Informatie brochure. Irenestraat 24, 4361 EH Westkapelle

Transcriptie

1 Informatie brochure Irenestraat 24, 4361 EH Westkapelle

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Westkapelle Sektie (letters/nr.) B 5790 Perceel opp. 184 m 2 Algemeen Bouwjaar 1978 Inhoud 375 m 3 Woon opp. 145 m 2 Opp. woonkamer 24 m 2 Opp. berging 20 m 2 Woonkamers 1 Slaapkamers 4 Keukens 1 Bijkeuken 1 Badkamers 1 met Douche 1 Toilet 1 Wastafel 1 Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Tuin Tuinligging zuid Tuin voor en achter Toegang aanwezig Berging aanwezig Installaties Verwarming centrale verwarming (lucht verwarming) Bj c.v. installatie 1978 Type ketel hete lucht ketel Type verwarming roosters voor lucht verwarming door heel de woning Geiser voor warmwater

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond Vrijachterom Overal hardhouten kozijnen met dubbelglas Veel parkeerruimte voor de woning In 2010 is buitenzijde gedeeltelijk voor laatste keer geschilderd Energielabel aanwezig klasse C Buitenverlichting is in schuur gekoppeld, dit nakijken ivm storing Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 212,- Afvalstoffenheffing 225,25 Waterschap - Rioolrechten 48,60 OZB 139,20 Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer niet aanwezig Isolatie van muren aanwezig Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas gedeeltelijk aanwezig Afmetingen Tekening zie bijlage

4 Omschrijving woning Tussenwoning met berging en tuin op het zuiden Ruime tussenwoning op een prachtige locatie, aan de voorzijde gelegen aan een plantsoen met veel parkeervakken. Hierdoor een zeer vrije ligging met een prachtig uitzicht. Zonnige tuin op het zuiden. Leuke, rustige, kindvriendelijke omgeving. Wonen in Westkapelle betekend duinen, strand en zee op loopafstand evenals de aanwezige winkels. De steden Middelburg en Vlissingen zijn dichtbij, ongeveer 15 tot 20 minuten met de auto. De woning is ruim en praktisch van indeling en met een leuke onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het zuiden. Indeling woning: Begane grond, ruime hal met meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Rechthoekige doorzon woonkamer. Met de mogelijkheid voor een houtkachel. Schoorsteenkanaal is aanwezig. Schouw in woonkamer is verwijderd. Door de ligging van de woning geen inkijk in de woonkamer. Half open keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken deur naar ruime bijkeuken en grote voorraad kast. Achter de bijkeuken nog een ruime schuur van 6,5x3mtr. Indeling eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede etage en deuren naar drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Verder een nette badkamer met toilet, wastafel, en een douchehoek. Indeling tweede verdieping: Overloop met plaats voor de cv-ketel en er is een deur die toegang geeft tot nog een ruime, vierde slaapkamer.

5 De woning

6

7

8

9

10 Tekeningen

11

12

13 Kadastrale kaart

14 Lijst met roerende zaken

15

16

17 Locatie Crèche Voetbal-, korfbal- en tennisvelden Irenestraat 24 Tandarts School Supermarkt Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km

18 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.