Hypotheken 4 vervolg 95211

Transcriptie

1 Blad 1 van 10 LEVERING TABAK II blad 1 Heden, vierentwintig april tweeduizend acht, verschenen voor mij, Mr. Maria Arina Janna Elizabeth Hazenberg, notaris te Amsterdam: de heer Mr. Hendrikus Hermanus Eric van Musscher, geboren te Amsterdam --- op twee maart negentienhonderd vierenzestig, werkzaam ten kantore van mij,--- notaris, aan het Westeinde 24 te 1017 ZP Amsterdam; ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Electric B.V., gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 3087 BH Rotterdam, Waalhaven - N.z. 31-B (correspondentieadres Postbus 28248, 3003 KE Rotterdam), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel te Rotterdam onder dossiernummer ; hierna te noemen "verkoper"; mevrouw Anita Philipsen, geboren te Amsterdam op zestien juni negentienhonderd achtenvijftig, werkzaam ten kantore van mij, notaris, aan het- Westeinde 24 te 1017 ZP Amsterdam; ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: De Principaal B.V., gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 1018 BH Amsterdam, Hoogte Kadijk 143 (correspondentieadres Postbus 2643, 1000 CP Amsterdam), ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en Fabrieken te Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Amsterdam onder dossiernummer ; hierna te noemen "koper" Verkoper en koper hebben verklaard: OVEREENKOMST VAN KOOP/LEVERING Verkoper en koper hebben, blijkens een respectievelijk op zeventien april tweeduizend acht en op heden ondertekend koopcontract met bijlagen, hierna aangeduid met "het koopcontract", een koopovereenkomst gesloten op grond waarvan verkoper bij deze levert aan koper, die bij deze aanvaardt: OMSCHRIJVING REGISTERGOED het gebouw, bestaande uit een kantoor, pakhuis en bovenverdiepingen, met grond, ondergrond en verder toe- en aanbehoren, plaatselijk bekend Spuistraat te 1012 VN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F - nummer 6723, groot twee are veertien centiare; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Spuistraat 215 (in na te melden akten van verkrijging en splitsing abusievelijk genummerd 115) te 1012 VN Amsterdam, - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-1, uitmakende het vijftig/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit het gebouw met parkeergarage, bedrijfsruimten en -- woningen, staande en gelegen te Amsterdam aan de Spuistraat 215/217, Wijdesteeg 4 tot en met 20 (even nummers) en Keizerrijk 3 tot en met (oneven nummers), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraalbekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7239, groot dertien are zeven--- centiare; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Spuistraat 217 te 1012 VN Amsterdam, Onroerende Zaken Hyp4 : 54530/ :26

2 blad 2 kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-2, uitmakende het vijfentwintig/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in - voormelde gemeenschap sub 2 genoemd; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Wijdesteeg 20 te 1012 RN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-3, uitmakende het vijfentwintig/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in - voormelde gemeenschap sub 2 genoemd; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Wijdesteeg 4 te 1012 RN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-4, uitmakende het zevenhonderd vijftig/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld----- aandeel in voormelde gemeenschap sub 2 genoemd; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Wijdesteeg 4 te 1012 RN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-5, uitmakende het éénhonderd/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in -- voormelde gemeenschap sub 2 genoemd; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Wijdesteeg 4 te 1012 RN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-6, uitmakende het vijftig/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in voormelde gemeenschap sub 2 genoemd; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-7, uitmakende het éénhonderd het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-8, uitmakende het éénhonderd/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in voormelde het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-9, uitmakende het éénhonderd het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-10, uitmakende het éénhonderd/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in voormelde het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-11, uitmakende het tweehonderd/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in voormelde het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-12, uitmakende het éénhonderd

3 blad het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-13, uitmakende het éénhonderd het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, plaatselijk bekend Spuistraat 217-I te 1012 VN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-14, uitmakende het éénhonderd/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in -- voormelde gemeenschap sub 2 genoemd; het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-15, uitmakende het éénhonderd het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-16, uitmakende het éénhonderd het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-17, uitmakende het éénhonderd het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-18, uitmakende het éénhonderd het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-19, uitmakende het éénhonderd het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-20, uitmakende het éénhonderd vijftig/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in voormelde het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-21, uitmakende het éénhonderd vijfentwintigste/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in voormelde het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de Amsterdam, sectie F nummer 7591-A-22, uitmakende het éénhonderd/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in voormelde het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de zes bovenwoningen, plaatselijk bekend Spuistraat 217-II en 217-III te 1012 VN----- Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer

4 blad 4 A-23, uitmakende het vijfhonderd/drieduizend vijfhonderdste onverdeeld aandeel in voormelde gemeenschap sub 2 genoemd; hierna ook aangeduid met "het verkochte" Blijkens kadastrale uittreksels per twintig december tweeduizend zeven zijn de volgende publiekrechtelijke beperkingen bekend: terzake het kadastrale perceel Amsterdam, sectie F nummer 7239 bestaat een --- aanschrijving conform de Woningwet, conform titel de dato achttien maart negentienhonderd drieënnegentig in deel nummer 42; terzake het kadastrale perceel Amsterdam, sectie F nummer 7239 bestaat een --- kwalitatieve verbintenis, conform titel de dato tien maart negentienhonderd negenennegentig in deel nummer 47, zoals hierna onder lasten en beperkingen uitvoerig omschreven; KOOPPRIJS De koopprijs van het verkochte bedraagt achtmiljoen tweehonderdzestigduizend ---- euro ( ,00) KWIJTING Koper heeft de koopprijs voldaan door storting op een rekening van mij, notaris Verkoper verleent koper daarvoor kwijting VOORGAANDE TITEL Verkoper verklaarde dat het verkochte als volgt in eigendom is verkregen: door de inschrijving in register Hypotheken 4 ten kantore van de Dienst voor --- het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op dertien september tweeduizend een in deel nummer 55 van een afschrift van een akte van--- levering, houdende kwijting voor de koopsom, op twaalf september tweeduizend één voor Mr. J.W. Stuijt, notaris te Aerdenhout, gemeente Bloemendaal, verleden Voorts verklaarden partijen dat de koopovereenkomst en de levering zijn aangegaan onder de bepalingen en bedingen vermeld in het koopcontract, waaronder: Artikel Kosten en belastingen Alle kosten van de overdracht, waaronder de notariële kosten, de overdrachtsbelasting ten bedrage van vierhonderdvijfennegentigduizend zeshonderd euro ( ,00), alsmede het kadastrale recht zijn voor rekening ---- van koper Artikel Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat Verkoper is verplicht aan koper eigendom te leveren die: a. onvoorwaardelijk is; b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen daarvan; c. niet bezwaard is met kwalitatieve verplichtingen en/of kettingbedingen anders dan hierna vermeld; d. niet bezwaard is met andere beperkte rechten en/of erfdienstbaarheden anders dan hierna vermeld De aflevering (feitelijke levering) van het verkochte vindt heden plaats, in de --- feitelijke staat waarin het verkochte zich heden bevindt, met dien verstande dat - deze staat, anders dan door toedoen van koper, niet minder mag zijn dan de staat waarin het verkochte zich bevond bij het ondertekenen van het koopcontract, behoudens normale slijtage Artikel Baten en lasten, risico Vanaf de aflevering komen de baten de koper ten goede, zijn de lasten voor zijn-----

5 blad 5 rekening en draagt hij het risico van het verkochte Artikel Titelbewijzen en bescheiden De op het verkochte betrekking hebbende titelbewijzen en bescheiden als bedoeld -- in artikel 9 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zijn, voor zover verkoper deze in---- zijn bezit had, aan koper afgegeven Artikel Aanspraken Alle aanspraken die verkoper ten aanzien van het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, ---- installateurs en leveranciers gaan over op koper. Voor zover deze aanspraken niet--- kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 251 Boek 6 van het ---- Burgerlijk Wetboek draagt verkoper deze aanspraken, alsmede de rechten uit premieregelingen, garantieregelingen en garantiecertificaten, alles voorzover deze -- regelingen overdraagbaar zijn, bij deze over aan de koper, zonder tot enige vrijwaring gehouden te zijn Verkoper is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het verkochte mochten bestaan aan koper te overhandigen en alles te doen wat nodig isom deze ten name van koper te doen stellen Koper is thans bevoegd om de overdracht van de betreffende rechten te bewerkstelligen door mededeling te doen aan de personen jegens wie de rechten----- kunnen worden uitgeoefend GARANTIES De door partijen verstrekte garanties alsmede het koopcontract blijven onverkort ---- van kracht voor zover daarvan thans niet uitdrukkelijk is afgeweken en voorzover--- deze nog van kracht kunnen zijn ONTBINDENDE VOORWAARDEN UIT ONDERLIGGENDE OVEREENKOMSTEN Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in het koopcontract of in -- nadere overeenkomsten die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. --- Noch verkoper noch koper kan zich terzake van deze koop en levering nog op een -- ontbindende voorwaarde beroepen APPARTEMENTSRECHTEN Ten deze wordt speciaal verwezen naar de bepalingen opgenomen in de akte van---- splitsing in appartementsrechten, voor wat betreft de appartementsrechten hiervoor - sub 2 tot en met sub 24 omschreven, naar een akte op achttien mei negentienhonderd achtennegentig verleden voor Mr. J.L.M. van Erp notaris te Amsterdam, van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienstvoor het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op negentien mei negentienhonderd achtennegentig in register Hypotheken 4 deel nummer 1; -- en het daarin van toepassing verklaarde reglement, de bepalingen van welk reglement, evenals de verdere inhoud van de akte van splitsing, mede verbindend --- zijn voor de koper VERKLARING BESTUUR VERENIGING VAN EIGENAARS Verkoper verklaart dat de onderhavige Vereniging van Eigenaars van het gebouw--- tot op heden niet actief is geweest en dat er geen reservefonds aanwezig is, zoals ---- bedoeld in artikel 126 lid 1 Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek. Er zijn derhalve ---- (nog) geen voorschotbijdragen in de genoemde Vereniging van Eigenaars vastgesteld. Op grond van het voorgaande zal worden afgezien van de verplichting - tot het aanhechten van de verklaring als bedoeld in artikel 122 lid 5 en 6 Boek van het Burgerlijk Wetboek LASTEN EN BEPERKINGEN Koper heeft bij het koopcontract de navolgende lasten en beperkingen als bedoeld --

6 blad 6 in artikel 7 uitdrukkelijk aanvaard, waarbij ten deze wordt verwezen naar gemelde -- titel van eigendomsverkrijging, waarin het navolgende woordelijk staat vermeld:---- "Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar: voor wat betreft het verkochte sub 1 gemeld: een akte van levering op vijftien april negentienhonderd achtennegentig verleden voor Mr. J.L.M. van Erp, notaris te Amsterdam, ingeschreven ten voormelde kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers---- te Amsterdam, register 4, op zestien april daarna in deel 1498, nummer 19, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: Ten aanzien van bekende, krachtens titel bestaande erfdienstbaarheden en/of --- bijzondere bepalingen, ten deze te verwijzen naar: een akte van erfdienstbaarheden drie februari negentienhonderdtweeëntwintig voor notaris A.E.J.W. Gefken, ter standplaats Amsterdam verleden, bij afschrift overgeschreven ten hyotheekkantore te Amsterdam, diezelfde dag in deel 2375 nummer 95; en-- 2. een proces-verbaal van veiling zeventien december negentienhonderdachtentwintig dor notaris D.J. Graaff ter standplaats Amsterdam opgemaakt, bij afschrift overgeschreven ten voormelde hypotheekkantore, veertien januari negentienhonderdnegenentwintig in deel 2700 nummer 49, bij welke akten ten nutte en ten gebruikte van het----- bij deze verkochte perceel erfdienstbaarheden worden gevestigd tot het ---- hebben van lucht- en lichtopeningen, ramen en een uitgebouwden schoorsteen in de zuidelijke zijgevel van gemeld perceel; een onderhandse akte van erfdienstbaarheid getekend in de maand oktober negentienhonderd negen en twintig, geregistreerd te Amsterdam, --- tweeëntwintig oktober negentienhonderdnegenentwintig in deel 3 folio nummer 1614, overgeschreven ten voormelden hypotheekkantore op vierentwintig oktober negentienhonderdnegenentwintig in deel nummer 124, bij welke overeenkomst een erfdienstbaarheid van inbalking en inankering is gevestigd ten laste van het bij deze verkochte -- perceel voor wat betreft het verkochte sub 2 gemeld: A. een akte van levering op twintig oktober negentienhonderd negenentachtig - voor Mr. M.A.J.E. Hazenberg, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst voor het kadaster - en de openbare registers te Amsterdam, register 4, op diezelfde dag in deel 9777 nummer 50, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: ten deze wordt speciaal verwezen naar voormelde aankomsttitel, waarin---- woordelijk staat: " Partijen vestigen bij deze een erfdienstbaarheid ten behoeve van het --- perceel kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer , plaatselijk bekend gemeente te Amsterdam als Nieuwezijds Voorburgwal 262 als heersend erf, eigendom van partij ten ene zijde --- en ten laste van het bij deze verkochte perceel als lijdend erf om toegang te geven aan de bewoners van de bovenwoningen van het----- woonhuis Wijdesteeg 4 te Amsterdam om op de minst bezwarende wijze door het bestaande trappenhuis te komen van en te gaan naar--- de bovenwoningen Het onderhoud wordt gedragen in de verhouding van één staat tot negen (1:9) (negen voor de eigenaar van het bij deze verkochte perceel)"; Voor bijzondere bepalingen wordt ten deze nog verwezen naar:

7 blad 7 een akte van transport, op dertig mei negentienhonderd vierendertig voor -- notaris E.J.M. Luykx ter standplaats Amsterdam verleden en bij afschrift --- overgeschreven ten hypotheekkantore te Amsterdam op diezelfde dag in----- deel 2916 nummer 92, waarin het navolgende woordelijk vorkomt: welke--- echter vanwege verwijdering thans niet meer van toepassing is: "2. Onder den verkoop zijn niet begrepen de beide, zich in den voorgevel--- van perceel WIJDESTEEG nummer 4 bevindende gevelsteenen, vermeldende de woorden "NOOIT" EN "GEDAGT" welke steenen eigendom zijn van de VEREENIGING TOT BEHOUD VAN GEVELSTEENEN. Bij eventuele afbraak van bedoeld perceel heeft genoemde vereeniging het recht deze beide gevelsteenen te doen uitnemen en elders te plaatsen." B. een akte van splitsing in appartementsrechten, op achttien mei negentienhonderd achtentachtig verleden voor Mr. J.L.M. van Erp, notaris te Amsterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van voormelde Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam, register 4, op negentien mei dag in deel nummer 1, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: BIJZONDERE BEPALINGEN ten deze wordt verwezen naar voormelde titel, waarin voorkomt woordelijk luidende: "Koper heeft bij de koopovereenkomst de volgende lasten en beperkingen, -- zoals vermeld in een akte op twintig oktober negentienhonderd negenentachtig voor Mr. M.A.J.E. Hazenberg, notaris te Amsterdam, verleden, bij afschrift ingeschreven in voormelde Openbare Registers op---- diezelfde dag, register Hypotheken 4 in deel 9777 nummer 50, uitdrukkelijk aanvaard: " Partijen vestigen bij deze een erfdienstbaarheid ten behoeve van het --- perceel kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie F nummer , plaatselijk bekend gemeente te Amsterdam als Nieuwezijds Voorburgwal 262 als heersend erf, eigendom van partij ten ene zijde --- en ten laste van het bij deze verkochte perceel als lijdend erf om toegang te geven aan de bewoners van de bovenwoningen van het----- woonhuis Wijdesteeg 4 te Amsterdam om op de minst bezwarende wijze door het bestaande trappenhuis te komen van en te gaan naar--- de bovenwoningen Het onderhoud wordt gedragen in de verhouding van één staat tot negen (1:9) (negen voor de eigenaar van het bij deze verkochte perceel)"; C. een akte houdende vestiging kwalitatieve verplichtingen en rechten op negen maart negentienhonderd negenennegentig verleden voor Mr. J.L.M. - van Erp, notaris te Amsterdam, ingeschreven ten voormelde kantore van---- de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Amsterdam, register 4, op tien maart daarna in deel nummer 47, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld: VESTIGING KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN EN RECHT Partijen komen ten aanzien van het hiervoor vermelde registergoed A en B - de vestiging van de volgende kwalitatieve verplichtingen en rechten ten laste van partij 2 en ten behoeve van partij 1 overeen als bedoeld in artikel 6:252 en 251 van het Burgerlijk Wetboek: Partij 2 zal dulden dat de eerste, tweede, derde en zolderverdieping----- van het pand Nieuwezijds Voorburgwal 262(registergoed A) op de thans bestaande wijze, zoals aangegeven op de aan deze akte gehechte -

8 blad 8 tekening, bereikbaar blijven voor partij 1 via het trappenhuis op de begane grond, eerste en tweede verdieping van Wijdesteeg nummer 4--- (onderdeel van het registergoed B); Partij 2 zal geen handelingen (doen) verrichten waardoor dit gebruik -- op welke wijze dan ook belemmerd wordt, beperkt wordt of onmogelijk wordt gemaakt GEBONDENHEID RECHTSOPVOLGERS EN GEBRUIKERS De verplichtingen van partij 2 zoals hiervoor gemeld zullen overgaan op --- degene(n) die een geheel of een gedeelte van het registergoed B onder algemene of bijzondere titel zullen verkrijgen Mede gebonden zullen zijn degene(n) die een recht tot gebruik zullen verkrijgen en/of een beperkte genotsrecht GERECHTIGDHEID RECHTSOPVOLGERS EN GEBRUIKERS De rechten van partij 1 zoals hiervoor gemeld zullen overgaan op degene(n) die een geheel of een gedeelte van het registergoed A onder algemene of bijzondere titel zullen verkrijgen Mede gerechtigden zullen zijn degene(n) die een recht tot gebruik zullen ---- verkrijgen en/of een beperkte genotsrecht (etcetera)" Met betrekking tot de bodemkwaliteit van het verkochte en de mogelijke aanwezigheid van asbest in de opstallen wordt verwezen naar het bepaalde in -- artikel 8 van het koopcontract Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en --- ander bij deze door koper aanvaard Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden-- die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT Verkoper beschikt niet over energieprestatiecertificaten danwel gelijkwaardige documenten als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee akkoord gegaan VOLMACHT DOORHALING HYPOTHECAIRE INSCHRIJVINGEN Partijen geven volmacht aan ieder van de medewerkers van mij, notaris, zo aan hen tezamen als aan ieder van hen afzonderlijk, met de macht van substitutie, om --- zonodig namens hen de afstand van hypotheekrechten aan te nemen, voor zover deze thans nog ten laste van anderen dan koper mochten zijn ingeschreven op het --- verkochte en voorts terzake alles meer te doen wat ten deze noodzakelijk mocht zijn VOLMACHT Van de gegeven volmacht blijkt uit twee (2) onderhandse akten, welke aan deze----- akte zullen worden gehecht SLOTVERKLARINGEN Koper verklaarde: de (eventueel) aanwezige huurcontracten en de (eventueel) door huurders gestelde bankgaranties te hebben ontvangen; te garanderen dat de in artikel 204 c Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek bedoelde procedure te zijnen aanzien niet van toepassing is; WOONPLAATSKEUZE Verkoper en koper verklaarden dat zij voor de uitvoering van deze akte, waaronder - begrepen de inschrijving daarvan en voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting woonplaats kiezen ten kantore van de bewaarder van deze akte SLOT

9 blad 9 De comparanten zijn mij, notaris, bekend, en de identiteit van de bij deze akte betrokken comparanten is door mij, notaris, aan de hand van de daartoe bestemde --- documenten vastgesteld WAARVAN AKTE, in minuut is verleden te Amsterdam op de datum in het hoofddezer akte vermeld om vijftien uur vijftig minuten Na zakelijke opgave en toelichting van de inhoud van deze akte aan de comparanten hebben dezen eenparig verklaard van de inhoud van deze akte tijdig --- tevoren te hebben kennisgenomen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te - stellen Vervolgens is deze akte, na beperkte voorlezing, door de comparanten en mij, notaris, ondertekend (Waarna ondertekening volgt.) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. Mr. M.A.J.E. Hazenberg Ondergetekende, Mr. Maria Arina Janna Elizabeth Hazenberg, notaris te Amsterdam, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikel 6 of artikel 8a van die wet. Amsterdam, 25 april 2008 w.g. Mr. M.A.J.E. Hazenberg Ondergetekende, Mr. Maria Arina Janna Elizabeth Hazenberg, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is. Amsterdam, 25 april 2008

10 Blad 10 van 10 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 10:26 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 169. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer 96506F939EBA0C990CD2019FB toebehoort aan Hazenberg Maria Arina Janna Elizabeth. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Onroerende Zaken Hyp4 : 54530/ :26