TE KOOP. De schitterende woonboerderij Ter Linde. Gelegen aan de Zuidweg 6 te Ritthem

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TE KOOP. De schitterende woonboerderij Ter Linde. Gelegen aan de Zuidweg 6 te Ritthem"

Brecht van der Heijden
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TE KOOP De schitterende woonboerderij Ter Linde Gelegen aan de Zuidweg 6 te Ritthem Een samenwerking van : vanderslikke rentmeesters BV Hogeweg 4 / 4323 TC Ellemeet / Telefoon / Fax info@vdslikke.nl / De Bakker Makelaardij Bosdijk 3 / 4493 PD Kamperland / Telefoon info@debakkermakelaardij.nl /

2 Omschrijving Boerderij Ter Linde heeft als voormalige buitenplaats een eeuwenoude geschiedenis. Vanaf de zestiende eeuw heeft de toenmalige buitenplaats illustere eigenaren gekend, zoals het Huis van Bourgondië en Middelburgse regentenfamilies. De kans doet zich nu voor om aan te sluiten in deze rij van eigenaren. Boerderij Ter Linde heeft een circa 1 ha groot erf met woonhuis, landbouwschuur en bijgebouwen, ontsloten aan de Zuidweg door een mooi oprijlaan. Aanwezige nutsvoorzieningen: aardgas, water en elektra, alsmede telefoon en internet. De riolering geschiedt middels een septictank. Woning Deze woning is in 1991 gebouwd waarbij grotendeels de maatvoering van de oude woning is aangehouden. Dit heeft geresulteerd in een nieuwe woning met de uitstraling en het karakter van de eerdere boerderijwoning. De woning is geheel onderheid, is opgetrokken uit kalkzandsteenmuren en gedekt met Oud-Hollandse pannen. De woning is geheel geïsoleerd. De aanwezige kelder is nog een restant van de in 1828 afgebroken buitenplaats en toegankelijk vanuit de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd de werkkamer), op de verdieping geschiedt verwarming middels radiators. De CV combi ketel (Remeha) dateert uit 2010 en is in de bijkeuken geplaatst. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met hoofdzakelijk enkele beglazing. De serre (t.h.v. de eethoek, aan de achterzijde van de woning) is voorzien van geïsoleerde beglazing.

3 De indeling van de woning ziet er als volgt uit: Begane grond: - een bijkeuken - grote woonkeuken met serre - een ruime woonkamer met toegang tot de tuin - een hal met toilet en meterkast - een werkkamer.

4 1 ste verdieping: - overloop; - vier ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen; - een ruime badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel. De vliering is toegankelijk met een Vlizotrap en is gedeeltelijk beloopbaar. Aan de buitenzijde is de woning voorzien van zonnewering. De vensters aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van houten blinden. De inhoud van de woning inclusief kelder bedraagt circa 680 m 3.

5 Overige gebouwen Landbouwschuur Deze landbouwschuur, origineel bouwjaar circa 1829, is opgetrokken uit houten spantconstructie, gemetselde steens muren (1949) en houten gevels en het houtonderlaten dak is gedekt met pannen. In 2011 is het dak grotendeels hersteld en vernieuwd. De vloer is voorzien van beton en klinkertjes, gedeeltelijk vernieuwd en gedeeltelijk origineel. In de schuur zijn enkele kleinere ruimten en stallen. De afmeting bedraagt 42 x 14 = 588 m 2. De goothoogte is circa 4 meter en de nokhoogte 10 meter.

6 Kippenhok Achter de woning staat een kippenhok, opgetrokken uit steens muren en het zadeldak is gedekt met pannen. Afmeting 3 x 2 = 6 m 2. Varkenshok Bij de landbouwschuur staat een voormalig varkenshok, bouwjaar 1949, opgetrokken uit steens muren en het zadeldak is gedekt met pannen. Afmeting 7 x 3 = 21 m 2, goothoogte circa 2,5 meter en nokhoogte circa 3,5 meter. Erfverharding Het erf is aan de voorzijde voor de schuur voorzien van beton erfverharding. De toegang geschiedt middels een circa 100 meter lange oprijlaan aan weerszijden voorzien van Linden.

7 Tuin/boomgaard Op het erf is een landschappelijk tuin / boomgaard aangelegd bestaande uit appels, peren en pruimen, rode, witte en zwarte bessen, alles al minstens 20 jaar biologisch geteeld zonder kunstmest of bestrijdingsmiddelen. Bereikbaarheid en ligging Boerderij Ter Linde is gelegen in het buitengebied van het dorp Ritthem in de gemeente Vlissingen. Deze locatie is er één met een rijke historie in het niet-toeristische deel van Walcheren. Het biedt veel privacy, maar toch maar 3,5 km van de oprit naar de A58. Met zicht op de landerijen en grote schepen achter de Westerscheldedijk. Supermarkten en winkelcentra bevinden zich binnen een straal van 5 km. Het centrum van Middelburg en Vlissingen liggen op ongeveer 6 km afstand.

8 Bestemming De boerderij is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Vlissingen en heeft de bestemming Agrarisch met waarden met een agrarisch bouwblok De landbouwschuur heeft specifiek de aanduiding cultuurhistorische waarden. Voor de gebouwen dient bestemming Wonen te worden aangevraagd. Overige mogelijkheden De mogelijkheid bestaat om meer of minder grond bij te kopen. Indien vier hectare of meer wordt bijgekocht kan landgoedstatus (NSW) worden aangevraagd en verkregen. De prijs van eventueel bijgekochte grond wordt in onderling overleg bepaald. Vaste lasten - Waterschapslasten (2013) 1.039,00 (gebouwd en ongebouwd) - WOZ waarde (2014) ,00 - Gemeentelijke lasten (2014) 1.503,00 Vraagprijs Vraagprijs bedraagt ,-- k.k. Het tijdstip van juridische en feitelijke levering is in onderling overleg overeen te komen.

9 Overige informatie Het voorgaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Deze verkoop geschiedt collegiaal middels een samenwerking van VanderSlikke Rentmeesters en De Bakker Makelaardij. Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, kunt u zich richten tot de heer L.T.G.M. Vermue (Luc), werkzaam voor vanderslikke Rentmeesters bereikbaar op telefoonnummer of tot de heer A.L.P. de Bakker (Toine), verbonden aan De Bakker Makelaardij en bereikbaar op telefoonnummer Zij zijn bereikbaar onder kantoortijden op onderstaand telefoonnummers. vanderslikke rentmeesters De Bakker Makelaardij Hogeweg 4 Bosdijk TC Ellemeet 4493 PD Kamperland T T F info@debakkermakelaardij.nl info@vdslikke.nl

Vergelijkbare documenten

TE KOOP. Nieuw landgoed / boerderij Ter Linde. Gelegen aan de Zuidweg 6 te Ritthem

TE KOOP. Nieuw landgoed / boerderij Ter Linde. Gelegen aan de Zuidweg 6 te Ritthem TE KOOP Nieuw landgoed / boerderij Ter Linde Gelegen aan de Zuidweg 6 te Ritthem Een samenwerking van : vanderslikke rentmeesters BV Hogeweg 4 / 4323 TC Ellemeet / Telefoon 0111 67 17 35 / Fax 0111 67