Ravelstraat DD Zwolle

Transcriptie

1 Ravelstraat DD Zwolle Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

2 Ravelstraat 44, 8031 DD Zwolle Zeer royaal en goed onderhouden helft van dubbel woonhuis in plezierige en groene woonomgeving. Deze woning heeft nu al 5 slaapkamers en er is op de 2 e verdieping ruim plaats voor een 6 e slaapkamer! Het huis is voorzien van zonnepanelen (2012), vloerisolatie en grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor 2 autos. Voor de 7,5 meter diepe garage met electrisch bedienbare toegangsdeur, bevindt zich tevens een carport. De Ravelstraat is een mooie brede straat en aan het einde van de straat is een groenvoorziening met speelplaats. Er is een complete keukeninrichting met inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, koelvrieskast en combimagnetron-oven) en een keurige badkamer met ligbad en 2 e toilet. Indeling: Begane grond: royale hal met hardhouten trap. Toilet. Grote Z-vormige woonkamer. Eetkeuken. 1 e verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers met vaste kasten. Loggia. Badkamer met ligbad, wastafel en 2 e toilet. 2 e verdieping: zeer royale zolder met 5 e slaapkamer en mogelijkheden tot 6 e slaapkamer. Algemeen: * inhoud woning 490 m 3 (exclusief berging) * woonoppervlakte 149 m² (exclusief garage) * perceel oppervlakte 292 m 2 * fijne achtertuin op het oosten * bouwjaar 1968 * c.v. combi-ketel 2010 Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen. Vraagprijs k.k. Aanvaarding: in overleg Bij de verkoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van de koper gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom. De vraagprijs moet gezien worden als een uitnodiging tot onderhandelen. Alhoewel wij ons best doen deze documentatie zo juist en volledig mogelijk te maken kan de werkelijke situatie afwijken van deze informatie. Aan deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Wij willen u graag het volgende onder de aandacht brengen: Bieden: Als u na de bezichtiging tot de conclusie komt dat dit de woning is die u zoekt, dan kunt u een bod doen. Uw bod wordt vervolgens met de verkoper(s) besproken. Het uitbrengen van een bod wil echter niet automatisch zeggen dat u in onderhandeling bent. Pas als de verkoper op uw bod in gaat, bent u in onderhandeling. De koopakte; Als de koper en de verkoper het eens worden over de koopprijs en de andere voorwaarden, dan zorgen wij voor een correcte vastlegging van de afspraken in een NVM koopakte. De koopakte wordt na ondertekening door verkoper(s) en koper(s) bij de notaris in bewaring gegeven. Financieringsvoorbehoud: Natuurlijk kunt u in de koopakte een financieringsvoorbehoud laten opnemen, normaliter wordt daarvoor een termijn van 3 tot 4 weken gehanteerd. We gaan er echter wel van uit dat, als u gaat bieden op een huis, u uw financiële huiswerk al heeft gedaan, zodat u weet wat u kunt besteden. Waarborgsom of bankgarantie: De koper dient altijd 6 weken na mondelinge overeenkomst een waarborgsom of een bankgarantie af te geven van 10% van de koopsom. Uw hypotheekadviseur kan dit voor u regelen. Informatieplicht van verkoper: De verkoper van een onroerende zaak heeft een informatieplicht. Verkoper is verplicht hem of haar bekende zaken die voor u als koper van belang zijn te melden. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan niet direct waarneembare (ernstige) gebreken, bijzondere erfdienstbaarheden, verontreinigingen enz. Deze zaken worden in de bijgevoegde vragenlijst gemeld. Onderzoeksplicht van koper: Naast de informatieplicht van verkoper, heeft u als koper zelf de plicht voldoende onderzoek te doen en duidelijkheid te krijgen. Er ligt bij u onder andere een verantwoordelijkheid ten aanzien het waarnemen van eventuele gebreken en de kosten van mogelijk achterstallig onderhoud, denk ook aan eventueel onderzoek naar het bestemmingsplan bij de gemeente enz. Het kan raadzaam zijn een deskundige in te schakelen, b.v. het laten doen van een bouwkundige keuring of het inschakelen van een makelaar die u bij de aankoop begeleidt. Verkoop van uw eigen woning: Heeft u een koopwoning en u wilt een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning, dan taxeren wij uw woning geheel vrijblijvend en kosteloos. Vragen? Bel of mail ons gerust! Nemelerbergweg 12, 8034 PD Zwolle t zwolle@schaafsma-makelaars.nl