Informatie brochure. Zuidstraat 51, 4361 AB Westkapelle

Transcriptie

1 Informatie brochure Zuidstraat 51, 4361 AB Westkapelle

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Westkapelle Sektie (letters/nr.) B 5556 Perceel opp. 990 m 2 Algemeen Bouwjaar 1948 volledig gerenoveerd in 2006 Inhoud woning 475 m 3 Woon opp. 140 m 2 Opp. woonkamer 35 m 2 Opp. schuur 70 m 2 Woonkamers 1 Slaapkamers 3 (waarvan 1 op begane grond) Keukens 1 Bijkeukens 1 Badkamers 2 (waarvan 1 op begane grond) met Douche 1 Ligbad 1 (alleen in badkamer begane grond) Toilet 1 Badmeubel 1 Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Tuin Tuinligging noord Tuin achterzijde Installaties Verwarming centrale verwarming Bj c.v. installatie 2006 Type ketel combiketel Type verwarming radiatoren en vloerverwarming

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond CAI aanwezig Woonkamer met schouw en houtkachel Kunststof kozijnen met dubbelglas Volledig woonprogramma op begane grond Royale tuin Royale schuur Begane grond volledig vloerverwarming Woonkamer met tuindeuren naar terras Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 270,- p/mnd Afvalstoffenheffing 202,90 p/jaar Waterschap 155,10 p/jaar Rioolrechten 49,80 p/jaar OZB 214,11 p/jaar Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer niet aanwezig Isolatie van muren geïsoleerde spouwmuur Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas aanwezig Afmetingen Zie tekening

4 Omschrijving woning Woonboerderij op perceel van 1000m2 midden in centrum van Westkapelle. Deze in 2006 compleet gerenoveerde woonboerderij is gelegen midden in het centrum van Westkapelle. Leuke locatie op loopafstand van alles wat het dorp te bieden heeft, evenals het strand, de duinen, dijk en de zee. Met de aankoop van dit pand heeft u iets unieks te pakken. Een object dat echt instap klaar is en in 2006 dusdanig gerenoveerd is dat het object in zijn totaliteit voldoet aan de wooneisen en wooncomfort van deze tijd. Hierbij moet u denken aan overal kunststofkozijnen, vloerverwarming begane grond, nieuwe keuken, nieuwe badkamers, isolatie, enz. De grootte van het object en de afmetingen van het perceel garanderen u een huis met legio mogelijkheden. De woning is heeft tevens ook nog eens een volledig woonprogramma op de begane grond dus levensloop bestendig. De zeer royale schuur (70m2 vloer opp.) met een nokhoogte van 7,5 mtr is een schuur waar je ook veel kanten mee op kunt. Variërend van werken aan huis tot uitgebreide vormen van recreatieve verhuur en combinaties hiervan. Bijna alles is mogelijk door zijn omvang. Indeling woning: Begane grond, schuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Royale ouderslaapkamer. Woonkamer aan de achterzijde met tuindeuren naar het terras en een schouw met houtkachel. Aan de voorzijde half open keuken met modern keukenblok met inbouw apparatuur. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de kelder. Hal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping, overloop, badkamer en 2 slaapkamers. Achter de woning een grote tuin met een heerlijke vrije ligging. Geen woning direct grenzend aan de achtertuin. Achtertuin heeft een diepte van 42 meter. Aangelegd als siertuin, speeltuin en weitje (voor geiten en kippen) met hooiberg en kippenhok. Kortom een uniek object dat u gezien moet hebben. Maak gerust een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

5 De woning

6

7

8

9 Tekeningen

10

11 Kadastrale kaart

12 Lijst met roerende zaken

13

14

15 Locatie Crèche Voetbal-, korfbal- en tennisvelden Tandarts School Zuidstraat 51 Supermarkt Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km

16 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.