Subcommissie Erfgoed. van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T. Verslag d.d

Transcriptie

1 Subcommissie Erfgoed van de COMMISSIE RUIMTELIJKE KWALITEIT A M E R S F O O R T weeknummer: 42 Verslag d.d Status vastgesteld Aanwezig: Leden: - mevr. Ir. L.L.M. Oudenaarde, voorzitter, stadsbouwmeester - dhr. Ir. M.A. van Bleek, restauratiearchitect - mevr. E.G. Jansen, burgerlid - mevr. Drs. A. Scholtz-Vreeken - architectuurhistoricus Ambtelijke ondersteuning: Secretaris subcie Erfgoed: - mevr. ing. A.M. van der Laarse Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 1 van 9

2 B E O O R D E L I N G E N : PRINCIPEPLANNEN: Dossiernr: De Lichtenberg, Kavel 1 het bouwen van een woning De Lichtenberg kavel 1 is een nieuwbouwplan in een rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft een woning in 2 bouwlagen met een schilddak in een ontwerp met classicistische elementen. De commissie is van oordeel dat het principeplan voor de villa nog niet op het voor de locatie op De Berg gewenste niveau is. Er zit een tweeslachtigheid in het ontwerp. De voorgevel, die het hoogst in hiërarchie is, is sober vormgegeven. Een naar een smalle reststrook van de kavel gekeerde zijgevel wordt gesierd door een fronton, dat de ingangspartij accentueert. De dakkapellen zitten voor een classicistisch vormgegeven villa te hoog in het dakvlak en de cie vindt de inrichtingstekening nog te summier. De commissie verwijst het plan voor bespreking door naar het Team Lichtenberg. Niet aanvaardbaar - Dossiernr: Utrechtseweg 61 het transformeren van een kantoorpand tot wonen Utrechtseweg 61 is een pand zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het transformeren van een kantoorpand in wonen. De commissie wordt advies gevraagd over de op het voordakvlak te plaatsen dakkapel met een breedte van 3,64m, dit is minder dan de helft van de pandbreedte. De commissie stelt vast dat de dakkapel voldoet aan de daarvoor geldende regels en heeft geen bezwaar. Principeplan aanvaardbaar Dossiernr: Korte Bergstraat 13 het uitbreiden van de woning aan de achtergevel en het plaatsen van een dakkapel Korte Bergstraat 13 is een beeldbepalend pand. De aanvraag betreft het vervangen van een smalle aanbouw aan de achterzijde door een woningbrede. En vervolgens bouwen van een aanbouw met bijkeuken tussen de aanbouw en de bestaande schuur. de schuur wordt verbouwd tot kantoor. Verder wordt op het achterdakvlak een dakkapel van ca 1,2m vervangen door een van 5,40m. dit is veel meer dan de helft van de woningbreedte van 8,22m. De commissie heeft bezwaar tegen het vervangen van de dakkapel van ca. 1,2m door een van 5,4m breed, omdat sprake is van een rij van 9 als een complex gebouwde woningen. De brede dakkapel doet Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 2 van 9

3 afbreuk aan de eenheid in het blok en de nu nog gave regelmaat van gelijkvormige dakkapellen. De commissie adviseert toevoeging van een dakraam of een extra dakkapel, overeenkomstig de bestaande kapellen. Vastgesteld is echter dat de gevraagde werkzaamheden vergunningvrij zijn. Overig, namelijk Vergunningsvrij AANVRAGEN (inclusief wijzigen van eerder beoordeelde plannen): Dossiernr: Langestraat 137 het plaatsen van 2 reclamebakken aan de voorgevel van het pand Langestraat 137 is een beeldbepalend pand in rijksbeschermd stadsgezicht. Aanvrager heeft naar aanleiding van zonder vergunning uitgevoerde werkzaamheden informatie gekregen over de regels voor reclame en een aangepast plan ingediend. de pui wordt geschilderd van zwart naar antracietgrijs plaatsen van een uitsteekbord van 60x45 cm van Diabond met logo de tekst Regatta Outdoors in geschilderde letters en een logo op de band boven de pui; een logo in het geblindeerde bovenlicht boven de deur. De commissie is van oordeel dat op de gevraagde reclame het algemene uitgangspunt uit de Welstandsnota dat, overdaad schaadt van toepassing is. Het logo op de band boven de pui en nogmaals in het bovenlicht is één keer te veel. De aanvrager heeft de keuze tussen 2 mogelijkheden: de reclame met logo in het bovenlicht te plaatsen, geen reclame op de band boven de pui; of de reclame met logo op de band boven de pui en het logo in het bovenlicht te laten vervallen. Aanvaardbaar, mits de reclame met logo wordt geplaatst: - in het bovenlicht boven de deur en de reclame op de band boven de pui vervalt; of - op de band boven de pui en het logo in het bovenlicht vervalt. Dossiernr: Utrechtsestraat 27 het intern verbouwen van het pand Utrechtsestraat 27 is een rijksmonument in rijksbeschermd stadsgezicht. Zie ook aanvraag nummer 4 voor de reclame aan het pand. Deze aanvraag betreft het intern verbouwen van het pand. De aanvraag betreft een aantal wijzigingen. Op heeft de cie het plan aanvaardbaar geoordeeld mits: - De oorspronkelijke vlaggenmasthouders worden gehandhaafd, - de nieuwe puien worden voorzien van een plint, gelijk aan de te handhaven puien - de kleur van de pui op de verdieping aan de Utrechtsestraat wordt bepaald in overleg met monumentenzorg. Om advies ligt voor een tekening met doorsnede van de luifel, en de oorspronkelijke vlaggenmastdragers op betonblokjes gehandhaafd. De commissie constateert dat de vlaggenmasthouders conform het advies van 3 oktober worden gehandhaafd en is enthousiast over de uitwerking van de luifel. aanvaardbaar - Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 3 van 9

4 Dossiernr: Utrechtsestraat 27 het plaatsen van reclame aan de gevels van het pand Utrechtsestraat 27 is een rijksmonument in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het plaatsen van gevelreclame aan de zijde van het Jorisplein, de Hellestraat en de Utrechtsestraat. Op heeft de cie het plan aanvaardbaar geoordeeld, mits: - de vlaggehouders en blokjes in het metselwerk ter hoogte van de verdieping worden gehandhaafd; Zie boven bij agendapunt 3. - nadere informatie over de aan te brengen vlaggen ter beoordeling wordt aangeleverd/ een aparte aanvraag te worden ingediend. Om advies ligt voor een nieuwe tekening: De vlag met logo van Hudson Bay meet 182x305 cm De commissie heeft bezwaar tegen de grootte van de vlaggen van 182x305 cm. Volgens de nieuwe welstandsnota mogen vlaggen in de binnenstad een maximale grootte hebben van 0,5m2. Omdat Utrechtsestraat 27 een bijzonder pand is, wat ook blijkt uit het feit dat bij dit pand volgens de welstandsnota het aanbrengen van banieren past bij de architectuur, is de commissie van oordeel dat er nu de banieren vervallen, voor het oppervlak van de vlaggen een uitzondering op de regel kan worden gemaakt. De commissie is van oordeel dat de uitstraling van het pand een grotere maat dan de 0,5 m2 rechtvaardigt. De commissie acht 2 vlaggen van maximaal 1,25x 1,8m aanvaardbaar. Aanvaardbaar, mits de vlaggen maximaal 1,25x 1,8 m groot zijn Dossiernr: Havik 27 het intern verbouwen van een rijksmonument Het Havik 27 is een rijksmonument in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het intern verbouwen van het pand. De aanvraag is op aangehouden omdat de cie Op 15 augustus is het plan door de cie aangehouden omdat de cie voor het beoordelen van de aanpassingen van de indeling behoefte had aan tekeningen van het herstel van de constructie: het gaat immers om toevoegingen aan een monumentale kap. Om advies liggen voor nieuwe tekeningen van een doorsnedetekening met het spant. Op basis van aanwezige bouwsporen is het spant na overleg aangevuld met korbeel. Daarmee lijkt voorgestelde verzwaring spantbeen niet noodzakelijk (mits alle houtverbindingen worden hersteld, traditioneel of polymeerchemisch). De commissie kan zich vinden in de voorgestelde constructie en stemt in, mits uitvoering plaatsvindt in overleg met Monumentenzorg Aanvaardbaar, mits uitvoering in overleg met Monumentenzorg Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 4 van 9

5 Dossiernr: Stovestraat - Valkestraat het bouwen van 10 woningen, herziening op de eerder verleende vergunning Stovestraat- Valkestraat is een locatie in rijksbeschermd stadsgezicht. In maart 2014 is voor de bouw van 10 woningen een vergunning verleend. In afwijking van de verleende vergunning zijn op het dak de buitenunits van warmtepompen geplaatst. Omwonenden hebben hiertegen bezwaar gemaakt. De commissie wordt om advies gevraagd over de plaatsing van deze warmtepompunits. Deze elementen verstoren de bijzondere kappen die op dit project zijn ontworpen, ze komen ook niet overeen met de uitgangspunten van de architect. De commissie is van oordeel dat de geplaatste warmtepompunits niet alleen een aantasting van het ontwerp met bijzondere daken betekent, maar ook een verrommeling van het waardevolle dakenlandschap in het beschermde stadsgezicht. Niet aanvaardbaar Dossiernr: Van Assenraadstraat 2A t/m 2D en Pullstraat 1 het transformeren van een schoolgebouw tot woningen Van Assenraadstraat 2 is een gemeentelijk monument, voormalig schoolgebouw De Roef. Op werd vergunning verleend voor het wijzigen van de onderwijsfunctie naar wonen. Op dat moment betrof het vooralsnog één woning met zeer beperkte bouwkundige aanpassingen. Het nu voorliggende bouwplan betreft het verbouwen van dit voormalige schoolgebouw tot 5 woningen. Op heeft cie het principeplan na een toelichting van de architect aanvaardbaar geoordeeld, mits een aantal opmerkingen van de cie zou worden meegenomen in de verdere uitwerking. De commissie heeft voor een goede beoordeling van het plan behoefte aan een toelichting van de architect. Op basis van de ingediende tekeningen is niet duidelijk wat er is gedaan met de in mei uitgesproken ambities, hoe is omgegaan met de opmerkingen van de cie en welke wijzigingen er ten opzichte van het principeplan zijn doorgevoerd. De cie vraagt de architect uit te nodigen voor de volgende vergadering. Aangehouden Dossiernr: Hellestraat 25 het plaatsen van een dakcondensor en het wijzigen van de reclame in de voorgevel Hellestraat 25 is een pand zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het plaatsen van een dakcondensor en het wijzigen van de reclame en de pui in de voorgevel. Het voormalige AH-pand wordt een Coop super. Twee bestaande dakcondensors (gaskoeler) worden vervangen door 1 nieuwe met een maat van 113x401x 133 cm (bxlxh). De commissie heeft de aanvraag op niet aanvaardbaar geoordeeld: te veel oranje reclame en bezwaar tegen het zonder omkasting in het zicht plaatsen van de unit Om advies ligt voor een aangepaste tekening van de reclame; er is geen nadere informatie over omkasting van de unit. Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 5 van 9

6 Zijde Westsingel Donkergrijze Blindering ramen op de verdieping voorzien van een bescheiden oranje streep aan de bovenzijde; De uitsteekreclame komt aan de beganegrondlaag Passage Donkergrijze blindering ramen op de verdieping voorzien van een bescheiden oranje streep aan de bovenzijde, met een groot oranjebord met openingstijden Aan de zijde van de Hellestraat De hoeveelheid oranje reclame teruggebracht conform het advies van 19-9 De commissie stelt met tevredenheid vast dat conform het advies van tegemoet gekomen is aan het bezwaar tegen de hoeveelheid oranje in de reclame. Het plan is aanvaardbaar, mits aanvullende informatie over een goede omkasting van de installatie op het dak wordt ingediend. Aanvaardbaar, mits aanvullende informatie over een goede omkasting van de installatie op het dak wordt ingediend Dossiernr: Vondellaan 4A het bouwen van een vrijstaande woning Vondellaan 4a is een locatie in rijksbeschermd stadsgezicht. Het plan voor de nieuwbouw van een vrijstaande woning is op in de commissie behandeld. Het plan werd als aanvaardbaar beoordeeld, mits er een steenmonster ter goedkeuring aan de commissie wordt voorgelegd. Deze ligt nu voor. De commissie is van oordeel dat het steenmonster voldoende levendig van kleur is. aanvaardbaar Dossiernr: Bloemendalsestraat 28 het vervangen van het dakterras met schuur, de erfafscheiding en het kappen van 1 esdoorn Bloemendalsestraat 28 is een pand zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het bouwen van een dakterras ( ter vervanging en uitbreiding van het bestaande dakterras) met veranda aan de achterzijde van de woning en een tuinmuur ter vervanging en uitbreiding van de bestaande houten schutting. Het plan is eerder op in de commissie behandeld en beoordeeld als aanvaardbaar, mits de aansluitingen in beeld worden gebracht. De aanvrager heeft ter verduidelijking een 3-tal foto s van de situatie aangeleverd. De commissie stelt vast dat de documentatie van de aansluiting aan buurpanden met foto s, onvoldoende duidelijkheid oplevert. De commissie heeft voor een goede beoordeling behoefte aan nadere informatie in de vorm van tekeningen van de aansluitingen. Linker buurpand (gezien vanaf achterzijde) is dieper, hier is een bestaande scheidingsmuur aanwezig. Rechter buurpand (nieuw) krijgt aanbouw met plat dak. Hier komt erfafscheiding tussen de twee daken met een houten scherm. Dit uitvoeren en detailleren in aansluiting op de houtconstructie van het balkon. aangehouden Dossiernr: Graaf Lodewijklaan 3 het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 6 van 9

7 Op 3 oktober 2017 is het plan eerder in de commissie beoordeeld. Graaf Lodewijklaan 3 is een rijksmonument, waarvan de voorgevel geen monumentale waarde heeft. De aanvraag betreft het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak. Gevraagd wordt een dakkapel met een breedte van 4,30m op een pand met een woningbreedte van 6,2m. Op nr 1 staat een dakkapel met een breedte van 3,1m op nr 5 een dakkapel ook een kapel breder dan de helft van de woning. De commissie stelde op 3 oktober 2017 vast dat de aanvraag niet voldoet aan de eis, dat de breedte van de dakkapel niet meer mag zijn, dan de helft van de woningbreedte. In hetzelfde blok staan echter een aantal andere dakkapellen die te breed zijn. Inmiddels is vastgesteld dat deze dakkapellen meer dan 5 jaar geleden zijn gerealiseerd met een vergunning en daarom niet als precedent worden aangemerkt. De commissie constateert dat op het voordak van dit blok een grote variëteit aan dakkapellen staat, waaronder ook heel brede. De commissie heeft bezwaar tegen de breedte van 4,30m, maar gezien de variatie in aanwezige kapellen is de cie bereid af te wijken van de eis van maximaal de halve woningbreedte. Om nog enige uniformiteit te handhaven is de commissie bereid de dakkapel op het buurpand nr 5 als precedent aan te merken. Op 6 juli 2000 is voor nummer 5 een dakkapel vergund met een breedte van 3,75m. De dakkapel op nr. 3 dient te worden uitgevoerd met dezelfde materialisering, detaillering, maatvoering en plaatsing in het dakvlak als de dakkapel bij nr 5. Aanvaardbaar, mits breed 3,75m, geheel conform de als precedent aangemerkt dakkapel op nr Dossiernr: Regentesselaan 29A en 29B het bouwen van 2 woningen Dit plan, Regentesselaan 29A en 29B betreft het bouwen van 2 woningen binnen rijksbeschermd stadsgezicht. Dit plan is meerdere keren in de subcie geweest, het laatst op , toen de cie het plan aanvaardbaar oordeelde. De gevels van de schuurtjes stonden toen niet op de bestektekening en het hekwerk ontbrak op de situatietekening. De bestektekening met schuurtjes en situatie met hekwerk ligt daarom nu opnieuw ter beoordeling voor aan de commissie. Het plan betreft 2 platte bergingen (1 per adres), achter in de tuin gelegen van 3,00 x 3,00 meter breed in houten delen, kleur antraciet en een stalen hekwerk hoog 1 meter in een beukenhaag. De commissie heeft geen bezwaar tegen het plan voor de bergingen omdat sprake is van een afwerking van de houten gevels in een gedekte tint (antraciet) en tegen het hekwerk met beukenhaag aan de zijde van de Regentesselaan. aanvaardbaar Dossiernr: Sumatrastraat 47 het uitbreiden van de garage met een extra verdieping Sumatrastraat 47 is een beeldbepalend pand binnen gemeentelijk stadsgezicht. De aanvraag betreft het maken van een opbouw op de garage. Sumatrastraat 47 is samen met Sumatrastraat 49 een tweeonder-een kap. Aan weerszijden van de hoofdmassa met de nok haaks op de weg hebben de woningen een volume met een onder deze nok aangrijpende dwarskap. Bij nr. 47 tegen het volume met de dwarskap een garage met plat dak gebouwd. Het plan betreft een opbouw in dezelfde vorm als de dwarskap. Volgens het bestemmingsplan dient deze uitbreiding ondergeschikt te zijn aan de bestaande dwarskap. De kap op de garage wordt om hieraan te voldoen 60 cm lager, dan die van de dwarskap. Kozijnen en deuren worden uitgevoerd in wit hout, dakgoten en boeidelen in donkergroen hout. Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 7 van 9

8 Dakbedekking in dakpannen kleur rood. Het aangeleverde plan is in overleg met de casemanager meerdere keren aangepast, waarbij de opbouw meer ondergeschikt is gemaakt aan het hoofdvolume. De commissie heeft geen bezwaar tegen de uitbreiding en de toegepast materialen, omdat deze aansluiten bij de bestaande. Aanvaardbaar. Dossiernr: Kamp 49 het verwijderen van de luifel en het plaatsen van een handelsreclame Het plan betreft het verwijderen van de luifel en het plaatsen van een handelsreclame op de gevel. Het De reclame bestaat uit een belettering in goudkleurig metaal, de stokhoogte is 250mm op hert witte pleisterwerk boven de pui. Tekst Babai 81cm breed, tekst & 25cm breed, tekst Fardin 90cm breed. De letters worden door middel van draadstiften op de gevel aangebracht. De commissie staat positief tegenover het verwijderen van de luifel en het weer openen van de bovenlichten. De commissie heeft geen bezwaar tegen de reclame in losse letters, maar geeft de voorkeur aan een matte in plaats van een spiegelende afwerking van de letters. Aanvaardbaar Dossiernr: Borgesiuslaan 33 het vervangen van de ramen Borgesiuslaan 33 is een rijksmonument in rijksbeschermd stadsgezicht. De aanvraag betreft het bij wijze van onderhoud vervangen van de ramen en het plaatsen van isolatieglas. De detaillering en uitvoering zal plaatsvinden op dezelfde wijze als eerder is vergund voor nr. 35. Het isolatieglas bestaat uit 2x 4mm monumentenglas. De commissie stelt vast dat in het plan gebruik gemaakt wordt van zogenoemde plakroeden. De commissie kan daar mee instemmen, omdat deze aanpak bij het buurpand op nummer 35 geldt als precedent. Aanvaardbaar Overig/Handhaving Dossiernr: Langestraat 14 reclame -uiting zonder vergunning Langestraat 14 is een pand zonder status in rijksbeschermd stadsgezicht. De commissie wordt advies gevraagd over de zonder vergunning aangebrachte reclame-uitingen. Het betreft een reclame-uiting in witte blokletters met zwarte rand op de gevel boven de ingang met de tekst WAM DENIM, met Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 8 van 9

9 daaronder een kader blokverlichting in kleuren groen-wit-rood en een verlichte haakse uitsteekbak aangebracht. De afmetingen van de uitsteekbak zijn niet bekend. De commissie heeft bezwaar tegen het aanbrengen van de lichtbak. De welstandsnota 2017 staat geen uitsteeklichtbakken toe. Verder heeft de commissie bezwaar tegen het afdekken van de bovenzijde van de natuurstenen pui-omranding met plaatmateriaal en de aantasting van het metselwerk met slordig aangebrachte met kabels, leidingen en electriciteitsdozen. Niet aanvaardbaar. Amersfoort, 20 oktober 2017 de secretaris van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit, subcommissie Erfgoed A.M. van der Laarse Verslag beoordelingen Subcommissie Erfgoed d.d vastgesteld pagina 9 van 9