Informatie brochure. Beatrixstraat 12, 4361 EG Westkapelle

Transcriptie

1 Informatie brochure Beatrixstraat 12, 4361 EG Westkapelle

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Westkapelle Sektie (letters/nr.) B 5658 Perceel opp. 261 m 2 Algemeen Bouwjaar 1976 Inhoud 525 m 3 Woon opp. 170 m 2 Opp. woonkamer 35 m 2 Opp. garage 30 m 2 (3x10 mtr) Woonkamers 1 Slaapkamers 5 (mogelijkheid tot splitsen zolderkamer) Keukens 1 Bijkeukens 1 Badkamers 1 met Douche 1 Ligbad 1 Toilet 1 Wastafel 1 Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen redelijk / matig Onderhoud buiten redelijk / matig Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Tuin Tuinligging west Tuin voor- en achterzijde Toegang aanwezig Garage aanwezig Installaties Verwarming centrale verwarming Bj c.v. installatie 2010 Type ketel combiketel Type verwarming radiatoren

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond CAI aanwezig Woonkamer met schouw Overal hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas Kozijnen voor het laatst in 2014 geschilderd Vrij achterom Extra grootte garage (10x3 mtr) Zolderkamer op te splitsen tot 2 slaapkamers Elke slaapkamer wastafel of aansluiting voor wastafel aanwezig Platte dak garage in 2007 geheel vernieuwd Rolluiken defect Garage warmwaterkraan werkt niet meer Achterdeur ruit kapot Klapraampje in keuken moet vernieuwd worden één gaspit in keuken werkt niet meer In woonkamer ontbreekt stukje parket In woonkamer kapotte radiator knop Barstje in raam voordeur In slaapkamer geen warmwater op wastafel In slaapkamer kastdeur loopt niet goed Zonnescherm achterzijde werkt niet Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 225,- p/mnd Afvalstoffenheffing 236,45 p/jaar Waterschap - Rioolrechten 52,70 p/jaar OZB 219,82 p/jaar Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer niet aanwezig Isolatie van muren geïsoleerde spouwmuur Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas aanwezig Afmetingen Zie tekening

4 Omschrijving woning 2/1 kapwoning met royale garage en tuin op het westen Bent u opzoek naar een royale 2/1 kapwoning met garage op een leuk perceel en met een tuin op het westen? Dan is dit uw kans om uw droom te realiseren. Deze woning is gelegen in een ruim opgezette wijk aan de rand van Westkapelle. De locatie van deze woning is prima. De woning heeft een ruime oprit voor uw auto. Aan de achterzijde een leuke tuin op het westen met een vrij achterom. Al deze factoren zijn de basis voor een woning met vele (gebruiks-) mogelijkheden. Deze woning kunt u gewoon alleen zelf bewonen met heerlijk veel ruimte om te leven. Maar u kunt ook denken om een deel van de woning (recreatief) te verhuren. Te denken valt aan kamer verhuur, bed&breakfest, enz. Ook zou u kunnen denken om de garage of deel van de garage te verbouwen (eventueel gecombineerd met een uitbreiding van de garage) tot studio of zomerwoning voor de recreatieve verhuur. Maar ook zou u wonen en werken of uitgebreide hobby kunnen combineren in deze woning. Maar misschien heeft u heel andere plannen of wensen. Iedereen die een woning met mogelijkheden zoekt nodigen wij uit voor een vrijblijvende bezichtiging om te kijken of deze woning bij u past. Indeling woning: Begane grond, royale hal met vaste trap naar eerste verdieping. Deur naar woonkamer met schouw. Royale Z-woonkamer met veel zonlicht toetreding. Voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte aan de achterzijde de eethoek. Gesloten eetkeuken met groot keukenblok met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, losse vaatwasser en oven). Achter de keuken een ruime bijkeuken met toilet en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Ook in de bijkeuken nog een aansluiting voor wasmachine. Vanuit de bijkeuken een deur naar de garage. Grote garage (3x10 mtr) met verwarming, elektra en water. Vanuit de garage ook een deur naar de tuin. Eerste etage, ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers (afm.: 3,2x1,8mtr, 3,1x3,1mtr, 4,4x2,2 en 3,5x4mtr) allemaal met wastafel. Tevens een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel. Op de overloop vaste trap naar tweede etage. Tweede etage, overloop met plaats voor de combiketel en opbergruimte en vlizotrap naar de bergzolder (3 de etage). Verder een royale slaapkamer (4x8mtr) met dakkapel. Deze slaapkamer is dusdanig van omvang dat deze eventueel gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. Kortom een zeer royale woning met vele mogelijkheden. Maak gerust een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

5 De woning

6 Begane grond

7

8 Verdiepingen

9 Tekeningen

10

11

12 Kadastrale kaart

13 Lijst met roerende zaken

14

15

16 Locatie Crèche Voetbal-, korfbal- en tennisvelden Beatrixstraat 12 Tandarts School Supermarkt Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km

17 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.