Landgoed Kasteel Broenen

Transcriptie

1 Landgoed Kasteel Broenen Bourgondisch leven, vorstelijk wonen Samenvatting De vraag leek simpel, het antwoord verrast in alle opzichten! Op het hoogste punt van Beek, waar de bestaande bebouwing over gaat in de weilanden van het naastgelegen Genhout, ligt Landgoed Broenen. Een unieke plek, te midden van ruim 10 hectare natuurterrein, waar maximaal vier woningen gebouwd mogen worden. Architect Tom Wauben (Wauben Architects te Geleen) bedacht een ontwerp dat niet alleen in een adembenemend uitzicht voorziet, maar dat tevens zowel de privacy als de veiligheid van haar bewoners optimaal waarborgt. Zijn zoektocht resulteerde in het bijzondere ontwerp van dit eigentijdse kasteel. Een gewaagd ontwerp gericht op personen die zich willen onderscheiden van de massa. Be different is wat dit concept uitademt, in alle opzichten. U kiest voor Landgoed Broenen omdat u voor een bijzondere woonomgeving kiest. Optimaal verbonden met de natuur en toch voorzien van alle mogelijke comfort van levensloopbestendig wonen.

2 Omschrijving In ieder van de vier prominente torens van het kasteel bevindt zich een zeer riante torenwoning in 4 volwaardige bouwlagen. Achter de kasteelmuur is bij iedere woning een zeer ruime privétuin gelegen. Het ontwerp combineert een aantal prettige wooneigenschappen, die op het eerste gezicht tegenstrijdig lijken. Zo staat privacy van de bewoners hoog in het vaandel, maar zorgen grote vensters in alle vertrekken er tegelijk voor dat men in vrijwel ieder vertrek kan genieten van een geweldig uitzicht. Deze combinatie is mogelijk door de verhoogde ligging en de keermuur, waardoor geen inkijk van buitenaf mogelijk is. Ook binnen de muren is uw privacy voldoende gewaarborgd. De vierdeling van de cirkel biedt elke bewoner een eigen perceel van ruim m² waarbij de afstand tot de overbuur ruim 70 meter bedraagt. Daar staat tegenover dat er door de vierdeling toch sprake is van sociale controle. Het landgoed beslaat in totaliteit ruim 10 hectare. Hiervan zal slechts 1 hectare worden bebouwd. Dankzij de resterende 9 hectare natuurgrond welke gelijkmatig onder de vier kavels in eigendom is verdeeld, valt het landgoed onder de voorwaarden van de Natuurschoonwet. Deze fiscale wet biedt u diverse voordelen, waaronder vrijstelling van overdrachtsbelasting, vrijstelling van erf- en schenkingsbelasting en beperkte vermogensbelasting. Voor aanvullende informatie over de natuurschoonwet verwijzen wij graag naar onze website (onder wat doen we ). Tussen de bosbeplanting met inheemse boomsoorten stijgen de vier uniforme woontorens uit. Elk met een volume van maximaal m 3 en een woonoppervlak van ruim 400 m² verdeeld over 4 verdiepingen. Dit ruime volume biedt uiteraard uitstekende gelegenheid om wonen en werken te kunnen combineren door bijvoorbeeld kantoor of atelier aan huis te kunnen vestigen. Ieder seizoen opnieuw geniet u op deze locatie van een wisselend panorama-uitzicht. Het concept van Landgoed Broenen bewijst dat wonen in nieuwbouw al lang niet meer betekent dat een nieuwbouwhuis geen eigen identiteit kan hebben. In uw eigen kasteel op Landgoed Broenen waant u zich met recht de koning te rijk. 2

3 Ontsluiting U betreedt het Landgoed via de Putbroekerweg. De toegangsweg loopt door de hoogstam fruitboomgaard van het landgoed. Daar waar de toegangsweg het bos ontmoet, snijdt hij geleidelijk dieper in het maaiveld, waardoor er een karakteristieke holle weg ontstaat richting het gebouw. Omgeving Het plangebied ligt ten zuidoosten van de kern van Beek, grenzend aan de bestaande bebouwingsrand met alle gewenste voorzieningen (winkels en scholen) binnen een straal van 1 km. Zowel direct ten noorden als ten zuiden van het plangebied is er een weg die de kern van Beek verbindt met de nabijgelegen dorpen Genhout, Kelmond en Schimmert. Beek zelf heeft meerdere toe- en afritten op en naar de A2 (Eindhoven Maastricht). Hierdoor bent u binnen 15 autominuten in Maastricht en tevens dichtbij goede uitvalswegen richting Heerlen / Aken en Luik. Kenmerken Bouwjaar Adres Perceel Nieuwbouw Putbroekerweg kavel 1 t/m 4 Gemeente BEEK, sectie B, nummers: 3722, 7454, 7453, 6874, 7779, 7780, 7781, 7782 Kenmerken per woning Perceeloppervlak Bouwvlak Natuurterrein Koopprijs Lift Parkeren Duurzaamheid m m m 2 Vanaf ,- vrij op naam Een liftinstallatie (op elke verdieping) is voorzien Zowel inpandig als tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Toepassingen t.b.v. passiefhuis of zelfs energieneutraal wonen zijn optioneel Bijzonderheden De woningen zijn voorzien van een liftinstallatie en daardoor ook levensloop bestendig. Verder is het landgoed gerangschikt onder de Natuurschoonwet. Dit levert diverse fiscale voordelen. Voor uitgebreide informatie over de Natuurschoonwet kijk op onze website. Bestemming Conform opgave van bestemmingsplan Buitengebied Beek 2011 van de gemeente Beek hebben de bouwkavels de bestemming: Wonen. De overige gronden zijn bestemd als Natuur. Mogelijke toekomstige bestemmingen dienen nader met gemeente te worden afgestemd. 3

4 Foto s Hieronder vindt u een selectie van foto s. Op zijn meer foto s te vinden. 4

5 5

6 6

7 Interesse? Heeft u interesse in de aankoop van dit prachtige object? Neem dan contact met ons op via onderstaande contactgegevens. Klement 2 Rentmeesters Pesaken PB Gulpen T: M Frank Klement, rentmeester : Deze brochure werd met de grootste zorg opgesteld. Mochten er in onze mededelingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem altijd persoonlijk contact met ons op, zodat wij volledige informatie en begeleidend advies kunnen verschaffen over het object waarvoor u interesse heeft. Bijlagen 7

8 8

9 9

10 10

11 11