NOTARIËLE VERKLARING

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "NOTARIËLE VERKLARING"

Bruno Johan Vedder
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Blad 1 van /AC/wb Versie: NOTARIËLE VERKLARING Op zestien maart tweeduizend zeventien verklaar ik, mr. Johny Boy Heldoorn, notaris met plaats van vestiging Almere het volgende: 1. Opdrachtgever de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid VERWELIUS VASTGOED HERONTWIKKELING B.V., statutair gevestigd te Huizen, kantoorhoudende te 1271 ED Huizen, Energieweg 2, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder dossiernummer , hierna verder te noemen: grondeigenaar, heeft mij, notaris, verzocht een verklaring als bedoeld in artikel 26 juncto artikel 37 Kadasterwet te maken om een vaststelling niet verhoging jaarlijkse erfpachtcanon in te schrijven in de openbare registers van het kadaster. In aanmerking nemende dat: a. Aan grondeigenaar behoort toe het terrein, waarop aanwezig een opstal, plaatselijk bekend Saturnusstraat (destijds genummerd 71 tot en met 105) oneven nummers, te Hoofddorp, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AL, nummer 1704, ter grootte van drieëndertig are en zestig centiare (33.60 a) (hierna te noemen het grondperceel). b. Grondeigenaar heeft het onder 1. genoemde opstal verbouwd tot een woonappartementengebouw. Grondeigenaar heeft het grondperceel gesplitst bij akte van splitsing op twintig juni tweeduizend zestien voor mr. H.W.J.M. Poldermans, destijds notaris te Amsterdam verleden, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 ten kantore van de dienst voor het kadaster en de openbare registers op éénentwintig juni tweeduizend zes, in deel nummer 53. Bij deze akte van splitsing zijn appartementsrechten ontstaan, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AL, complexaanduiding 1706-A, appartementsindices 1 tot en met 60. c. Bij akte, op twintig juni tweeduizend zes verleden voor genoemde notaris Poldermans, destijds notaris te Amsterdam, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 ten kantore van de dienst voor het kadaster en de openbare registers op éénentwintig juni tweeduizend zes in deel 50082, nummer 47, werden de erfpachtsbepalingen vastgelegd onder welke het recht van erfpacht werd uitgegeven door de eigenaar aan de erfpachter; volgens zijn de erfpachtsvoorwaarden partieel gewijzigd bij akte op twee september tweeduizend zestien voor notaris mr. P.B. de Boer, notaris te Hoofddorp, gemeente Haarlemmermeer, bij afschrift ingeschreven in register hypotheken 4 ten kantore van de dienst voor het kadaster en de openbare registers op vijf september tweeduizend zestien, in deel nummer 196. d. Conform de algemene erfpachtsvoorwaarden wordt de jaarlijkse erfpachtcanon één keer in de tien jaar herzien. De eerste herzieningsdatum is één januari tweeduizend zeventien. Volgens de hierboven bedoelde akte de dato twee september tweeduizend zestien zal bij de herziening de nieuwe, jaarlijkse erfpachtcanon nooit meer bedragen dan de huidige, jaarlijkse erfpachtcanon en nooit meer dan één honderd twintig procent (120%) van de huidige, jaarlijkse erfpachtcanon. e. Grondeigenaar heeft, rekening houdende met de grondwaarde en hypotheekrente als bedoeld in artikel 3B van de akte de dato twee september tweeduizend zestien, besloten de huidige, jaarlijkse erfpachtcanon voor de Onroerende Zaken Hyp4 : 70286/ :00

2 2 hierboven genoemde appartementsrechten (kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AL, complexaanduiding 1706-A, appartementsindices 1 tot en met 60) per één januari tweeduizend zeventien niet te verhogen. Grondeigenaar heeft, met inachtneming van het vorenstaande, bij deze vastgesteld: Het bedrag van de jaarlijkse canon verschuldigd over elk jaar (na 1 januari tweeduizend zeventien) zal niet worden verhoogd; van een opgave van de thans verschuldigde erfpachtscanon blijkt uit een aan deze verklaring gehecht overzicht en de door de grondeigenaar verstuurde brieven aan de eigenaren de dato veertien november tweeduizend zestien ( ). 2. Verzoek aan de bewaarder De ondergetekende verzoekt de bewaarder aantekening te verzorgen van deze akte bij ieder van de kadastrale percelen kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AL complexaanduiding 1706-A, appartementsindices 1 tot en met Bewijsstukken Aan mij, notaris, is het bewijsstuk zoals hiervoor vermeld overgelegd en aan deze verklaring vastgemaakt. Het bewijsstuk toont genoegzaam aan dat het in te schrijven feit zich heeft voorgedaan. 4. Artikel 37 lid 1 Kadasterwet Gelet op de hiervoor onder 3 vermelde verklaring is artikel 37 lid 1 onder c Kadasterwet niet van toepassing. 5. Verzoek tot inschrijving Ik, notaris, verzoek een afschrift van deze verklaring in te schrijven in de openbare registers op grond van artikel 7:3 Burgerlijk Wetboek in verband met artikel 3:17 Burgerlijk Wetboek. BIJLAGE Aan deze akte zijn kopieën van de brieven en het overzicht vastgemaakt. SLOT Deze akte is verleden te Almere op de datum als in het hoofd van deze akte is vermeld en door mij, notaris, is ondertekend om vijftien uur en vijftien minuten. volgt ondertekening UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. J.B. Heldoorn

64 Blad 64 van 64 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 79. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van KPN Corporate Market CSP Organisatie CA - G2 met nummer B73D21F7AE9F15B CC866 toebehoort aan Johny Boy Heldoorn. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes. Onroerende Zaken Hyp4 : 70286/ :00

Vergelijkbare documenten

Onroerende Zaken Hyp4 : 62814/ :29

Onroerende Zaken Hyp4 : 62814/ :29 Blad 1 van 6 *, 20130021 20130021/NL 1 Heden, zes en twintig april tweeduizend dertien, verklaar ik mr. Kees-Jan van der Zijden, wonende te Amsterdam, hierna te noemen: notaris, als waarnemer van de te