Informatie brochure. t Hout 27, 4361 CA Westkapelle

Transcriptie

1 Informatie brochure t Hout 27, 4361 CA Westkapelle

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Westkapelle Sektie (letters/nr.) B 4108 Perceel opp. 170 m 2 Algemeen Bouwjaar 1939 Inhoud 370 m 3 Woon opp. 110 m 2 Opp. woonkamer 22 m 2 Woonkamers 1 Slaapkamers 3 Keukens 1 Bijkeukens 1 Badkamer met 1 Ligbad - Douche 1 Wastafel 1 Toilet - Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Tuin Tuinligging noord Tuin achterzijde Toegang aanwezig Berging aanwezig Inpandige garage aanwezig Installaties Verwarming centrale verwarming Bj combiketel Type ketel combiketel Type verwarming radiatoren door heel de woning

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond CAI aanwezig Overal hardhouten kozijnen met dubbelglas Nieuwe badkamer in 2009 Nieuwe keuken in 2009 Nieuw toilet 2009 Vrij achterom Stenen berging in de tuin Platte dak berging in 2012 vernieuwd In 2013 is de buitenzijde voor het laatst geschilderd Woning is in 2009 compleet gerenoveerd Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 168,- p/mnd Afvalstoffenheffing 229,60 p/jaar Waterschap 89,67 p/jaar Rioolrechten 45,- p/jaar OZB 145,49 p/jaar Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer aanwezig Isolatie van muren aanwezig Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas aanwezig

4 Omschrijving woning Karakteristieke woning met inpandige garage, direct gereed voor bewoning!!!!!! In het centrum van Westkapelle, dicht bij de zeedijk, het strand, de zee, de duinen en de aanwezige winkels in het dorp staat deze karakteristieke tussenwoning met inpandige garage. Mooie ligging, tegenover de woning geen woningen maar een lange straat. Hierdoor vrij uitzicht en geen inkijk. De woning heeft nog een karakteristieke uitstraling. De woning is in 2008 helemaal vernieuwd. Dus echt compleet alles, elektrisch, gas, water, keuken, badkamer, toilet enz. Als u een woning zoekt waar niets meer aan hoeft te gebeuren en waar u direct in kunt. Grijp dan deze kans. Achter de woning nog een netjes aangelegde, vrije tuin met achteruitgang en stenenberging met veranda. Indeling woning: Begane grond, hal met meterkast, toilet en deur naar de woonkamer. Gezellige vierkante woonkamer met schouw en open keuken. Achter in de woonkamer/keuken een opentrap naar de eerste verdieping. Bijkeuken met badkamer en deur naar de inpandige garage. Eerste verdieping, overloop met toegang tot 3 slaapkamers.

5 De woning

6

7 Lijst met roerende zaken

8

9

10 Kadastrale kaart

11 Locatie Crèche Voetbal-, korfbal- en tennisvelden t Hout 27 Tandarts School Supermarkt Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km

12 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.