WESTDUINWEG 17 TE OUDDORP

Transcriptie

1 WESTDUINWEG 17 TE OUDDORP Op de mooiste locatie van de gemeente Ouddorp bieden wij, namens één van onze relaties, het zeer fraai gesitueerde, luxueuze en modern ingerichte Landgoed Westduin te koop aan. Het kapitale landgoed is gelegen op de kop van het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee, op korte afstand van het Noordzeestrand en het prachtige duingebied met akkers en wildpaden. Vlakbij ook het enorme zoutwatermeer De Grevelingen, een ongekend fraaie duik- en watersportlocatie, ontstaan na de aanleg van de Grevelingendam als onderdeel van de Deltawerken. Landgoed Westduin ligt dicht genoeg bij de Zeeuwse eilanden om de pittoreske havenplaatjes Zierikzee, Burgh- Haamstede en Renesse van Schouwen-Duiveland op fietsafstand te hebben. Maar ook de monumentale dorpjes Ouddorp, Goedereede en Middelharnis op het eiland Goeree- Overflakkee bieden naast een rijke cultuurhistorie een voorzieningenaanbod van niveau op een steenworp afstand van het Landgoed Westduin. En verder ligt het landgoed, met een autorit van 40 minuten, niet ver van Rotterdam, zodat u niet van de grootstedelijke voorzieningen verstoken hoeft te blijven. De Zeeuw Makelaardij Oostzanddijk AL HELLEVOETSLUIS Tel: Fax: info@dezeeuwmakelaardij.nl

2 HET ZO LANGZAMERHAND VOLGEBOUWDE NEDERLAND BIEDT DE KAPITAALKRACHTIGE HUISBEZITTER NOG SLECHTS EEN GERING AANTAL MOGELIJKHEDEN VOOR EXCLUSIEF WONEN OP STAND IN EEN UITGESTREKT NATUURGEBIED MET DE RANDSTEDELIJKE VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK. DE BESCHIKBARE ONROEREND GOED PERCELEN AAN DE KUST DIE AAN DEZE EISEN KUNNEN TIPPEN, ZIJN TEGENWOORDIG NOG SLECHTS OP DE VINGERS VAN ÉÉN HAND TE TELLEN. ÉÉN ZO N UNIEK KROONJUWEEL AAN DE NEDERLANDSE KUST IS HET LANDGOED WESTDUIN IN DE OMGEVING VAN OUDDORP. HET RIANTE LANDHUIS WESTDUIN MET EEN INHOUD VAN CIRCA M3 EN DE VRIJSTAANDE GARAGE MET EEN INHOUD CIRCA 210 M3, WERDEN GEBOUWD OP EEN ZEER ROYALE KAVEL VAN CIRCA 4.830M2. Op de eigen grond in de bos- en duintuin rondom het Landhuis Westduin zijn verschillende sfeervolle terrassen gesitueerd op vrije en beschutte plekjes. Het tuinontwerp bestaat verder uit weelderige bossages met vaste beplanting, een karakteristieke duintuin, intieme vijverpartijen met alle flora en fauna van de wetlands in ons kustgebied, een smaakvolle bloementuin met schelpenpaden en de fraaie entree in de vorm van een eigen weg uitgevoerd in siergrind. EEN RUIME ONTVANGSTHAL BIJ BINNENKOMST GEEFT ZICHT OP DE MODERN ONTWORPEN TRAPPARTIJ NAAR DE SLAAPVERDIEPING. ONDER DE TRAPPARTIJ IS OP VERNUFTIGE WIJZE DE TOEGANG AANGEBRACHT NAAR HET BENEDENHUIS MET EEN OPPERVLAKTE VAN 217 M2. IN HET LUXE BENEDENHUIS TREFT U EEN SAUNA, EEN DRIEPERSOONS STOOMCABINE, EEN GROOT BUBBELBAD EN EEN PANTRY MET BERGRUIMTEN, LEIDEND NAAR HET RUIME TERRAS AAN DE VIJVERPARTIJ. INDELING LANDHUIS WESTDUIN De begane grond geeft toegang tot een ruime L-vormige living met aansluitend de eetsalon van waaruit fraaie vergezichten te bewonderen zijn op de bostuin, het terras, de duinen en landerijen. Verder biedt de begane grond plaats aan een superieure woonkeuken voorzien van alle moderne comfort, uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en uitgebreid met een handige bijkeuken. Ten slotte bevindt zich op de begane grond de smaakvolle master-bedroom met toegang tot een besloten en zeer luxueus uitgevoerde bad- en kleedkamer en openslaande deuren naar de terrassen. De slaapverdieping biedt met een vide langs de gehele ontvangsthal een verrassend zicht op de woonkamer en de fraaie trappartij. Vier ruime slaapkamers bevinden zich op deze eerste verdieping, voorzien van dakvensters en dakkapellen. Op deze verdieping uiteraard ook een tweede luxe badkamer en een separaat toilet. De technische ruimten voor cv, boilers en de installatie voor hete-luchtbehandeling zijn in het benedenhuis gesitueerd. Vraagprijs k.k. De Zeeuw Makelaardij Oostzanddijk AL HELLEVOETSLUIS Tel: Fax: info@dezeeuwmakelaardij.nl

3 ADRES GEGEVENS Westduinweg LV OUDDORP OBJECT GEGEVENS Soortwoning: Landgoed Typewoning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1996 Bouwvorm: Bestaande bouw Permanente Bewoning: Ja Huidig gebruik: Woonruimte Huidige bestemming: Woonruimte MATEN OBJECT Aantal kamers: 9 Aantal Slaapkamers: 4 Volume: 1700 m³ Perceeloppervlakte : m² Woonoppervlakte: 600 m² Woonkamer: 85 m² DETAIL Ligging object: Verwarming: Isolatie: Warmwater: Berging: Alarm: Zonwering: TUIN GEGEVENS Tuin: Kwaliteit tuin: Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel inpandig Ja Ja tuin rondom fraai aangelegd Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie,

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20