Subcommissie Erfgoed. van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T. Verslag d.d

Transcriptie

1 Subcommissie Erfgoed van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T weeknummer: 2 Verslag d.d Status vastgesteld Aanwezig: Leden: - mevr. Ir. L.L.M. Oudenaarde, voorzitter, stadsbouwmeester - dhr. Ir. M.A. van Bleek, restauratiearchitect - mevr. E.G. Jansen, burgerlid Ambtelijke ondersteuning: Secretaris subcie Erfgoed: - mevr. ing. A.M. van der Laarse Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 1 van 7

2 B E O O R D E L I N G E N : PRINCIPEPLANNEN: Dossiernr: Stadsring 2 het wijzigen van het gebruik van het pand t.b.v. appartementengebouw Principeplan Stadsring 2 is een gebouw zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. Het pand Stadsring 2 ligt in het beschermd stadsgezicht Binnenstad op een plek, waarvan de beleidskaart, opgenomen in het onlangs vastgestelde bestemmingsplan, aangeeft dat het een gebied betreft dat bij ontwikkelingen beter moet gaan aansluiten op het historisch karakter van de binnenstad. De principeaanvraag betreft het verbouwen van het pand en herbestemmen voor wonen. In de toelichting bij het plan staat dat bij het ontwerp vooral gezocht is naar het aanbrengen van een menselijke schaal binnen het bestaande ontwerp, door: - Materialisatie, diverse kleuren metselwerk - Textuur: afwisseling liggend en staand metselwerk - Reliëf: diverse dieptes metselwerk ( penanten, vlakken) - Schaal, materiaal en toegankelijkheid van de plint - Het openen en breken van de gevels door middel van balkons - Aansluiting zoeken bij de omgeving door middel van materialisatie& balkons Voorafgaand aan het vragen van bestuurlijke instemming met afwijking van het bestemmingsplan wordt het principeplan nu voor informeel vooroverleg aan de cie voorgelegd. Vraag aan de erfgoedcommissie is of de voorliggende ontwikkeling met bovengenoemde uitgangspunten kansrijk geacht kan worden. De commissie staat in principe positief tegenover het verbouwen en herbestemmen van het pand, en waardeert met name de toevoeging van de toren op de hoek Stadsring, maar plaatst de volgende kanttekeningen: aan de bovenzijde mist de commissie een beëindiging met een horizontale afdekking, in de vorm van een zonwering of iets dergelijks. De commissie vindt het toevoegen van een kap niet passend bij het gebouw; - de commissie oordeelt de balkons aan de zijde van de Molenstraat te plomp en adviseert balkons meer te integreren in het metselwerk; - de commissie adviseert te onderzoeken of de entrees aan de zijde van de Molenstraat geaccentueerd kunnen worden met een balkon op de verdieping. De plint aan de zijde van de Molenstraat is nog te regelmatig en te kaal; - de bovenbouw is vooral aan de zijde van de Stadsring onvoldoende terugliggend. Principeplan aanvaardbaar mits, bij de verdere uitwerking van het plan aan bovengenoemde kanttekeningen tegemoet wordt gekomen Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 2 van 7

3 Dossiernr: Hulststraat 18 het uitbreiden van de woning aan de achtergevel Principeplan Hulststraat 18 is een beeldbepalend pand in een gemeentelijk complex. De aanvraag betreft het vergroten van de aanbouw aan de achterzijde van de woning, het bouwen van een schutting met gemetselde baksteen penanten en de sloop van een overkapping achter in de tuin. Materiaal als bestaand: baksteen met houten kozijnen. Als referentie worden foto s meegestuurd van een uitbouw van de buren aan de overzijde. De commissie spreekt haar waardering uit voor de kwaliteitsslag die gemaakt wordt met realisering van dit plan. Ten aanzien van de nieuwe erfafscheiding adviseert de commissie de gemetselde penanten een laag hoger te maken en het houtwerk af te werken in een gedekte kleur. Principeplan aanvaardbaar, mits: - De gemetselde penanten van de erfafscheiding een laag hoger worden gemaakt en het hout wordt afgewerkt in een gedekte kleur AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): Dossiernr: Utrechtseweg 174 het vervangen van de kozijnen in de watertoren Utrechtseweg 174, de watertoren, is een rijksmonument in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het herplaatsen van kozijnen. De commissie heeft de aanvraag op 13 december aangehouden omdat de bijgeleverde detailtekeningen geen informatie geven de roedeconstructie. De toepassing van de slanke profielen van Janisol Arte achtte de commissie in principe denkbaar. De gevraagde details zijn aangeleverd. De commissie spreekt haar waardering uit voor de renovatie van de watertoren en stemt in met de aangeleverde details. aanvaardbaar Dossiernr: Krommestraat 32 en 34 het verbouwen van het pand Krommestraat is een pand in het rijksbeschermd stadsgezicht, waarover het college het voornemen uitgesproken heeft tot aanwijzing als gemeentelijk monument, vanwege de historische waarden die bij de restauratie werden aangetroffen in het interieur (delen middeleeuws huis Het pand verkeerde in zeer bouwvallige staat en er bevonden zich diverse beeldverstorende elementen aan de grachtzijde (aanbouwen, schuttingen, wijzigingen achtergevel). De eigenaar heeft bouwhistorisch onderzoek laten uitvoeren en verbouwplan hierop gebaseerd. Kapen deel cascoherstel zijn inmiddels (op basis van eerdere aanvraag) in uitvoering. Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 3 van 7

4 Deze aanvraag :betreft het verbouwen van het pand voor horecagebruik. Exterieur: In het plan worden de gevels hersteld en wordt een kleine aanbouw aan de achterzijde toegevoegd: In de voorgevel wordt de oorspronkelijke raamverdeling (incl. luiken) teruggebracht, zoals nog te zien op oude foto s en deels nog aanwezig. Detail roede wordt gebaseerd op traditioneel detail (nog aanwezig) met enkel glas en achterzetbeglazing aan de binnenzijde. De zijgevel verkeerde bouwkundig in zeer slechte staat (ernstige scheurvorming/ ontzetting door constructieve problemen balklagen en kap). Het aanwezige middeleeuwse metselwerk wordt hersteld. Op basis van de aanwezige bouwsporen worden 2 kleine ramen teruggebracht (nieuwe tekeningen aangeleverd: met glas achter steensponning (linkerraam) en raampje met luik, zonder raamroeden (rechts)). De achtergevel was door diverse verbouwingen ernstig verstoord. De raam- verdeling wordt aangepast, deels op basis van de oude foto s en bouwsporen. De dakkapellen worden vernieuwd en verkleind t.o.v. de bestaande situatie (nieuwe tekening aangeleverd). Aan de achterzijde wordt een kleine uitbreiding toegevoegd met dunne staal profielen. In maat en geleding sluit deze aan bij de binnenstadsbebouwing (nieuwe verbeterde tekening aangeleverd: met verhoogde borstwering). De beeldverstorende aanbouwen en schuttingen zijn inmiddels verwijderd, wat een grote verbetering oplevert in het stadsbeeld op deze beeldbepalende locatie. Interieur: In het interieur worden de historische onderdelen (balklagen/ kapconstructie/ aangetroffen kelders) zorgvuldig gerestaureerd. Een deel van de zoldervloer wordt geopend (met behoud van de balklaag) om de historische kap zichtbaar te maken. Plaatsing nieuwe trap (begane grond /kelder/tussenverdieping) is gebaseerd op plek die bij bouwhistorisch onderzoek is aangetroffen. Het pand vormt ook een pilotproject m.b.t. monumenten en duurzaamheid met innovatieve isolatie- en installatietechnieken, die worden afgestemd op de monumentale waarden met o.a. ademende wandisolatiesystemen / dunne zeer hoogwaardige isolatie kap en dakkapellen (bluedec) / warmteterugwinning etc. De commissie spreekt haar waardering uit voor de al gerealiseerde verbetering van het pand en het verbouwingsplan mits de installatievoorzieningen inpandig worden opgelost met dakdoorvoeren op niet-zichtbare locaties of in schoorsteen. De commissie maakt aanvrager erop attent dat in het principedetail D02 (dakdetail) de dampremmende laag ontbreekt. Aanvaardbaar Dossiernr: Utrechtsestraat 46 het wijzigen van de gevelreclame en de kozijnen Utrechtsestraat 46 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. De subcie heeft de aanvraag op niet aanvaardbaar geoordeeld, tenzij: - De rode kleur in de reclame wordt gewijzigd in tomaatrood (RAL 3013) - Bij de uitsteekreclames de kleur van fond en logo wordt gewisseld. Op 13 december is een nieuwe verbeelding van de reclame aan de zijde van de Utrechtsestraat aan de cie voorgelegd. De cie heeft de gewijzigde aanvraag op 13 december niet aanvaardbaar geoordeeld, omdat niet duidelijk was of de aanvraag conform het advies van de cie van was aangepast en omdat de cie bezwaar had tegen de witte kleur van de kozijnen. Inmiddels is zonder vergunning de reclame gewijzigd en de kleur van de kozijnen veranderd. Om advies liggen voor foto s van de nieuwe situatie. Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 4 van 7

5 De aanvrager heeft als toelichting de volgende argumenten aangevoerd: - de naam Belcompany moest voor januari uit het straatbeeld verdwijnen; - Alle winkels worden omgeplakt naar een Vodafone winkel; dit betekent dat in diverse plaatsen Vodafone winkels bij elkaar krijgen; in Amersfoort zijn er 4 winkels waarvan 2 op de Utrechtsestraat, op nummer 6 en op nummer 46 (nog geen 150 meter van elkaar vandaan). - het aanpassen van een logo met een andere kleur geeft een raar beeld geeft als je door de winkelstraat loop; - er is ooit, ook akkoord gegeven op de reeds bestaande Vodafone winkel met de rode signing (RAL3020). - ook de buurman Footlocker heeft rode signing die feller is dan de kleur van Vodafone en die heeft hier ook ooit akkoord gekregen. - dat Mc Donalds destijds een groen logo heeft toegepast, had te maken met een koers wijziging (milieu bewust, duurzaam bezig zijn) binnen het bedrijf. Dit heeft bij mc Donalds minimaal een jaar geduurd voordat ze dit rond hadden, hier is namelijk ook rekening mee gehouden in het interieur. Voor Vodafone betekent dit precies hetzelfde, zo n identiteits wijziging heeft nogal een impact op de organisatie binnen Vodafone. Een afwijkende kleur die niet past bij het interieur in de winkel. - de kozijnkleur past beter bij het pand, nu deze wit is in plaats van blauw. Status vergunning Utrechtsestraat 6. In het gemeentelijke dossier zit een aanvraag voor reclamewijziging in van november/ december Daar heeft de cie toen twee maal negatief over geadviseerd vanwege de felle kleur. Vervolgens heeft de aanvrager de aanvraag op 14 januari 2013 ingetrokken. De gemeente bevestigt het staken van de procedure in een brief van en belooft de helft van de leges terug te storten. In de brieven aan de aanvrager van en over de afwijzende adviezen van de cie staat geen instemming met de rode Signing in RAL De aanvrager heeft, desgevraagd, zijn bewering over die instemming niet met schriftelijk bewijs kunnen onderbouwen. De commissie is niet overtuigt door de door de aanvrager aangevoerde argumenten en blijft, ook na het zien van de foto s van de gerealiseerde wijzigingen, bij haar eerdere advies. Niet aanvaardbaar tenzij: - De rode kleur in de reclame wordt gewijzigd in tomaatrood (RAL 3013) - Bij de uitsteekreclames de kleur van fond en logo wordt gewisseld - De kleurstelling van de kozijnen wordt aangepast aan de kleur van de (gerestaureerde) gevel, dat kan in een bijpassende crème kleur of in contrast, maar niet in wit Dossiernr: Prins Willem-Alexanderlaan 63 het vergroten van het raamkozijn Bezoeker: dhr M.J. van Duinen, pandeigenaar Prins Willem Alexanderlaan 63 een pand zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het vergroten van een raamkozijn, maar uit de toelichting bij de aanvraag blijkt dat het ook de bedoeling is alle bestaande kozijnen te vervangen door kunststof kozijnen. De bestaande kozijnen zijn van hout. Het vervangen van kozijnen in ander materiaal is vergunningplichtig. De commissie stelt vast dat met het vergroten van het kozijn ten koste gaat van de bestaande zorgvuldige compositie van gevelopeningen, maar is van oordeel dat de ingreep aanvaardbaar is als Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 5 van 7

6 het vergroten van dit kozijn geen incident blijft. De aanvrager geeft aan dat meerdere aanvragen te verwachten zijn. Ten aanzien van het vervangen van de kozijnen adviseert de commissie dringend om te kiezen voor hout van goede kwaliteit, omdat kunststof kozijnen minder slank gedetailleerd kunnen worden. Aanvaardbaar mits, - voor het nieuwe kozijn én bij vervanging van de overige kozijnen wordt gekozen voor hout Dossiernr: Stovestraat - Valkestraat het bouwen van 10 woningen Bezoekers: dhrn. J. van der Krol en A. Rutten van Schipper Bosch- ontwikkelaar Stovestraat - Valkestraat is een locatie in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag gaat om de nieuwbouw van een 10-tal woningen. De aanvraag is eerder in deze subcommissie behandeld op 26 november 2013, 25 februari 2014 en 18 maart Op 26 november 2013 is het principeplan is aanvaardbaar geoordeeld, mits. Op heeft de cie het plan aanvaardbaar geoordeeld op basis van de aanvullende informatie, gedateerd Vervolgens is begin 2014 de vergunning verleend en hebben diverse partijen daartegen zijn zienswijzen en beroep aangetekend. Er zijn eind 2016 nieuwe tekeningen ingediend, die op diverse punten van de in 2014 verleende vergunning verschillen. De cie heeft de wijzigingen tov de verleende vergunning op en op niet aanvaardbaar geoordeeld. De kern van het bezwaar van de cie zat in de toename van het aantal grote gaten in de gevels op de tweede verdieping en de onrust in de gevels aan de Valkestraat en Stovestraat. De verminderde logica van de buitentrap, door het toevoegen van een (ondergeschikte) deur op straatniveau is voor de commissie geen halszaak. Verder vroeg de cie, ook nog te kijken naar de situatietekening met het parkeren en bergingen. Een aangepast plan ligt voor om advies. De commissie stelt vast dat het aangepaste plan tegemoet komt aan de eerdere bezwaren tegen de grote openingen boven in de gevels. De venstergrootte is op verschillende plekken aangepast, waardoor er nu sprake is van een afnemende maat op de verdieping. Hiermee voldoet het plan aan de vereiste hiėrarchie in de gevelopbouw. Ondanks deze verbeteringen blijft het gevelbeeld onrustig, waarbij de volgende punten eruit springen : - In de gevel aan de Valkestraat is de deur van nr. 4 merkwaardig hoog ten opzichte van de deur bij nr. 5. De commissie vraagt te bezien of de deurhoogte van nr. 4 hetzelfde kan worden als die van nr De onderkant van het raam bij nr. 2 lijkt vreemd laag, op kniehoogte, te zitten. De commissie adviseert het raamkozijn van nr 2 dezelfde grootte te geven als het raamkozijn van nr. 6. De commissie vindt het jammer, dat de ramen in de deuren zijn vervangen door zijlichten. De commissie oordeelt de na aanpassing van bovengenoemde punten resterende onrust in de gevels aanvaardbaar. Niet aanvaardbaar, tenzij: - Het raamkozijn bij bouwnummer 2 aan de Valkestraat wordt verkleind conform het raamkozijn bij bouwnummer 6; - Het merkwaardig hoge deurkozijn bij bouwnummer 4 wordt aangepast, eventueel aansluitend bij het deurkozijn van bouwnummer 5. Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 6 van 7

7 Amersfoort, 13 januari 2017 de secretaris van CRK, subcommissie Erfgoed, A.M. van der Laarse Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 7 van 7