Realiseer uw eigen droomhuis in Riel

Transcriptie

1 Realiseer uw eigen droomhuis in Riel Op een unieke locatie aan de rand van natuurgebied De Regte Heide bieden wij u drie zeer ruime en exclusieve bouwkavels aan

2 LIGGING BOUWKAVELS Riel De bouwkavels zijn gelegen in het buitengebied van de gemeente Goirle, ten zuidwesten van de kern Riel. Riel is gelegen in midden-brabant, nabij Tilburg en Breda. De gemeente Goirle bestaat uit de kernen Goirle en Riel. De bouwkavels zijn gelegen binnen bebouwingsconcentratie Looienhoek. Het karakter van deze bebouwingsconcentratie is divers, maar overwegend kleinschalig. Aan de zuidzijde vormt de verspreide, agrarische bebouwing een open overgang naar het landschap met doorzichten naar het achterliggende landschap. De gemeente Goirle is een zeer levendige gemeente. De gemeente is uniek als het gaat om verenigingen en vrijwilligers. In de kernen van de gemeente bruist het van de activiteiten.

3 Omgeving De gemeente Goirle is in de nabijheid van de landgoederenzone van midden Brabant gelegen. De landgoederen zijn beroemd en geroemd om het afwisselende landschap van beekdalen, agrarische vergezichten, prachtige bossen, vennen en open heidevelden. De omgeving van de gemeente Goirle is dan ook prachtig. U vindt er schitterende natuurgebieden zoals de Regte Heide en het landgoed Gorp en Rovert. De Regte Heide bevindt zich op circa 750 meter vanaf de bouwkavels en is 250 hectare groot. Het natuurgebied is voor wandelaars vrij toegankelijk op wegen en paden. In de omgeving zijn diverse steden zoals Tilburg en Breda gelegen. Door de ligging aan diverse uitvalswegen in de omgeving zijn deze steden gemakkelijk te bereiken. Riel is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via NS-station in Tilburg. Voorzieningen zoals wandelpaden, picknick-gelegenheden, men- en ruiterroutes en mountainbikeroutes zijn ruimschoots aanwezig.

4 OPPERVLAKTE EN PRIJZEN BOUWKAVEL In onderstaand overzicht vindt u de oppervlakten van de kavels en de vraagprijs kosten koper. Kavel Type woning Oppervlakte Vraagprijs v.o.n. 1 Vrijstaand m² ,- 2 Vrijstaand m² ,- 3 Vrijstaand m² ,- De woonboerderij op de naastgelegen kavel blijft behouden. De kavels worden ontsloten aan de Akkerweg.

5 BEBOUWINGSMOGELIJKHEDEN Algemeen Beeldkwaliteit Op de bouwkavels kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan bepaalde voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan Akkerweg en Poppelseweg en het hierop gebaseerde Inrichtingsvoorstel-Beeldkwaliteitsplan vastgesteld 31 mei Dit bestemmingsplan is online in te zien op de website te bekijken. In deze brochure zijn de belangrijkste voorwaarden voor u op een rijtje gezet. Om de te ontwikkelen woningen zo optimaal mogelijk landschappelijk in te passen, is door Crijns Rentmeesters BV een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Bouwaanvragen zullen door de welstandscommissie en de commissie ruimtelijke kwaliteit getoetst worden aan het beeldkwaliteitsplan. Het beeldkwaliteitsplan is separaat bij deze brochure gevoegd en bevat onder andere informatie over de stedenbouwkundige eisen aan de bebouwing en de landschappelijke inpassing van de bouwkavels. Er is reeds m² natuur aangeplant.

6 Bebouwingsmogelijkheden Bebouwingsvoorschriften De woningen met bijgebouwen dienen binnen een vastgelegd bouwvlak te worden opgericht. Er wordt ingezet op een traditionele landelijke architectuur. Om doorzichten naar het achterliggende landschap te waarborgen dient tussen de bouwvolumes ruimte aanwezig te zijn. Op de hoofdgebouwen zijn onder andere de volgende bebouwingsvoorschriften van toepassing: - De inhoud van de vrijstaande hoofdgebouwen mag maximaal 1000 m³ bedragen; - De goothoogte mag maximaal 4,5 meter bedragen; - De woning zal bestaan uit 1 of 1,5 bouwlaag een kap van graden; - De nokhoogte mag maximaal 9 meter bedragen. Op de bijgebouwen zijn onder andere de volgende bebouwingsvoorschriften van toepassing: - De oppervlakte van de bijgebouwen mag maximaal 100 m² bedragen; - De goothoogte mag maximaal 3,0 meter bedragen; - De nokhoogte mag maximaal 5,0 meter bedragen. Materialisatie en kleur In het beeldkwaliteitsplan is de vormgeving, materialisatie en kleur verder uitgewerkt.

7 BUITENGEBIED IN ONTWIKKELING De bouwkavels aan de Akkerweg te Riel komen voort uit de beleidsnota Buitengebied in Ontwikkeling (BIO). Op de locatie van de bouwkavels is in het verleden een intensieve veehouderij actief geweest. De afgelopen jaren vonden grote veranderingen plaats binnen de agrarische sector. Het besef is gegroeid dat een vitale landbouw vooral wordt verkregen voor die bedrijven waarvan de productieomstandigheden zo optimaal mogelijk zijn. Agrarische bedrijven in woonconcentraties en kernranden, zoals de intensieve veehouderij aan de Akkerweg 6, hebben deze perspectieven veelal niet. De ontwikkeling van deze bouwkavels is ruimtelijk getoetst aan het provinciale beleid zoals vastgelegd in de provinciale beleidsnota Buitengebied in Ontwikkeling. De herontwikkeling van de intensieve veehouderijlocatie heeft een sterke kwaliteitsverbetering tot gevolg. Er is reeds m² natuur aangeplant.

8 MEER INFORMATIE Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over deze kavels wilt, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Contactpersoon is Mat Crijns. Crijns Rentmeesters bv Witvrouwenbergweg CN Someren (Mat Crijns) info@crijns-rentmeesters.nl Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.