CLERICAL ERROR SPLITSING, VERMENGING EN VESTIGING ERFPACHT in aanvulling register hypotheken 4 deel nummer 79

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "CLERICAL ERROR SPLITSING, VERMENGING EN VESTIGING ERFPACHT in aanvulling register hypotheken 4 deel nummer 79"

Gerarda van der Pol
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 1 Blad 1 van 5 Ref : JBO/ML/ERO ( ) Dos : CLERICAL ERROR SPLITSING, VERMENGING EN VESTIGING ERFPACHT in aanvulling register hypotheken 4 deel nummer 79 Heden, tweeëntwintig juli tweeduizend tien, ben ik, mr. Jean-Paul Bolhaar, notaris te Utrecht, overgegaan tot het ambtshalve opmaken van een proces-verbaal met betrekking tot de verbetering van een zogenaamde clerical error als bedoeld in artikel 45 lid 2 van de Wet op het notarisambt. CONSTATERING VAN EEN CLERICAL ERROR In de akte van splitsing, vermenging en vestiging erfpacht, verleden op negentien juli tweeduizend tien ( ) voor mr. J.P. Bolhaar, notaris te Utrecht, welke akte is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen (register ) op twintig juli tweeduizend tien ( ) in deel nummer 79, hierna te noemen: de Akte, bij welke Akte onder meer partij waren: 1. de te Utrecht gevestigde publiekrechtelijke rechtspersoon Gemeente Utrecht, adres Korte Minrebroederstraat 2 te 3512 GG Utrecht (postadres: Postbus RP Utrecht), en handelend ter uitvoering van het besluit van het College van Burgemeester en Wethouders van vijftien juli tweeduizend en tien ( ), kenmerk So , de Gemeente Utrecht hierna te noemen: de Gemeente; 2. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: BO Beheer B.V., (destijds genaamd Burgfonds B.V.) statutair gevestigd te Zaltbommel, adres Hogeweg 69 te 5301 LK Zaltbommel, ingeschreven in het handelsregister onder nummer en als zodanig deze vennootschap vertegenwoordigend, hierna te noemen: de Erfpachter, is ten aanzien van het bepaalde in de Akte een onduidelijkheid ontstaan welke onduidelijkheid door middel van deze akte wordt verduidelijkt. In de Akte staat onder meer het navolgende woordelijk vermeld: A. CONSIDERANS 1. De Gemeente is rechthebbende van vier (4) percelen grond te Utrecht in het gebied Terwijde (scherf 19, bouwblok 9/10), nabij de Miles Davisstraat en de Sonny Rollinsstraat, samen groot ongeveer vierhonderdvijf vierkante meter (405m²), kadastraal bekend gemeente Catharijne sectie A nummer 1962 en 1963 (gedeeltelijk), doch ter zodanige juiste grootte, enkel voor wat betreft het kadastrale nummer 1963 (gedeeltelijk) als na kadastrale uitmeting zal blijken, zoals schetsmatig met kruisarcering is aangegeven op de aan deze akte gehechte tekening nummer A a, hierna te noemen: het Perceel. 2. De Erfpachter is onder meer rechthebbende van de erfpacht van drie (3) percelen grond te Utrecht in het gebied Terwijde (scherf 19, bouwblok 9/10), nabij de Miles Davisstraat en de Sonny Rollinsstraat, samen groot ongeveer driehonderddrieënnegentig vierkante meter (393m²), kadastraal bekend gemeente Catharijne sectie A nummer 1962, 1963 (gedeeltelijk) en1963 (gedeeltelijk), doch ter zodanige juiste grootte, enkel voor wat betreft het kadastrale nummer 1963 (gedeeltelijk) als na kadastrale uitmeting zal blijken, zoals schetsmatig met streeparcering is aangegeven op de aan deze akte gehechte tekening nummer A a, hierna te noemen: de Erfpacht Oud. 3. Thans is komen vast te staan dat blijkens de kadastrale registratie, het voormelde perceel grond met nummer 1962 geheel ten name staat van de Erfpachter, in hoedanigheid van erfpachter, aangezien de kadastrale

2 2 inmeting abusievelijk reeds heeft plaatst gevonden op basis van de door de Gemeente aangeleverde coördinaten conform de juridische eindsituatie na toepassing van het bepaalde in deze akte. Abusievelijk is bij aanlevering van de door de Gemeente aangeleverde coördinaten en derhalve bij de kadastrale inmeting uitgangspunt geweest de juridische eindsituatie na het passeren en toepassing van deze akte, enkel voor wat betreft het kadastrale perceel met nummer Ter zake het voormelde kadastrale perceel met nummer 1962 behoeft dan ook geen kadastrale inmeting meer plaats te vinden. 4. Partijen zijn op negentien mei tweeduizend en acht ( ) een overeenkomst tot het vestigen van erfpacht aangegaan, hierna te noemen: de Uitgifteovereenkomst. 5. Ter uitvoering van de Uitgifteovereenkomst heeft de Gemeente bij de akte van vestiging op drie juli tweeduizend en acht ( ) verleden voor mr. M.H.L. Langeveld, notaris te Utrecht, bij afschrift ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen in deel nummer 37 op vier juli tweeduizend en acht ( ), de erfpacht gevestigd ten behoeve van de Erfpachter (destijds genaamd Burgfonds B.V. thans genaamd BO Beheer B.V.) van het in die akte vermelde perceel, waaronder de Erfpacht Oud, hierna (samen) te noemen: het Registergoed. Het Registergoed, met uitsluiting van de Erfpacht Oud, hierna te noemen: het Recht. 6. Partijen wensen in verband met het gewijzigde bouwplan de Erfpacht Oud af te splitsen van het Registergoed en daarna te leveren aan de Gemeente en de erfpacht van het Perceel te vestigen ten behoeve van de Erfpachter. 7. Naar aanleiding van het bovenstaande zijn de Gemeente en de Erfpachter op vijftien juli tweeduizend en tien ( ) een overeenkomst tot het beëindigen en vestigen van een recht van erfpacht aangegaan, hierna te noemen: de Overeenkomst, van welke Overeenkomst een kopie aan deze akte is gehecht. 8. De Uitgifteovereenkomst blijft van toepassing voor zover daarvan in de Overeenkomst niet wordt afgeweken. B. ERFPACHT OUD 1. Afsplitsing Erfpacht Oud. Levering en vermenging Op grond en ter uitvoering van het vorenstaande: a. splitsen partijen hierbij het Registergoed in het Recht en de Erfpacht Oud; b. levert de Erfpachter aan de Gemeente, die hierbij aanvaardt: de Erfpacht Oud; c. het Recht blijft eigendom van de Erfpachter. Na toepassing van de Akte dient de navolgende juridische gerechtigheid, enkel voor wat betreft het in de cursieve tekst aangehaalde kadastrale perceel gemeente Catharijne sectie A nummer 1963 (gedeeltelijk) (Ten aanzien van het kadastrale perceel met nummer 1962, van voormelde gemeente en sectie, bestaat uitdrukkelijk geen onduidelijkheid zodat het bepaalde in deze akte daar geen betrekking op heeft) te ontstaan. Kadastrale perceel gemeente Catharijne sectie A nummer 1963 (gedeeltelijk) (D1) en nummer 1963 (gedeeltelijk) (D2) Ten aanzien van het kadastrale perceel gemeente Catharijne sectie A nummer 1963 (gedeeltelijk) (D1) en het kadastrale perceel gemeente Catharijne sectie A nummer 1963 (gedeeltelijk) (D2), welke percelen ten name staan van Burgfonds B.V. (thans genaamd BO Beheer B.V.), in hoedanigheid van erfpachter, en eigendom van de Gemeente, dient de Gemeente, na toepassing van het bepaalde in de Akte, gerechtigd te worden, als volledig gerechtigde, voor wat betreft die gedeelten zoals aangegeven op de tekening welke is gehecht aan de Akte en mee is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen (in deel nummer 79). Kadastrale perceel gemeente Catharijne sectie A nummer 1963 (gedeeltelijk) ten

3 3 name van de Gemeente Ten aanzien van het kadastrale perceel gemeente Catharijne sectie A nummer 1963 (gedeeltelijk), welk perceel ten name staat van de Gemeente, dient Burgfonds B.V. (thans genaamd BO Beheer B.V.), in hoedanigheid van erfpachter, na toepassing van het bepaalde in de Akte, gerechtigd te worden, als erfpachter, voor wat betreft die gedeelten zoals aangegeven op de tekening welke is gehecht aan de Akte en mee is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen (in deel nummer 79). SLOT Deze akte is opgemaakt te Utrecht op de datum als aan het begin van deze akte is vermeld. Volgt ondertekening. UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: (getekend:) J.P. Bolhaar Ondergetekende, mr. Jean-Paul Bolhaar, notaris te Utrecht, verklaart, dat dit afschrift inhoudelijk een volledig en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

4 4

5 Blad 5 van 5 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 13:49 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 162. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer DAEC0F4D61BD3BF17BE8EFCA172BDBE2 toebehoort aan Bolhaar Jean-Paul. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Onroerende Zaken Hyp4 : 58596/ :49

Vergelijkbare documenten

Blad 1 van 7 KADASTERVERKLARING

Blad 1 van 7 KADASTERVERKLARING R17459kad/jij Heden, eenentwintig juni tweeduizend zeven, verklaar ik, mr. Theunis Pier Seinstra, notaris te Amsterdam, op verzoek van:----------------------------------