Informatie brochure. Beukelmanstraat 7, 4365 AS Meliskerke

Transcriptie

1 Informatie brochure Beukelmanstraat 7, 4365 AS Meliskerke

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Mariekerke Sektie (letters/nr.) E 348 Perceel opp. 130 m 2 Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 300 m 3 Woon opp. 120 m 2 Opp. woonkamer 24 m 2 Opp. berging 16 m 2 Woonkamers 1 Slaapkamers 4 Keukens 1 Badkamers 1 met Douche 1 Toilet 1 Badmeubel 1 Aparte toiletten 1 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Tuin Tuinligging zuidwest Tuin voor en achter Toegang aanwezig Schuur/berging aanwezig Installaties Verwarming centrale verwarming Bj c.v. installatie 2008 Type ketel combiketel Type verwarming radiatoren door heel de woning

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond Vrijachterom Badkamer nieuw 2011 Toilet nieuw 2011 Keuken nieuw 2011 Kunststof dakkapel aan achterzijde Zonwering aan achterzijde Onderhoudsarme tuin Netjes aangelegde tuin Goed onderhouden woning, instap klaar Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 150,- Afvalstoffenheffing 233,20 Waterschap 73,79 Rioolrechten 53,70 OZB 123,06 Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer niet aanwezig Isolatie van muren spouwmuur Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas aanwezig

4 Omschrijving woning Instapklare starterswoning met berging en tuin op het zuidwesten. Deze tot in de puntjes verzorgde en in 2011 compleet gerenoveerde tussenwoning is echt helemaal af en instap klaar. Zoekt u als starter op de woningmarkt een nette en ruime woning met berging en zonnige tuin met vrij achterom. Dan is dit uw kans! De achtertuin heeft een goede bezonning en is netjes, onderhoudsvriendelijk aangelegd, tevens voorzien van een vrije achterom. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering bevestigd. Leuke stenen berging met werkbank en elektra. Extra houten berging. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van isolatieglas en de kap is geïsoleerd. De woning is voorzien van een kunststof dakkapel met 2 rolluiken. Nieuwe (2011) keuken, badkamer en toilet. In 2012/2013 is de woning nog rondom geschilderd. Kortom een complete, ruime en sfeervolle woning. Indeling woning: Begane grond, hal met garderobe en meterkast, trapkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer met dubbele schuifdeuren naar de keuken voorzien van sfeervolle keukeninrichting met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping. Toegang tot 3 ruime slaapkamers en de doucheruimte met badmeubel, toilet, designradiator en ruime douche. Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap): Overloop met HR combiketel Remeha Avanta (bj 2008) en plaats voor wasmachine en droger en een ruime 4de slaapkamer.

5 De woning

6

7

8

9 Kadastrale kaart

10 Lijst met roerende zaken

11

12

13 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.