VAN HOGENDORPLAAN 62 GOES

Transcriptie

1 VAN HOGENDORPLAAN 62 GOES Vraagprijs ,- k.k.

2 Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door * geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Woonkamer Woonkamer Aan dit huis hoeft echt niets meer te gebeuren. Keuken badkamer, vloer- en wandafwerking, schilderwerk, installatiewerk etc. Werkelijk alles is door de huidige eigenaren in de afgelopen 2 jaar aangepakt. Deze ruime woning is helemaal instap klaar. Achter de woning ligt een plantsoen met speeltoestellen waar kinderen veilig kunnen spelen. Het huis wordt aan de voorkant door een groenstrook, voetpad en voortuin gescheiden van de straat. Keuken

3 Badkamer Algemeen Indeling Begane grond: Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Lichte, woonkamer met fraaie laminaatvloer met brede stroken en trapkast. De luxe keuken is in 2016 geplaatst. U beschikt hier over:een hoogwaardig keramisch aanrechtblad, Atag gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap,oven, koelkast en afwasmachine. Via de keukendeur heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Ook de badkamer is helemaal van deze tijd met een wastafelmeubel, hangend toilet, douche en vloerverwarming. Er zijn 3 slaapkamers van respectievelijk: 3.70x4.10, 3.70x3.49 en 2.30x3.06. Aan ruimte is in deze woning dus geen gebrek. Achtertuin 2e verdieping: Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. Hier zijn aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie gesitueerd. Verder is er een royale 4e slaapkamer van 3.70x3.80 met aan beiden zijden een dakraam. Tuin De achtertuin is op het westen georiënteerd en heeft een goede bezonning. Er is een stenen berging van ca. 7m2. Ook beschikt de tuin over een vrije achterom. Samenvattend -Keurige eigentijdse keuken en sanitair -4 slaapkamers tuin op het westen -Op fiets/loop afstand van het centrum van Goes Straatbeeld Oplevering in overleg.

4 Voortuin KENMERKEN Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte:144 m2 Inhoud : 370 m3 Woonoppervlakte: 117 m2 Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: c.v.-ketel Warm water: c.v.-ketel Aanvaarding: in overleg Voortuin Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hal

5 Entree toilet Woonkamer

6 Woonkamer Keuken

7 Keuken Slaapkamer I

8 Slaapkamer II Slaapkamer III

9 Badkamer Overloop zolder

10 Slapkamer IV Achtertuin

11 Achtertuin Achtertuin

12 Plantsoen achter

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Zolder

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 U HEEFT DE WONING BEKEKEN EN DAN... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand wat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u meer interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder staat nog wat uitleg over een aantal begrippen: Bouwkundige keuring Er bestaat een mogelijkheid de woning te laten keuren door een onafhankelijk bouwkundig bureau. Aan die keuring is ook een bouwkundige garantie verbonden. Vraagt u naar de tarieven bij de makelaars of ons kantoor. Financiering van de woning Onder de naam Faasse & Fermont Hypotheken en Verzekeringen bieden wij u advies op het gebied van hypotheken, schade- en levensverzekeringen en overige financiële diensten. Wij zijn daarbij volledig onafhankelijk en hebben de mogelijkheid bij de meeste geldverstrekkers en verzekeraars producten te sluiten. Ook als u al een gesprek met een andere hypotheekadviseur of bank heeft gehad, bieden we u graag vrijblijvend een second opinion aan. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. In andere branches liggen prijs en voorwaarden vast bij opties (zoals op de aandelenbeurs). Wij beschouwen een optie als een tijdsperiode, waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt de vraagprijs in Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst van de koopakte laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen uw legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier.

27 Bankgarantie Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de woning zal afnemen, wordt er door ons als voorwaarde voor de koopovereenkomst de eis van een bankgarantie van 10 procent van de koopsom gesteld. In plaats van de bankgarantie kan het bedrag van de bankgarantie ook bij de notaris worden gestort. Verplichtingen verkoper De verplichtingen van de verkoper ontstaan pas als beide partijen de koopakte getekend hebben. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen (in de loop van de tijd) gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend. Rechten en verplichtingen uit vorige akte In de op te maken koopovereenkomst wordt verwezen naar rechten en verplichtingen uit de voorgaande eigendomsakte, die, voor zover nodig, deel uit maken van de nieuwe overeenkomst. Deze akte ligt ter inzage op ons kantoor. Koopakte De koopakte wordt opgesteld op basis van het model dat is ontwikkeld door de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en de NVM. Inschrijven koopakte bij het kadaster Alle koopaktes worden standaard ingeschreven. De koopakte (ook wel het voorlopige koopcontract genoemd) zal worden ingeschreven bij het kadaster, de reden hiervan is om de bescherming van de koper gedurende zes maanden tegen beslagen ten laste van de verkoper op de gekochte woning (of ander registergoed) te garanderen. Ook bij een faillissement, wettelijke schuldsanering van de verkoper of bezwaring van het gekochte biedt de inschrijving u bescherming. De kosten voor het inschrijven van de akte komen voor rekening van koper. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Als uw vraag nog niet beantwoord is, kunt u ons altijd bellen. Als u geen interesse meer heeft, horen we dat ook graag van u. Wij kunnen dan de eigenaar van de woning in kennis stellen. Zij zijn ook benieuwd naar uw reactie. En misschien kunnen wij u helpen bij het zoeken naar een andere woning. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.