LANDGOED BUITEN PEKELINGE Uniek wonen nabij zee en duin

Transcriptie

1 LANDGOED BUITEN PEKELINGE Uniek wonen nabij zee en duin De Bakker Makelaardij biedt geheel vrijblijvend te koop aan 3 landgoederen op het landgoed Buiten Pekelinge te Oostkapelle (Zeeland) met ieder een oppervlakte van ruim 6 ha.

2 Uniek wonen Wonen op landgoed Buiten Pekelinge is uniek wonen op een unieke plek. Vanuit de drukte en stress naar een oase van rust en ruimte en vooral privacy. Op het prachtige Walcheren met open landschappen en idyllische wegen, wandel- en fietspaden, tegen het liefelijke dorpje Oostkapelle, op een steenworpafstand van het Noordzeestrand, wordt een ruim 18,7 hectare groot nieuw landgoed aangelegd. Dit goed vormgegeven landgoed omvat de mogelijkheid van 3 luxe landhuizen, omgeven door 15 ha bos en een forse waterpartij. Het landgoed is gesplitst in drie aparte landgoederen. Elk landgoed krijgt de beschikking over ruim m 2 eigen terrein. Op ieder landgoed is circa m 2 ruimte voor één landhuis van allure, bijgebouwen en de aanleg van de privétuin. Uw landgoed De start van de aanleg van het landgoed Buiten Pekelinge zelf is gepland medio Dan worden de vijvers gegraven en de verhogingen in het landschap gecreëerd. Na het graafwerk zal het bos en natuurgebied worden aangelegd (planning in de winter ). De bouw van uw landhuis kan hierna plaatsvinden. Uw toekomst Uw keuze voor landgoed Buiten Pekelinge is een keuze voor de toekomst. Als eigenaar van één van de drie landgoederen hoeft u zich geen zorgen te maken over de aanleg noch over het onderhoud van het landgoed, of over andere ontwikkelingen. En ook voor uw nabestaanden zijn er (onder voorwaarden) enkele interessante voordelen zoals vrijstelling van successierechten en overdrachtsbelasting. Als eigenaar van één van de drie landgoederen is dit een geruststellende gedachte. De privé-kavel Op ieder landgoed wordt één kavel van ieder circa m 2 vrijgehouden van beplantingen, bedoeld voor de bouw van een landhuis met bijgebouwen. Deze privé-kavel wordt niet openbaar toegankelijk gemaakt. Het te bouwen landhuis is optimaal gesitueerd in het landgoed en is aan de waterpartij gelegen. De op het landgoed aan te leggen wandelpaden zullen op afstand worden gelegd van de privé-kavels zodat uw privacy optimaal gewaarborgd is. Iedere privé-kavel heeft een eigen oprijlaan naar de openbare weg. Het landhuis Het door u te bouwen landhuis dient een landhuis van allure te zijn. Conform de afspraken met de overheid dienen de landhuizen en het landgoed, welke in Engelse Landschapsstijl wordt aangelegd, met elkaar in harmonie te zijn. In het bestemmingplan buitengebied van de gemeente Veere is vastgelegd aan welke eisen de omvang van de gebouwen dienen te voldoen. Het woonhuis dient een grootte te krijgen van minimaal m 3 en maximaal m 3. Om een zekere bouwmassa te creëren dient het hoofdgebouw uit minimaal 2 bouwlagen te bestaan en is er een voorgevelbreedte van minimaal 20 meter. Informatiebulletin landgoedkavels Landgoed Buiten Pekelinge 1

3 Verder is een concentratie van bebouwing gewenst. Bijgebouwen dienen in de directe aansluiting op het hoofdgebouw te worden gerealiseerd. Maximaal 2 bijgebouwen zijn toegestaan met een totale maximale oppervlakte van 200 m 2. Landgoedstatus en fiscale faciliteiten Voor elk landgoed is een rangschikking aangevraagd als landgoed in het kader van de Natuurschoonwet Mits aan de voorwaarden voor rangschikking voldaan blijft worden, betaalt u bij aankoop geen overdrachtsbelasting en als opengesteld landgoed is er bij vererving of schenking geen successie- of schenkingsrecht verschuldigd. Daarnaast zijn er lagere waterschapslasten en onroerende zaakbelasting verschuldigd. Er bestaat een mogelijkheid om aandelen in een NSW-landgoed B.V. te kopen in plaats van het landgoed zelf. Over deze mogelijkheid alsmede de fiscaal gunstige regelingen in de Natuurschoonwet, adviseren wij u zich door uw accountant of belastingadviseur te laten adviseren. Samengevat: wat koopt u als toekomstig landgoedeigenaar? U koopt circa m 2 grond met daarop een reeds aangelegd en openbaar toegankelijk landgoed met bomen en waterpartij. Het onderhoud en beheer van het openbare gedeelte van uw landgoed is voor de lange termijn ondergebracht bij een professionele organisatie. Van uw landgoed is circa m 2 afgescheiden voor de bouw van uw landhuis en privé-tuin. U betaalt bij de aankoop geen overdrachtsbelasting (besparing van 6%) en ook geen omzetbelasting (BTW). Uw opengesteld Natuurschoonwet gerangschikt landgoed komt in aanmerking voor veel fiscaal gunstige regelingen. De prijzen De drie landgoederen zijn verdeeld in 3 prijsklassen. Landgoed De Esdoorn (1) kost ,-- Landgoed De Zomereik (2) kost ,-- Landgoed De Koningslinde (3) kost ,-- Meer informatie Meer informatie of een bezichtiging is aan te vragen bij de makelaar De Bakker Makelaardij Toine de Bakker info@debakkermakelaardij.nl Internet Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuistheden en/of veranderingen. Informatiebulletin landgoedkavels Landgoed Buiten Pekelinge 2

4 De gearceerde gedeelten zijn de privé-kavels. Informatiebulletin landgoedkavels Landgoed Buiten Pekelinge 3

5 Ligging van het landgoed Buiten Pekelinge nabij Oostkapelle Informatiebulletin landgoedkavels Landgoed Buiten Pekelinge 4