*, HH/ /AKTE WIJZIGING SPLITSING

Transcriptie

1 Blad 1 van 14 *, HH/ /AKTE WIJZIGING SPLITSING 1 Heden, twaalf januari tweeduizend elf, verscheen voor mij, Mr Alexander Quinten Blomaard, notaris te Rijswijk, Zuid-Holland: mevrouw Johanna Maria Eijs-Baan, notarieel medewerkster, werkzaam ten kantore van Caminada Notarissen aan de Haagweg 175 te 2281 AJ Rijswijk, geboren te 's-gravenhage op achtentwintig december negentienhonderd drieënzestig, te dezen handelend als gevolmachtigde van: 1 MewiVast Projectontwikkeling B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Rijswijk, kantoorhoudende Laan van Vredenoord 19B te 2289 DA Rijswijk, Zuid-Holland, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , hierna te noemen: "MewiVast". 2. a. de heer LEONARD CHARLES ESCHE ROZENDAAL, geboren te Haarlem op zeventien februari negentienhonderd achtenveertig, wonende te 2514 LW 's-gravenhage, Frederikstraat 771, gehuwd; b. de heer HERMAN JACOBUS ESCHE ROZENDAAL, geboren te Haarlem op twee maart negentienhonderd zesenveertig, wonende te 2596 JJ 's-gravenhage, Oostduinlaan 85, ongehuwd, niet gehuwd geweest en nimmer geregistreerd als partner, hierna tezamen te noemen: "Esche Rozendaal"; 3. a. Magister Iuris Holding B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Voorburg, kantoorhoudende Parkweg 235 te 2271 BB Voorburg, ingeschreven in het handelsregister onder nummer ; b. IVC Invest I B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te 's-gravenhage, kantoorhoudende Loofslinger 2 te 2496 VP 's-gravenhage, ingeschreven in het handelsregister onder nummer ; te dezen tezamen handelend als enige vennoten van Aphrodite Vastgoed v.o.f., een vennootschap onder firma, gevestigd te Rijswijk, Zuid-Holland, kantoorhoudende Laan van Zuid Hoorn 29 te 2289 DC Rijswijk, Zuid- Holland, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , hierna te noemen: "Aphrodite"; 4. Drieland B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Krimpen aan den IJssel, kantoorhoudende Lansing 4 te Onroerende Zaken Hyp4 : 59412/ :39

2 BD Krimpen aan den IJssel, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , hierna te noemen: "Drieland"; 5. Tagi Holding B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te 's-gravenhage, kantoorhoudende De Rhijenhof 23 te 2548 AA 's-gravenhage, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , hierna te noemen: "Tagi"; 6. Dibla Vastgoed B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Delft, kantoorhoudende Laan van Vredenoord 27A te 2289 DA Rijswijk, Zuid-Holland, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , hierna te noemen: "Dibla"; 7. Browne Investments B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te 's-gravenhage, kantoorhoudende Laan van Vredenoord 27 te 2289 DA Rijswijk, Zuid-Holland, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , hierna te noemen: "Browne"; 8. EurX Vastgoed B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Rijswijk, kantoorhoudende Laan van Vredenoord 25A te 2289 DA Rijswijk, Zuid-Holland, ingeschreven in het handelsregister onder nummer , hierna te noemen: "EurX". MewiVast, Esche Rozendaal, Aphrodite, Drieland, Tagi, Dibla, Browne en EurX hierna tezamen ook te noemen: "de eigenaar". De verschenen persoon, handelend als gemeld, verklaarde: A. Omschrijving appartementsrechten: 1. Esche Rozendaal is eigenaar van: kantoorvilla "Hera" en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-1, uitmakende het twee/veertiende (2/14) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een complex van vijf kantoorvilla's met parkeergarage en verder toebehoren, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2582, groot tweeëndertig are vijfentwintig centiare, hierna ook te omschrijven als "het registergoed I". 2. MewiVast is eigenaar van:

3 3 kantoorvilla "Apollo" en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-7, uitmakende het drie/veertiende (3/14) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap, hierna ook te omschrijven als "het registergoed II". 3. Drieland is eigenaar van: kantoorvilla "Zeus" en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-3, uitmakende het drie/ veertiende (3/14) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap, hierna ook te omschrijven als "het registergoed III". 4. Tagi, Browne, Dibla en EurX zijn eigenaar van: kantoorvilla "Poseidon" en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-8, uitmakende het drie/ veertiende (3/14) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap, hierna ook te omschrijven als "het registergoed IV". Het registergoed IV is ondergesplitst bij akte zeven augustus tweeduizend acht, verleden voor een waarnemer van Mr A.Q. Blomaard, notaris te Rijswijk ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op acht augustus tweeduizend acht in deel nummer 95, waarbij ontstonden: 1. bedrijfsruimte op de begane grond aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-9, uitmakende het een/vierde aandeel in de gemeenschap, eigendom van Tagi; 2. bedrijfsruimte op de eerste verdieping en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-10, uitmakende het een/vierde aandeel in de gemeenschap, eigendom van EurX; 3. bedrijfsruimte op de tweede verdieping en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-11, uitmakende het een/vierde aandeel in de gemeenschap, eigendom van Browne;

4 4 4. bedrijfsruimte op de derde verdieping en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-12, uitmakende het een/vierde aandeel in de gemeenschap, eigendom van Dibla, welke onder 1 tot en met 4 genoemde eigenaren tezamen de eigenaren zijn van het (hoofd)appartementsrecht A-8 en als zodanig ook vertegenwoordigen de "Vereniging van eigenaars ondersplitsing Poseidon te Rijswijk, Zuid-Holland", gevestigd in de gemeente Rijswijk, Zuid- Holland. 5. Aphrodite is eigenaar van: kantoorvilla "Aphrodite" en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-5, uitmakende het twee/ veertiende (2/14) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap, hierna ook te omschrijven als "het registergoed V". 6. Esche Rozendaal, MewiVast, Drieland, Tagi, Browne, Dibla, EurX en Aphrodite zijn ieder voor een onverdeeld aandeel eigenaar van: parkeerkelder met in- en uitrit en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-6, uitmakende het een/veertiende (1/14) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap, hierna ook te omschrijven als "het registergoed VI". B. Eigendomsverkrijgingen 1. De gemeenschap waartoe het registergoed II behoort, is voor wat betreft de grond door Mewivast verkregen door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op elf mei tweeduizend zeven in deel nummer 31, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwitantie voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding van die overeenkomst te vorderen, op diezelfde dag verleden voor Mr A.Q. Blomaard, notaris te Rijswijk, Zuid-Holland. Het registergoed I alsmede zijn onverdeeld aandeel in registergoed VI is door Esche Rozendaal verkregen door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op vijfentwintig juni tweeduizend zeven in deel nummer 7, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwitantie voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding van die

5 5 overeenkomst te vorderen, op tweeëntwintig juni tweeduizend zeven verleden voor genoemde notaris Blomaard. Het registergoed V alsmede zijn onverdeeld aandeel in registergoed VI is door Aphrodite verkregen door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op vijftien juni tweeduizend zeven in deel nummer 56, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwitantie voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding van die overeenkomst te vorderen, op diezelfde dag verleden voor genoemde notaris Blomaard. Het registergoed III alsmede zijn onverdeeld aandeel in registergoed VI is door Drieland verkregen door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op tien november tweeduizend acht in deel nummer 165, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwitantie voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding van die overeenkomst te vorderen, op zeven november tweeduizend acht verleden voor een waarnemer van genoemde notaris Blomaard. Het onverdeeld aandeel in registergoed IV alsmede zijn onverdeeld aandeel in registergoed VI is door Dibla verkregen door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op twaalf augustus tweeduizend acht in deel nummer 171, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwitantie voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding van die overeenkomst te vorderen, op elf augustus tweeduizend acht verleden voor een waarnemer van genoemde notaris Blomaard. Het onverdeeld aandeel in registergoed IV alsmede zijn onverdeeld aandeel in registergoed VI is door Tagi verkregen door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op vierentwintig september tweeduizend acht in deel nummer 143, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwitantie voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding van die overeenkomst te vorderen, op diezelfde dag verleden voor Mr M.H. Kouwenhoven, notaris te Pijnacker-Nootdorp. Het onverdeeld aandeel in registergoed IV alsmede zijn onverdeeld aandeel in registergoed VI is door Browne verkregen door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op een oktober tweeduizend acht in deel nummer 150, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwitantie voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding van die overeenkomst te vorderen, op dertig september tweeduizend acht verleden voor genoemde notaris Kouwenhoven. Het onverdeeld aandeel in registergoed IV alsmede zijn onverdeeld aandeel in registergoed VI is door EurX heeft zijn onverdeeld aandeel verkregen

6 6 door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst op drie maart tweeduizend negen in deel nummer 46, van het afschrift van een akte van levering, houdende kwitantie voor de koopsom en afstanddoening van het recht om ontbinding van die overeenkomst te vorderen, op diezelfde dag verleden voor een waarnemer van genoemde notaris Blomaard. C. Splitsing De grond werd gesplitst in appartementsrechten door de inschrijving ten kantore van voormelde Dienst, in register Hypotheken 4, op twaalf juni tweeduizend zeven in deel nummer 190 van het afschrift van een akte van splitsing, op elf juni tweeduizend zeven verleden voor een waarnemer van genoemde notaris Blomaard, welke akte is gerectificeerd bij akte op dertien juni tweeduizend zeven verleden voor genoemde notaris Blomaard, waarvan een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst op veertien juni tweeduizend zeven in deel nummer 144, en welke akte is gerectificeerd bij akte op tweeëntwintig juli tweeduizend acht verleden voor een waarnemer van genoemde notaris Blomaard, waarvan een afschrift is ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst op vierentwintig juli tweeduizend acht in deel nummer 118. Bij gemelde akte van splitsing is als reglement van toepassing verklaard het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten vastgesteld door de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, opgenomen in een akte op zeventien januari tweeduizend zes verleden voor Mr A.G. Hartman, notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers Kadaster Zuid-Holland, vestiging Zoetermeer, op achttien januari tweeduizend zes in deel nummer 82. D. Overeenkomst tot wijziging In verband met de voorgenomen ondersplitsing van het appartementsrecht A-6, de parkeerkelder, hebben de eigenaren besloten tot wijziging van de akte van splitsing en wel zodanig dat een gedeelte van het appartementsrecht A-7, gelegen in de parkeerkelder, zal gaan toebehoren tot voormeld appartementsrecht A-6, zijnde de parkeerkelder. E. Wijziging splitsing De verschenen persoon, handelend als gemeld, verklaarde, ter uitvoering van voormelde overeenkomst, over te gaan tot wijziging van voormelde akte van splitsing In verband daarmee is vervaardigd de tekening bedoeld in artikel 109, tweede lid van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, aangevende de begrenzing van de onderscheidene gedeelten van het gebouw en de grond,

7 7 die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt en waarvan volgens deze akte het uitsluitend gebruik in een appartementsrecht zal zijn begrepen, met een doorlopende -arabische- nummering van 1, 3, 5, 8, 13 en 14../. De splitsingstekening, waarvan een exemplaar aan deze akte zal worden gehecht, is goedgekeurd door de bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers. De splitsingstekening is op vijf januari tweeduizend elf door de bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in bewaring genomen, onder toekenning van depotnummer: De bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers heeft verklaard dat de complexaanduiding van het in de splitsing betrokken kadastrale perceel blijft: 2584-A. De verschenen persoon, handelend als gemeld, verklaarde dat: 1. De omschrijving van het appartementsrecht A-7 komt te luiden: kantoorvilla "Apollo" en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-13, uitmakende het drie/veertiende (3/14) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een complex van vijf kantoorvilla's met parkeergarage en verder toebehoren, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2582, groot tweeëndertig are vijfentwintig centiare; 2. De omschrijving van het appartementsrecht A-6 komt te luiden: parkeerkelder met in- en uitrit en verder toebehoren aan de Laan van Vredenoord te Rijswijk, Zuid-Holland, kadastraal bekend gemeente Rijswijk, sectie E nummer 2584 A-14, uitmakende het een/veertiende (1/14) aandeel in de hiervoor omschreven gemeenschap. F. Woonplaatskeuze Tenslotte werd verklaard dat voor de tenuitvoerlegging deze domicilie wordt gekozen ten kantore van de bewaarder van deze minuut. Volmachten./. De volmachten zijn schriftelijk verleend; de desbetreffende geschriften zullen aan deze akte worden gehecht. Goedkeuring hypotheekhouders Van de goedkeuring van de hypotheekhouders blijkt uit de aan deze akte te hechten geschriften. Slot akte

8 8 Deze akte is in minuut opgemaakt en verleden te Rijswijk op de datum in de aanhef van deze akte vermeld. Nadat de inhoud van deze akte zakelijk aan de verschenen persoon is opgegeven en toegelicht, heeft deze verklaard van de inhoud van deze akte kennis te hebben genomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte, na beperkte voorlezing overeenkomstig de wet, door de verschenen persoon, die mij, notaris, bekend is, en mij, notaris, ondertekend om twaalf uur. (Volgt ondertekening) Uitgegeven voor afschrift: (w.g.) A.Q. Blomaard De ondergetekende, ten overstaan van wie vorenstaande akte is verleden, verklaart dat de krachtens artikel 33 lid 1 van de Huisvestingswet vereiste vergunning tot de onderhavige splitsing in appartementsrechten niet vereist is. (w.g.) A.Q. Blomaard Ondergetekende, Mr Alexander Quinten Blomaard, notaris te Rijswijk, verklaart dat dit afschrift samen met de tekening die in bewaring is genomen met depotnummer inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

9

10

11

12

13 Ondergetekende, hoofdbewaarder van het kadaster en de openbare registers verklaart, dat voor de bovengenoemde in de wijziging splitsing betrokken rechten de hiervoor gereserveerde complexaanduiding blijft: Rijswijk E 2584 A. Dat deze tekening in elektronische vorm in bewaring is genomen onder depotnummer: d.d Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer 2A6A17680F6730FBD2A21A447B21D535 toebehoort aan Blomaard Alexander Quinten. De hoofdbewaarder Mr. W. Louwman

14 Blad 14 van 14 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 12:39 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 199. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer 2A6A17680F6730FBD2A21A447B21D535 toebehoort aan Blomaard Alexander Quinten. Werd aangevuld met depotnummer(s) Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Onroerende Zaken Hyp4 : 59412/ :39