Informatie brochure. Smidstraat 5, 4361 BP Westkapelle

Transcriptie

1 Informatie brochure Smidstraat 5, 4361 BP Westkapelle

2 Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Westkapelle Sektie (letters/nr.) B 4154 en 6261 Perceel opp. samen groot 298 m 2 Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 620 m 3 Woon opp. 180 m 2 Opp. woonkamer 30 m 2 Opp. inp. garage 18 m 2 (3x6 mtr) Woonkamers 1 Slaapkamers 6 (waarvan 1 kleine op de 2 de etage) Keukens 1 Bijkeukens 1 Badkamers 1 met Douche 1 Ligbad 1 Toilet 1 Badmeubel 1 Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Tuin Tuinligging oost Tuin achterzijde Toegang aanwezig (Fietsen) berging aanwezig Installaties Verwarming centrale verwarming Bj c.v. installatie 1998 Type ketel combiketel Type verwarming radiatoren

3 Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond CAI aanwezig Woonkamer met schouw en openhaard Overal hardhouten kozijnen met dubbelglas Kozijnen voor het laatst in 2012 geschilderd Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2007 Badkamer vernieuwd in 2005 Toilet vernieuwd in 2011 Regenbak in tuin met hydrofoor in bijkeuken, grijswatercircuit voor wasmachine Automatische screen (zon/wind) aan de voorzijde (woonkamer) Elektrisch bedienbare screen aan de achterzijde (woonkamer) Twee kunststof kozijnen in topgevel aan zuidzijde 2 de verdieping Elektrisch bedienbare sectional deur in garage Vrij achterom Woning altijd goed onderhouden Elke slaapkamer wastafel aanwezig Schoorsteen kanaal is lang niet geveegd, openhaard wordt niet meer gebruikt Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten 180,- p/mnd (gas, water, elektra en kabel) Afvalstoffenheffing 233,20 p/jaar Waterschap 146,41 p/jaar Rioolrechten 50,65 p/jaar OZB 244,19 p/jaar Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer aanwezig Isolatie van muren aanwezig Isolatie van dak aanwezig Isolatie van glas aanwezig Afmetingen Zie tekening

4 Omschrijving woning Royale vrijstaande woning met inpandige garage midden in het centrum Bent u opzoek naar een royale, zeer goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage op mooi perceel? Dan is dit uw kans! Deze woning is gelegen midden in het centrum van Westkapelle. Alle voorzieningen evenals het strand en de dijk bevinden zich op loopafstand. De locatie van deze woning is echt schitterend. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geen inkijk, dus veel privacy. In de beschutte, net aangelegde tuin, is de hele dag een plekje in de zon te vinden. De tuin ligt op het oosten en heeft een vrij achterom. De woning heeft niet alleen een inpandige garage maar ook nog een (fietsen) berging. Al deze factoren zijn de basis voor een woning met vele (gebruiks-) mogelijkheden. Hierbij kunt u denken om een deel van de woning (recreatief) te verhuren. Dit is een huis met vele mogelijkheden voor gezin, hobbyist, thuiswerker, enz. De woning heeft ruimte genoeg. Maar misschien heeft u heel andere plannen of wensen. Iedereen die een woning met mogelijkheden zoekt nodigen wij uit voor een vrijblijvende bezichtiging om te kijken of deze woning bij u past. Indeling woning: Begane grond, royale hal met vaste trap naar eerste verdieping met hieronder een kast en een toilet. Deur naar woonkamer en naar de keuken. Ruime, rechthoekige doorzon woonkamer met schouw en openhaard. Voorzijde zit gedeelte aan de achterzijde eethoek. Gesloten keuken met groot, luxe keukenblok (2007) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven). Naast de keuken een ruime bijkeuken, die is opgesplitst in twee gedeelten. Voorste gedeelte heerlijke ruimte voor het plaatsen van opberg-/voorraadkasten en in het achterste gedeelte staat een keukenblok en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier genoeg plaats voor nog meer apparatuur. Vanuit de bijkeuken een deur naar het terras/tuin en een deur naar de inpandige garage. Eerste etage, ruime overloop met vier mooie, rechthoekige slaapkamers allemaal met wastafel. Tevens een badkamer (2005) met inloopdouche, toilet, ligbad, designradiator en badmeubel. Op de overloop vaste trap naar tweede etage. Tweede etage, overloop met veel opbergruimte in de knieschotten en in het laatste puntje boven de garage. Kleine (slaapkamer) werkkamer waar tevens de combiketel hangt. Verder nog een ruime slaapkamer met wastafel en opbergruimte in de knieschotten. Kortom een prima, zeer goed onderhouden woning die direct gereed is voor bewoning. Aan deze woning hoeft u echt helemaal niets meer te doen.

5 De woning

6 Begane grond

7

8

9 Verdiepingen

10

11 Tekeningen

12

13

14

15 Kadastrale kaart

16 Lijst met roerende zaken

17

18

19 Locatie Crèche Voetbal-, korfbal- en tennisvelden Smidstraat 5 Tandarts School Supermarkt Restaurants, cafetaria's, viswinkel, slagerij, kledingszaken, meubelzaak en diverse winkels Huisarts Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 16 km

20 Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en Hypotheek Company Verkaart & Partners. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. Hypotheek Company Verkaart & Partners is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Na uw bezichtiging zullen wij uw naam en telefoonnummer doorgeven aan dhr. Paul Verkaart. Hij zal geheel vrijblijvend contact met u opnemen en aan u vragen of hij eens uw hypotheek mogelijkheden voor u inzichtelijk mag maken. U bent niets verplicht, heeft u reeds goede ervaringen met uw huidige of andere hypotheekverstrekkers laat dit Paul dan gewoon weten. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.