Onroerende Zaken Hyp4 : 59616/ :48

Transcriptie

1 Blad 1 van 6 Heden achtentwintig januari tweeduizend elf verschenen voor mij, Mr Seine Harold Patrick Huiskes, notaris te Enschede: 1. de heer THIJS DIJKS (paspoort nummer NJ , afgegeven te Berkelland op elf juli tweeduizend vijf), geboren te Borne op vijfentwintig november negentienhonderd vierenzestig, wonende te ANKUM (Duitsland), Westerholte 56 b, ongehuwd en niet geregistreerd als partner, ten deze handelend: a. voor zich in privé, hierna te noemen de man; b. als alleen / zelfstandig tot vertegenwoordiging bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: GOB B.V., statutair gevestigd te Borne, kantoorhoudende te 7273 SJ Haarlo, Borculoseweg 39, handelsregisternummer , hierna te noemen GOB, 2. mevrouw MONIQUE JOHANNA GERTRUD GAALMAN (paspoort nummer NJ , afgegeven te Berkelland op elf juli tweeduizend vijf), geboren te Hengelo (Overijssel) op vijftien juni negentienhonderd zesenzestig, wonende te VREDEN (Duitsland), Doemern 42, ongehuwd en niet geregistreerd als partner, ten deze handelend: a. voor zich in privé, hierna te noemen de vrouw; b. als alleen / zelfstandig tot vertegenwoordiging bevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Monthij Holding Borne B.V., statutair gevestigd te Borne, kantoorhoudende te 7273 SJ Haarlo, Borculoseweg 39, handelsregisternummer , hierna te noemen Monthij, De man en vrouw hierna samen te noemen: de deelgenoten. De deelgenoten verklaarden: I. HUWELIJK EN ECHTSCHEIDING De man en de vrouw zijn op tweeëntwintig februari negentienhonderd negenentachtig te Borne met elkaar gehuwd, beiden in eerste echt, zonder vooraf of tijdens het huwelijk huwelijksvoorwaarden te hebben gemaakt. Zij waren derhalve gehuwd in de wettelijke gemeenschap van goederen. Tengevolge van de inschrijving op tien september tweeduizend tien in de Registers van de Burgerlijke Stand te Borne, van een echtscheidingsbeschikking van de Arrondissementsrechtbank te Zutphen, uitgesproken op vier augustus tweeduizend tien, is het huwelijk van de deelgenoten en daardoor ook de tussen hen bestaande wettelijke gemeenschap van goederen, ontbonden. De deelgenoten, hebben de gevolgen van hun voorgenomen echtscheiding bij voorbaat geregeld, in een echtscheidingsconvenant opgesteld door Kolkman Advocaten te Wierden. Een kopie van dit convenant is aan deze akte gehecht. II. BESCHRIJVING TE VERDELEN VERMOGEN Thans rest nog te verdelen de volgende bestanddelen van de ontbonden huwelijksgoederengemeenschap: Registergoederen a. DE ONVERDEELDE HELFT VAN HET BEDRIJFSPAND met ondergrond en erf, staande en gelegen te 7604 BP Almelo, Wierdensestraat 156, kadastraal bekend gemeente Ambt- Almelo, sectie I, nummer 2346, groot tweeëntwintig are en vijftig centiare (22 a en 50 ca); b. HET WOONHUIS met verdere opstallen, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen te 7621 XW Borne, Oonksweg 50, kadastraal bekend gemeente Borne, sectie E, nummer 5823, groot één hectare, tweeëndertig are en tachtig centiare (1 ha, 32 a en 80 ca); c. DE ONVERDEELDE HELFT VAN HET BEDRIJFSPAND met verdere opstallen, ondergrond en terrein, staande en gelegen te 7621 XW Borne, Oonksweg 40, kadastraal bekend gemeente Borne, sectie E nummers 5825, groot zes are en drieëntachtig centiare (6 a en 83 ca), en 5826, groot drieëntwintig are en drieënvijftig (23 a en 53 ca); d. HET BOUWTERREIN, gelegen te 7622 LZ Borne, Stationstraat 74, kadastraal bekend gemeente Borne sectie K nummer 3197, groot acht are en tachtig centiare (8 a en 80 ca); e. HET WOONHUIS met verdere opstallen, ondergrond, erf en tuin, staande en gelegen te 7787 EG Holtheme, Vilsterborg 4, kadastraal bekend gemeente Gramsbergen, sectie L, nummer 723, groot zestien are en vijfendertig centiare (16 a en 35 ca), en een ter plaatse kennelijk aangeduid gedeelte van het perceel gemeente Gramsbergen sectie L 724, groot ongeveer groot een hectare, dertien are en elf centiare (1 ha, 13 a en 11 ca); Het perceel met het nummer 724 is bezwaard met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van de gemeente Hardenberg met zetel te Hardenberg. Onroerende Zaken Hyp4 : 59616/ :48

2 f. HET BEDRIJFSPAND, met ondergrond en erf, staande en gelegen te 7551 BW Hengelo (Overijssel), Marskant 32-40, kadastraal bekend gemeente Hengelo sectie O nummer 3246, groot vijf are en achtendertig centiare (5 a en 38 ca); g. DE ONVERDEELDE HELFT VAN HET BEDRIJFSPAND met verdere opstallen, ondergrond en terrein, staande en gelegen te 7642 GP Wierden, Almelosestraat 44, kadastraal bekend gemeente Wierden sectie O nummer 1864, groot vijfentwintig are en tachtig centiare (25 a en 80 ca); h. DE ONVERDEELDE HELFT VAN HET BOUWTERREIN, gelegen te Wierden, Almelosestraat, kadastraal bekend gemeente Wierden, sectie O, nummer 2400, groot tien are en negenentachtig centiare (10 a en 89 ca). Passiva a. Een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor onder sub a vermelde registergoed, ten behoeve van de naamloze vennootschap AMEV Hypotheekbedrijf N.V., met zetel te Utrecht, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op twintig december tweeduizend verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op zevenentwintig december tweeduizend, in deel 10912, nummer 61; b. Een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor onder sub b vermelde registergoed, ten behoeve van de naamloze vennootschap SNS bank NV, met zetel te Utrecht, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op drie februari tweeduizend drie, verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op vier februari tweeduizend drie, in deel 12249, nummer 141; c. Een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor onder sub c vermelde registergoed, ten behoeve van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Nationale Nederlanden Financiële Diensten B.V., met zetel te Amsterdam, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op dertien juni tweeduizend twee verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op veertien juni tweeduizend twee, in deel 11945, nummer 57; d. Een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor onder sub d vermelde registergoed, ten behoeve van de naamloze vennootschap ING Bank N.V., met zetel te Amsterdam, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op dertig maart tweeduizend zes, verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle, op vier april tweeduizend zes, in deel 13047, nummer 38; e. Een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor onder sub e vermelde registergoed kadastraal bekend gemeente Gramsbergen sectie L nummer 724, ten behoeve van de naamloze vennootschap AMEV Hypotheekbedrijf N.V., met zetel te Utrecht, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op negentien juli tweeduizend, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op twintig juli tweeduizend, in deel 10612, nummer 51, en een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor sub e vermelde registergoed kadastraal bekend gemeente Gramsbergen sectie L nummer 724, ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., met zetel te Amsterdam, en de coöperatie: Coöperatieve Rabobank Neede en Omstreken U.A., met zetel te Neede, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op twaalf maart negentienhonderd achtennegentig verleden voor mr. H. Holtman, notaris te Vriezenveen, ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle, in deel 8552, nummer 52, en een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor sub e vermelde registergoed kadastraal bekend gemeente Gramsbergen sectie L nummer 723, ten behoeve van de naamloze vennootschap Amev Hypotheekbedrijf N.V., met zetel te Utrecht, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op achtentwintig december tweeduizend verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op negenentwintig december tweeduizend, in deel 10927, nummer 1; f. Een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor onder sub f vermelde registergoed, ten behoeve van de naamloze vennootschap ING Bank N.V., met zetel te Amsterdam, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op achtentwintig december tweeduizend zes, verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op negenentwintig december tweeduizend zes, in deel 51963, nummer 72; g. Een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor onder sub g vermelde

3 registergoed, ten behoeve van de naamloze vennootschap Rabohypotheekbank N.V., met zetel te Amsterdam, en de coöperatie: Coöperatieve Rabobank Neede en Omstreken U.A., met zetel te Neede, waarvan blijkt uit een akte van hypotheekstelling op drie april tweeduizend twee, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op vier april tweeduizend twee, in deel 11797, nummer 53; h. Een hypothecaire lening ter financiering van het hiervoor onder sub h vermelde registergoed, blijkens het hiervoor onder g vermelde hypotheekrecht ingeschreven in deel 11797, nummer 53. Verkrijging registergoederen a. Van het hiervoor onder sub a gemelde registergoed is door de man in eigendom verkregen, bij akte van levering op twintig december tweeduizend, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op zevenentwintig december tweeduizend, in deel 11359, nummer 57, houdende kwijting voor de koopprijs; b. Van het hiervoor onder sub b gemelde registergoed is door de man in eigendom verkregen, bij akte van levering op dertien juni tweeduizend twee, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op veertien juni tweeduizend twee, in deel 12100, nummer 21, houdende kwijting voor de koopprijs en bij akte van levering op dertien december tweeduizend twee, verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op zestien december tweeduizend twee, in deel 12286, nummer 189, houdende kwijting voor de koopprijs; c. Van het hiervoor onder sub c gemelde registergoed is door de man in eigendom verkregen, bij akte van levering op dertien juni tweeduizend twee, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op veertien juni tweeduizend twee, in deel 12100, nummer 21, houdende kwijting voor de koopprijs; d. Van het hiervoor onder sub d gemelde registergoed is door de man in eigendom verkregen, bij akte van levering op dertig maart tweeduizend zes, verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op vier april tweeduizend zes, in deel 12762, nummer 52, houdende kwijting voor de koopprijs en bij akte van verdeling op dertig augustus tweeduizend zeven, verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op éénendertig augustus tweeduizend zeven, in deel 52976, nummer 62, houdende kwijting voor de koopprijs; e. Van het hiervoor onder sub e gemelde registergoed, kadastraal bekend gemeente Gramsbergen sectie L, nummer 724 is door de man in eigendom verkregen, bij akte van levering op één juni negentienhonderd vijfennegentig, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op twee juni negentienhonderd vijfennegentig, in deel 8466, nummer 54, houdende kwijting voor de koopprijs en gemeld registergoed en van het hiervoor onder sub e gemelde registergoed, kadastraal bekend gemeente Gramsbergen sectie L, nummer 723, is door de deelgenoten in eigendom verkregen, ieder voor de onverdeelde helft, bij akte van levering op achtentwintig december tweeduizend, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op negenentwintig december tweeduizend, in deel 11377, nummer 21, houdende kwijting voor de koopprijs; f. Van het hiervoor onder sub f gemelde registergoed is door de man in eigendom verkregen, bij akte van levering op negenentwintig september tweeduizend, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op twee oktober tweeduizend, in deel 11236, nummer 18, houdende kwijting voor de koopprijs en bij akte van verdeling op achtentwintig december tweeduizend zes, verleden voor mij, notaris, ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op negenentwintig december tweeduizend zes, in deel 51963, nummer 72, houdende kwijting voor de koopprijs; g. Het hiervoor onder sub g gemelde registergoed is door de man in eigendom verkregen bij akte van levering op drie april tweeduizend twee, verleden voor mr. H.B. Ledeboer, notaris te Hengelo (Overijssel), ingeschreven ten hypotheekkantore te Zwolle op vier april tweeduizend twee, in deel 12003, nummer 49, houdende kwijting voor de koopprijs; h. Van het hiervoor onder sub h gemelde registergoed is door de man in eigendom verkregen door hiervoor vermelde akte van levering, deel 12003, nummer 49, houdende

4 kwijting voor de koopprijs. Verdeling Blijkens gemeld echtscheidingsconvenant zijn partijen met betrekking tot de hiervoor vermelde goederen de navolgende verdeling overeengekomen: 1. Aan de man wordt toebedeeld: - de registergoederen hiervoor vermeld onder sub a, c, d, f, g en h; Onder de verplichting om voor zijn rekening te nemen en als eigen schulden te voldoen: - de hiervoor onder a, c, d, f, g en h vermelde schulden onder hypothecair verband 2. Aan de vrouw wordt toebedeeld: - de registergoederen hiervoor vermeld onder sub b en e; onder de verplichting de hiervoor onder b en e vermelde schulden onder hypothecair verband voor haar rekening te nemen en als eigen schuld te voldoen. Levering Ter uitvoering van voormelde verdeling verklaren de deelgenoten bij deze te leveren aan de man: - de registergoederen hiervoor vermeld onder sub a, c, d, f, g en h; De man verklaarde goederen de deze goederen te aanvaarden; de vrouw: - de registergoederen hiervoor vermeld onder sub b en e ; De vrouw verklaarde deze goederen te aanvaarden OVERIGE BEPALINGEN Terzake van deze verdeling gelden voorts nog de navolgende bepalingen: 1. a. De deelgenoten staan ervoor in dat zij bevoegd zijn de verdeling en de leveringen tot stand te brengen en dat het registergoed, behoudens de in deze akte vermelde inschrijving, vrij is van hypotheken en beslagen of inschrijvingen daarvan; b. de man verleent vrijwaring aan de vrouw voor wat de aanspraken van eventuele schuldeisers betreft; c. de vrouw verleent vrijwaring aan de man voor wat de aanspraken van eventuele schuldeisers betreft. 2. De levering van voormeld registergoederen geschiedt met alle erfdienstbaarheden, zoals die ten nutte als die ten laste daarvan en alle andere aan de eigendom verbonden rechten en verplichtingen. waarvan de aan de deelgenoten bekende hierna zullen worden vermeld. 9. De deelgenoten doen afstand van de (eventuele) bevoegdheid wegens het niet nakomen van hun verplichtingen ontbinding te vorderen van de verdeling alsmede van iedere bevoegdheid vernietiging van de verdeling te vorderen. Iedere deelgenoot aanvaardt de verdeling te zijnen bate of schade. 10. De papieren en bewijzen van eigendom tot de toegedeelde goederen behorend, dienen te worden overgegeven aan degenen aan wie de betreffende goederen zijn toebedeeld en geleverd. 11. De kosten van deze akte, de kadastrale rechten komen, die betreffende de pensioenverrekening, eventuele taxatiekosten en alle verdere kosten aan de echtscheidingsprocedure en haar voorbereiding en uitvoering verbonden, zullen geheel en zonder enige verevening te dier zake komen ten laste van beide deelgenoten, ieder voor een gelijk deel. ERFDIENSTBAARHEDEN EN KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN EN/OF BIJZONDERE VERPLICHTINGEN Voor wat betreft bijzondere verplichtingen en/of kwalitatieve bedingen en/of erfdienstbaarheden wordt verwezen naar voormelde akten onder registergoederen sub a, sub b, sub c, sub d, sub e, sub f, sub g en sub hi. Voor zover in bovengenoemde verplichtingen voorkomen die de deelgenoten verplicht zijn aan de verkrijger op te leggen doen zij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door de verkrijger

5 aanvaard. Voor zover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door de deelgenoten voor die derden aangenomen. KWIJTING Tenslotte verklaren de deelgenoten dat de verdeling aldus tot hun volkomen genoegen tot stand is gebracht, dat ieder het hem of haar toekomende heeft ontvangen, met uitzondering van het bedrag dat de vrouw wegens overbedeling aan de man is verschuldigd en dat de deelgenoten elkaar terzake van deze verdeling volledige kwijting verlenen. OVERDRACHTSBELASTING In verband met de in deze akte tot stand gebrachte verdeling en levering is geen overdrachtsbelasting verschuldigd in verband met het bepaalde in artikel 3 van de Wet op belastingen van Rechtsverkeer WOONPLAATSKEUZE Terzake van de uitvoering van deze overeenkomst, ook voor fiscale gevolgen, wordt woonplaats gekozen ten kantore van de bewaarder van deze akte. WAARVAN AKTE is verleden te Enschede op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De deelgenoten zijn mij, notaris, bekend. De zakelijke inhoud van de akte is aan hen opgegeven en toegelicht. De deelgenoten hebben verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen en tijdig voor het verlijden een conceptakte te hebben ontvangen en van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen en te zijn gewezen op de gevolgen, die voor partijen uit de akte voortvloeien. Deze akte is beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de deelgenoten en vervolgens door mij, notaris, om zeventien uur dertig. (Volgt ondertekening door comparanten en notaris) UITGEGEVEN VOOR WOORDELIJK GELIJKLUIDEND UITTREKSEL w.g. mr. Seine Harold Patrick Huiskes Ondergetekende, mr. Seine Harold Patrick Huiskes notaris te Enschede, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 noch een voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van die wet. w.g. mr. Seine Harold Patrick Huiskes Ondergetekende, mr. Seine Harold Patrick Huiskes notaris te Enschede, verklaart dat dit uittreksel inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de desbetreffende gedeelten van het stuk waarvan het een uittreksel is.

6 Blad 6 van 6 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 12:48 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 149. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer E601A5E16D6E91039BBF42B05 toebehoort aan Huiskes Seine Harold Patrick. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Onroerende Zaken Hyp4 : 59616/ :48