Informatie brochure. Waterlooze Werve 25, 4363 BL Aagtekerke

Transcriptie

1 Informatie brochure Waterlooze Werve 25, 4363 BL Aagtekerke

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Mariekerke Sektie (letters/nr.) I 677 Perceel opp. 189 m 2 Algemeen Bouwjaar 1994 Inhoud 400 m 3 Woon opp. 120 m 2 Opp. woonkamer 26 m 2 Woonkamers 1 Slaapkamers 4 Keukens 1 Bijkeukens 1 Badkamers 1 met Douche 1 Ligbad 1 Toilet 1 Wastafel 1 Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Vraagprijs Serieus bod gevraagd Tuin Tuinligging noordoost Tuin voor-, zij- en achterkant Toegang aanwezig Schuur/berging aanwezig Installaties Verwarming centrale verwarming Bj c.v. installatie 1994 Type ketel combiketel Type verwarming radiatoren door hele woning

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond Bijkeuken en berging zijn later aangebouwd ± 10 jaar geleden Houten kozijnen met overal dubbelglas Eigen oprit voor meerdere auto s Vrij achterom Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 125,- Afvalstoffenheffing 206,50 Waterschap 116,10 Rioolrechten 42,10 OZB 184,95 Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer aanwezig Isolatie van muren aanwezig Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas aanwezig Afmetingen Zie tekening

4 Omschrijving woning Ruime netjes onderhouden 2/1 kap woning Deze ruime 2/1 kap woning met bijkeuken en berging is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto s. Woning heeft een vrije achterom en een netjes aangelegde tuin. Tuin heeft een goede bezonning. De woning is goed onderhouden en is compleet en netjes, direct gereed voor bewoning. Indeling woning: Begane grond, hal met trap naar eerste verdieping, meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal een deur naar de vierkante woonkamer. In de woonkamer is een trapkast aanwezig. Achter de woonkamer en naast de hal bevindt zich de gesloten keuken, toegankelijk via de woonkamer. Keukenblok is eenvoudig maar netjes en goed, voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur. Vanuit de keuken is een deur naar de aangebouwde ruime bijkeuken. In de bijkeuken plaats en aansluitingen voor diverse apparatuur, waaronder de wasmachine en droger. Tevens is een ruime inbouwkast in de bijkeuken aanwezig. Eerste verdieping, overloop met vaste trap naar tweede verdieping en 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, designradiator, toilet en een badmeubel. Tweede verdieping, ruime bergzolder/hobbyruimte/4 de slaapkamer of wat u ook maar wenst. Aan beide zijden bevinden zich bergruimten die uitstekend zijn afgewerkt door middel van schuifwanden. Hier hangt tevens de combiketel. Woning heeft overal dubbelglas (recent vervangen) met houtenkozijnen. En in alle vertrekken zijn radiatoren aanwezig. Nette, complete woning met zeer veel ruimte en direct gereed voor bewoning. Wilt u dit met eigen ogen zien? Maak gerust een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

5 De woning

6 Begane grond

7

8 Eerste verdieping

9

10 Tekeningen

11

12

13 Kadastrale kaart

14 Lijst met roerende zaken

15

16

17 Locatie Waterlooze Werve 25, 4363 BL Aagtekerke Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 10 km

18 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en t Zeeuwse Hypotheek Huys. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. t Zeeuwse Hypotheek Huys is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.