Informatie brochure. Bellinkstraat 4, 4361 DG Westkapelle

Transcriptie

1 Informatie brochure Bellinkstraat 4, 4361 DG Westkapelle

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Westkapelle Sektie (letters/nr.) F 2034 Perceel opp. 161 m 2 Algemeen Bouwjaar 1996 Inhoud 400 m 3 Woon opp. 145 m 2 Opp. woonkamer 30 m 2 Opp. berging 12 m 2 Woonkamers 1 Slaapkamers 3 (mogelijkheid om nog 1 te maken op 2 de verdieping) Keukens 1 Badkamers 1 met Douche 1 Toilet 1 Badmeubel 1 Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Tuin Tuinligging zuid Tuin voor en achter Toegang aanwezig Berging aanwezig Installaties Verwarming centrale verwarming Bj c.v. installatie 2011 Type ketel combiketel Type verwarming radiatoren door heel de woning

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond Vrijachterom Overal hardhouten kozijnen Tuin op het zuiden Geen woningen achter het huis veel privacy in tuin Veel parkeerruimte voor de woning Nieuwe keuken 2010 Onderhoudsvrije tuin Mogelijkheid tot bij kopen van direct achter de woning gelegen garagebox Lek dubbelglas in woonkamer raam aan de voorzijde Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 150,- Afvalstoffenheffing 199,40 Waterschap 102,56 Rioolrechten 48,60 OZB 166,17 Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer aanwezig Isolatie van muren aanwezig Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas aanwezig Afmetingen Tekening zie bijlage

4 Omschrijving woning Ruime tussenwoning met tuin op het zuiden, instap klaar! Deze netjes afgewerkte woning, met zijn vriendelijk ogende voorgevel, waarachter verbluffend veel ruimte schuil gaat, ligt in een nieuwe wijk aan de rand van Westkapelle. De ruimte die deze woning biedt moet je met eigen ogen zien. De woning is tevens vrij gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk. De prachtige tuin op het zuiden met stenen berging en het vrije uitzicht aan de achterzijde geeft je een vrij, ruim gevoel. De tuin is ontsloten d.m.v. een brandgang. Aangrenzend aan de tuin staat een grote garage. Het is mogelijk om deze garage bij de woning te kopen. Zit niet bij de vraagprijs van de woning inbegrepen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal met toegang tot toilet, meterkast, woonkamer en trap naar eerste verdieping. De zonnige, rechthoekige woonkamer met open keuken en tuindeuren die toegang geven tot de ruime tuin op het zuiden, geeft je een vrij gevoel. Het keukenblok is in 2010 nieuw geplaatst. Schitterende keuken met inbouwapparatuur. Op de begane grond een mooie laminaatvloer van Achter de keuken nog een ruime bijkeuken met uitstort gootsteen en ruimte voor diverse apparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel en complete badkamer. In de badkamer is een douche, badmeubel, designradiator en toilet aanwezig. Tweede verdieping: Prachtige openzolder met velux dakvenster. Hier nog ruimte voor een vierde slaapkamer. Hier hangt tevens de combiketel (bouwjaar 2011). Kortom een prachtige, keurig onderhouden, instapklare tussenwoning met net aangelegde tuin op het zuiden. En optioneel nog een ruime garagebox met zolder apart erbij te kopen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

5 De woning

6

7

8 Tekeningen

9

10 Kadastrale kaart

11 Lijst met roerende zaken

12

13

14 Locatie Crèche Voetbal-, korfbal- en tennisvelden Bellinkstraat 4 Tandarts School Supermarkt Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km

15 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.