WOLKENVELD 19. De Velden ALMERE HAVEN

Transcriptie

1 WOLKENVELD 19 De Velden ALMERE HAVEN Telefoon:

2 Telefoon:

3 Voor meer foto s en extra informatie zie spijkermakelaardij.nl Telefoon:

4 MEERVELD, De Velden Wolkenveld 19 Aan een bosrand, in een van de mooiste wijkjes van Almere gelegen vrijstaandevilla met o.a.: een fraai aangelegde en zeer privacyvolle tuin rondom, 4 slaapkamers op de verdieping, een werkkamer op de begane grond, luxe badkamer en keuken, een ruime lichte woonkamer met open haard, parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen erf, berging, tuinhuis, whirlpool, etc.. Deze zeer fraai afgewerkte woning ligt centraal t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A1, het stadscentrum van Almere Stad, het centrum van Almere Haven, de randmeren, jachthaven, strand, het Kromslootpark, sport/recreatiegebieden, het Beginbos en andere natuur/parkgebieden. Bouwjaar 2000, kavel 795m 2 eigen grond, gebruiksoppervlakte ca. 185m 2 (exclusief berging), inhoud ca. 600m 3. INDELING:Begane grond: entree/hal met vide en fraaie hardhouten trap naar de verdieping toilet met wandcloset en fonteintje bijkeuken met deur naar de tuin, wasmachineaansluiting, opstelplaats wasdroger en uitstortgootsteen werkkamer / atelier (gedeelte voormalige garage) keuken met mooie inbouwkeuken voorzien van kersenhouten kast en ladefront, veel kastruimte, carrouselkast en pannenladen, zwart granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak (voorzien van handdouche), 5pits gaskookplaat, heteluchtoven, aparte magnetron, koelkast, design schouw, etc. ruime woon/eetkamer met openslaande tuindeuren in het eetgedeelte, 2 grote schuifpuien, open haard met hardstenen plateau en diverse ramen tot op de vloer waardoor er een fraai zicht op de tuin ontstaat inpandige berging, bereikbaar vanuit de voortuin (gedeelte voormalige garage) Verdieping: (bergruimte achter de knieschotten) ruime overloop / gang met fraaie balustrade van rvs en hardhout slaapkamer 1 met hoog plafond, vaste kastenwand en fraaie vide voorzien van rond gevelraam slaapkamer 2 met vaste kastenwand slaapkamer 3 slaapkamer 4 met 2 dakramen cv /bergkast met Vaillant HR combiketel (2000) moderne badkamer, voorzien van dakkapel, vloerverwarming, 2 wastafelcombinaties, whirlpool ligbad, aparte douchegelegenheid, wandcloset, designradiator, inbouwspots, etc. Vliering: bergvliering bereikbaar met een vlizotrap Bijzonderheden: zeer vrij gelegen hoekkavel aan de bosrand, achtertuin op het zuidwesten meerdere uitbouwmogelijkheden naast of achter de woning garage mogelijk op de plaats waar de berging en werkkamer zich bevinden (zie de plattegrond) hardhouten buitenkozijnen, draai/kiep ramen en (schuif) deuren voorzien van dubbele beglazing, horren, goed hang/sluitwerk, keramische dakpannen, fraaie binnendeuren (stompe paneeldeuren) met rvs deurbeslag, rvs trapleuning, paneelradiatoren, diverse aansluitpunten voor wandverlichting, etc. wanden afgewerkt met spachtelputz, vloer begane grond afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer (Belgisch hardsteen met vloerverwarming), vensterbanken van hardsteen, etc. zeer privacyvolle tuin met meerdere terrassen, vijver, gazon, pergola, borders, vrijstaande houten berging, tuinverlichting, buitenkranen, etc. Oplevering: in overleg Vraagprijs: zie Telefoon:

5 Begane grond Telefoon:

6 Verdieping Telefoon:

7 Doorsnede Telefoon:

8 Lijst van Zaken Juridische Dienst NVM Betreffende het perceel: Wolkenveld HB Almere Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Jacuzzi Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Hardsteen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Telefoon:

9 Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Magnetron Oven Vaatwasser Koelkast Kookplaat en afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Wand verlichting Plafond verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Alle verplaatsbare kasten Inbouw kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Telefoon:

10 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Telefoon:

11 Telefoon:

12 Telefoon:

13 Informatie Indien deze woning aan uw wensen voldoet en u besluit de woning te willen kopen dan kunt u de volgende acties ondernemen (zie punt 1 t/m 5 ): Is dit echter niet de woning die u zoekt dan kunnen wij u natuurlijk helpen de geschikte woning te vinden, te bezichtigen en tegen de laagste prijs aan te kopen. U geeft ons kantoor dan een "aankoopopdracht". Graag lichten wij e.a. toe. Punt 1:Is het u bekend of de prijs van de woning binnen uw financiële bereik valt? Zo ja, ga verder naar punt 2. Is dit niet bekend, dan kunt u een afspraak met onze hypotheekadviseur maken voor een volledig onafhankelijk en vrijblijvend hypotheekadvies. Blijkt hieruit dat de woning inderdaad binnen uw financiële bereik ligt, dan volgt punt 2. Punt 2:U brengt een bod uit. Indien u een bod uitbrengt (veelal telefonisch, per of per fax) dan geeft u daarbij aan tegen welk bedrag, welke datum van oplevering en onder welke bijzondere voorwaarden (bijvoorbeeld het regelen van uw financiering) u de woning wilt gaan aankopen. Wij bespreken uw bod met de verkoper van de woning en geven vervolgens de reactie aan u door. Punt 3:Uw bod wordt geaccepteerd. Na het vragen van uw personalia stellen wij de standaard NVM koopakte op. Deze koopakte is een schriftelijke vastlegging van hetgeen mondeling is afgesproken. Een concept van de koopakte sturen wij toe met het verzoek deze door te nemen en een afspraak te maken om het origineel bij ons op kantoor te komen ondertekenen. Pas na het door beide partijen ondertekenen van de koopakte komt de koopovereenkomst daadwerkelijk tot stand. De volledig ondertekende koopakte verzenden wij naar de gekozen notaris. Punt 4:De hypotheek. Het is nu de hoogste tijd om uw hypotheek te gaan regelen. De hypotheekadviseur kan u volledig inlichten over de vele hypotheekvormen en de huidige rentepercentages en samen met u de meest gunstige hypotheekofferte aanvragen. Na acceptatie van de hypotheekofferte worden door de bank de hypotheekstukken naar de notaris verzonden. Punt 5:De notaris. De notaris stelt naar aanleiding van de aan hem gezonden koopakte en hypotheekstukken de transport en de hypotheekakte op. Een half uur à drie kwartier voor de afspraak bij de notaris wordt u verzocht bij de woning aanwezig te zijn voor een laatste inspectie. Samen met de verkoper en de makelaar loopt u de woning door teneinde vast te stellen of de woning is zoals u hem heeft aangekocht. Ook worden dan de meterstanden van gas, elektra, water e.d. opgenomen. Vervolgens gaan we gezamenlijk naar het notariskantoor. Bij de notaris ondertekent u de transporten de hypotheekakte, waardoor de woning uw eigendom wordt. Na het ondertekenen van de akte ontvangt u de sleutels. Het verhuizen kan beginnen! Mocht u na het lezen van deze tekst nog vragen hebben dan kunt u natuurlijk met ons kantoor bellen, mailen of gewoon even bij ons langskomen aan de in het centrum van Almere. Site: Ingeschreven in het handelsregister bij de KVK te Lelystad, nr Op onze dienstverlening zijn van toepassing, tenzij anders vermeld, de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM. Deze zijn gedeponeerd bij de KVK te Utrecht en worden door ons gaarne verstrekt. Aan de gegevens vermeld in uitgegeven brochures kunnen geen rechten worden ontleend. Telefoon: