Algemeen Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte 122 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 407 m³

Transcriptie

1 swmakelaars.nl

2 Sterappel 20 Asten Algemeen Type woning Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte 122 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 407 m³ Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie N Nummer 1289 Perceeloppervlakte 300 m² Op een toplocatie gelegen, deze uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met vrijstaande garage, verkerend in een sublieme staat. De woning is perfect onderhouden, instapklaar, (in 2014 is de woonkamer, keuken en serre vernieuwd en is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld/vernieuwd). Gelegen aan een prachtig plantsoen/speelveld en beschikt over een bijzondere serre met veel lichtinval waar u zich binnen, buiten waant. swmakelaars.nl

3 Sterappel 20 Asten Indeling Begane grond: Binnenkomen doen we in een gemoderniseerde hal met een tegelvloer en wand met betonlook afwerking. Verder een toiletruimte, de meterkast, garderobe en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van deze woning is voorzien van een massief eiken houten vloer en moderne gladde stucwerk wand- en plafondafwerking. In de woonkamer treft u een praktische trapkast aan en een open keuken. Deze keuken is in 2014 gerenoveerd en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning waar u een prachtig uitzicht over een mooi groen plantsoen met bomen er omheen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een volledig onderhoudsvriendelijke serre, met grote glaspartijen uitgevoerd. Een grote schuifpui met vaste hor geeft u een heerlijk buitengevoel. 1e verdieping: Hier treft u 2 ruime slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers) en een badkamer aan. De badkamer is volledig betegeld uitgevoerd in een nette lichte kleurstelling, met een ligbad, een tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle ramen aan de voorzijde van de woning en op deze de verdieping zijn voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping met een voorzolder en 2 slaapkamers, beiden voorzien een dakraam. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de nieuwe cv-ketel (Remeha Avanta bj. 2014) gesitueerd. Verder is er praktische bergruimte onder de dakschuintes gecreëerd. De gehele verdieping is v.v. nieuwe vloerbedekking. Tuin: Zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. Naast de woning gelegen, een vrijstaande garage met roldeur uitgerust met een aanrecht met boiler en praktische buitenkraan. De oprit biedt voldoende eigen parkeergelegenheid. De privacy biedende tuin heeft een vrije toegang, een sfeervol tuinhuis en een zonrijk terras, gazon en groene borders. swmakelaars.nl

4 Bijzonderheden: Rustige, uitzonderlijk locatie met alleen bestemmingsverkeer. Ruime 2-onder 1 kapwoning met 4 slaapkamers. Mooi gelegen zonnige achtertuin met eigen achterom. Verneiuwde begane grond en 2e verdieping (2014) Praktische vrijstaande garage. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzieningen Verwarming Remeha Avanta bj Warm water Middels bovenstaande combiketel. Elektrische installatie Voldoende groepen met aardlekvoorziening Isolatie Volleidg geïsoleerd Overige aansluitingen Gas, water, elektra, glasvezel Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie Met toegang achterom Ja Noord-west Ja Bergruimte Soort bergruimte Garage Vrijstaand hout Vrijstaand steen swmakelaars.nl

5 Plattegrond Begane grond Verdieping

6

7 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. swmakelaars.nl

8 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F info@swmakelaars.nl