van de omzet van de dagelijkse detailhandel van buiten de eigen deelgemeente komt. Overschie Hillegersberg/Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Elders onderzoeksgebied Totaal Overschie Hillegersberg/Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Tabel 3.4: Herkomst omzet voor dagelijkse artikelen per deelgemeente Leeswijzer bindingstabellen In de rapportage zijn tabellen opgenomen met daarin de koopstromen tussen de verschillende deelgemeenten. Op de x-as (horizontaal) zijn de herkomstgebieden benoemd. Op de y-as (verticaal) zijn de aankoopgemeenten/bestemmingen benoemd. Uit de tabel is af te lezen in welke mate de bestedingen van de inwoners uit een deelgemeente terechtkomen (koopkrachtbinding) in de eigen en overige deelgemeenten. Voorbeeld. Uit tabel 3.3 is af te leiden dat 65% van de dagelijkse bestedingen van de inwoners uit de deelgemeente Overschie in de eigen deelgemeente worden gedaan. Leeswijzer toevloeiingstabellen Naast de bindingscijfers zijn eveneens tabellen opgenomen met toevloeiingscijfers. Op de x-as (horizontaal) zijn de herkomstgebieden benoemd. Op de y-as (verticaal) zijn de aankoopgemeenten/bestemmingen benoemd. Uit de tabel is de herkomst van de omzet (koopkracht) per deelgemeente af te leiden. Alle koopkracht die van buiten de eigen deelgemeente afkomstig is, wordt koopkrachtoevloeiing genoemd. Voorbeeld: Uit tabel 3.4 is af te leiden dat 83% van de totale omzet in Overschie afkomstig is uit de eigen deelgemeente. Dit betekent dat 17% van de omzet in de dagelijkse sector afkomstig is van buiten Overschie (= toevloeiing).

25 Pagina Koopstromen niet-dagelijkse artikelen sector In tabel 3.5 zijn de koopkrachtbindingscijfers van de deelgemeenten voor de nietdagelijkse detailhandel weergegeven. De tabel laat duidelijk het sterke aandeel zien dat het Stadscentrum heeft in het winkelen van de inwoners van de deelgemeenten. Heijplaat en Pernis heeft van de deelgemeenten de laagste binding. Slechts 7% van de winkelbestedingen worden in de Heijplaat en Pernis zelf gedaan. Overschie Hillegersberg/ Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/ Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Elders onderzoeksgebied Rotterdam Overschie Hillegersberg/Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Ridderkerk Schiedam Spijkenisse Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Regio Rotterdam Elders Tabel 3.5: Koopkrachtbinding deelgemeenten Rotterdam voor niet-dagelijkse detailhandel

26 Pagina 14 Tabel 3.6 laat zien dat met name Hoek van Holland ook voor de niet-dagelijkse detailhandel het grootste gedeelte van de omzet uit de eigen deelgemeente haalt. Van de totale omzet van het winkelen in het stadscentrum komt slechts 7% bij de inwoners van het stadscentrum vandaan. Overschie Hillegersberg /Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Elders onderzoeksgebied Totaal Overschie Hillegersberg/Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen, Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Tabel 3.6: Herkomst omzet voor niet-dagelijkse artikelen per deelgemeente In tabel 3.7 en tabel 3.8 is voor respectievelijk de dagelijkse en de niet-dagelijkse detailhandel aangegeven hoe de inwoners van de dertien deelgebieden zijn georiënteerd op de grote winkelgebieden in Rotterdam. Het centrum trekt uit alle deelgemeenten veel koopkracht. Ook Alexandrium weet een deel van de niet-dagelijkse bestedingen uit alle deelgemeenten te binden. Zuidplein heeft een erg groot aandeel in de deelgemeenten op de zuidelijke Maasoever.

27 Pagina 15 Overschie Hillegersberg/ Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Hoofdwinkelcentra Alexandrium I Oosterhof Boulevard Zuid Hoogvliet (RT) Binnenban Keizerswaard Nieuwe Binnenweg/Schiedamseweg Noorderboulevard (zwaanhals) Rotterdam centrum Westerboulevard Zuidplein Subtotaal Tabel 3.7: Koopstromen dagelijkse artikelen naar grote winkelgebieden Overschie Hillegersberg/ Schiebroek Prins Alexander Noord Kralingen/Crooswijk Delfshaven Stadscentrum Feijenoord Charlois IJsselmonde Hoogvliet Heijplaat en Pernis Hoek van Holland Hoofdwinkelcentra Alexandrium Boulevard Zuid Hoogvliet (RT) Binnenban Keizerswaard Nieuwe Binnenweg/Schiedamseweg Noorderboulevard (zwaanhals) Rotterdam centrum Westerboulevard Zuidplein Subtotaal Grootschalige/perifere winkelcentra Alexandrium II Megastores Alexandrium III Woonmall Stadionweg Vierhavensstraat Subtotaal Tabel 3.8: Koopstromen niet-dagelijkse artikelen naar grote winkelgebieden

28 Pagina Veranderingen in de koopstromen In tabel 3.9 zijn de koopkrachtbindingscijfers van de deelgemeenten van 2004 vergeleken met de voorgaande onderzoeksjaren. Ten opzichte van 1999 is de koopkrachtbinding op de eigen deelgemeente in de meeste deelgemeenten voor zowel de dagelijkse als niet-dagelijkse sector afgenomen. Voor Rotterdam als geheel blijkt de daling beperkt tot 2% in de dagelijkse sector en 4% in de niet-dagelijkse sector dagelijks nietdagelijkdagelijkdagelijkdagelijks dagelijks niet- dagelijks niet- dagelijks niet- Overschie 62% 29% 75% 37% 92% 38% 65% 48% Hillegersberg /Schiebroek 80% 39% 95% 46% 75% 33% Prins Alexander 70% 47% 86% 52% 91% 64% 86% 58% Noord 55% 28% 77% 35% 83% 35% 72% 27% Kralingen/Crooswijk 57% 23% 74% 23% 84% 19% 56% 12% Delfshaven 45% 17% 75% 27% 93% 25% 54% 13% Stadscentrum 88% 86% 59% 63% 87% 91% 77% 68% Feijenoord 66% 35% 78% 29% 65% 20% Charlois 54% 46% 85% 61% 95% 74% 61% 36% IJsselmonde 72% 35% 85% 50% 70% 34% Hoogvliet 92% 45% 87% 44% 97% 53% 94% 55% Heijplaat en Pernis 63% 23% 39% 10% 55% 14% 44% 7% Hoek van Holland 67% 38% 75% 40% 91% 37% 86% 31% Eindtotaal 94% 86% 97% 89% 95% 85% Tabel 3.9: Vergelijking koopkrachtbindingscijfers

29 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekredenen - De Rotterdamse consument bezoekt de dagelijkse voorzieningen zeer frequent. Circa 50% van de ondervraagden doet de boodschappen 3 keer per week of vaker. De bezoekfrequentie in de niet-dagelijkse sector ligt lager, bijna 47% van de consumenten gaf aan deze voorzieningen 1 tot 2 keer keer per maand te bezoeken. - Voor het boodschappen doen is de benenwagen het voornaamste vervoermiddel (44%), gevolgd door de auto (32%). De auto is bij het winkelen onder de Rotterdamse consumenten het populairste vervoersmiddel met 29%. In de niet-dagelijkse sector worden alternatieve vervoersmiddelen, zoals de tram en metro ook erg veel gebruikt. - Belangrijkste bezoekreden in de dagelijkse sector is dichtst bij huis. Prijs en compleetheid van het winkelaanbod spelen een veel minder belangrijke rol als het gaat om de keuze voor een winkelgebied. Daarentegen is compleetheid winkelaanbod wel de belangrijkste bezoekreden bij de niet-dagelijkse aankopen, op enige afstand gevolgd door dichtst bij huis. Bezoekfrequentie meest genoemde Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector aankoopplaats (Bijna) dagelijks 20,9% 4,0% 3 tot 4 keer per week 28,1% 3,2% 2 keer per week 26,0% 8,7% 1 keer per week/wekelijks 23,0% 23,8% 1 tot 2 keer per maand 2,0% 46,8% 1 keer per kwartaal 9,7% 1 keer per half jaar 0,1% 2,2% Weet niet 1,7% Totaal 100% 100% Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelensector Niet-dagelijkse artikelens ector Te voet 44,2% 12,9% (Brom)fiets 19,8% 16,7% Auto/motor 31,9% 29,2% Bus 0,9% 8,1% Tram 1,1% 13,3% Metro 1,3% 17.7% Anders 1.0% 2,1% Totaal 100,0% 100% Bezoekreden meest genoemde Dagelijkse artikelensector Niet-dagelijkse artikelen sector aankoopplaats Dichtst bij huis 65,0% 27,3% Compleetheid winkelaanbod 7,4% 41,3% Compleetheid aanbod artikelen 3,6% 7,9% Prijsniveau winkels 12,5% 2,4% Goedkoop 2,6% 9,4% Bereikbaarheid per OV 0,4% 2,7% Bereikbaarheid per auto 1,8% 1,0% Parkeertarief 2,3% 2,8% Steunen plaatselijke winkeliers 0,3% 0,3% Kwaliteit winkels/producten/service 0,4% 0,2% Sfeer/uitstraling winkelgebied 0,5% 4,1% Weet niet 0,6% 0,6% Totaal 100% 100%

30 Pagina Beoordeling winkelgebieden Rotterdam De Rotterdamse consument beoordeelt over het algemeen de winkelgebieden zeer positief. De hoogste score bij de dagelijkse artikelen wordt behaald op het onderdeel parkeertarief, dit waarschijnlijk als gevolg van het ontbreken van betaald parkeren in deze winkelgebieden. Ook de compleetheid van het winkelaanbod, de bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto scoren een beoordeling van boven de 7. In de niet-dagelijkse sector is een vergelijkbaar beeld waargenomen. Compleetheid winkelaanbod en bereikbaarheid per openbaar vervoer scoren het hoogst. Het parkeertarief scoort hier juist het laagst. Beoordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Totaal 7,1 6,7 7,1 7,2 6,6 7,4 7,8 7,0 7,6 7,1 6,5 6,4 Tabel 3.10: Gemiddelde beoordeling winkelgebieden Rotterdam

31 Pagina Combinatie met leisure Van de repsondenten geeft 23% aan dat ze het boodschappen doen wel eens combineren met een leisureactiviteit. Hierbij worden de lunchroom en het café het vaakst genoemd. Bij het winkelen geeft 30% aan een bezoek aan de winkels te combineren met een leisureactiviteit. Hierbij noemen de respondenten naast de horeca (in totaal 22%) ook de bioscoop (3%) en een toneelvoorselling (3%). Combintatie met leisureactiviteiten Dagelijkse detailhandel Nee, geen verder bezoek Lunchroom Ccafé/bar Rrestaurant (geen fastfood) Bioscoop/filmhuis Cafetaria, snackbar Toneel, concert, cabaret Mmuseum of tentoonstelling Rotterdam Niet-dagelijkse detailhandel Rotterdam Discotheek/houseparty Bibliotheek Sportwedstrijden Anders, nl... Tabel 3.11: Combinatie met leisure (in %)

32 Pagina 20

33 Pagina 21 4 Winkelen per deelgemeente 4.1 Deelgemeente Overschie Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 32% Koopkrachtbinding in mln euro % 38% % 48% Toevloeiing in % % 41% Toevloeiing in mln euro % 35% % 48% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Overschie

34 Pagina Detailhandelsaanbod Deelgemeente Overschie ligt in het noordwesten van Rotterdam en telt inwoners, waarmee het qua inwoneraantal één van de kleinste deelgemeente van de stad is. Ook wat aantal winkels (103 verkooppunten) en winkelvloeroppervlak ( m 2 wvo) betreft is Overschie één van de kleinste deelgemeente. Met name de woonbranche (28%), de doe-het-zelfbranche (19%), en de antiekbranche nemen, vergeleken met de rest van Rotterdam, een groot aandeel in van het totale winkeloppervlak. Dit wordt vooral veroorzaakt door grootschalig aanbod op het bedrijventerrein Spaanse Polder. Tabel laat een overzicht zien van de branche-indeling van het winkelaanbod in Overschie. aantal winkels aantal m 2 wvo afwijking t.o.v. % wvo in totaal Rotterdam totaal - Levensmiddelen % -8% - Persoonlijke Verzorging % -1% Totaal dagelijkse artikelen sector % -9% 0% - Warenhuis 0 0 0% -5% - Kleding & Mode % -10% - Schoenen & Lederwaren 0 0 0% -3% - Juwelier & Optiek % -1% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % -2% - Antiek & Kunst % 14% - Sport & Spel % 2% - Hobby % -2% - Media % -1% - Plant & Dier % 0% - Bruin & Witgoed % -1% - Auto & Fiets % -1% - Doe-Het-Zelf % 13% - Wonen % 6% - Detailhandel Overig % -1% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % 9% Totaal % 0% Tabel 4.1.1: Hoofdbranche indeling winkelaanbod Overschie In tabel is de verdeling van dit winkelaanbod over de verschillende winkelgebieden weergegeven. Zoals uit de tabel blijkt bevindt het grootste winkelgebied in Overschie zich aan de Burgemeester Baumannlaan, waar m 2 wvo detailhandel geconcentreerd is.

35 Pagina 23 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal aantal m² aantal aantal m² aantal aantal m² winkels wvo winkels wvo winkels wvo Abtsweg Burgem. Baumannln/jan Steenstraat Van Noortwijckstraat Spaanse Polder Overig Overschie Eindtotaal Tabel 4.1.2: Winkelgebieden in Overschie

36 Pagina Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - Van de bestedingen van de inwoners van Overschie aan dagelijkse artikelen komt 65% in de eigen deelgemeente terecht, 14% van de bestedingen gaat naar deelgemeente Stadscentrum. - Het winkelgebied aan de Jan Steenstraat/Burgemeester Baumannlann bindt veruit de meeste koopkracht aan de deelgemeente (29%), gevolgd door de Van Noortwijckstraat (7%). - De toevloeiing van buiten Overschie bedraagt 17%. - De deelgemeente Overschie realiseert met een vloerproductiviteit van 9.150/m 2 een zeer hoge vloerproductiviteit in de dagelijkse detailhandel Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - Van de niet-dagelijkse bestedingen wordt 48% gebonden aan Overschie. Het Stadscentrum eist vervolgens het grootste deel van de niet-dagelijkse uitgaven op (26%). - Ook voor de niet-dagelijkse bestedingen is het winkelgebied van de Jan Steenstraat/Burgemeester Baumannlaan de belangrijkste aankoopplaats gevolgd door de Van Noortwijckstraat en de Abtsweg. - Van de niet-dagelijkse omzet van deelgemeente Overschie komt 48% van buiten Overschie. - De vloerproductiviteit is met circa 1.916,-/m 2 wvo erg laag te noemen. Dit wordt voor een groot gedeelte vervoorzaakt door het grootschalige detailhandelsaanbod in de Spaanse polder. In tabellen en zijn de koosptromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

37 Pagina 25 Kleinpolder Landzicht Overschie Schieveen Spaanse Polder Zestienhoven Eigen deelgemeente Rotterdam Abtsweg Rotterdam Burgemeester Baumannlaan/Jan Steenstraat Rotterdam Van Noortwijckstraat Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat 1 Rotterdam Kleiweg 1 0 Rotterdam Peppelweg 0 20 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 0 11 Rotterdam Alexandrium I Oosterhof 1 Rotterdam Hesse 1 Noord Rotterdam Bentinckplein 2 1 Rotterdam Bergselaan 0 Rotterdam Bergweg 0 3 Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 0 26 Delfshaven Rotterdam Franselaan Rotterdam 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Charlois Rotterdam Katendrechtse Lagedijk 2 Rotterdam Zuidplein 0 Barendrecht 0 Capelle aan den Ijssel Delft 3 Ridderkerk 1 Schiedam 5 Spijkenisse 0 Vlaardingen 1 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

38 Pagina 26 Spaanse Zestienhoven Kleinpolder Landzicht Overschie Schieveen Polder Eigen deelgemeente Rotterdam Abtsweg 30 Rotterdam Burgemeester Baumannlaan/Jan Steenstraat Rotterdam Van Noortwijckstraat Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Ceintuurbaan 0 1 Rotterdam Peppelweg 0 1 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof 0 1 Rotterdam Alexandrium II Megastores 0 Rotterdam Alexandrium III Woonmall 0 0 Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 0 Rotterdam Binnenhof Rotterdam 0 Noord Rotterdam Bentinckplein 0 0 Rotterdam Bergselaan 3 Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein 0 Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) Rotterdam Statenweg Rotterdam 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 0 Rotterdam Lusthofstraat 0 Rotterdam Oudedijk 0 0 Rotterdam Vlietlaan/Frits Ruystraat 11 Delfshaven Rotterdam Franselaan Rotterdam 0 Rotterdam Mathenesserweg 1 Rotterdam Nieuwe Binnenweg 0 1 Rotterdam Schiedamseweg 0 Rotterdam Vierhavensstraat 0 2 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid 0 Rotterdam Vrij Entrepot 0 Charlois Rotterdam Slinge Rotterdam 0 Rotterdam Zuidplein 0 IJsselmonde Rotterdam Stadionweg Rotterdam 0 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel 1 1 Delft s-gravenhage 0 1 Ridderkerk 0 Schiedam Vlaardingen 0 1 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.1.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

39 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De inwoners van Overschie doen minder vaak boodschappen dan de rest van de Rotterdammers, 14% doet dit bijna dagelijks terwijl dit percentage voor Rotterdam als geheel 21% is. Van de inwoners van Overschie gaat 38% 1 keer per week of minder vaak, tegen 25% voor de Rotterdammers. Bijna de helft (48%) van de inwoners van Overschie geeft aan 1 tot 2 keer per maand te winkelen, wat een vergelijkbaar percentage is met de rest van Rotterdam. - De auto is het populairste vervoermiddel voor de inwoners van Overschie om boodschappen te doen (43%) gevolgd door te voet (38%). Ook bij het winkelen is de auto het populairste vervoermiddel (39%). - 64% van de respondenten in Overschie geeft aan dat de voornaamste bezoekreden bij het boodschappen doen is dat het dicht bij huis is. Voor het winkelen is de compleetheid van het winkelaanbod de voorstnaamste bezoekreden. Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 14,3% 3,5% 3 tot 4 keer per week 29,1% 1,2% 2 keer per week 18,5% 4,1% 1 keer per week/wekelijks 38,0% 15,8% 1 tot 2 keer per maand 47,6% 1 keer per kwartaal 15,3% 1 keer per half jaar 1,7% Weet niet 10,7% Totaal 100% 100% Vervoerswijze meest Dagelijkse artikelensector genoemde aankoopplaats Te voet 37,7% (brom)fiets 17,3% Auto/motor 42,8% Bus 0,9% Tram Metro 1,3% Anders Totaal 100% Niet-dagelijkse artikelensector Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelensector Niet-dagelijkse artikelensector Dichtst bij huis 64% 11% Compleetheid winkelaanbod 16% 47% Compleetheid aanbod artikelen 4% 6% Prijsniveau winkels 7% Goedkoop 2% 12% Bereikbaarheid per OV 3% Bereikbaarheid per auto 2% 2% Parkeertarief 1% 6% Steunen plaatselijke winkeliers 1% Kwaliteit winkels/producten/service 0% Sfeer/uitstraling winkelgebied 15% Weet niet 2% Totaal 100% 100% Tabel 4.1.5: Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

40 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Overschie weergegeven. De winkelebieden in Overschie worden over het algemeen positief beoordeeld. De compleetheid van het winkelaanbod aan de Abtsweg in de niet-dagelijkse sector beoordeelt de consument positiever dan het dagelijkse aanbod. Bereikbaarheid, parkeermogelijkheden en parkeertarief aan de Van Noortwijkckstraat worden zowel in de dagelijkse als niet-dagelijkse sector positef beoordeeld. In tabel is het combinatiebezoek met leisureactiviteiten weergegeven. Er vindt in de winkelcentra van Overschie nauwelijks combinatiebezoek met leisure plaats. Beoordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector compleetheid winkelaanb. sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV Abtsweg 6,6 6,4 7,6 6,6 6,3 6,5 8,3 7,6 8,2 6,9 6,8 6,9 Burg. Baumannlaan / J. Steenstraat 6,4 6,1 6,8 7,7 7,1 9,3 6,0 1,0... 5,0 Van Noortwijckstraat 7,2 5,9 6,9 7,9 7,4 8,1 5,7 6,4 6,1 7,0 6,4 10,0 bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden parkeertarief compleetheid winkelaanb. sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden parkeertarief Tabel Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten nee, geen verder bezoek lunchroom café/bar restaurant (geen fastfood) bioscoop/filmhuis cafetaria, snackbar toneel, concert, cabaret museum of tentoonstelling Dagelijkse detailhandel Abtsweg 100 Burg. Baumannlaan/J. Steenstraat Van Noortwijckstraat 100 discotheek/houseparty Bibliotheek Sportwedstrijden anders, nl... Niet-dagelijkse detailhandel Abtsweg 100 Burg. Baumannlaan/J. Steenstraat 100 Van Noortwijckstraat Tabel 4.1.7: Combinatie met leisureactiviteiten (in %)

41 Pagina 29

42 Pagina 30

43 Pagina Deelgemeente Hillegersberg/Schiebroek Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 39% Koopkrachtbinding in mln euro % 46% % 33% Toevloeiing in % % 26% Toevloeiing in mln Euro % 45% % 46% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Hillegersberg/Schiebroek

44 Pagina Detailhandelsaanbod Hillegersberg/Schiebroek is de meest noordelijke deelgemeente van Rotterdam en huisvest circa inwoners. In totaal bevinden zich in de deelgemeente 306 verkooppunten die gezamenlijk m 2 wvo beslaan. Elke inwoner van Hillegersberg/- Schiebroek heeft gemiddeld dus één m² winkeloppervlak binnen de eigen deelgemeente. In tabel is de hoofdbranche-indeling van de deelgemeente weergegeven. De dagelijkse detailhandel is hierbij in vergelijking met Rotterdam totaal zeer goed vertegenwoordigd met 28% van het winkeloppervlak, evenals de Plant en Dier en Hobby. De woonbranche is sterk ondervertegenwoordigd. Er bevindt zich geen warenhuis in Hillegersberg/Schiebroek. aantal winkels aantal m² wvo % wvo in totaal afwijking t.o.v. Rotterdam totaal - Levensmiddelen % 5% - Persoonlijke Verzorging % 1% Totaal dagelijkse artikelen sector % 6% 0% - Warenhuis 0 0 0% -5% - Kleding & Mode % 1% - Schoenen & Lederwaren % -1% - Juwelier & Optiek % 0% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % 0% - Antiek & Kunst % 2% - Sport & Spel % -3% - Hobby % 7% - Media % -1% - Plant & Dier % 4% - Bruin & Witgoed % -3% - Auto & Fiets % 0% - Doe-Het-Zelf % 2% - Wonen % -8% - Detailhandel Overig % -1% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -6% Totaal % 0% Tabel Hoofdbranch-indeling winkelaanbod Hillegersberg/Schiebroek Tabel laat zien dat de Bergse Dorpsstraat met afstand het voornaamste winkelgebied is met 107 winkels en m 2 wvo, gevolgd door de Kleiweg en de Peppelweg. De winkelconcentratie aan de Ceintuurbaan bestaat uit grootschalige hobby- en doe-het-zelfwinkels.

45 Pagina 33 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Bergse Dorpsstraat Ceintuurbaan Kleiweg Peppelweg Teldersweg Van Beethovensingel Overig Hillegersberg/Schiebroek Eindtotaal Tabel 4.2: Winkelgebieden in Hillegersberg/Schiebroek Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - De inwoners van Hillegersberg/Schiebroek doen 75% van hun boodschappenbestedingen in de eigen deelgemeente en 7% in het Stadscentrum. - Belangrijkste aankoopplaats voor het doen van boodschappen zijn de Bergse Dorpsstraat (33%), gevolgd door de Peppelweg (19%) en de Kleiweg (17%). - Het aandeel van de boodschappenbestedingen dat van buiten de eigen deelgemeente komt is 24%. Het zijn de deelgemeenten Noord, Stadscentrum en Prins Alexander waar de meeste vreemde koopkracht vandaan komt. - Er wordt door de dagelijkse detailhandel in Hillegersberg/Schiebroek een vloerproductiviteit gerealiseerd van 7.255/m 2 wvo Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - Van de niet-dagelijkse bestedingen wordt 33% aan Hillegersberg/Schiebroek gebonden en 32% aan het Stadscentrum. - Ook voor de niet-dagelijkse bestedingen is de Bergse Dorpsstraat de belangrijkste aankoopplaats met 17% van de bestedingen. Van de uitgaven wordt 9% aan de Peppelweg gedaan. - De toevloeiing in de niet-dagelijkse artikelen sector bedraagt voor Hillegersberg/Schiebroek 46%. - De niet-dagelijkse detailhandel fucntioneeert met een vloerproductiviteit van 2.046/m 2 wvo. In tabellen en zijn de koosptromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

46 Pagina 34 Hillegersberg- Noord Hillegersberg-Zuid Molenlaankwartier Schiebroek Terbregge Eigen deelgemeente Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Kleiweg Rotterdam Peppelweg Rotterdam Teldersweg 7 Rotterdam Van Beethovensingel 21 Overschie Rotterdam Burgemeester Baumannlaan/Jan 0 3 Steenstraat Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Binnenhof Rotterdam 1 47 Rotterdam Hesse Rotterdam Jan van Campenplein 0 Rotterdam Lage Land 1 Rotterdam Mia van IJperenplein 3 Noord Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein 0 0 Rotterdam Noorderboulevard (zwaanhals) 8 Rotterdam Stadhoudersplein Rotterdam 0 Rotterdam Walenburgerwg 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 0 Delfshaven Rotterdam Westerboulevard 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Westerboulevard/1e Middellandsestraat 0 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Charlois Rotterdam Zuidplein 2 IJsselmonde Rotterdam Kouwenoord 1 Hoek van Holland Hoek van Holland Centrum Prins Hendrikstraat 0 Capelle aan den IJssel 0 s-gravenhage 0 Ridderkerk 0 Schiedam 3 Vlaardingen 0 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.2.3: Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

47 Pagina 35 Hillegersberg-Noord Hillegersberg-Zuid Molenlaankwartier Schiebroek Terbregge Eigen deelgemeente Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Ceintuurbaan Rotterdam Kleiweg Rotterdam Peppelweg Rotterdam Teldersweg 1 Rotterdam Van Beethovensingel Overschie Rotterdam Burgemeester Baumannlaan/Jan 0 Steenstraat Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 1 Rotterdam Binnenhof Rotterdam 7 Rotterdam Hesse 1 0 Rotterdam Jan van Campenplein 1 Rotterdam Mia van IJperenplein Noord Rotterdam Bentinckplein 1 Rotterdam Bergselaan 0 Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein 0 Rotterdam Noorderboulevard (zwaanhals) Rotterdam Noordersingel 0 Rotterdam Stadhoudersplein Rotterdam 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Jonker Fransstraat 0 0 Rotterdam Oostzeedijk Rotterdam Oudedijk 0 0 Delfshaven Rotterdam Mathenesserweg 0 Rotterdam Nieuwe Binnenweg Rotterdam Schiedamseweg 0 Rotterdam Vierhavensstraat Rotterdam Westerboulevard/1e Middellandsestraat 1 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Groenezoom 1 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 0 Charlois Rotterdam Zuidplein 0 3 IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard 0 0 Rotterdam Kouwenoord 0 Rotterdam Oude Watering 0 Rotterdam Spinozaweg 0 Rotterdam Stadionweg Rotterdam 0 Hoogvliet Hoogvliet (RT) Binnenban 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Ridderkerk 0 Schiedam Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.2.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

48 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden De inwoners van Hillegersberg doen vaker boodschappen dan de rest van de Rotterdammers. Liefst 64% gaat vaker dan 3 keer per week, voor Rotterdam als geheel is dit 49%. Wat winkelen betreft loopt Hillegersberg/Schiebroek aardig in de pas met de rest van Rotterdam, waarbij de categorie die 1 tot 2 keer per maand gaat, het grootste aandeel heeft met 45%. In de deelgemeente gaan net iets meer consumenten te voet (40%) boodschappen doen dan met de auto (38%). Bij het winkelen gaat de meerderheid (52%) met de auto, gevolgd door de metro (26%) en de fiets (18%). Zoals dat bijna voor heel Rotterdam het geval is, is bij het boodschappen doen dicht bij huis het belangrijkste bezoekmotief en bij het winkelen het complete winkelaanbod. Bij het winkelen worden ook dicht bij huis en goedkoop vaak genoemd als bezoekmotief. Bezoekfrequentie meest genoemde aankkoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 24,0 2,9% 3 tot 4 keer per week 40,2 15,3% 2 keer per week 20,0 39,0% 1 keer per week/wekelijks 14,1 38,0% 1 tot 2 keer per maand 1,7 3,0% 1 keer per kwartaal 1 keer per half jaar 1,7% 1 keer per jaar 100,0% Weet niet 2,9% Totaal ,3% Vervoerswijze meest genoemde aankkoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 40,1 1,6 (Brom)fiets 20,2 17,5 Auto/motor 37,7 51,9 Bus 0,4 2,8 Metro 1,6 26,3 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 78,7 18,4 Compleetheid winkelaanbod 5,9 47,9 Compleetheid aanbod artikelen 2,3 6,8 Prijsniveau winkels 1,5 0,7 goedkoop 3,2 12,5 Bereikbaarheid per OV 4,1 Bereikbaarheid per auto 2,0 2,5 Parkeertarief 3,5 0,5 Op de route van/naar werk 1,2 Op de route van/naar andere activiteiten 0,6 Kwaliteit winkels/producten/service 0,7 Sfeer/uitstraling winkelgebied 0,7 5,3 Anders 0,5 0,6 Totaal Tabel 4.2.5: bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

49 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Hillegersberg/Overschie weergegeven. De Bergse Dorpsstraat scoort erg hoog op compleetheid winkelaanbod en sfeer en uitstraling. De parkeersituatie wordt minder beoordeeld, maar krijgt nog altijd een voldoende. Tabel laat het combinatiebezoek met leisureactiviteiten zien. Met name aan de Bergse Dorpsstraat en de Kleiweg vindt combinatiebezoek plaats met horeca tijdens een bezoek aan de winkelcentra. Beordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector compleetheid winkelaanb. sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV bereikbaarheid per auto parkeermogelijkheden parkeertarief c ompleetheid winkelaanb. Bergse Dorpsstraat 8,0 7,8 7,5 7,4 6,8 6,8 8,0 7,9 6,6 7,4 6,3 6,1 Kleiweg 7,3 6,6 8,1 7,5 6,4 7,0. 8,0. 9,0 8,0 10,0 Peppelweg 7,3 6,7 7,7 7,8 6,7 9,8 7,6 7,6 7,0 7,7 7,4. Teldersweg 8,2 7,5 8,4 8,7 8,5 9,9 Van Beethovensingel 7,0 6,3 7,0 7,3 5,710,0 sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden parkeertarief Tabel 4.2.6: Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten Dagelijkse detailhandel Bergse Dorpsstraat Kleiweg Peppelweg Teldersweg 100 Van Beethovensingel 100 nee, geen verder bezoek lunchroom café/bar restaurant (geen fastfood) bioscoop/filmhuis cafetaria, snackbar toneel, concert, cabaret museum of tentoonstelling discotheek/houseparty bibliotheek sportwedstrijden anders, nl... Niet-dagelijkse detailhandel Bergse Dorpsstraat Kleiweg Peppelweg 100 Tabel 4.2.7: Combinatie met leisureactiviteiten in %)

50 Pagina 38

51 Pagina Deelgemeente Prins Alexander Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln. euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 52% Koopkrachtbinding in mln euro % 64% % 58% Toevloeiing in % % 36% Toevloeiing in mln euro % 53% % 69% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Prins Alexander

52 Pagina Detailhandelsaanbod Deelgemeente Prins Alexander ligt in het noordoosten van Rotterdam ten zuiden van de A20 en ten oosten van de A16. De deelgemeente heeft ongeveer inwoners die binnen de grenzen van de deelgemeente 390 winkels met een gezamenlijk oppervlakte van m 2 wvo tot hun beschikking hebben. Meer dan de helft van het winkelaanbod bevindt zich in het winkelgebied Alexandrium, dat een bovenregionale functie heeft. Hierdoor is de dagelijkse artikelen sector relatief laag vertegenwoordigd (14%) en de woonbranche ruim oververtegenwoordigd (48%). Tabel geeft het sterke aandeel van de woonbranche in het totale winkelaanbod van Alexandium duidelijk weer. aantal winkels aantal m 2 wvo afwijking t.o.v. % wvo in totaal Rotterdam totaal - Levensmiddelen % -7% - Persoonlijke Verzorging % -1% Totaal dagelijkse artikelen sector % -7% 0% - Warenhuis % -3% - Kleding & Mode % -4% - Schoenen & Lederwaren % -1% - Juwelier & Optiek % -1% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % -1% - Antiek & Kunst 0 0 0% -1% - Sport & Spel % -1% - Hobby % -1% - Media % -1% - Plant & Dier % 1% - Bruin & Witgoed % -1% - Auto & Fiets % 0% - Doe-Het-Zelf % -2% - Wonen % 26% - Detailhandel Overig % -2% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % 7% Totaal % 0% Tabel 4.3.1: Hoofdbranch-indeling winkelaanbod Prins Alexander De dominantie van Alexandrium in het winkelaanbod van de deelgemeente is duidelijk af te lezen uit tabel Hierbij neemt Alexandrium III (de woonmall) het grootste aandeel in met m 2 wvo, voornamelijk woonwinkels. Alexandrium II bestaat uit slechts dertien winkels, maar beslaat wel een kleine m 2 wvo. Alexandrium I heeft m 2 wvo, waaronder een zeer ruim aanbod dagelijkse artikelen. Buiten Alexandrium zijn de Hesseplaats en het Lage Land de voornaamste winkelgebieden.

53 Pagina 41 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Alexandrium Alexandrium I Oosterhof Alexandrium II Megastores Alexandrium III Woonmall Ambachtsplein Rotterdam Binnenhof Rotterdam Duikerstraat Hesseplaats Jan van Campenplein Lage Land Mia van IJperenplein Overig Prins Alexander Eindtotaal Tabel 4.3.2: Winkelgebieden in Alexander Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - Deelgemeente Prins Alexander kent met 86% een hoge koopkrachtbinding voor de dagelijkse detailhandel. 5% van de boodschappen worden in het Stadscentrum gedaan. - Van de bestedingen komt 22% in Alexandrium terecht, 16% bij Hesse en 13% aan het Ambachtplein. - Er is ook toevloeiing vanuit met name Kralingsen/Crooswijk en Hillegersberg/ Schiebroek. In totaal bedraagt de toevloeiing 19%. - De dagelijkse detailhandel haalt met 8.235/m 2 wvo een hoge vloerproductiviteit in deelgemeente Prins Alexander Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - In de deelgemeente wordt 58% van de niet-dagelijkse bestedingen gebonden. 20% van de winkelbestedingen komt in het Stadscentrum terecht. Verder wordt 6% uitgegeven in Capelle aan den IJssel. - Er is toevloeiing naar Prins Alexander toe vanuit bijna de gehele stad. Dit wordt met name veroorzaakt door Alexandrium. Maar liefst 69% van de niet-dagelijkse omzet in de deelgemeente komt van buiten de eigen deelgemeente. - Winkelgebied Alexandrium (I, II en III) is met grote afstand het belangrijkste winkelgebied van de inwoners van Prins Alexander. 42% van de bestedingen wordt hier gedaan. - De niet-dagelijkse detailhandel functioneert met een vloerproductiviteit van 2.826/m 2 wvo. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

54 Pagina 42 s-gravenland Het Lage Kralingse Om- Ooster- Prinsen- Zeven- Land Veer moord flank land kamp Eigen deelgemeente Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium III Woonmall 1 0 Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Binnenhof Rotterdam Rotterdam Duikerstraat 3 Rotterdam Hesse Rotterdam Jan van Campenplein Rotterdam Lage Land Rotterdam Mia van IJperenplein Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Kleiweg 0 0 Rotterdam Peppelweg 1 Rotterdam Teldersweg 1 Noord Rotterdam Bentinckplein 2 0 Rotterdam Bergweg 0 0 Rotterdam Noorderboulevard (zwaanhals) 0 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 1 Rotterdam Crooswijkseweg 0 0 Rotterdam Lusthofstraat 0 Rotterdam Oudedijk Delfshaven Rotterdam Schiedamseweg 0 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid 0 2 Rotterdam Dordtselaan 1 Rotterdam Vrij Entrepot 1 Charlois Rotterdam Katendrechtse Lagedijk 0 Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Spinozaweg 0 Hoogvliet Hoogvliet (RT) Binnenban 1 Barendrecht 1 1 Capelle aan den IJssel s-gravenhage 0 Ridderkerk 4 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.3.3: Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

55 Pagina 43 s-gravenland Het Lage Kralingse Om- Ooster- Prin- Zeven- Land Veer moord flank senland kamp Eigen deelgemeente Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Binnenhof Rotterdam Rotterdam Duikerstraat Rotterdam Hesse Rotterdam Jan van Campenplein Rotterdam Lage Land Rotterdam Mia van IJperenplein Overschie Rotterdam Burgemeester Baumannlaan/Jan 0 0 Steenstraat Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Ceintuurbaan Rotterdam Kleiweg 0 1 Rotterdam Peppelweg 0 0 Rotterdam Van Beethovensingel 0 0 Noord Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergselaan Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein 0 Rotterdam Noorderboulevard (zwaanhals) Rotterdam Noordersingel 0 0 Kralingen, Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Lusthofstraat Rotterdam Oostzeedijk Rotterdam Oudedijk Delfshaven Rotterdam Mathenesserweg 0 Rotterdam Nieuwe Binnenweg 0 0 Rotterdam Schiedamseweg 0 0 Rotterdam Vierhavensstraat 3 0 Rotterdam Westerboulevard 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Groenezoom 0 Charlois Rotterdam Katendrechtse Lagedijk 0 Rotterdam Nederhorst 0 Rotterdam Wolphaertsbocht 0 Rotterdam Zuidplein Ijsselmonde Rotterdam Keizerswaard 1 0 Rotterdam Oude Watering 1 Rotterdam Spinozaweg 0 1 Rotterdam Stadionweg Rotterdam Hoogvliet Hoogvliet (RT) Akkerwinde 1 Hoogvliet (RT) Binnenban 0 0 Hoek van Holland Hoek van Holland Centrum Prins Hendrikstraat 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Ridderkerk Schiedam Vlaardingen 0 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.3.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

56 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De bezoekfrequentie voor het boodschappen doen van de inwoners van Prins Alexander is vergelijkbaar met die van Rotterdam als geheel, waarbij de categorie 2 keer per week met 30% het meest scoort. Ook de bezoekfrequentie voor het winkelen is nagenoeg gelijk aan die van Rotterdam. Hierbij gaan de meeste inwoners van Prins Alexander (52%) 1 tot 2 keer per maand winkelen. - Voor boodschappen doen wordt van de verschillende vervoerswijzen het vaakst gebruik gemaakt van de auto. Opvallend is dat voor het winkelen (niet-dagelijkse aankopen) niet de auto (35%) maar de metro (36%) het meest gebruikte vervoermiddel is. - Dichtst bij huis is zoals bij alle deelgemeenten, de meest genoemde bezoekreden voor het boodschappen doen. Deze reden heeft in Prins Alexander ook een vrij hoog aandeel bij het winkelen, met name veroorzaakt door Alexandrium. Belangrijkste bezoekreden bij het winkelen blijft echter de compleetheid van het winkelaanbod.

57 Pagina 45 Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 24,1 1,3 3 tot 4 keer per week 25,8 2,7 2 keer per week 29,7 9,5 1 keer per week/wekelijks 19,0 22,2 1 tot 2 keer per maand 1,4 52,0 1 keer per kwartaal 8,0 1 keer per half jaar 2,2 1 keer per jaar 0,5 Minder dan 1 keer per jaar 0,6 Weet niet 1,2 Totaal Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 34,7 5,8 (Brom)fiets 21,1 16,3 Auto/motor 40,7 35,2 Trein 1,3 Bus 0,4 3,2 Tram 0,3 0,3 Metro 0,9 36,0 Anders 194 1,9 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 75,2 26,2 Compleetheid winkelaanbod 7,7 43,8 Compleetheid aanbod artikelen 1,6 8,2 Prijsniveau winkels 8,9 0,8 Goedkoop 2,1 9,5 Bereikbaarheid per OV 0,2 2,0 Bereikbaarheid per auto 0,4 1,0 Parkeertarief 1,4 0,9 Op de route van/naar werk 0,5 Op de route van/naar andere activiteiten 0,8 0,8 Steunen plaatselijke winkeliers 0,3 1,0 Kwaliteit winkels/producten/service 0,3 0,5 Sfeer/uitstraling winkelgebied 0,3 3,9 Anders 0,5 1,4 Totaal Tabel 4.3.5: Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Prins Alexander weergegeven. Alle winkelgebieden scoren op de meeste onderdelen positief. Het parkeertarief in Alexandrium wordt in de niet dagelijkse sector zeer laag gewaardeerd. Het combinatiebezoek met leisureactiviteiten is weergegeven in tabel Combinatie met leisure vind met name plaats in Alexandrium. Van de bezoekers aan de woonmall (Alexandrium III) bezoekt 64% een van de horecavoorzieningen.

58 Pagina 46 Beoordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector vompleetheid winkelaanb. sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV Alexandrium I Oosterhof 7,7 7,6 7,7 8,3 7,9 6,0 8,5 8,1 8,3 8,0 7,7 6,3 Alexandrium II Megastores 9,0 7,3 7,4 8,0 6,3 2,0 Alexandrium III Woonmall 8,2 7,8 9,4 6,8 5,3 4,1 Ambachtsplein 6,9 6,3 8,2 7,1 6,3 8,1 7,0 7,0. 8,0 7,0 6,0 Binnenhof 5,7 5,7 9,0 8,9 8,5 9,4 8,3 7,4 9,1 7,6 6,1 2,7 Duikerstraat 8,0 5,3 7,0 8,0 7,0 8,5 Hesse 7,2 7,0 8,5 8,1 7,3 9,4 7,4 7,4 8,9 8,0 8,0 8,9 Jan van Campenplein 6,7 6,7 7,4 7,3 6,8 9,1 8,0 8,0 8,0 8,0 7,6 7,0 Lage Land 7,6 6,9 5,7 7,7 7,3 9,5 8,0 8,0. 8,0 9,0. Mia van IJperenplein 6,8 6,9 5,9 7,8 6,8 9,6 bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden parkeertarief compleetheid winkelaanb. sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden parkeertarief Tabel 4.3.6: Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten nee, geen verder bezoek lunchroom café/bar restaurant (geen fastfood) bioscoop/filmhuis cafetaria, snackbar toneel, concert, cabaret museum of tentoonstelling Dagelijkse detailhandel Alexandrium Alexandrium I Oosterhof Alexandrium III Woonmall Ambachtsplein Binnenhof Duikerstraat 100 Hesseplaats Jan van Campenplein Lage Land Mia van IJperenplein Niet-dagelijkse detailhandel Alexandrium Alexandrium I Oosterhof Alexandrium II Megastores 100 Alexandrium III Woonmall Ambachtsplein Binnenhof Hesseplaats 100 Jan van Campenplein Lage Land 100 Mia van IJperenplein 100 Tabel 4.3.7: Combinatie met leisur activiteiten (in %) discotheek/houseparty bibliotheek Sportwedstrijden anders, nl...

59 Pagina 47

60 Pagina 48

61 Pagina Deelgemeente Noord Aantal inwoners Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse Totaal sector artikelen sector Bestedingspot. in mln. euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 35% Koopkrachtbinding in mln euro % 35% % 27% Toevloeiing in % % 51% Toevloeiing in mln Euro % 37% % 59% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Noord

62 Pagina Detailhandelsaanbod Deelgemeente Noord ligt ingeklemd tussen de Rotte, de A20 en de spoorlijn naar Schiedam. De deelgemeente telt ongeveer inwoners. Het detailhandelsaanbod bestaat uit 485 winkels en een totaal winkelvloeroppervlak van m² wvo. Het dagelijkse aanbod in de deelgemeente is met 25% ruimer dan in Rotterdam totaal en ook de woonbranche is met 26% goed vertegenwoordigd. Het aantal m² in de kledingbranche is relatief krap met 8%. Er bevindt zich geen warenhuis in de deelgemeente. Tabel geeft een overzicht van de branche-indeling in Noord. afwijking t.o.v. aantal winkels aantal m² wvo % wvo in totaalrotterdam totaal - Levensmiddelen % 3% - Persoonlijke Verzorging % 1% Totaal dagelijkse artikelen sector % 3% - Warenhuis 0 0 0% -5% - Kleding & Mode % -6% - Schoenen & Lederwaren % -2% - Juwelier & Optiek % 0% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % 0% - Antiek & Kunst % 0% - Sport & Spel % 2% - Hobby % 2% - Media % -1% - Plant & Dier % 1% - Bruin & Witgoed % 1% - Auto & Fiets % 0% - Doe-Het-Zelf % -1% - Wonen % 4% - Detailhandel Overig % 2% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -3% Totaal % 0% Tabel 4.4.1: Hoofdbranch-indeling winkelaanbod Noord De Noorderboulevard, ook wel de Zwaanhals genoemd, neemt met ongeveer m 2 wvo bijna een derde van het detailhandelsaanbod in beslag en is met afstand het grootste winkelgebied in Noord. De Bergweg is het andere grote winkelcentrum en beslaat m 2 wvo. Het overige aanbod in Noord bevindt zich in kleine buurtcentra of is verspreid.

63 Pagina 51 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Bentinckplein Bergselaan Bergweg Eudokiaplein Noorderboulevard (Zwaanhals) Noordersingel Rodenrijselaan Stadhoudersplein Rotterdam Statenweg Rotterdam Tellingerstraat Walenburgerwg Overig Noord Eindtotaal Tabel 4.4.2: Winkelgebieden in Noord Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - Deelgemeente Noord weet 72% van de bestedingen aan zich te binden. 16% van de uitgaven aan dagelijkse artikelen wordt in Stadscentrum gedaan. - De drie grote boodschappencentra wat koopkrachtbinding betreft zijn de Bergweg (22%), het Bentinckplein (20%) en de Noorderboulevard (14%). - De toevloeiing in de dagelijkse artikelen sector bedraagt 31%. - Deelgemeente Noord haalt een vloerproductiviteit van 6.646/m 2 wvo Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - Voor de niet-dagelijkse detailhandel geldt dat 27% van de bestedingen van de inwoners van Noord in de eigen deelgemeente gedaan worden. Het Stadscentrum is echter met afstand de meest gangbare bestemming om te winkelen (48%). - Een groot gedeelte (59%) van de omzet in de niet-dagelijkse detailhandel komt van buiten de deelgemeente. 27% van de omzet komt van buiten Rotterdam, met name vanuit de kernen ten noorden van Rotterdam. - De Noorderboulevard is met 11% het belangrijkste winkelcentrum in Noord, gevolgd door de Bergweg die 8% voor zijn rekening neemt. - De vloerproductiviteit in deelgemeente Noord is met 1.625/m 2 wvo laag in vergelijking met de rest van Rotterdam. In tabellen en zijn de koosptromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

64 Pagina 52 Agniesebuurpolder Berg- Lis- Oude- Prove- Blijdorp kwartier Noorden nierswijk Eigen deelgemeente Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergselaan Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) Rotterdam Rodenrijselaan 0 Rotterdam Stadhoudersplein Rotterdam Rotterdam Statenweg Rotterdam Overschie Rotterdam Van Noortwijckstraat 2 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Kleiweg Rotterdam Peppelweg 1 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 1 Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium III Woonmall 0 Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 0 Rotterdam Binnenhof Rotterdam 3 0 Rotterdam Hesse 3 0 Rotterdam Jan van Campenplein 1 Rotterdam Lage Land 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Crooswijkseweg 0 Rotterdam Goudseplein 1 Rotterdam Oudedijk 2 0 Delfshaven Rotterdam Franselaan Rotterdam 0 0 Rotterdam Nieuwe Binnenweg 0 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Westerboulevard/1e Middellandsestraat 1 16 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid 0 Rotterdam Noordereiland 0 Rotterdam Oranjeboomstraat 32 Rotterdam Vrij Entrepot 0 Charlois Rotterdam Plein Rotterdam Zuidplein 0 IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard 0 Rotterdam Kouwenoord Rotterdam Spinozaweg 0 Capelle aan den IJssel s-gravenhage Schiedam 0 Spijkenisse 0 Vlaardingen 1 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.4.3: Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

65 Pagina 53 Agniesebuurpolder Berg- Lis- Oude- Prove- Blijdorp kwartier Noorden nierswijk Eigen deelgemeente Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergselaan Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) Rotterdam Noordersingel 0 Rotterdam Rodenrijselaan 0 0 Rotterdam Stadhoudersplein Rotterdam Rotterdam Statenweg Rotterdam Rotterdam Walenburgerwg Overschie Rotterdam Burgemeester Baumannlaan/Jan Steenstraat 0 0 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Ceintuurbaan Rotterdam Kleiweg Rotterdam Peppelweg 0 0 Rotterdam Van Beethovensingel 1 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Binnenhof Rotterdam 3 Rotterdam Hesse 0 1 Rotterdam Lage Land 0 0 Rotterdam Mia van IJperenplein 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 0 0 Rotterdam Crooswijkseweg 0 0 Rotterdam Jonker Fransstraat Rotterdam Oostzeedijk 0 0 Rotterdam Oudedijk 0 Rotterdam Vlietlaan/Frits Ruystraat 0 Delfshaven Rotterdam Nieuwe Binnenweg Rotterdam Schiedamseweg 0 Rotterdam Vierhavensstraat Rotterdam Westerboulevard 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 0 Rotterdam Westerboulevard/1e Middellandsestraat 0 2 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Dordtselaan 0 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 0 Charlois Rotterdam Nederhorst 0 Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard 1 Rotterdam Kouwenoord 0 0 Rotterdam Stadionweg Rotterdam Hoogvliet Hoogvliet (RT) Binnenban 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Schiedam Spijkenisse 2 Vlaardingen 0 0 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.4.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

66 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - Voor de bezoekfrequentie voor boodschappen doen geldt dat de categorie bijna dagelijks een laag aandeel heeft in vergelijking met Rotterdam maar dat 3 tot 4 keer per week juist wel vaak wordt genoemd, met 35% als de meest genoemde categorie. Voor het winkelen is net als voor Rotterdam de categorie 1 tot 2 keer per maand de meest voorkomende categorie. - Opvallend bij de vervoerswijze van deelgemeente Noord is dat te voet niet alleen voor het boodschappen het meest voorkomt (53%), maar ook voor het winkelen (28%). De auto komt bij het winkelen pas op de vierde plaats met 17%. - De belangrijkste bezoekmotieven zijn dichtst bij huis (70%) voor boodschappen doen en compleetheid winkelaanbod (45%) voor het winkelen. Bezoekfrequentie meest ge Noemde aankkoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 14,6 6,4 3 tot 4 keer per week 35,2 2,5 2 keer per week 18,1 7,9 1 keer per week/wekelijks 30,3 27,5 1 tot 2 keer per maand 1,8 43,0 1 keer per kwartaal 7,9 1 keer per half jaar 4,4 1 keer per jaar 0,3 Totaal 100 Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 52,8 28,3 (Brom)fiets 21,3 25,5 Auto/motor 23,0 17,4 Trein 0,9 Bus 1,2 Tram 2,3 25,6 Anders 0,5 1,0 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 69,7 27,8 Compleetheid winkelaanbod 6,3 45,2 Compleetheid aanbod artikelen 4,8 2,6 Prijsniveau winkels 13,6 0,8 goedkoop 0,9 10,8 Bereikbaarheid per OV 0,7 Bereikbaarheid per auto 0,6 2,4 Op de route van/naar werk 0,6 Op de route van/naar andere activiteiten 3,1 Parkeertarief 0,3 1,2 Parkeermogelijkheid 0,3 Steunen plaatselijke winkeliers 2,0 Sfeer/uitstraling winkelgebied 0,6 2,1 Anders 2,7 Totaal Tabel 4.5.5: bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

67 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Noord weergegeven. Over de compleetheid van het winkelaanbod en de sfeer en uitstraling van winkelgebieden in Noord is de consument zeer tevreden. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer wordt positief beoordeeld. Uitschieter naar beneden op dit onderdeel is de Walenburgerweg. Tabel geeft de combinatie met leisureactiviteiten weer. Aan het Stadhoudersplein wordt het meest gecombineerd met leisure. Het gaat hierbij met name om horeca en bioscoopbezoek. Beordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector compleetheid winkelaanbod sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV bereikbaarheid per auto parkeermogelijkheden parkeertarief compleetheid winkelaanbod Bentinckplein 7,0 6,4 6,8 6,1 5,6 6,3 9,0 9,0 10,0 Bergselaan 7,6 7,0 5,1 6,6 4,8 6,4 9,0 8,0. 7,0 6,0 Bergweg 7,6 7,0 8,4 7,4 5,9 6,5 8,8 8,8 8,0 6,5 5,0 7,0 Eudokiaplein 6,7 6,3 6,3 7,6 7,7 6,3 Noorderboulevard (zwaanhals) 7,4 6,2 7,4 6,9 6,1 6,3 7,7 7,7 6,3 6,7 5,5 6,3 Noordersingel 7,0 6,0 7,0 Stadhoudersplein Rotterdam 6,9 6,6 7,2 7,5 6,5 4,4 7,9 7,5 7,9 6,0 5,9 6,0 Statenweg Rotterdam 7,4 7,4 6,3 7,2 6,9 5,5 8,0 7,0 8,0 8,0 6,0 9,4 Walenburgerweg 10 8,0 5,0 7,0 5,0 5,0 sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV bereikbaarheid per auto parkeermogelijkheden parkeertarief Tabel 4.5.6: Beoordelingscijfer winkelcentra

68 Pagina 56 Combinatie met leisureactiviteiten Dagelijkse detailhandel Bentinckplein 98 2 Bergselaan 97 3 Bergweg Eudokiaplein Noorderboulevard (Zwaanhals) Stadhoudersplein Statenweg 100 Walenburgerwg 100 nee, geen verder bezoek lunchroom café/bar restaurant (geen fastfood) bioscoop/filmhuis cafetaria, snackbar toneel, concert, cabaret museum of tentoonstelling discotheek/houseparty bibliotheek sportwedstrijden anders, nl... Niet-dagelijkse detailhandel Bentinckplein Bergselaan Bergweg 100 Noorderboulevard (Zwaanhals) Stadhoudersplein Statenweg Rotterdam 100 Tabel 4.4.7: Combinatie met leisureactiviteiten (in %)

69 Pagina 57

70 Pagina 58

71 Pagina Deelgemeente Kralingen/Crooswijk Aantal inwoners Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse Totaal sector artikelen sector Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 23% Koopkrachtbinding in mln euro % 19% % 12% Toevloeiing in % % 23% Toevloeiing in mln euro % 28% % 61% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Kralingen/Crooswijk

72 Pagina Detailhandelsaanbod De deelgemeente Kralingen/Crooswijk ligt ten oosten van het centrum van Rotterdam, begrensd door de Maas, de A16 en de A20. In totaal heeft de deelgemeente inwoners, 306 winkels en m 2 wvo. De dagelijkse artikelen sector heeft hierbinnen een zeer fors aandeel van 31%. Het recreatieve aanbod, zoals modezaken, schoenenzaken en warenhuizen, zijn ondervertegenwoordigd in Kralingen/Crooswijk in vergelijking met de rest van Rotterdam. De opbouw van het detailhandelsapparaat in Kralingen/Crooswijk is te vinden in tabel afwijking t.o.v. aantal winkels aantal m 2 wvo % wvo in totaal Rotterdam totaal - Levensmiddelen % 10% - Persoonlijke Verzorging % 0% Totaal dagelijkse artikelen sector % 10% 0% - Warenhuis 0 0 0% -5% - Kleding & Mode % -10% - Schoenen & Lederwaren % -1% - Juwelier & Optiek % -1% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % -1% - Antiek & Kunst % 1% - Sport & Spel % 5% - Hobby % 0% - Media % 1% - Plant & Dier % 0% - Bruin & Witgoed % 1% - Auto & Fiets % 2% - Doe-Het-Zelf % -1% - Wonen % -2% - Detailhandel Overig % 2% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -10% Totaal % 0% Tabel 4.5.1: Hoofdbranch- indeling winkelaanbod Kralingen/Crooswijk Tabel geeft aan dat er in Kralingen/Crooswijk geen echte grote winkelgebieden te vinden zijn. De Jonker Fransstraaat, de Oostzeedijk en de Oudedijk zijn van de wijkwinkelcentra in de deelgemeente de grootste met alle drie circa m 2 winkeloppervlak.

73 Pagina 61 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Crooswijkseweg Goudseplein Jonker Fransstraat Lusthofstraat Oostzeedijk Oudedijk Rijnwaterstraat Rusthoflaan Vlietlaan/Frits Ruystraat Overig Crooswijk Eindtotaal Tabel 4.5.2: Winkelgebieden in Kralingen/Crooswijk Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - Kralingen/Crooswijk kent een lage koopkrachtbinding voor de dagelijkse detailhandel. In totaal wordt 56% van de bestedingen in de eigen deelgemeente gedaan. 23% van de bestedingen in de dagelijkse sector uit Krallingen/Croowijk komt terecht in het Stadscentrum. - De toevloeiing van buiten Kralingen/Crooswijk naar de deelgemeente toe bedraagt 15%. De meeste toevloeiing komt vanuit het stadscentrum dat voor 5% van de omzet in de deelgemeente Krallingen/Crooswijk zorgt. - Belangrijkste aankoopplaatsen in Kralingen/Crooswijk zijn de Oude Dijk (13%), de Crooswijkseweg (7%) en het Goudseplein (4%). - De vloerproductiviteit in de dagelijkse sector ( 5.934,-/m 2 ) is ten opzicht van 1999 licht gedaald Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - Deelgemeente Kralingen/Crooswijk bindt 12% van de koopkracht in de nietdagelijkse sector. Alleen de deelgemeente Heijplaat en Pernis heeft een lager bindingspercentage. - De belangrijkste aankoopplaatsen voor het winkelen in Kralingen/Crooswijk zijn de Goudsesingel (3%), de Oudedijk (3%), de Lusthofstraat (2%) en de Crooswijkseweg (2%). - Inwoners uit Kralingen/Crooswijk zijn voor een belangrijk deel geörienteerd op stadsdeel Stadscentrum (53%). Daar staat tegenover dat 61% van de omzet van buiten de eigen deelgemeente afkomstig is. - De vloerproductiviteit in de niet-dagelijkse sector bedraagt 1.435,-/m 2. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

74 Pagina 62 Kralin- gen- Oost Kralin- gen- Kralingse Nesse- Nieuw- Croos- Oud- Croos- Strui- De Esch West Bos lande wijk wijk Rubroek senburg Eigen deelgemeente Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Crooswijkseweg Rotterdam Goudseplein Rotterdam Jonker Fransstraat 0 Rotterdam Lusthofstraat Rotterdam Oostzeedijk 0 Rotterdam Oudedijk Rotterdam Rijnwaterstraat 29 Rotterdam Rusthoflaan 0 Rotterdam Vlietlaan/Frits Ruystraat Rotterdam Burgem Baumannln/Jan Overschie Steenstraat 0 Rotterdam Van Noortwijckstraat 1 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Kleiweg 0 1 Rotterdam Peppelweg 0 Rotterdam Teldersweg Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 1 6 Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Binnenhof Rotterdam Rotterdam Hesse 0 0 Rotterdam Jan van Campenplein 1 Rotterdam Lage Land 1 Rotterdam Mia van IJperenplein Noord Rotterdam Bentinckplein 1 Rotterdam Bergselaan 2 1 Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) Delfshaven Rotterdam Schiedamseweg 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 4 Rotterdam Westerboulev/1e Middell. str 4 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid 0 Rotterdam Noordereiland 16 4 Rotterdam Oranjeboomstraat 2 Rotterdam Vrij Entrepot 0 Charlois Rotterdam Nederhorst 3 Rotterdam Plein Rotterdam Zuidplein 4 IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard 7 Hoogvliet Hoogvliet (RT) Binnenban 0 Heijplaat en Pernis Pernis (RT) Elders 0 Barendrecht 0 Capelle aan den IJssel Ridderkerk 3 2 Schiedam 0 Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.5.3: Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

75 Pagina 63 De Esch Nesselande Struisenburwijk Rubroek Eigen deelgemeente Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Crooswijkseweg Rotterdam Goudseplein Rotterdam Jonker Fransstraat 0 1 Rotterdam Lusthofstraat Rotterdam Oostzeedijk Rotterdam Oudedijk Rotterdam Rijnwaterstraat 1 Rotterdam Rusthoflaan 0 0 Rotterdam Vlietlaan/Frits Ruystraat Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Ceintuurbaan Rotterdam Kleiweg 0 Rotterdam Peppelweg Rotterdam Teldersweg 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 0 0 Rotterdam Binnenhof Rotterdam Rotterdam Hesse 1 0 Rotterdam Lage Land 1 1 Rotterdam Mia van IJperenplein Noord Rotterdam Bentinckplein 0 0 Rotterdam Bergselaan 1 0 Rotterdam Bergweg Rotterdam Noorderboulevard (zwaanhals) Rotterdam Noordersingel 0 0 Rotterdam Stadhoudersplein Rotterdam Delfshaven Rotterdam Nieuwe Binnenweg 0 0 Rotterdam Schiedamseweg 0 1 Rotterdam Vierhavensstraat Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 0 0 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Noordereiland 0 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 1 0 Charlois Rotterdam Plein Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard 0 Rotterdam Spinozaweg 1 Rotterdam Stadionweg Rotterdam Hoogvliet Hoogvliet (RT) Elders 0 Heijplaat en Pernis Pernis (RT) Elders 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Ridderkerk Schiedam Spijkenisse 0 0 Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Nieuw- Crooswijk Oud- Croos- Kralin- gen- Oost Kralin- gen- West Kralingse Bos Tabel 4.5.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

76 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De fiets is in Kralingen/Crooswijk het belangrijkste vervoermiddel om de boodschappen te doen. Opvallend is dat juist bij het winkelen te voet het belangrijkste vervoermiddel is, terwijl dat bij de andere deelgemeenten juist het belangrijkste vervoermiddel voor het boodschappen doen is. - Dichtst bij huis is voor zowel het winkelen als het boodschappen doen de voornaamste bezoekreden voor de winkelcentra van Kralingen/Crooswijk. Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 6,8 6,4 3 tot 4 keer per week 1,1 2,5 2 keer per week 3,7 7,9 1 keer per week/wekelijks 28,5 27,5 1 tot 2 keer per maand 50,7 43,0 1 keer per kwartaal 7,9 7,9 1 keer per half jaar 1,0 4,4 Weet niet 0,3 0,3 Totaal 100,0 100,0 Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 10,3 28,3 (Brom)fiets 28,1 25,5 Auto/motor 14,1 17,4 Bus 3,5 0,9 Tram 20,3 1,2 Metro 23,2 25,6 Anders 0,4 1,0 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 59,7 35,0 Compleetheid winkelaanbod 10,4 34,5 Compleetheid aanbod artikelen 4,3 16,0 Prijsniveau winkels 10,9 0,3 goedkoop 4,2 3,8 Bereikbaarheid per OV 0,4 4,2 Bereikbaarheid per auto 3,5 0,5 Op de route van/naar andere activiteiten 0,2 0,2 Combinatie met bezoek familie/vrienden 0,9 Parkeertarief 0,8 Sfeer/uitstraling winkelgebied 3,2 Steunen plaatselijke winkeliers 4,3 0,3 Kwaliteit winkels/producten/service 0,2 Anders 1,0 1,2 Totaal Tabel 4.5.5: Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

77 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Prins Alexander weergegeven. De winkelgebieden in Kralingen/Crooswijk worden op vrijwel alle onderdelen positief beoordeeld door de consument. Consumenten zijn zeer te spreken over parkeren bij de diverse aankoopplaatsen. Met uitzondering van de parkeermogelijkheden aan het Goudseplein worden de centra in Kralingen/Croowsijk positief beoordeeld. Tabel geeft het combinatiebezoek met leisure. De inwoners van Kralingen/Crooswijk combineren een bezoek van het winkelcentrum vaak met café- of cafetariabezoek. Beoordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector compleetheid winkelaanb. sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV Crooswijkseweg 6,4 5,8 6,7 7,8 6,2 8,6 Goudseplein 4,5 6,8 7,0 6,5 5,310,0 Jonker Fransstraat 7,0 7,0 8,0 8,0 8,0 8,3 Lusthofstraat 8,3 6,9 7,1 7,2 6,6 9,8 Oostzeedijk 9,0 9,0 8,0 7,0 7,010,0 Oudedijk 7,5 6,6 7,3 7,8 7,5 8,6 Rijnwaterstraat 7,1 6,5 7,2 8,1 7,8 9,8 bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden parkeertarief compleetheid winkelaanb. sfeer en uitstraling bereikbaarheid per OV bereikbaarheid per auto parkeermogelijkheden parkeertarief Tabel 4.5.6: Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten nee, geen verder bezoek lunchroom café/bar restaurant (geen fastfood) bioscoop/filmhuis cafetaria, snackbar toneel, concert, cabaret museum of tentoonstelling Dagelijkse detailhandel Goudsesingerl Crooswijkseweg 97 3 Goudseplein 94 6 Lusthofstraat 100 Oostzeedijk 100 Oudedijk Overig plaats Rotterdam Rijnwaterstraat discotheek/houseparty bibliotheek sportwedstrijden anders, nl... Niet-dagelijkse detailhandel Centrum Rotterdam Goudsesingel Jonker Fransstraat 100 Lusthofstraat 100 Oudedijk 100 Tabel 4.5.7: Combinatie met leisureactiviteiten in %)

78 Pagina 66

79 Pagina Deelgemeente Delfshaven Aantal inwoners Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse Totaal sector artikelen sector Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 27% Koopkrachtbinding in mln euro % 25% % 13% Toevloeiing in % % 24% Toevloeiing in mln euro % 10% % 55% omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Delfshaven

80 Pagina Detailhandelsaanbod Deelgemeente Delfshaven ligt aan de westkant van Rotterdam tussen Schiedam en Rotterdam-centrum. De deelgemeente heeft circa inwoners die binnen hun deelgemeente 414 winkels en m² winkelvloeroppervlak tot hun beschikking hebben. De dagelijkse artikelen sector is relatief goed vertegenwoordigd, evenals de doe-het-zelfbranche. De woonbranche en de kledingbranche zijn daarentegen veel minder sterk vertegenwoordigd. afwijking t.o.v. aantal winkels aantal m 2 wvo % wvo in totaal Rotterdam totaal - Levensmiddelen % 9% - Persoonlijke Verzorging % 0% Totaal dagelijkse artikelen sector % 8% 0% - Warenhuis 0 0 0% -5% - Kleding & Mode % -8% - Schoenen & Lederwaren % -1% - Juwelier & Optiek % 0% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % 0% - Antiek & Kunst % 0% - Sport & Spel % -4% - Hobby % -2% - Media % -1% - Plant & Dier % -1% - Bruin & Witgoed % -1% - Auto & Fiets % 0% - Doe-Het-Zelf % 14% - Wonen % -9% - Detailhandel Overig % 7% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -8% Totaal % 0% Tabel 4.6.1: Hoofdbranche-indeling winkelaanbod Delfshaven Tabel laat zien dat wat oppervlakte betreft de Vierhavensstraat de grootste winkelconcentratie is. Dit winkelgebied bestaat uit zeven grootschalige winkels in de woonbranche. Als gekeken wordt naar het aantal winkels, dan is de Schiedamseweg het grootste winkelgebied, met 118 winkels met zowel food als non-food aanbod.

81 Pagina 69 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Burgemeester Meinezplein Franselaan Rotterdam Mathenesserweg Nieuwe Binnenweg/Schiedamseweg Vierhavensstraat Westerboulevard Westerboulevard/1e Middellandsestraat Overig Delfshaven Eindtotaal Tabel 4.6.2: Winkelgebieden in Delfshaven Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - De koopkrachtbinding van de dagelijkse artikelen sector in de deelgemeente Delfshaven bedraagt 54%. Gezien de ligging ten opzichte van het centrum neemt de deelgemeente Stadscentrum bij het boodschappen doen een prominente positie in, 24% van de boodschappen wordt hier gedaan. - De Schiedamseweg is met 22% van de bestedingen de belangrijkste aankoopplaats voor de boodschappen. De Franselaan en de Nieuwe Binnenweg bezitten respectievelijk de tweede en derde plaats voor de boodschappen; beide binden 8% van de bestedingen. - De meeste toevloeiing komt vanuit het Stadscentrum. Hier komt 7% van de omzet vandaan. In totaal is 17% van de omzet in de dagelijkse sector afkomstig van buiten de deelgemeente. - De dagelijkse detailhandel functioneert met een vloerproductiviteit van 5.857/m 2 wvo Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - Van de niet-dagelijkse bestedingen wordt 13% door de winkels uit de eigen deelgemeente gebonden. De meeste winkelbestedingen (55%) worden in het Stadscentrum van Rotterdam gedaan. - Belangrijkste aankoopplaats voor het winkelen in Delfshaven is de woonboulevard aan de Vierhavensstraat met 5%. De Schiedamseweg eist 3% van de bestedingen op, de Westerboulevard 2%. - Evenals in de dagelijkse-sector is de meeste vreemde koopkracht in Delfshaven afkomstig uit het Stadscentrum, in totaal 10%. In totaal bedraagt de toevloeiing in de niet-dagelijkse sector 55%. - De vloerproductiviteit voor het niet-dagelijks winkelaanbod is met /m2 wvo laag. Dit komt met name door de aanwezigheid van de grootschalige winkels aan de Vierhavensstraat. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

82 Pagina 70 Bospolder Delfshaven Middelland Nieuwe- Westen Oud- Mathenesse Schiemond Tussendijken Spangen Eigen deelgemeente Rotterdam Burgemeester Meinezplein 1 Rotterdam Franselaan Rotterdam Rotterdam Mathenesserweg Rotterdam Nieuwe Binnenweg Rotterdam Schiedamseweg Rotterdam Westerboulevard Rotterdam Burg Baumannlaan/Jan Overschie Steenstraat Rotterdam Van Noortwijckstraat 0 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Kleiweg Rotterdam Teldersweg 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 0 1 Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium III Woonmall 0 Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Hesse 0 Rotterdam Mia van IJperenplein 0 Noord Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergselaan Rotterdam Bergweg 1 0 Rotterdam Eudokiaplein Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) Rotterdam Stadhoudersplein Rotterdam 2 Rotterdam Statenweg Rotterdam 0 0 Rotterdam Walenburgerwg 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 0 Rotterdam Crooswijkseweg 0 Rotterdam Goudseplein 0 Rotterdam Oudedijk 0 1 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 1 1 Rotterdam Westerboulev/1e Middell.str Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid 0 1 Rotterdam Dordtselaan 0 Rotterdam Lange Hilleweg 14 Rotterdam Oranjeboomstraat 1 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 0 Rotterdam Vrij Entrepot 0 Charlois Rotterdam Katendrechtse Lagedijk 9 Rotterdam Nederhorst 2 Rotterdam Wolphaertsbocht 0 Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard 0 Rotterdam Oude Watering 0 Rotterdam Spinozaweg 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel 1 0 Delft 0 4 s-gravenhage 0 1 Ridderkerk 0 Schiedam Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.6.3: Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau Witte Dorp

83 Pagina 71 Bospoldehaveland Delfs- Middel- Nieuwe- Oud- Schie- Span- Tussen- Witte Westen Mathenesse mond gen dijken Dorp Eigen deelgemeente Rotterdam Burgemeester Meinezplein 0 Rotterdam Franselaan Rotterdam Rotterdam Mathenesserweg Rotterdam Nieuwe Binnenweg Rotterdam Schiedamseweg Rotterdam Vierhavensstraat Rotterdam Westerboulevard Rotterdam Burg Baumannln/Jan Steenstraat Overschie 0 0 Hillegersberg, Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Ceintuurbaan 0 0 Rotterdam Kleiweg 0 0 Rotterdam Peppelweg 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Hesse 0 0 Rotterdam Mia van IJperenplein Noord Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergselaan Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein 2 0 Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) Rotterdam Walenburgerwg 0 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Jonker Fransstraat 0 0 Rotterdam Oostzeedijk 0 0 Rotterdam Oudedijk Rotterdam Vlietlaan/Frits Ruystraat 0 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Westerboulev./e Middel.str Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Bree 0 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 0 1 Rotterdam Putselaan 0 Charlois Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard Rotterdam Oude Watering 0 Rotterdam Spinozaweg 0 Rotterdam Stadionweg Rotterdam Hoogvliet Hoogvliet (RT) Akkerwinde 0 Hoogvliet (RT) Binnenban 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Ridderkerk 0 Schiedam Spijkenisse 1 0 Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.6.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

84 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De bezoekfrequentie bij het boodschappen doen ligt in Delfshaven lager dan in Rotterdam als geheel. In Delfshaven doet 41% vaker dan 4 keer per week de boodschappen, in Rotterdam als geheel is dit 49%. Bij het winkelen is de bezoekfrequentie vergelijkbaar met de rest van Rotterdam. 47% geeft aan 1 tot 2 keer per maand te winkelen. - Meer dan de helft (55%) van de inwoners van Delfshaven doet de boodschappen te voet. Het percentage dat met de auto de boodschappen doet (17%) is in vergelijking met de rest van Rotterdam laag (32%). Bij het kopen van niet-dagelijkse artikelen is het aandeel van de auto ook erg laag (10%) in vergelijking met Rotterdam (29%). De inwoners van Delfshaven maken voor het winkelen veel gebruik van de tram (30%) en de metro (23%). - Voor het boodschappen doen is dichtst bij huis (60%) het belangrijkste bezoekmotief. Ook het prijsniveau van de winkels (20%) is een vaak genoemde bezoekreden. Bij het winkelen is de compleetheid van het winkelaanbod (44%) het belangrijkste bezoekmotief. Bezoekfrequentie meest genoemde aankkoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (bijna) dagelijks 14,6 6,0 3 tot 4 keer per week 26,3 4,2 2 keer per week 28,0 3,9 1 keer per week/wekelijks 27,6 27,1 1 tot 2 keer per maand 3,5 47,0 1 keer per kwartaal 9,4 1 keer per half jaar 2,0 1 keer per jaar 0,1 Weet niet 0,1 Totaal Vervoerswijze meest genoemde aankkoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 55,3 11,5 (Brom)fiets 19,5 21,3 Auto/motor 16,7 9,5 Trein 0,2 Bus 0,1 4,0 Tram 3,9 30,2 Metro 3,9 22,7 Anders 0,7 0,5 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 59,6 28,3 Compleetheid winkelaanbod 2,7 43,6 Compleetheid aanbod artikelen 7,8 7,5 Prijsniveau winkels 19,6 5,4 Goedkoop 1,4 9,7 Bereikbaarheid per OV 0,3 1,3 Bereikbaarheid per auto 2,1 0,1 Parkeertarief 4,1 0,2 Steunen plaatselijke winkeliers 0,1 Op de route van/naar andere activiteiten 0,3 Kwaliteit winkels/producten/service 0,1 Sfeer/uitstraling winkelgebied 0,1 3,0 Weet niet 2,2 0,5 Anders Tabel 4.6.5: Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

85 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Delfshaven weergegeven. De consument beoordeelt het winkelaanbod in Delfshaven postief. Minder tevreden is de consument over de parkeermogelijkheden aan de Schiedamseweg en de Nieuwe Binnenweg. In tabel is het combinatiebezoek met leisure aangegeven. Er vindt tijdens het winkelen met name combinatiebezoek plaats met horeca. Beordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Burgemeester Meinezplein 7,0 6,0.. 5,0 4,0 8,0 5,0 10,0 8,0 7,0 4,3 Franselaan 7,6 7,4 6,5 7,1 6,0 8,9 Mathenesserweg 6,2 6,8 7,9 7,2 5,7 7,9 Nieuwe Binnenweg 7,1 6,6 7,7 6,4 5,2 4,6 8,0 7,2 8,9 6,8 4,8 5,1 Schiedamseweg 7,1 6,7 7,9 6,7 6,1 6,0 8,9 8,0 7,0 4,0 1,1 9,0 Westerboulevard 6,5 7,6 7,0 7,8 7,3 6,8 Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Tabel 4.6.6: Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten Nee, geen verder bezoek Lunchroom Dagelijkse detailhandel Burgemeester Meinezplein 100 Franselaan Mathenesserweg Nieuwe Binnenweg Schiedamseweg Westerboulevard Ccafé/bar Rrestaurant (geen fastfood) Bbioscoop/filmhuis Ccafetaria, snackbar Ttoneel, concert, cabaret Mmuseum of tentoonstelling Ddiscotheek/houseparty Niet-dagelijkse detailhandel Burgemeester Meinezplein 100 Nieuwe Binnenweg Schiedamseweg Bibliotheek Sportwedstrijden Aanders, nl... Tabel 4.6.7: Combinatie met leisureactiviteiten (in %)

86 Pagina 74

87 Pagina Deelgemeente Stadscentrum Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 63% Koopkrachtbinding in mln euro % 91% % 68% Toevloeiing in % % 94% Toevloeiing in mln euro % 93% % 93% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Stadscentrum

88 Pagina Detailhandelsaanbod De inwoners van de deelgemeente Stadscentrum hebben relatief het meeste winkelaanbod per inwoner tot hun beschikking. Dit komt door de aanwezigheid van het bovenregionale winkelgebied van Rotterdam-centrum, dat zijn bezoekers uit een wijde omtrek trekt. In totaal heeft de deelgemeente 981 winkels met een totale winkelvloeroppervlakte van m². Door de bovenregionale functie van het Stadscentrum is de niet-dagelijkse artikelen sector sterker vertegenwoordigd dan in de rest van Rotterdam. aantal winkels aantal m 2 wvo % wvo in totaal afwijking t.o.v. Rotterdam totaal - Levensmiddelen % -9% - Persoonlijke Verzorging % -1% Totaal dagelijkse artikelen sector % -10% 0% - Warenhuis % 9% - Kleding & Mode % 13% - Schoenen & Lederwaren % 1% - Juwelier & Optiek % 0% - Huishoudelijke- & Luxe Artikelen % 0% - Antiek & Kunst % -1% - Sport & Spel % 0% - Hobby % 0% - Media % 3% - Plant & Dier % -2% - Bruin & Witgoed % 1% - Auto & Fiets % -1% - Doe-Het-Zelf % -5% - Wonen % -9% - Detailhandel Overig % -1% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % 10% 0% 0% Totaal % 0% Tabel Hoofdbranche-indeling winkelaanbod Stadscentrum Binnen het centrum van Rotterdam bevindt zich het meeste winkelaanbod rond het Beursplein en de Lijnbaan, waarbij de kledingbranche sterk vertegenwoordigd is. Buiten het kernwinkelgebied is er verder nog een grote winkelconcentratie langs de Nieuwe Binnenweg. Het gaat hierbij vooral om kleinschalige winkeltjes in zowel de dagelijkse als de niet-dagelijkse artikelen sector.

89 Pagina 77 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aankoopplaatsen Stadscentrum aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Centrum Rotterdam Beursplein Centrum Rotterdam de Grote Lijn Centrum Rotterdam de Lijnbaan Centrum Rotterdam Goudsesingel Centrum Rotterdam Hermes City Plaza Centrum Rotterdam Lijnbaanplein Centrum Rotterdam Overig Centrum Rotterdam The Corner Centrum Rotterdam W. de Witstraat Nieuwe Binnenweg Vasteland/Westzeedijk Westerboulevard/1e Middellandsestraat Overig Stadscentrum Eindtotaal Tabel 4.7.2: Winkelgebieden in Stadscentrum

90 Pagina Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - De koopkrachtbinding voor dagelijkse artikelen in de deelgemeente Stadscentrum is met 77% erg hoog in vergelijking met de andere deelgemeenten. - Van de totale boodschappenomzet in de deelgemeente is bijna driekwart (73%) afkomstig van buiten Stadscentrum zelf. - De vloerproductiviteit van de winkels in de dagelijkse detailhandel is met 7.104/m 2 iets hoger dan het gemiddelde in Rotterdam Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - In de niet-dagelijkse artikelen sector is de koopkrachtbinding 68%. - Het stadscentrum heeft een echte regiofunctie. Dit blijkt ook uit het feit dat van de omzet 93% van buiten de eigen deelgemeente komt. - Deelgemeente Stadscentrum heeft met 4.107/m 2 de hoogste vloerproductiviteit van Rotterdam. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

91 Pagina 79 C.S. kwartier Cool Dijkzigt Nieuwe Oude- Werk Westen Stadsdriehoek Eigen deelgemeente Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 10 Rotterdam Westerboulevard/1e Middellandsestraat Rotterdam Bergse Dorpsstraat Hillegersberg/Schiebroek 2 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 0 Rotterdam Alexandrium I Oosterhof 0 0 Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 1 0 Rotterdam Lage Land 0 Rotterdam Mia van IJperenplein 0 Noord Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergselaan 17 0 Rotterdam Bergweg 6 Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) 9 1 Rotterdam Statenweg Rotterdam 0 Rotterdam Walenburgerwg 0 Rotterdam Centrum Rotterdam Kralingen/Crooswijk Rotterdam Lusthofstraat 0 Rotterdam Oudedijk Delfshaven Rotterdam Nieuwe Binnenweg Rotterdam Schiedamseweg Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid 1 0 Rotterdam Noordereiland 1 Rotterdam Oranjeboomstraat Rotterdam Vrij Entrepot 1 Rotterdam Katendrechtse Charlois Lagedijk 0 Rotterdam Nederhorst 0 Rotterdam Zuidplein 0 IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard 0 Hoogvliet Hoogvliet (RT) Binnenban 0 Capelle aan den IJssel 1 Ridderkerk 0 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.7.3: Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

92 Pagina 80 C.S. kwartier Cool Dijkzigt Nieuwe Werk Oude- Westen Stadsdriehoek Eigen deelgemeente Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Westerboulevard/1e Middellandsestraat 1 2 Overschie Rotterdam Van Noortwijckstraat 0 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Van Beethovensingel 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores 1 1 Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Hesse 0 Rotterdam Lage Land 0 Rotterdam Mia van IJperenplein 0 Noord Rotterdam Bentinckplein 2 0 Rotterdam Bergselaan Rotterdam Bergweg Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) Rotterdam Rodenrijselaan 0 Rotterdam Statenweg Rotterdam 2 Rotterdam Walenburgerwg 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Crooswijkseweg 0 Rotterdam Goudseplein 2 Rotterdam Jonker Fransstraat Rotterdam Lusthofstraat 0 Rotterdam Oostzeedijk 1 Rotterdam Oudedijk 0 Rotterdam Vlietlaan/Frits Ruystraat 0 Delfshaven Rotterdam Nieuwe Binnenweg Rotterdam Vierhavensstraat Rotterdam Westerboulevard 3 0 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Noordereiland 0 Rotterdam Oranjeboomstraat 5 0 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 1 0 Charlois Rotterdam Nederhorst 0 Rotterdam Wolphaertsbocht 2 Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Stadionweg Rotterdam Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage 0 Schiedam 0 0 Spijkenisse 0 Vlaardingen 0 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.7.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

93 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - Ondanks het zeer ruime detailhandelsaanbod in het Stadscentrum doen de inwoners van deze deelgemeente niet vaker hun boodschappen dan in de rest van Rotterdam. Het percentage dat 4 keer per week of vaker de boodschappen doet, is voor het centrum 44%, voor Rotterdam is dit 49%. Winkelen doen de centrumbewoners wel vaker: 36% doet 2 keer per week of vaker winkelaankopen terwijl dit voor Rotterdam als geheel slechts 16% is. - De inwoners van het Stadscentrum hoeven geen grote afstand af te leggen voor het winkelen, waardoor te voet met 63% het belangrijkste vervoermiddel is. Ook voor het boodschappen doen neemt de benenwagen het grootste aandeel in (62%), en heeft de fiets ook een hoog aandeel (23%). - Gezien de korte afstand die de inwoners van het centrum hebben tot het kernwinkelapparaat is dichtst bij huis niet alleen bij het boodschappen doen de voornaamste bezoekreden maar ook bij het winkelen. Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 21,5 3,0 3 tot 4 keer per week 22,8 2,8 2 keer per week 26,9 30,9 1 keer per week/wekelijks 25,5 16,3 1 tot 2 keer per maand 3,3 39,6 1 keer per kwartaal 4,2 1 keer per half jaar 0,8 1 keer per jaar 2,4 Totaal Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 61,9 63,0 (Brom)fiets 23,2 8,9 Auto/motor 12,7 14,8 Trein 0,6 Bus 1,3 Tram 0,8 1,9 Metro 0,4 9,7 Anders 1,1 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 69,8 65,2 Compleetheid winkelaanbod 4,1 19,2 Compleetheid aanbod artikelen 2,7 8,9 Prijsniveau winkels 5,2 0,3 Goedkoop 3,3 Bereikbaarheid per OV 1,0 1,1 Bereikbaarheid per auto 3,7 Parkeermogelijkheden 0,3 Parkeertarief 6,5 Op de route van/naar andere activiteiten 0,4 Combinatie met bezoek familie/vrienden 4,7 Sfeer/uitstraling winkelgebied 0,4 1,1 Anders 0,8 Totaal Tabel 4.7.5: Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

94 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Stadscentrum weergegeven. De Rotterdamse consument is van mening dat de parkeertarieven in Rotterdamcentrum te hoog zijn. Alle deelgebieden in het centrum scoren op dit onderdeel uitermate laag. Op de overige aspecten is de consument een stuk positiever gestemd, en beoordeelt deze aspecten als compleetheid winkelaanbod en sfeer en uitstraling over het algemeen goed. In tabel is het combinatiebezoek met leisureactiviteiten weergegeven. Van alle deelgemeenten in Rotterdam vindt in stadscentrum het meeste combinatiebezoek met leisureactiviteiten plaats. Naast horecabezoek wordt het winkelen ook veel met een bezoek aan de bioscoop, een voorstelling of een museum Beoordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Rotterdam Centrum Beursplein 7,7 7,3 8,2 6,1 5,6 4,3 8,3 7,6 8,4 6,5 6,2 4,8 Rotterdam Centrum De Grote Lijn 7,4 7,0 8,2 5,8 5,7 4,1 8,3 7,5 8,3 6,6 6,4 4,5 Rotterdam Centrum De Lijnbaan 7,4 6,8 8,1 5,5 5,7 4,7 8,2 7,5 8,5 6,5 6,3 2,0 Rotterdam Centrum Goudsesingerlaan 7,3 6,3 7,9 7,7 6,2 6,4 5,0 5,0 6,0 3,0 2,0 5,3 Rotterdam Centrum Lijnbaanplein 8,0 7,0 7,5 6,4 6,3 4,7 8,4 7,6 7,6 7,1 6,0 4,8 Rotterdam Centrum Overig 7,3 6,9 8,5 7,3 6,5 6,1 7,8 7,5 8,1 6,9 6,3 5,0 Rotterdam Centrum W. de Witstraat 5,5 6,9 7,4 6,5 7,4 5,8 Rotterdam Centrum The Corner 10 6,0 10 4,0 4,0 10 Vasteland/Westzeedijk 6,0 7,0 8,0 7,0 7,0. Westerboulevard/1e Middellandsestraat 7,1 6,3 8,3 5,6 4,7 2,9 Bbereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Compleetheid winkelaanb. Ssfeer en uitstraling Bbereikbaarheid per OV Bbereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Pparkeertarief Tabel 4.7.6: Beoordelingscijfer winkelcentra

95 Pagina 83 Combinatie met leisureactiviteiten Nee, geen verder bezoek Lunchroom Café/bar Restaurant (geen fastfood) Bioscoop/filmhuis Cafetaria, snackbar Toneel, concert, cabaret Museum of Tentoonstelling Dagelijkse detailhandel Rotterdam Centrum Beursplein Rotterdam Centrum de grote lijn Rotterdam Centrum de Lijnbaan Rotterdam Centrum Lijnbaanplein Rotterdam Centrum Overig Rotterdam Centrum W. de Witstraat Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 100 Westerboulevard/1e Middellandsestraat Niet-dagelijkse detailhandel Rotterdam Centrum Beursplein Rotterdam Centrum de Grote Lijn Rotterdam Centrum de Lijnbaan Rotterdam Centrum Lijnbaanplein Rotterdam Centrum Overig Rotterdam Centrum The Corner 100 Rotterdam Centrum W. de Witstraat 10 0 Discotheek/houseparty Bibliotheek Sportwedstrijden Anders, nl... Tabel 4.7.7: Combinatie met leisureactiviteiten (in %)

96 Pagina 84

97 Pagina Deelgemeente Feijenoord Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. In mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 35% Koopkrachtbinding in mln euro % 29% % 20% Toevloeiing in % % 33% Toevloeiing in mln euro % 34% % 45% omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Feijenoord

98 Pagina Detailhandelsaanbod Feijenoord ligt op de zuidelijke Maasoever en heeft inwoners. De deelgemeente heeft 495 winkels binnen de deelgemeentegrenzen met een totaal winkelvloeroppervlak van circa m². Hierbij is de dagelijkse artikelen sector sterk vertegenwoordigd in vergelijking met de rest van Rotterdam. Er is minder wooninrichtingaanbod dan in Rotterdam als geheel. aantal winkels aantal m 2 wvo % wvo in totaal afwijking t.o.v. Rotterdam totaal - Levensmiddelen % 13% - Persoonlijke Verzorging % 2% Totaal dagelijkse artikelen sector % 15% 0% - Warenhuis % -4% - Kleding & Mode % -5% - Schoenen & Lederwaren % 0% - Juwelier & Optiek % 0% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % 1% - Antiek & Kunst % -1% - Sport & Spel % 0% - Hobby % -1% - Media % -1% - Plant & Dier % 1% - Bruin & Witgoed % 0% - Auto & Fiets % 1% - Doe-Het-Zelf % -1% - Wonen % -7% - Detailhandel Overig % 2% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -15% 0% 0% Totaal % 0% Tabel 4.8.1: Hoofdbranche-indeling winkelaanbod Feijenoord Het winkelgebied Boulevard Zuid is met afstand het grootste winkelgebied binnen de deelgemeente, met onder andere een ruim aanbod in de modebranche. De opbouw van het winkelaanbod over de verschillende winkelgebieden is te vinden in tabel

99 Pagina 87 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Boulevard Zuid Bree Dordtselaan Groenezoom Lange Hilleweg Noordereiland Oranjeboomstraat Pretorialaan/Paul Krugerstraat Putsebocht Putselaan Vrij Entrepot Overig Feijenoord Eindtotaal Tabel 4.8.2:Winkelgebieden in Feijenoord

100 Pagina Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - In totaal wordt 65% van de dagelijkse bestedingen van de inwoners van Feijenoord in de eigen deelgemeente gedaan. Daarnaast zijn inwoners van Feijenoord sterk georiënteerd op stadsdeel Charlois, 12% van de bestedingen komt hier terecht. - Circa een kwart van de omzet is afkomstig van buiten de deelgemeente (24%), De meeste toevloeiing komt vanuit Charlois, dat voor 8% van de omzet zorgt. - De vloerproductiviteit in de dagelijkse sector bedraagt in stadsdeel Feijenoord 5.953,-/m Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - In de niet-dagelijkse sector bindt de deelgemeente Feijenoord 20% van de bestedingen. Inwoners uit Feijenoord zijn voor een belangrijk deel georiënteerd op stadsdeel Centrum (28%) en Charlois (25%) - De belangrijkste aankoopplaatsen voor het winkelen in Feijenoord zijn Boulevard Zuid, Groenezoom en de Oranjeboomstraat. - Van de omzet is 45% afkomstig van buiten de deelgemeente. Uit deelgemeente Charlois komt de meeste vreemde koopkracht, namelijk 20%. - De vloerproductiviteit in de niet-dagelijkse sector bedraagt 1.718,-/m 2 wvo. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

101 Pagina 89 Afrikaanderwijhooord Bloem- Feijen- Hille- Katen- Kop van Zuid- Noorder- Vree- sluis drecht entrepot eiland wijk Eigen deelgemeente Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Bree 2 Rotterdam Dordtselaan Rotterdam Groenezoom 36 Rotterdam Lange Hilleweg Rotterdam Noordereiland Rotterdam Oranjeboomstraat Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat Rotterdam Putsebocht 0 Rotterdam Vrij Entrepot Overschie Rotterdam Burg Baumannlaan/Jan Steenstraat 0 0 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat 1 0 Rotterdam Teldersweg 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Binnenhof Rotterdam 0 Rotterdam Hesse Rotterdam Jan van Campenplein 0 Noord Rotterdam Bentinckplein 2 Rotterdam Bergweg 0 Rotterdam Eudokiaplein 5 0 Rotterdam Noorderboulevard (zwaanhals) 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Lusthofstraat 0 Rotterdam Oudedijk 1 Delfshaven Rotterdam Franselaan Rotterdam 1 10 Rotterdam Mathenesserweg 1 Rotterdam Nieuwe Binnenweg 1 Rotterdam Schiedamseweg 1 1 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 1 3 Rotterdam Westerboulevard/1e Middellandsestraat 9 Rotterdam markten elders Charlois Rotterdam Hellevoetstraat Rotterdam Katendrechtse Lagedijk Rotterdam Nederhorst Rotterdam Plein Rotterdam Slinge Rotterdam 0 Rotterdam Wolphaertsbocht Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard Rotterdam Prinsenplein Rotterdam Spinozaweg Hoogvliet Hoogvliet (RT) Binnenban 0 Heijplaat en Pernis Pernis (RT) Elders 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel s-gravenhage 1 Ridderkerk Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.8.3: Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

102 Pagina 90 Afrikaanderwijhooorsluidrechentrepoeiland Bloem- Feijen- Hille- Katen- Kop van Zuid- Noorder- Vree- wijk Eigen deelgemeente Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Bree 0 0 Rotterdam Dordtselaan Rotterdam Groenezoom 0 23 Rotterdam Noordereiland 5 Rotterdam Oranjeboomstraat Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat Rotterdam Putsebocht 0 Rotterdam Putselaan 0 Rotterdam Vrij Entrepot Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat 0 Rotterdam Ceintuurbaan Rotterdam Van Beethovensingel 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 4 0 Rotterdam Lage Land 1 Noord Rotterdam Bergselaan 0 0 Rotterdam Bergweg Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) Rotterdam Stadhoudersplein Rotterdam 0 Rotterdam Walenburgerwg 0 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Oostzeedijk Rotterdam Franselaan Rotterdam Delfshaven 0 Rotterdam Vierhavensstraat Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 0 1 Rotterdam markten elders Charlois Rotterdam Gruttostraat 0 Rotterdam Hellevoetstraat 0 Rotterdam Katendrechtse Lagedijk Rotterdam Nederhorst Rotterdam Plein Rotterdam Wolphaertsbocht 0 0 Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard Rotterdam Oude Watering 0 Rotterdam Prinsenplein 0 Rotterdam Spinozaweg Rotterdam Stadionweg Rotterdam Rotterdam Zenostraat 0 Hoogvliet Hoogvliet (RT) Binnenban Barendrecht

103 Pagina 91 Afrikaanderwijhooord Bloem- Feijen- Hille- Katen- Kop van Zuid- Noorder- Vree- sluis drecht entrepot eiland wijk Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Ridderkerk Schiedam Spijkenisse 0 0 Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.8.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

104 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De inwoners van Feijenoord doen minder vaak boodschappen dan de totale Rotterdamse populatie. Liefst 32% geeft aan dit 1 keer per week of minder vaak te doen, terwijl dit percentage voor Rotterdam als geheel 25% is. De meeste Feijenoorders geven aan 1 keer per week (31%) of 1 tot 2 keer per maand (37%) te winkelen. - De helft van de inwoners van de deelgemeente doen de boodschappen te voet (50%), circa een derde met de auto (34%). Voor het winkelen is de auto de meest gangbare vervoerswijze (37%) gevolgd door het openbaar vervoer (36%). - Naast dichtst bij huis (63%) scoort ook het prijsniveau (14%) bij het winkelen hoog als bezoekmotief. Bij het winkelen is dichtst bij huis (39%) ook de belangrijkste bezoekreden, gevolgd door de compleetheid van het winkelaanbod (27%). Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 23,5 2,6 3 tot 4 keer per week 23,5 5,6 2 keer per week 20,5 8,5 1 keer per week/wekelijks 29,4 30,8 1 tot 2 keer per maand 3,0 37,1 1 keer per kwartaal 11,3 1 keer per half jaar 1,1 1 keer per jaar 0,6 Minder dan 1 keer per jaar 0,2 Geen antwoord 2,2 Totaal Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 50,3 14,7 (Brom)fiets 12,1 12,0 Auto/motor 33,9 37,3 Trein 4,2 Bus 0,8 13,8 Tram 0,4 9,0 Metro 1,9 8,7 Anders 0,6 0,2 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 62,9 38,9 Compleetheid winkelaanbod 7,6 26,5 Compleetheid aanbod artikelen 3,1 8,5 Prijsniveau winkels 14,1 8,9 goedkoop 1,4 8,8 Bereikbaarheid per OV 0,4 0,1 Bereikbaarheid per auto 2,8 0,4 Parkeermogelijkheden 0,3 0,1 Parkeertarief 2,3 0,1 Steunen plaatselijke winkeliers 0,3 Kwaliteit winkels/producten/service 0,3 Sfeer/uitstraling winkelgebied 2,1 4,1 Anders 3,0 3,0 Totaal Tabel 4.8.5: Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

105 Pagina Beoordeling winkelgebieden In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Feijenoord weergegeven. Inwoners van stadsdeel Feijenoord zijn uitermate positief over de diverse winkelgebieden. Ook onderwerpen die doorgaans laag scoren, zoals parkeren, worden in Feijenoord hoog beoordeeld. Tabel geeft het combinatiebezoek met leisureactiviteiten weer. Dit combinatiebezoek gebeurt met name bij bezoek aan Boulevard Zuid waarbij het volledig om een combinatie met horecabezoek gaat. Beoordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per Auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Compleetheid winkelaanb. Seer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bbereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Boulevard Zuid 6,8 6,3 7,3 7,3 6,7 6,5 7,6 6,3 7,2 7,4 6,9 4,1 Bree 7,0 6,0 7,0 6,7 5,7 7,0 Groenezoom 6,6 7,3 7,0 7,0 6,3 9,8 Lange Hilleweg 6,5 5,8 6,8 7,1 7,4 7,7 7,0 7,0 7,0 7,0 7,0 8,7 Noordereiland 6,3 6,7 6,9 8,2 7,2 9,9 Oranjeboomstraat 6,9 6,9 7,6 7,9 7,0 5,9 Pretorialaan/Paul Krugerstraat 7,1 6,5 6,7 7,2 6,4 7,5 9,5 6,6 8,3 8,0 5,3 Vrij Entrepot 6,5 7,3 6,9 8,4 8,2 8,5 Parkeertarief Tabel 4.8.6: Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten Dagelijkse detailhandel Boulevard Zuid Bree 100 Groenezoom 100 Lange Hilleweg 100 Noordereiland 100 Noordersingel 100 Oranjeboomstraat Pretorialaan/Paul Krugerstraat 96 4 Vrij Entrepot Nee, geen verder bezoek Lunchroom Ccafé/bar Restaurant (geen fastfood) Bioscoop/filmhuis Cafetaria, snackbar Toneel, concert, cabaret Museum of tentoonstelling Discotheek/houseparty Bibliotheek Sportwedstrijden Anders, nl... Niet-dagelijkse detailhandel Boulevard Zuid Pretorialaan/Paul Krugerstraat 100 Tabel 4.8.7: Combinatie met leisureactiviteiten (in %)

106 Pagina 94

107 Pagina Deelgemeente Charlois Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 61% Koopkrachtbinding in mln euro % 74% % 36% Toevloeiing in % % 66% Toevloeiing in mln euro % 56% % 73% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Charlois

108 Pagina Detailhandelsaanbod Deelgemeente Charlois ligt aan de Zuidelijk Maasoever tussen Feijenoord en het havengebied in. De deelgemeente heeft ongeveer inwoners en met m² wvo en 457 verkooppunten een zeer ruim winkelaanbod. Hierbij is met name het dagelijkse en het recreatieve winkelaanbod sterk vertegenwoordigd. aantal winkels aantal m 2 wvo % wvo in totaal afwijking t.o.v. Rotterdam totaal - Levensmiddelen % 3% - Persoonlijke Verzorging % 1% Totaal dagelijkse artikelen sector % 4% 0% - Warenhuis % 4% - Kleding & Mode % 3% - Schoenen & Lederwaren % 3% - Juwelier & Optiek % 1% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % 1% - Antiek & Kunst % -1% - Sport & Spel % 2% - Hobby % -1% - Media % 0% - Plant & Dier % -1% - Bruin & Witgoed % 3% - Auto & Fiets % -1% - Doe-Het-Zelf % -4% - Wonen % -11% - Detailhandel Overig % 0% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -4% 0% 0% Totaal % 0% Tabel 4.9.1: Hoofdbranche-indeling winkelaanbod Charlois Dat Charlois per inwoner een ruim detailhandelsaanbod heeft, wordt vooral veroorzaakt door het stadsdeelcentrum Zuidplein, dat meer dan de helft van het winkelaanbod voor zijn rekening neemt. Andere grote winkelcentra in de deelgemeente Charlois zijn plein 1953 en de Katendrechtse Lagendijk. Een totaal overzicht van de verdeling van het winkelaanbod over de verschillende winkelgebieden is te vinden in tabel

109 Pagina 97 dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Dordtselaan Gaesbeekstraat Gruttostraat Hellevoetstraat Katendrechtse Lagedijk Nederhorst Plein Putselaan Slinge Rotterdam Wielewaalstraat Wolphaertsbocht Zuidplein Overig Charlois Eindtotaal Tabel 4.9.2: Winkelgebieden in Charlois

110 Pagina Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - De inwoners van Charlois zijn in belangrijke mate voor de dagelijkse detailhandel georiënteerd op het eigen winkelapparaat. In totaal wordt 61% van de bestedingen in de eigen deelgemeente gedaan. 17% komt terecht in het Stadscentrum. - Van buiten het stadsdeel vloeit voornamelijk koopkracht toe uit Feijenoord namelijk 21%. In totaal vloeit 35% van de koopkracht in de dagelijse sector toe; - Belangrijkste aankoopplaatsen in Charlois zijn Zuidplein, Katendrechtse Lagendijk en Nederhorst. - De vloerproductiviteit in de dagelijkse sector bedraagt 6.236,-/m Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - Van de niet-dagelijkse bestedingen wordt 36% gebonden aan de eigen deelgemeente. Daarnaast is de consument uit Charlois voor de niet-dagelijkse artikelen sterk georiënteerd op het winkelaanbod in het Stadscentrum (30%). - Een belangrijk deel van de omzet uit de niet-dagelijkse sector is afkomstig van buiten de deelgemeente, namelijk 73%. - De vloerproductiviteit in de niet-dagelijkse sector bedraagt 3.427,-/m 2 wvo. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

111 Pagina 99 Carnisse Oud- Charlois Pendecht Tarwewijk Wielewaal Zuiderpark Zuidplein Zuidwijk Eigen deelgemeente Rotterdam Gaesbeekstraat 0 Rotterdam Gruttostraat 0 0 Rotterdam Hellevoetstraat Rotterdam Katendrechtse Lagedijk Rotterdam Nederhorst Rotterdam Plein Rotterdam Slinge Rotterdam Rotterdam Wolphaertsbocht Rotterdam Zuidplein Rotterdam Burgem. Baumannln/Jan Overschie Steenstraat 1 1 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Kleiweg 2 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 0 Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Binnenhof Rotterdam 0 6 Rotterdam Hesse Rotterdam Jan van Campenplein 0 Rotterdam Mia van IJperenplein 1 Noord Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergweg 0 Rotterdam Eudokiaplein 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 0 Rotterdam Jonker Fransstraat 0 Delfshaven Rotterdam Schiedamseweg 0 Rotterdam Westerboulevard 1 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Vasteland/Westzeedijk 0 Rotterdam Westerboulevard/1e Middell.estr 0 0 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Dordtselaan 7 Rotterdam Lange Hilleweg 6 Rotterdam Oranjeboomstraat 0 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 1 Rotterdam Vrij Entrepot 1 IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard Rotterdam Oude Watering 1 1 Rotterdam Prinsenplein 1 Rotterdam Spinozaweg Hoogvliet Hoogvliet (RT) Akkerwinde 0 0 Hoogvliet (RT) Binnenban 0 0 Hoogvliet (RT) Elders 7 0 Hoogvliet (RT) Zalmplaat 1 Barendrecht Delft 1 s-gravenhage 0 0 Ridderkerk Vlaardingen 0 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.9.3: Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

112 Pagina 100 Oud- Carnisse Charlois Pendrecht Tarwewijk Wielewaal Zuiderpark Zuidplein Zuidwijk Eigen deelgemeente Rotterdam Gruttostraat Rotterdam Hellevoetstraat 0 1 Rotterdam Katendrechtse Lagedijk Rotterdam Nederhorst Rotterdam Plein Rotterdam Slinge Rotterdam Rotterdam Wolphaertsbocht Rotterdam Zuidplein Overschie Rotterdam Van Noortwijckstraat 0 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat Rotterdam Ceintuurbaan Rotterdam Peppelweg 0 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam Rotterdam Binnenhof Rotterdam 2 Noord Rotterdam Bentinckplein 0 0 Rotterdam Bergselaan 0 0 Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein 0 Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Oostzeedijk Rotterdam Oudedijk 0 0 Delfshaven Rotterdam Franselaan Rotterdam 0 Rotterdam Nieuwe Binnenweg 0 0 Rotterdam Vierhavensstraat Rotterdam Westerboulevard 2 2 Rotterdam Westerboulev./1e Middellandsestr 0 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Bree 0 Rotterdam Noordereiland 0 Rotterdam Oranjeboomstraat 0 0 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard Rotterdam Oude Watering 0 0 Rotterdam Spinozaweg Rotterdam Stadionweg Rotterdam Rotterdam Zenostraat 0 Hoogvliet Hoogvliet (RT) Akkerwinde 0 Hoogvliet (RT) Binnenban Hoogvliet (RT) Elders Hoogvliet (RT) Zalmplaat 0 Heijplaat en Pernis Pernis (RT) Elders 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft s-gravenhage Ridderkerk Schiedam Spijkenisse Vlaardingen Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel 4.9.4: Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

113 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De boodschappenfrequentie van de inwoners van Charlois is vergelijkbaar met die van de Rotterdammers. Een derde van de inwoners van Feijenoord doet de boodschappen 2 keer per week. Bij de bezoekfrequentie van het winkelen is 1 tot 2 keer per maand de meest genoemde categorie (51%). Bij de Rotterdammers had deze categorie een aandeel van 47%. - Een ruime meerderheid (56%) doet de boodschappen te voet. Bij het winkelen neemt de metro (30%) een zeer prominente positie in. Dit wordt met name veroorzaakt door de zeer goede metroverbinding naar winkelcentrum Zuidplein. In totaal gaat 52% van de respondenten met het openbaar vervoer bij het winkelen. - Dichtst bij huis (66%) en prijsniveau winkels (19%) zijn, zoals bij veel andere deelgemeenten, de twee belangrijkste bezoekmotieven bij het boodschappen doen. Bij het winkelen geeft een meerderheid (52%) aan dat de compleetheid van het winkelaanbod het voornaamste bezoekmotief was. Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 24,8 3,1 3 tot 4 keer per week 23,5 2,8 2 keer per week 33,8 16,3 1 keer per week/wekelijks 15,2 17,9 1 tot 2 keer per maand 2,6 51,1 1 keer per kwartaal 0,1 6,7 1 keer per half jaar 1,4 1 keer per jaar 0,7 Weet niet 0,1 Totaal Vervoerswijze meest genoemde aankkoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 56,2 18,0 (Brom)fiets 10,3 7,3 Auto/motor 28,2 21,9 Trein 0,4 Bus 2,6 18,0 Tram 0,3 2,7 Metro 0,1 30,9 Anders 2,3 0,8 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 65,6 22,3 Compleetheid winkelaanbod 6,2 52,0 Compleetheid aanbod artikelen 1,9 5,8 Prijsniveau winkels 19,2 2,4 Goedkoop 1,5 6,6 Bereikbaarheid per OV 0,4 6,7 Bereikbaarheid per auto 0,5 0,2 Parkeermogelijkheden 0,3 0,6 Parkeertarief 2,7 0,6 Op de route van/naar andere activiteiten 0,2 Kwaliteit winkels/producten/service 0,1 0,2 Sfeer/uitstraling winkelgebied 0,5 2,1 Anders 1,1 0,3 Totaal Tabel 4.9.5: Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

114 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Charlois weergegeven. Zowel voor de dagelijkse als de niet-dagelijkse artikelensector wordt het parkeertarief aan het Zuidplein slecht gewaardeerd. De overige aspecten scoren allemaal erg hoog aan het Zuidplein. Tabel geeft de combinatie met leisurebezoek weer. Hierbij valt het hoge combinatiebezoek bij Zuidplein op. Hier gaat het niet alleen om combinatie met horecabezoek maar ook met concertbezoek in Ahoy. Beordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Niet-dagelijkse artikelen sector Compleetheid winkelaanb. Hellevoetstraat 7,5 7,1 6,2 7,1 6,4 8,9 Katendrechtse Lagedijk 7,0 6,7 6,6 7,4 6,2 6,9 Nederhorst 8,0 6,4 7,8 7,9 7,1 8,8 8,1 8,0 7,0 7,4 6,9 4,7 Plein ,4 6,6 6,3 7,3 7,0 6,0 4,0 5,0 1,0 2,0 5,0 7,0 Slinge 7,8 7,4 7,5 8,7 7,8 7,0 Wolphaertsbocht 7,5 6,0 4,8 6,3 5,8 5,4 Zuidplein 7,7 7,0 8,5 7,7 7,4 5,6 8,0 7,4 8,2 7,9 7,7 4,3 Tabel 4.9.6: Beoordelingscijfer winkelcentra Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Combinatie met leisureactiviteiten Nee, geen verder bezoek Lunchroom Ccafé/bar Restaurant (geen fastfood) Bioscoop/filmhuis Cafetaria, snackbar Toneel, concert, cabaret Museum of tentoonstelling Dagelijkse detailhandel Hellevoetstraat 95 5 Katendrechtse Lagedijk Nederhorst Plein Slinge 100 Wolphaertsbocht 98 2 Zuidplein Niet-dagelijkse detailhandel Katendrechtse Lagedijk 100 Nederhorst 100 Plein Slinge 100 Zuidplein Tabel 4.9.7: Combinatie met leisureactiviteiten (in %) Discotheek/houseparty Bibliotheek Sportwedstrijden Anders, nl...

115 Pagina 103

116 Pagina 104

117 Pagina Deelgemeente IJsselmonde Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 35% Koopkrachtbinding in mln euro % 50% % 34% Toevloeiing in % % 25% Toevloeiing in mln euro % 36% % 53% Omzet ,2 104,9 204,1 Vloerproductiviteit Kerngegevens IJsselmonde

118 Pagina Detailhandelsanbod IJsselmonde is op de zuidelijke Maasoever de meest oostelijk gelegen deelgemeente. De circa inwoners hebben binnen hun eigen deelgemeente 206 winkels met een winkelvloeroppervlak van m² tot hun beschikking. Op het gebied van kleding is er in de deelgemeente relatief weinig winkelaanbod. In het grootschalige winkelaanbod aan de Stadionweg is de doe-het-zelfbranche zeer ruim vertegenwoordigd. aantal winkels aantal m 2 wvo % wvo in totaal afwijking t.o.v. Rotterdam totaal - Levensmiddelen % 2% - Persoonlijke Verzorging % 0% Totaal dagelijkse artikelen sector % 2% 0% - Warenhuis % -3% - Kleding & Mode % -6% - Schoenen & Lederwaren % -1% - Juwelier & Optiek % 0% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % -1% - Antiek & Kunst % -1% - Sport & Spel % -1% - Hobby % 0% - Media % -1% - Plant & Dier % 0% - Bruin & Witgoed % -4% - Auto & Fiets % 1% - Doe-Het-Zelf % 11% - Wonen % 5% - Detailhandel Overig % -1% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -2% 0% 0% Totaal % 0% Tabel : Hoofdbranche-indeling winkelaanbod IJsselmonde Het stadsdeelcentrum Keizerswaard is het belangrijkste winkelgebied voor de inwoners van IJsselmonde. Daarnaast neemt wat winkelvloeroppervlakte betreft de Stadionweg, met grootschalige detailhandel, het grootste aantal m² in beslag. Een totaaloverzicht van de winkelgebieden in IJsselmonde is weergegeven in tabel dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Keizerswaard Kerstendijk Kouwenoord Oude Watering Prinsenplein Spinozaweg Stadionweg Rotterdam Zenostraat Overig IJsselmonde Eindtotaal Tabel Winkelgebieden in Ijsselmonde

119 Pagina Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - De consument in IJssselmonde is voor de dagelijkse boodschappen in sterke mate georiënteerd op de voorzieningen in het eigen stadsdeel. In totaal wordt 70% van de bestedingen in de eigen deelgemeente gedaan. Daarnaast zijn de consumenten in beperkte mate gericht op de dagelijkse voorzieningen in deelgemeente Stadscentrum. Hier komt 5% van de bestedingen terecht. - De toevloeiing van buiten IJsselmonde naar de deelgemeente toe bedraagt 13%. De meeste toevloeiing komt vanuit Feijenoord (5%). - Belangrijkste aankoopplaats in IJsselmonde voor de dagelijkse artikelen is het stadsdeelcentrum Keizerswaard. - De vloerproductiviteit in de dagelijkse sector bedraagt in IJsselmonde 7.612/m Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - De consument in IJsselmonde is in beperkte mate georiënteerd op het eigen winkelaanbod. 34% van de inwoners doet de niet-dagelijke aankopen in één van de winkelcentra in IJsselmonde. De stadsdelen Stadscentrum (18%) en Charlois (14%) weten veel consumenten uit Ijsselmonde aan zich te binden. - De plek om te gaan winkelen in Ijsselmonde is stadsdeelcentrum Keizerswaard. Andere centra die ook veel consumenten aan zich binden zijn de Spinozaweg en Prinsenplein. - Veel consumenten van buiten IJsselmonde doen niet-dagelijkse aankopen in Ijsselmonde, 53% van de omzet is afkomtig van buiten de deelgemeente. - De vloerproductiviteit in de niet-dagelijkse sector bedraagt 2.449/m 2. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

120 Pagina 108 Beverwaard Groot- IJsselmonde Lombardijen Oud- IJsselmonde Eigen deelgemeente Rotterdam Keizerswaard Rotterdam Kerstendijk 1 Rotterdam Kouwenoord 9 Rotterdam Oude Watering Rotterdam Prinsenplein Rotterdam Spinozaweg 1 51 Rotterdam Stadionweg Rotterdam 1 Rotterdam Zenostraat 0 0 Overschie Rotterdam Burgemeester Baumannlaan/Jan Steenstraat 0 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Teldersweg 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium I Oosterhof 1 3 Rotterdam Alexandrium III Woonmall 0 Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 0 Rotterdam Hesse 0 Rotterdam Mia van IJperenplein 0 1 Noord Rotterdam Bentinckplein Rotterdam Bergweg 0 Rotterdam Noorderboulevard (zwaanhals) 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Oostzeedijk 0 Rotterdam Oudedijk 0 Rotterdam Vlietlaan/Frits Ruystraat 0 Delfshaven Rotterdam Nieuwe Binnenweg 4 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Oranjeboomstraat 5 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 1 0 Rotterdam Putsebocht 0 Charlois Rotterdam Nederhorst 0 1 Rotterdam Plein Rotterdam Slinge Rotterdam 0 0 Rotterdam Wolphaertsbocht 0 Rotterdam Zuidplein Hoogvliet Hoogvliet (RT) Akkerwinde 1 Hoogvliet (RT) Binnenban 0 0 Heijplaat en Pernis Pernis (RT) Elders 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel 0 1 Delft 0 s-gravenhage 0 Ridderkerk Schiedam 0 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel : Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

121 Pagina 109 Beverwaard Groot- IJsselmonde Lombardijen Oud- IJsselmonde Eigen deelgemeente Rotterdam Keizerswaard Rotterdam Kerstendijk 0 0 Rotterdam Oude Watering Rotterdam Prinsenplein 0 0 Rotterdam Spinozaweg Rotterdam Stadionweg Rotterdam Rotterdam Zenostraat 0 1 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Bergse Dorpsstraat 0 0 Rotterdam Ceintuurbaan 0 0 Rotterdam Van Beethovensingel 1 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium Rotterdam Alexandrium I Oosterhof Rotterdam Alexandrium II Megastores Rotterdam Alexandrium III Woonmall Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 0 0 Rotterdam Mia van IJperenplein Noord Rotterdam Bergweg Rotterdam Eudokiaplein 0 Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) 0 0 Rotterdam Rodenrijselaan 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 2 0 Rotterdam Jonker Fransstraat 0 Rotterdam Lusthofstraat 0 Rotterdam Oostzeedijk Rotterdam Vlietlaan/Frits Ruystraat 0 Delfshaven Rotterdam Nieuwe Binnenweg 0 0 Rotterdam Vierhavensstraat 0 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Rotterdam Westerboulevard/1e Middellandsestraat 0 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid Rotterdam Bree 0 Rotterdam Dordtselaan 0 Rotterdam Groenezoom 1 Rotterdam Lange Hilleweg 0 Rotterdam Oranjeboomstraat 0 1 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat Rotterdam Vrij Entrepot 0 Charlois Rotterdam Gruttostraat 0 0 Rotterdam Katendrechtse Lagedijk 0 1 Rotterdam Nederhorst Rotterdam Plein Rotterdam Slinge Rotterdam 0 0 Rotterdam Wolphaertsbocht 0 Rotterdam Zuidplein Hoogvliet Hoogvliet (RT) Binnenban 0 1 Hoogvliet (RT) Elders 0 Barendrecht Capelle aan den IJssel Delft 0 0 s-gravenhage Ridderkerk Schiedam Spijkenisse Vlaardingen 0 1 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel : Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

122 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De inwoners van IJsselmonde doen vaak boodschappen. Van de bezoekers doet 81% de boodschappen 2 keer per week of vaker, terwijl dit voor Rotterdam 75% is. De bezoekfrequentie bij het winkelen komt overeen met dat van de rest van Rotterdam. 48% van de bezoekers gaat 1 tot 2 keer per maand winkelen. - De IJsselmonders doen minder vaak de boodschappen te voet (29%) en meer met de auto (45%) in vergelijking met de rest van Rotterdam (respectievelijk 44 en 32%). Ook bij het winkelen scoort de auto veel hoger (44%) dan in Rotterdam (29%). - Zoals bij bijna alle andere deelgemeenten is dichtst bij huis de belangrijkste bezoekreden (63%) voor het boodschappen doen en compleetheid winkelaanbod (42%) voor het winkelen. Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Niet-dagelijkse artikelen sector Dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 24,9 7,1 3 tot 4 keer per week 27,9 0,9 2 keer per week 28,1 2,8 1 keer per week/wekelijks 17,6 25,3 1 tot 2 keer per maand 1,5 48,2 1 keer per kwartaal 12,5 1 keer per half jaar 2,1 1 keer per jaar 0,6 Weet niet 0,6 Totaal Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 29,0 1,3 (Brom)fiets 23,0 14,3 Auto/motor 44,8 43,6 Trein 0,3 4,0 Bus 1,5 14,8 Tram 0,4 19,1 Metro 1,9 Anders 1,1 1,2 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 62,5 15,1 Compleetheid winkelaanbod 8,7 41,5 Compleetheid aanbod artikelen 2,5 6,5 Prijsniveau winkels 10,8 0,6 goedkoop 9,1 18,3 Sfeer/uitstraling winkelgebied 6,2 Bereikbaarheid per OV 0,6 4,3 Bereikbaarheid per auto 2,3 1,2 Parkeermogelijkheden 0,5 Parkeertarief 1,1 0,7 Op de route van/naar werk 0,2 0,6 Op de route van/naar andere activiteiten 0,9 0,1 Kwaliteit winkels/producten/service 0,4 0,2 Steunen plaatselijke winkeliers 0,5 0,3 Weet niet 0,7 3,6 Totaal 100,0 100,0 Tabel : Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

123 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in IJsselmonde weergegeven. Het gratis parkeren in winkelcentrum Keizerswaard krijgt een zeer hoog rapportcijfer. Ook de bereikbaarheid met de auto wordt hier gezien als een sterk punt en scoort een 8. Tabel geeft de combinatie met leisurebezoek weer. Dit combinatiebezoek gebeurt met name bij stadsdeelcentrum Keizerswaard, waar ongeveer eenderde van de consumenten het winkelen combineert met horecabezoek. Beoordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Compleetheid winkelaanb. Keizerswaard 7,6 7,5 7,4 8,3 7,6 9,5 8,3 7,8 7,9 8,0 7,6 10,0 Kerstendijk 7,5 7,0 7,0 8,0 7,5 8,5 Kouwenoord 8,0 7,6 8,7 7,7 7,0 6,5 7,0 6,0 7,0 7,0 7,0 10,0 Oude Watering 6,4 5,8 7,4 7,1 6,6 8,9 Prinsenplein 7,6 8,1 7,6 8,0 6,4 8,7 7,0 8,0 7,0 7,0 8,0 1,2 Spinozaweg 7,0 6,9 7,7 7,8 7,8 9,8 7,9 7,1 7,9 7,5 7,1 5,4 Stadionweg 8,0 4,0 7,0 5,0 6,0 6,0 Zenostraat 8,0 8,0. 7,0 6,0 5,7 Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Pparkeertarief Tabel : Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten Nee, geen verder bezoek Lunchroom Café/bar Rstaurant (geen fastfood) Bioscoop/filmhuis Cafetaria, snackbar Toneel, concert, cabaret Museum of tentoonstelling Dagelijkse detailhandel Keizerswaard Kerstendijk 100 Kouwenoord 98 2 Oude Watering 93 7 Prinsenplein 100 Spinozaweg 98 2 Stadionweg 100 Discotheek/houseparty Bibliotheek Sportwedstrijden Anders, nl... Niet-dagelijkse detailhandel Keizerswaard Kouwenoord 100 Prinsenplein 100 Spinozaweg Zenostraat 100 Tabel : Combinatie met leisureactiviteiten (in %)

124 Pagina 112

125 Pagina Deelgemeente Hoogvliet Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 44% Koopkrachtbinding in mln euro % 53% % 55% Toevloeiing in % % 33% Toevloeiing in mln euro % 27% % 40% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Hoogvliet

126 Pagina Detailhandelsaanbod Deelgemeente Hoogvliet is de meest zuidelijke deelgemeente van Rotterdam met ongeveer inwoners. Het winkelaanbod richt zich voor een groot gedeelte op dagelijkse artikelen, het recreatieve winkelaanbod is relatief minder vertegenwoordigd. Een overzicht van de branche-indeling van Hoogvliet is te vinden in tabel aantal winkels aantal m 2 wvo % wvo in totaal afwijking t.o.v. Rotterdam totaal - Levensmiddelen % 14% - Persoonlijke Verzorging % 1% Totaal dagelijkse artikelen sector % 15% 0% - Warenhuis % -4% - Kleding & Mode % -2% - Schoenen & Lederwaren % 3% - Juwelier & Optiek % 0% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % 1% - Antiek & Kunst 0 0 0% -1% - Sport & Spel % 0% - Hobby % -1% - Media % -1% - Plant & Dier % 1% - Bruin & Witgoed % 0% - Auto & Fiets % 0% - Doe-Het-Zelf % 6% - Wonen % -14% - Detailhandel Overig % -3% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -15% 0% 0% Totaal % 0% Tabel Hoofdbranche-indeling winkelaanbod Hoogvliet Bijna tweederde van het winkelaanbod bevindt zich in het stadsdeelcentrum Binnenban. Voor de rest kent Hoogvliet geen grote winkelconcentraties. In tabel is de verdeling van het winkelaanbod in Hoogvliet over de verschillende winkelgebieden weergegeven. dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Akkerwinde Binnenban Lengweg Oude Wal Wilhelm Tellplaats Zalmplaat Overig Botlek RT Overig Hoogvliet RT Overig Pernis RT Eindtotaal Tabel : Winkelgebieden in Hoogvliet

127 Pagina Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - De dagelijkse koopkrachtbinding in stadsdeel Hoogvliet is met 94% de hoogste in Rotterdam. Winkelcentrum Binnenban is met afstand het belangrijkste winkelcentrum. - De toevloeiing van buiten Hoogvliet naar de deelgemeente toe bedraagt 26%. De meeste toevloeiing komt van buiten de stad Rotterdam (19%). - De vloerproductiviteit in de dagelijkse sector bedraagt in stadsdeel Hoogvliet 7.191/m Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - De consument in Hoogvliet is voor meer dan de helft geörienteerd op het eigen winkelaanbod, namelijk 55%. Belangrijkste aankoopgebied buiten het centrum is het Stadscentrum. Ook bij het winkelen is winkelcentrum Binnenban het belangrijkste winkelcentrum. - 40% van de omzet in Hoogvliet is afkomstig van buiten de eigen deelgemeente. Net zoals in de dagelijkse sector is de vreemde omzet voornamelijk afkomstig van buiten de gemeente Rotterdam. - De vloerproductiviteit in de niet-dagelijkse sector is met 3.557/m 2 wvo erg hoog. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

128 Pagina 116 Hoogvliet- Noord Hoogvliet- Zuid Eigen deelgemeente Hoogvliet (RT) Akkerwinde Hoogvliet (RT) Binnenban Hoogvliet (RT) Oude Wal 5 2 Hoogvliet (RT) Elders 4 10 Hoogvliet (RT) Wilhelm Tell 11 0 Hoogvliet (RT) Zalmplaat 0 24 Prins Alexander Rotterdam Ambachtsplein Rotterdam 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam 4 1 Feijenoord Rotterdam Oranjeboomstraat 0 Charlois Rotterdam Zuidplein 0 0 IJsselmonde Rotterdam Spinozaweg 1 Barendrecht 0 0 Delft 0 Spijkenisse 2 Vlaardingen 1 Elders in Nederland 2 1 Aankoopgebied Rotterdam Elders 2 4 Elders Tabel : Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau

129 Pagina 117 Hoogvliet- Noord Hoogvliet- Zuid Eigen deelgemeente Hoogvliet (RT) Akkerwinde 5 4 Hoogvliet (RT) Binnenban Hoogvliet (RT) Lengweg 0 0 Hoogvliet (RT) Oude Wal 1 0 Hoogvliet (RT) Elders 7 10 Hoogvliet (RT) Wilhelm Tell 2 1 Hoogvliet (RT) Zalmplaat 0 4 Overschie Rotterdam Burgemeester Baumannlaan/Jan Steenstraat 0 Hillegersberg/Schiebroek Rotterdam Ceintuurbaan 0 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 0 1 Rotterdam Alexandrium I Oosterhof 0 0 Rotterdam Alexandrium III Woonmall 1 0 Noord Rotterdam Bergselaan 0 Rotterdam Bergweg 1 1 Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) 0 Kralingen/Crooswijk Rotterdam Centrum Rotterdam 0 Rotterdam Crooswijkseweg 0 Delfshaven Rotterdam Nieuwe Binnenweg 0 Rotterdam Vierhavensstraat 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid 0 0 Rotterdam Dordtselaan 0 Rotterdam PretorialaanPaul Krugerstraat 0 0 Charlois Rotterdam Plein Rotterdam Zuidplein 5 7 IJsselmonde Rotterdam Keizerswaard 0 0 Rotterdam Spinozaweg 0 Rotterdam Stadionweg Rotterdam 1 Barendrecht 8 3 Capelle aan den IJssel 0 1 Delft 1 0 s-gravenhage 0 1 Ridderkerk 0 0 Schiedam 0 Spijkenisse 3 5 Vlaardingen 0 0 Elders in Nederland 9 7 Aankoopgebied Rotterdam Tabel : Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

130 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De bezoekfrequentie van deelgemeente Hoogvliet loopt aardig in pas met dat van de Rotterdammers. Het aantal respondenten dat aangeeft 1 keer per kwartaal of minder vaak te winkelen is in Hoogvliet hoger dan in Rotterdam: (18% tegen 13%). - De auto is voor het boodschappen doen met afstand het belangrijkste vervoermiddel. Voor het winkelen is dit de metro, met name vanwege de goede metroverbinding van Hoogvliet naar Rotterdam-centrum en Zuidplein. - Dichtst bij huis is de belangrijkste bezoekreden (57%) voor het boodschappen doen en compleetheid winkelaanbod (56%) voor het winkelen. Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen ector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 22,0 0,9 3 tot 4 keer per week 25,0 6,8 2 keer per week 24,3 8,2 1 keer per week/wekelijks 26,4 19,9 1 tot 2 keer per maand 1,1 46,2 1 keer per kwartaal 13,7 1 keer per half jaar 3,7 Weet niet 1,2 0,5 Totaal 100,0 100 Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 24,0 1,4 (Brom)fiets 27,4 14,6 Auto/motor 46,8 40,3 Bus 0,7 1,1 Tram Metro 41,7 Anders 1,3 0,8 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelensector Niet-dagelijkse artikelensector Dichtst bij huis 56,7 13,7 Compleetheid winkelaanbod 15,4 55,3 Compleetheid aanbod artikelen 3,0 10,7 Prijsniveau winkels 17,3 Goedkoop 1,4 9,6 Bereikbaarheid per openbaar vervoer 0,7 0,8 Bereikbaarheid per auto 0,7 0,8 Parkeermogelijkheden 0,7 0,5 Parkeertarief 1,4 Combinatie met bezoek familie/vrienden 0,5 Sfeer/uitstraling winkelgebied 1,4 7,7 Weet niet 0,8 0,9 Totaal Tabel : Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

131 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure Tabel geeft de beoordelingscijfers van de winkelgebieden in Hoogvliet weer. Hoogvliet binnenban scoort laag bij de bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De autobereikbaarheid weten de respondenten beter te waarderen, evenals de parkeersituatie. In tabel is de combinatie met leisurebezoek weergegeven. Met name bij winkelcentrum Binnenban combineren de consumenten hun winkelbezoek met horecabezoek. Beoordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Compleetheid winkelaanb. Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Hoogvliet RT Akkerwinde 7,9 7,0 6,1 8,0 7,6 9,7 8,0 6,7 7,5 8,3 8,3 9,3 Hoogvliet RT Binnenban 7,6 7,2 6,6 8,1 8,6 9,7 7,8 7,4 6,2 7,7 8,6 8,0 Hoogvliet RT Oude Wal 6,4 6,6 7,4 8,0 6,910,0 Hoogvliet RT Overig plaats 7,2 7,0 6,8 7,9 7,1 9,8 Hoogvliet RT Wilhelm Tellplaats 7,0 7,2 6,2 8,0 8,010,0 8,0 8,0 7,0 8,0 8,0 10,0 Hoogvliet RT Zalmplaat 6,7 5,9 7,0 7,7 7,6 9,4 Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Compleetheid winkelaanb. Ssfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Tabel Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten Nee, geen verder bezoek Lunchroom Ccafé/bar Restaurant (geen fastfood) Bioscoop/filmhuis Ccafetaria, snackbar Toneel, concert, cabaret Museum of tentoonstelling Dagelijkse detailhandel Hoogvliet RT Akkerwinde 98 2 Hoogvliet RT Binnenban Hoogvliet RT Oude Wal 100 Hoogvliet RT Overig 100 Hoogvliet RT Wilhelm Tellplaats Hoogvliet RT Zalmplaat Discotheek/houseparty Bibliotheek Sportwedstrijden Anders, nl... Hoogvliet RT Akkerwinde Hoogvliet RT Binnenban Hoogvliet RT Oude Wal 100 Tabel : Combinatie met leisureactiviteiten (in %)

132 Pagina 120

133 Pagina Deelgemeente Heijplaat en Pernis Aantal inwoners Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse sector artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 10% Koopkrachtbinding in mln euro % 14% % 7% Toevloeiing in % % 5% Toevloeiing in mln euro % 16% % 63% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Heijplaat en Pernis

134 Pagina Detailhandelsaanbod De twee dorpen Heijplaat en Pernis liggen in het havengebied en vormen samen een gebied van ruim inwoners. Het winkelaanbod in de deelgemeente is zeer beperkt met slechts zeventien winkels en er is geen grote supermarkt. Door de aanwezigheid van een aantal grootschalige winkels heeft het wel veel winkeloppervlakte. aantal winkels aantal m 2 wvo % wvo in totaal afwijking t.o.v. Rotterdam totaal - Levensmiddelen % -10% - Persoonlijke Verzorging 0 0 0% -3% Totaal dagelijkse artikelen sector % -13% 0% - Warenhuis 0 0 0% -5% - Kleding & Mode % -13% - Schoenen & Lederwaren 0 0 0% -3% - Juwelier & Optiek 0 0 0% -1% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen 0 0 0% -4% - Antiek & Kunst % 35% - Sport & Spel % 0% - Hobby 0 0 0% -2% - Media % -1% - Plant & Dier 0 0 0% -3% - Bruin & Witgoed 0 0 0% -5% - Auto & Fiets 0 0 0% -2% - Doe-Het-Zelf % 3% - Wonen % -4% - Detailhandel Overig % 18% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % 13% 0% 0% Totaal % 0% Tabel : Hoofdbranche-indeling winkelaanbod Heijplaat en Pernis dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen totaal aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo Overig Rotterdam Tabel : Winkelgebieden in Heijplaat en Pernis

135 Pagina Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - De koopkrachtbinding voor de dagelijkse boodschappen in Heijplaat en Pernis is, vanwege het ontbreken van grote winkelcentra, erg laag (44%). Buiten de eigen deelgemeente is Hoogvliet met 29% de belangrijkste bestemming voor het boodschappen doen. - De vloerproductiviteit in de dagelijkse sector bedraagt in de deelgemeente 8.200/m Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - De consument uit Heijplaat en Pernis is bij het winkelen voor 7% georiënteerd op het eigen winkelaanbod. Belangrijkste aankoopgebied buiten het centrum is Hoogvliet dat 31% van de winkelbestedingen in beslag neemt. - 63% van de omzet in Heijplaat en Pernis is afkomstig van buiten de eigen deelgemeente. Net zoals in de dagelijkse sector is de vreemde omzet voornamelijk afkomstig van buiten de gemeente Rotterdam. - De vloerproductiviteit in de niet-dagelijkse sector bedraagt 346/m 2 wvo. Deze lage vloerproductiviteit wordt veroorzaakt door het grootschalige karakter van de 12 niet-dagelijkse winkels. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

136 Pagina 124 Heijplaat Pernis Eigen deelgemeente Pernis (RT) Elders 63 Hillegersberg, Schiebroek Rotterdam Kleiweg 13 Noord Rotterdam Eudokiaplein 1 Stadscentrum Rotterdam centrum 1 0 Feijenoord Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 27 Charlois Rotterdam Nederhorst 12 Rotterdam Zuidplein 31 1 Hoogvliet Hoogvliet (RT) Akkerwinde 16 Hoogvliet (RT) Binnenban Hoogvliet (RT) Oude Wal 4 Barendrecht 1 2 Spijkenisse 1 Elders in Nederland 3 Aankoopgebied Rotterdam Elders 1 6 Tabel : Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau Heijplaat Pernis Eigen deelgemeente Pernis (RT) Elders 19 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 1 Rotterdam Alexandrium I Oosterhof 1 Rotterdam Alexandrium II Megastores 2 Rotterdam Alexandrium III Woonmall 1 Noord Rotterdam Noorderboulevard (Zwaanhals) 1 Delfshaven Rotterdam Schiedamseweg 1 Rotterdam Vierhavensstraat 2 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam 26 7 Feijenoord Rotterdam Boulevard Zuid 6 Rotterdam Dordtselaan 1 Rotterdam Pretorialaan/Paul Krugerstraat 2 Charlois Rotterdam Nederhorst 2 1 Rotterdam Zuidplein IJsselmonde Rotterdam Stadionweg Rotterdam 5 Hoogvliet Hoogvliet (RT) Akkerwinde 1 2 Hoogvliet (RT) Binnenban 1 23 Hoogvliet (RT) Elders 2 4 Barendrecht 6 3 s-gravenhage 1 Ridderkerk 2 Schiedam 1 1 Spijkenisse 1 3 Vlaardingen 3 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel : Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

137 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - De inwoners van Heijplaat en Pernis hebben een lage bezoekfrequentie voor zowel het boodschappen doen als het winkelen. Bij het boodschappen doen gaat 41% 1 keer per week. Maar liefst 84% van de inwoners winkelt 2 keer per maand of minder. - De auto is voor zowel de dagelijkse artikelen sector (53%) als de niet-dagelijkse artikelen sector (58%) het meest gebruikte vervoersmiddel. - Dichtst bij huis is voor het doen van boodschappen (69%) de belangrijkste bezoekreden, voor het winkelen is dit compleetheid winkelaanbod (39%). Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 14,2 3 tot 4 keer per week 27,3 8,2 2 keer per week 17,8 1 keer per week/wekelijks 40,8 7,7 1 tot 2 keer per maand 72,5 1 keer per kwartaal 7,7 1 keer per jaar 4,1 Totaal 100 Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 18,3 (Brom)fiets 25,6 8,2 Auto/motor 53,0 57,5 Bus 3,2 18,0 Metro 16,3 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 68,8 19,9 Compleetheid winkelaanbod 9,7 38,8 Compleetheid aanbod artikelen 7,3 8,2 Prijsniveau winkels 3,7 Bereikbaarheid per OV 12,2 Bereikbaarheid per auto 3,7 Parkeertarief 3,2 Overdekt winkelgebied 3,7 Combinatie met dagtrip 10,1 Sfeer/uitstraling winkelgebied 10,9 Totaal Tabel : Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

138 Pagina 126

139 Pagina Deelgemeente Hoek van Holland Aantal inwoners Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Bestedingspot. in mln euro Aantal winkels Totaal aantal m 2 wvo m 2 wvo per winkel Aantal m 2 wvo per inwoners Koopkrachtbinding in % % 40% Koopkrachtbinding in mln euro % 37% % 31% Toevloeiing in % % 9% Toevloeiing in mln euro % 6% % 30% Omzet Vloerproductiviteit Kerngegevens Hoek van Holland

140 Pagina Detailhandelsaanbod Deelgemeente Hoek van Holland ligt 25 kilometer ten westen van de stad Rotterdam aan de Noordzeekust. De inwoners hebben relatief veel dagelijks aanbod tot hun beschikking. Van het totale winkeloppervlak is 54% in de boodschappen sector. aantal winkels aantal m2 wvo % wvo in totaal afwijking t.o.v. Rotterdam totaal - Levensmiddelen % 29% - Persoonlijke Verzorging % 3% Totaal dagelijkse artikelen sector % 33% 0% - Warenhuis 0 0 0% -5% - Kleding & Mode % -8% - Schoenen & Lederwaren % -2% - Juwelier & Optiek % 0% - Huishoudelijke & Luxe Artikelen % 2% - Antiek & Kunst 0 0 0% -1% - Sport & Spel % 0% - Hobby % 0% - Media % 2% - Plant & Dier % 5% - Bruin & Witgoed % -4% - Auto & Fiets % 6% - Doe-Het-Zelf % -5% - Wonen % -19% - Detailhandel Overig 0 0 0% -4% Totaal niet-dagelijkse artikelen sector % -33% 0% 0% Totaal % 0% Tabel Hoofdbranche-indeling winkelaanbod Hoek van Holland Veruit het merendeel van het winkelaanbod bevindt zich in het centrum van Hoek van Holland. Een overzicht van de verdeling van het winkelaanbod in Hoek van Holland is te vinden in tabel dagelijkse artikelen niet-dagelijkse artikelen aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels aantal m² wvo aantal winkels totaal aantal m² wvo Centrum Hoek van Holland/ Pr. Hendrikstraat/Rietdijkstraat Overig Hoek van Holland Eindtotaal Tabel : Winkelgebieden in Hoek van Holland

141 Pagina Koopstromen en economisch functioneren dagelijkse detailhandel - De consument in Hoek van Holland is voor de dagelijkse boodschappen in sterke mate (86%) geörienteerd op de voorzieningen in de eigen kern. Van de bestedingen komt 13% buiten Rotterdam terecht. - De toevloeiing van buiten Hoek van Holland naar de deelgemeente toe bedraagt 21%. - Belangrijkste aankoopplaats in Hoek van Holland voor de dagelijkse artikelen is het centrum. - De vloerproductiviteit in de dagelijkse sector bedraagt in Hoek van Holland 4.651/m Koopstromen en economisch functioneren niet-dagelijkse detailhandel - De consument uit Hoek van Holland is bij het winkelen voor 31% georiënteerd op het eigen winkelaanbod. Belangrijkste aankoopgebied buiten het centrum is het stadscentrumdat 5% van de winkelbestedingen in beslag neemt. - 30% van de omzet in Hoek van Holland is afkomstig van buiten de eigen deelgemeente. Net zoals in de dagelijkse sector is de vreemde omzet voornamelijk afkomstig van buiten de gemeente Rotterdam. - De vloerproductiviteit in de niet-dagelijkse sector bedraagt 2.587/m 2. In tabellen en zijn de koopstromen voor respectievelijk de dagelijkse en niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau weergegeven.

142 Pagina 130 Strand en Dorp Duin Eigen deelgemeente Hoek van Holland Centrum Prins Hendrikstraat Hoek van Holland Elders 24 2 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam 1 Elders in Nederland 14 3 Aankoopgebied Rotterdam Elders 14 3 Tabel : Koopstromen dagelijkse detailhandel op buurtniveau Strand en Dorp Duin Eigen deelgemeente Hoek van Holland Centrum Prins Hendrikstraat Hoek van Holland Elders 0 Hillegersberg, Schiebroek Rotterdam Ceintuurbaan 0 Prins Alexander Rotterdam Alexandrium 1 Noord Rotterdam Bergweg 0 Stadscentrum Rotterdam Centrum Rotterdam 5 5 Capelle aan den IJssel 0 Delft 1 s-gravenhage 3 11 Schiedam 0 Vlaardingen 4 5 Elders in Nederland Aankoopgebied Rotterdam Elders Tabel : Koopstromen niet-dagelijkse detailhandel op buurtniveau

143 Pagina Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden - Het aandeel inwoners van Hoek van Holland dat de boodschappen dagelijks doet, is vrij hoog (40%) in vergelijking met de rest van Rotterdam (21%). Winkelen doet daarentegen niemand dagelijks in Hoek van Holland. Hier scoort de categorie 1 tot 2 keer per maand het hoogst met 45%. - De auto neemt bij het boodschappen doen (46%) en het winkelen (78%) een grote rol in. In beperkte mate wordt er bij het winkelen gebruik gemaakt van de trein (7%) of de bus (3%). - Dichts bij huis wordt door 60% van de respondenten genoemd als voornaamste aankoopplaats. Bij het winkelen is compleetheid winkelaanbod de meest genoemde reden om het winkelcentrum te bezoeken met 36%. Bezoekfrequentie meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector (Bijna) dagelijks 40,0 3 tot 4 keer per week 25,7 6,5 2 keer per week 14,3 3,2 1 keer per week/wekelijks 20,0 19,4 1 tot 2 keer per maand 45,2 1 keer per kwartaal 12,9 1 keer per half jaar 9,7 Weet niet 3,2 Totaal Vervoerswijze meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Te voet 20,0 (Brom)fiets 31,4 12,9 Auto/motor 45,7 77,4 Trein 6,5 Bus 3,2 Anders 2,9 Totaal Bezoekreden meest genoemde aankoopplaats Dagelijkse artikelen sector Niet-dagelijkse artikelen sector Dichtst bij huis 60,0 9,7 Compleetheid winkelaanbod 8,6 35,5 Compleetheid aanbod artikelen 5,7 6,5 Prijsniveau winkels 11,4 3,2 goedkoop 8,6 6,5 Op de route van/naar andere activiteiten 2,9 Overdekt winkelgebied 2,9 Parkeertarief 3,2 Bereikbaarheid per openbaar vervoer 6,5 Bereikbaarheid per auto 9,7 Sfeer/uitstraling winkelgebied 6,5 Op de route van/naar andere activiteiten 3,2 Combinatie met bezoek familie/vrienden 3,2 Parkeermogelijkheden 6,2 Totaal Tabel : Bezoekfrequentie, vervoerswijze en bezoekreden

144 Pagina Beoordeling winkelgebieden en combinatie met leisure In tabel zijn de beoordelingscijfers voor Hoek van Holland-centrum weergegeven. Het centrum scoort niet erg hoog op aspecten als compleetheid winkelaanbod en sfeer en uitstraling. Voor de niet-dagelijkse artikelen sector waren te weinig respondenten om gegronde beoordelingscijfers te geven. Tabel geeft het combinatie met leisurebezoek weer. Dit vindt alleen plaats bij het niet-dagelijkse winkelen in het centrum van Hoek van Holland. Van de consumenten combineert 22% hun bezoek met een bezoek aan de horeca. Beordeling winkelgebieden Dagelijkse artikelensector Compleetheid winkelaanb. Hoek v. Holland Centrum 6,2 6,8 6,0 7,6 7,1 9,8 Sfeer en uitstraling Bereikbaarheid per OV Bereikbaarheid per auto Parkeermogelijkheden Parkeertarief Tabel Beoordelingscijfer winkelcentra Combinatie met leisureactiviteiten Nee, geen verder bezoek Dagelijkse detailhandel Hoek van Holland Centrum 100 Lunchroom Ccafé/bar restaurant (geen fastfood) Bbioscoop/filmhuis Cafetaria, snackbar Toneel, concert, cabaret Museum of tentoonstelling Discotheek/houseparty Bibliotheek Sportwedstrijden Anders, nl... Niet-d agelijkse detailhandel Hoek van Holland Overig 100 Hoek van Holland Centrum Tabel : Combinatie met leisureactiviteiten (in %)

145 Pagina Hoofdwinkelcentra in de gemeente Rotterdam Noorderboulevard (zwaanhals) Aantal winkels Aantal m² wvo Branchering Levensmiddelen Persoonlijke Verzorging Totaal dagelijkse artikelen sector Warenhuis Kleding & Mode Schoenen & Lederwaren Juwelier & Optiek Huishoudelijke & Luxe Artikelen Antiek & Kunst Sport & Spel Hobby Media Plant & Dier Bruin & Witgoed Auto & Fiets Doe-Het-Zelf Wonen Detailhandel Overig Totaal niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Economisch functioneren Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Koopkrachtbinding uit gemeente % 2% % 2% Toevloeiing van buiten de gemeente % 12% Omzet winkelgebied ( in mln) Vloerproductiviteit Beoordeling kwaliteits- en bereikbaarheidsaspecten Voor het centrum, indien het de belangrijkste aankoopplaats is voor Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Compleetheid 7,4 7,7 Sfeer en uitstraling 6,2 7,7 Bereikbaarheid OV 7,4 6,3 Bereikbaarheid auto 6,9 6,7 Parkeermogelijkheid 6,1 5,5 Parkeertarief 6,3 5,1 Combinatiebezoek met leisure-activiteiten Top 3 voor combinatie met dagelijkse aankopen Top 3 voor combinatie met nietdagelijkse aankopen café/bar 16% café/bar 6% restaurant (geen fastfood) 5% lnchroom 5% cafetaria, snackbar 5% cafetaria, snackbar 5%

146 Pagina 134

147 Pagina 135 Rotterdam Centrum Aantal winkels Aantal m² wvo Branchering Levensmiddelen Persoonlijke Verzorging Totaal dagelijkse artikelen sector Warenhuis Kleding & Mode Schoenen & Lederwaren Juwelier & Optiek Huishoudelijke & Luxe Artikelen Antiek & Kunst Sport & Spel Hobby Media Plant & Dier Bruin & Witgoed Auto & Fiets Doe-Het-Zelf Wonen Detailhandel Overig Totaal niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Economisch functioneren Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Koopkrachtbinding uit gemeente % 33% % 26% Koopkrachtbinding uit regio % 33% % 22% Toevloeiing van buiten de gemeente % 51% Omzet winkelgebied ( in mln) Vloerproductiviteit Beoordeling kwaliteits- en bereikbaarheidsaspecten Voor het centrum, indien het de belangrijkste aankoopplaats is voor Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Compleetheid 7,5 8,2 Sfeer en uitstraling 6,9 7,5 Bereikbaarheid OV 8,2 8,4 Bereikbaarheid auto 6,8 6,5 Parkeermogelijkheid 6,1 6,2 Parkeertarief 5,4 4,4 Combinatiebezoek met leisure-activiteiten Top 3 voor combinatie met dagelijkse aankopen Top 3 voor combinatie met nietdagelijkse aankopen café/bar 28% restaurant (geen fastfood) 18% restaurant (geen fastfood) 17% bioscoop/filmhuis 14% bioscoop/filmhuis 11% lunchroom 13%

148 Pagina 136

149 Pagina 137 Rotterdam Zuidplein Aantal winkels Aantal m² wvo Branchering Levensmiddelen Persoonlijke Verzorging Totaal dagelijkse artikelen sector Warenhuis Kleding & Mode Schoenen & Lederwaren Juwelier & Optiek Huishoudelijke & Luxe Artikelen Antiek & Kunst Sport & Spel Hobby Media Plant & Dier Bruin & Witgoed Auto & Fiets Doe-Het-Zelf Wonen Detailhandel Overig Totaal niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Economisch functioneren Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Koopkrachtbinding uit gemeente % 11% % 8% Koopkrachtbinding uit regio % 11% % 6% Toevloeiing van buiten de gemeente % 36% Omzet winkelgebied ( in mln) Vloerproductiviteit Beoordeling kwaliteits- en bereikbaarheidsaspecten Voor het centrum, indien het de belangrijkste aankoopplaats is voor Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Compleetheid 7,7 8,0 Sfeer en uitstraling 7,0 7,4 Bereikbaarheid OV 8,5 8,2 Bereikbaarheid auto 7,7 7,9 Parkeermogelijkheid 7,4 7,7 Parkeertarief 5,6 5,7 Combinatiebezoek met leisure-activiteiten Top 3 voor combinatie met dagelijkse aankopen Top 3 voor combinatie met nietdagelijkse aankopen restaurant (geen fastfood) 12% lunchroom 20% cafetaria, snackbar 9% cafetaria, snackbar 11% lunchroom 6% restaurant (geen fastfood) 8%

150 Pagina 138

151 Pagina 139 Rotterdam Alexandrium (I, II en III) Aantal winkels Aantal m² wvo Branchering Levensmiddelen Persoonlijke Verzorging Totaal dagelijkse artikelen sector Warenhuis Kleding & Mode Schoenen & Lederwaren Juwelier & Optiek Huishoudelijke & Luxe Artikelen Antiek & Kunst Sport & Spel Hobby Media Plant & Dier Bruin & Witgoed Auto & Fiets Doe-Het-Zelf Wonen Detailhandel Overig Totaal niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Economisch functionere Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Koopkrachtbinding uit gemeente % 8% % 9% Koopkrachtbinding uit regio % 8% % 9% Toevloeiing van buiten de gemeente % 47% Omzet winkelgebied ( in mln) Vloerproductiviteit Beoordeling kwaliteits- en bereikbaarheidsaspecten Voor het centrum, indien het de belangrijkste aankoopplaats is voor Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Compleetheid 7,6 8,5 Sfeer en uitstraling 7,5 8,1 Bereikbaarheid OV 7,7 8,4 Bereikbaarheid auto 8,3 8,0 Parkeermogelijkheid 7,9 7,6 Parkeertarief 6,2 6,2 ) Combinatiebezoek met leisure-activiteiten Top 3 voor combinatie met dagelijkse aankopen Top 3 voor combinatie met nietdagelijkse aankopen cafetaria, snackbar 12% lunchroom 23% lunchroom 11% restaurant (geen fastfood 12% restaurant (geen fastfood) 4% cafetaria, snackbar 8%

152 Pagina 140

153 Pagina 141 Rotterdam Keizerswaard Aantal winkels Aantal m² wvo Branchering Levensmiddelen Persoonlijke Verzorging Totaal dagelijkse artikelen sector Warenhuis Kleding & Mode Schoenen & Lederwaren Juwelier & Optiek Huishoudelijke & Luxe Artikelen Antiek & Kunst Sport & Spel Hobby Media Plant & Dier Bruin & Witgoed Auto & Fiets Doe-Het-Zelf Wonen Detailhandel Overig Totaal niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Economisch functioneren Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Koopkrachtbinding uit gemeente % 3% % 2% Koopkrachtbinding uit regio % 3% % 2% Toevloeiing van buiten de gemeente % 10% Omzet winkelgebied ( in mln) Vloerproductiviteit Beoordeling kwaliteits- en bereikbaarheidsaspecten Voor het centrum, indien het de belangrijkste aankoopplaats is voor Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Compleetheid 7,6 8,3 Sfeer en uitstraling 7,5 7,8 Bereikbaarheid OV 7,4 7,9 Bereikbaarheid auto 8,3 8,0 Parkeermogelijkheid 7,6 7,6 Parkeertarief 9,5 8,3 Combinatiebezoek met leisure-activiteiten Top 3 voor combinatie met dagelijkse aankopen Top 3 voor combinatie met nietdagelijkse aankopen lunchroom 9% lunchroom 28% café/bar 4% café/bar 3% cafetaria, snackbar 3% restaurant (geen fastfood) 2%

154 Pagina 142

155 Pagina 143 Hoogvliet Binnenban Aantal winkels Aantal m² wvo Branchering Levensmiddelen Persoonlijke Verzorging Totaal dagelijkse artikelen sector Warenhuis Kleding & Mode Schoenen & Lederwaren Juwelier & Optiek Huishoudelijke & Luxe Artikelen Antiek & Kunst Sport & Spel Hobby Media Plant & Dier Bruin & Witgoed Auto & Fiets Doe-Het-Zelf Wonen Detailhandel Overig Totaal niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Economisch functioneren Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Koopkrachtbinding uit gemeente % 3% % 2% Koopkrachtbinding uit regio % 3% % 2% Toevloeiing van buiten de gemeente % 32% Omzet winkelgebied ( in mln) Vloerproductiviteit Beoordeling kwaliteits- en bereikbaarheidsaspecten Voor het centrum, indien het de belangrijkste aankoopplaats is voor Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Compleetheid 7,6 7,8 Sfeer en uitstraling 7,2 7,4 Bereikbaarheid OV 6,6 6,2 Bereikbaarheid auto 8,1 7,7 Parkeermogelijkheid 8,6 8,6 Parkeertarief 9,7 9,3 Combinatiebezoek met leisure-activiteiten Top 3 voor combinatie met dagelijkse aankopen Top 3 voor combinatie met nietdagelijkse aankopen lunchroom 12% lunchroom 11% restaurant (geen fastfood) 4% restaurant (geen fastfood) 5% café/bar 6% café/bar 1%

156 Pagina 144

157 Pagina 145 Rotterdam Binnenweg/ Schiedamseweg Aantal winkels Aantal m² wvo Branchering Levensmiddelen Persoonlijke Verzorging Totaal dagelijkse artikelen sector Warenhuis Kleding & Mode Schoenen & Lederwaren Juwelier & Optiek Huishoudelijke & Luxe Artikelen Antiek & Kunst Sport & Spel Hobby Media Plant & Dier Bruin & Witgoed Auto & Fiets Doe-Het-Zelf Wonen Detailhandel Overig Totaal niet-dagelijkse artikelen sector Totaal Economisch functioneren Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Koopkrachtbinding uit gemeente % 2% % 1% Koopkrachtbinding uit regio % 2% % 1% Toevloeiing van buiten de gemeente % 22% Omzet winkelgebied ( in mln) Vloerproductiviteit Beoordeling kwaliteits- en bereikbaarheidsaspecten Voor het centrum, indien het de belangrijkste aankoopplaats is voor Dagelijkse artikelen Niet-dagelijkse artikelen Compleetheid 7,1 8,3 Sfeer en uitstraling 6,7 7,5 Bereikbaarheid OV 7,8 8,9 Bereikbaarheid auto 6,6 6,7 Parkeermogelijkheid 5,9 3,5 Parkeertarief 5,7 3,5 Combinatiebezoek met leisure-activiteiten Top 3 voor combinatie met dagelijkse aankopen Top 3 voor combinatie met nietdagelijkse aankopen café/bar 7% café/bar 10% restaurant (geen fastfood) 6% toneel, concert, cabaret 4% museum of tentoonstelling 2% restaurant (geen fastfood) 4%

158 Pagina 146