WIJZIGING AKTE SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN Dossiernr: 38911MD

Transcriptie

1 Blad 1 van WIJZIGING AKTE SPLITSING IN APPARTEMENTSRECHTEN Dossiernr: 38911MD Heden, vijf en twintig januari tweeduizend twaalf verscheen voor mij, Mr. Fazilah Farahnaz Lalmahomed, notaris te s-gravenhage: mevrouw Josephine Margaretha Maria Zonneveld, geboren te Apeldoorn op vier januari negentienhonderd negen en zestig, werkzaam bij Notariskantoor Lont & Lalmahomed, te 2517 GC s-gravenhage, 1e Sweelinckstraat 2, legitimatie: rijbewijsnummer afgegeven te 's-gravenhage op zeventien juli tweeduizend drie, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: 1. de heer CIHAN ÇELIK, geboren te 's-gravenhage op drieëntwintig februari negentienhonderd achtenzeventig ( ), te dezen domicilie kiezend te 2521 AV 's-gravenhage, Eerste van der Kunstraat 286, gehuwd, legitimatie: rijbewijs nummer , afgegeven te 's-gravenhage op zeventien december tweeduizend tien ( ), 2. de heer ERHAN TATAN, geboren te Bingöl (Turkije) op dertig januari negentienhonderd achtenzeventig ( ), te dezen domicilie kiezend te 2521 AV 's-gravenhage, Eerste van der Kunstraat, gehuwd, legitimatie rijbewijsnummer: , afgegeven te 's- Gravenhage op acht april tweeduizend tien, die deze volmacht verstrekten als gezamenlijk bevoegd bestuurder van de statutair te 's-gravenhage gevestigde en te 2521 AV 's-gravenhage, Eerste van der Kunstraat 286 kantoorhoudende besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CELIL-TATAN HOLDING B.V., ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Den Haag onder nummer , welke vennootschap op haar handelt als zelfstandig vertegenwoordigingsbevoegd bestuurder de statutair te 's-gravenhage gevestigde en te 2521 AV 's-gravenhage, Eerste van der Kunstraat 286 kantoorhoudende besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid VvE BEHEER HAAGLANDEN B.V.,, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Den Haag onder nummer Onroerende Zaken Hyp4 : 61061/ :35

2 , welke vennootschap te deze handelend in zijn hoedanigheid van bestuurder van de statutair te 's-gravenhage gevestigde en de te 2521 AV 's-gravenhage, Eerste van der Kunstraat 286 kantoorhoudende VERENIGING VAN EIGENAARS ALLARD PIERSONLAAN 167/169/171 TE 's-gravenhage, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel voor Haaglanden onder nummer , en als zodanig voormelde vereniging rechtsgeldig vertegenwoordigend, mede daartoe aangewezen krachtens drie onderhandse volmachten van de leden van gemelde vereniging. De verschenen persoon, handelend als gemeld, verklaarde het navolgende: A. DE APPARTEMENTSRECHTEN MET TOEBEHOREN 1. mevrouw CORNELIA HENDRIKA GERARDA WARDENAAR, geboren te Velsen op twee maart negentienhonderd vijfenvijftig ( ), wonende te 2522 MJ 's-gravenhage, Allard Piersonlaan 171, ongehuwd, niet gehuwd geweest, niet geregistreerd partner en niet geregistreerd partner geweest, legitimatie: paspoort nummer NRD7J4979 afgegeven te 's- Gravenhage op drie januari tweeduizend zeven ( ), is eigenaar van: het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond met tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 's-gravenhage, Allard Piersonlaan 171, kadastraal bekend gemeente 's-gravenhage, sectie AI, complexaanduiding 8752-A, appartementsindex 1, uitmakende het één/derde aandeel in de gemeenschap bestaande uit een gebouw, bevattende drie woningen met toebehoren, plaatselijk bekend te 's-gravenhage, Allard Piersonlaan 167,169 en 171, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-gravenhage, sectie AI, nummer 5149, groot één are vijftig centiare; waarvan zij de eigendom heeft verkregen door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Zoetermeer op één juli negentienhonderd negen en negentig in register Hypotheken 4 deel nummer 47 van het afschrift van de akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, dertig juni daarvoor verleden voor Mr H. van Engen, destijds notaris te Delft.

3 3 2. de heer WIKASH CHANDRIKAPERSAD MADARIE, geboren te 's-gravenhage op twee december negentienhonderd tweeëntachtig ( ), legitimatie: paspoort nummer NW8CLB0J0, afgegeven te 's-gravenhage op vijf februari tweeduizend zeven ( ), en, mevrouw RAJSHREE BHIKHIE, geboren te Leiden op een november negentienhonderd vierentachtig ( ), legitimatie: paspoort nummer NR3CLLR44, afgegeven te Leiderdorp op drieëntwintig januari tweeduizend negen ( ), met elkaar gehuwd en beiden wonende te 2522 MJ 's-gravenhage, Allard Piersonlaan 169, zijn eigenaar van: het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 's-gravenhage, Allard Piersonlaan 169, kadastraal bekend gemeente 's-gravenhage, sectie AI, complexaanduiding 8752-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/derde aandeel in de hiervoor onder 1 omschreven gemeenschap; waarvan zij, ieder voor de onverdeelde helft, de eigendom hebben verkregen door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op dertien oktober tweeduizend acht in register Hypotheken 4 del nummer 195 van het afschrift van de akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, tien oktober daarvoor verleden voor Mr M.J.J.R. Lentze, notaris te 's-gravenhage. 3. de heer YULIYAN ZAPRYANOV ILIEV, geboren te Shiroko Pole (Bulgarije) op eenendertig december negentienhonderd achtenzestig ( ), wonende te 2522 MJ 's-gravenhage, Allard Piersonlaan 167, ongehuwd, niet gehuwd geweest, niet geregistreerd partner en niet geregistreerd partner geweest, legitimatie: rijbewijs nummer afgegeven te 's- Gravenhage op negen juni tweeduizend negen ( ), is eigenaar van: het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 's-gravenhage, Allard Piersonlaan 167, kadastraal bekend gemeente 's-gravenhage, sectie AI,

4 4 complexaanduiding 8752-A, appartementsindex 3, uitmakende het één/derde aandeel in de hiervoor onder 1 omschreven gemeenschap. waarvan hij de eigendom heeft verkregen door de inschrijving op het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op dertig januari tweeduizend negen in register Hypotheken 4 deel nummer 27 van het afschrift van de akte van levering, houdende kwijting voor de koopsom, op acht en twintig januari daarvoor verleden voor een waarnemer van voornoemde notaris Lentze. B. AKTE VAN SPLITSING EN REGLEMENT Vooromschreven appartementsrechten zijn ontstaan bij akte op zes juni negentienhonderd negen en zeventig verleden voor Mr H.L. Maaldrink, destijds notaris te 's-gravenhage, bij afschrift overgeschreven op het hypotheekkantoor te Rijswijk (thans het kantoor van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers) op zeven juni daarna in deel 5282 nummer 70. Bij deze akte is, voor zover niet aangevuld of gewijzigd, van toepassing verklaard het model-reglement van splitsing van eigendom, zoals vastgesteld bij akte op twee en twintig februari negentienhonderd drie en zeventig verleden voor Mr. J. Schrijner, destijds notaris ter standplaats Rotterdam, bij afschrift overgeschreven op het betreffende hypotheekkantoor op een maart daarna in deel 4126 nummer 42. C. VOORGENOMEN WIJZIGING SPLITSINGAKTE De verschenen persoon verklaarde dat Vereniging van Eigenaars wenst over te gaan tot de wijziging van voormelde akte van splitsing en een nieuw reglement als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek vast te stellen. D. VASTSTELLING REGLEMENT De verschenen persoon stelt hierbij namens de Vereniging van Eigenaars een reglement vast als bedoeld in artikel 5:111 onder d van het Burgerlijk Wetboek als volgt: van toepassing zijn de bepalingen van het modelreglement bij splitsing in appartementsrechten van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, met uitzondering van de bijbehorende ANNEX. Dit modelreglement is vastgesteld bij een akte verleden op zeventien januari tweeduizend zes voor mr A.G. Hartman, notaris te Amsterdam. Een afschrift van deze akte is ingeschreven ten kantore van de Dienst

5 5 voor het kadaster en de openbare registers te Zoetermeer op achttien januari daarna in register Hypotheken 4, deel nummer 18. E. WIJZIGINGEN EN/OF AANVULLINGEN MODELREGLEMENT Artikel 8 Lid 4 van dit artikel wordt vervangen door: Ondersplitsing van een appartementsrecht is niet toegestaan. Toegevoegd wordt een extra lid: 5. In afwijking van het vorenstaande zullen de kosten verbonden aan onderhoud, reparatie en vernieuwing van: deurposten, het hang- en sluitwerk, de kozijnen en ramen, de balkonkasten en tuin uitsluitend komen ten laste van de eigenaar(s) die daarvan gebruik maakt(maken). Artikel 25 Aan het eerste lid wordt toegevoegd: Het is toegestaan, mits met inachtneming van de daarvoor geldende gemeentelijke bepalingen, mede een kantoor- of beroepsruimte voor eigen gebruik in een woning te hebben. De desbetreffende eigenaar dient zo nodig voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor geluidswerende isolatie, zodat het woongenot van omwonenden niet kan worden gestoord. Het is niet toegestaan in de privé-gedeelten beroepen of bedrijfsmatige activiteiten op het gebied van de horeca, uit te oefenen, noch daarin gelegenheid te geven tot het (doen) uitoefenen van gokspelen. Voorts is het niet toegestaan de privé-gedeelten te exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf. F. GOEDKEURING ZAKELIJK GERECHTIGDEN Van de goedkeuring van de zakelijk gerechtigden tot voormelde wijziging van splitsing blijkt uit drie aan deze akte gehechte verklaringen. Voor het overige blijft voormelde akte van splitsing in appartementsrechten van zes juni negentienhonderd negen en zeventig van volle kracht en waarde. Waarvan akte is verleden te 's-gravenhage op de datum als in het hoofd van deze akte vermeld. De verschenen persoon is mij, notaris, bekend en zijn identiteit is door mij, notaris, aan de hand van het hiervoor gemelde en daartoe bestemde document vastgesteld. De inhoud van de akte is aan hem opgegeven en toegelicht.

6 Hij heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen, tijdig voor het verlijden een concept van deze akte te hebben ontvangen, van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en met de inhoud in te stemmen. Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna eerst door de verschenen persoon en vervolgens door mij, notaris, ondertekend. Volgt ondertekening. VOOR AFSCHRIFT: 6 (w.g.) F.F. Lalmahomed Ondergetekende, Mr. Fazilah Farahnaz Lalmahomed, notaris met plaats van vestiging s-gravenhage, verklaart dat op het moment van passeren van de akte een vergunning als bedoeld in artikel 33 van de Huisvestingswet niet is vereist danwel onherroepelijk is geworden. (w.g.) F.F. Lalmahomed Ondergetekende, Mr. Fazilah Farahnaz Lalmahomed, notaris te s- Gravenhage, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.

7 Blad 7 van 7 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 14:35 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 29. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van Getronics CSP Organisatie CA - G2 met nummer 5AA5C61C8EC31CE77F C toebehoort aan Fazilah F. Lalmahomed. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes. Onroerende Zaken Hyp4 : 61061/ :35