Scherpenbergsebaan 16. Schijf

Transcriptie

1 Scherpenbergsebaan 16 Schijf

2 Scherpenbergsebaan chijf Vraagprijs ,= k.k. SEMI-BUNGALOW MET CARPORT, GARAGE EN PAARDENSTAL OP BESCHUTTE LOCATIE. Type woning : Vrijstaande woning. Bijgebouwen : Garage, carport, kas, paardenstal en diverse bergingen. Bouwjaar woning : 1971 Inhoud : Circa 875 m³. Perceeloppervlakte : m². (Het behoort tot de mogelijkheid om de aangrenzende weide er extra bij te huren.) Ligging : Rustig gelegen in een bosrijke omgeving met diverse natuur en recreatiegebieden.

3 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS SEMI EMI-BUNGALOW Deze ruim opgezette semi-bungalow is gelegen op een perceel van m². De royale tuin is op dit moment in gebruik als siertuin, (paarden) wei en bos. Vanuit de woonkamer heeft men hier een schitterend uitzicht op. Op de begane grond van de woning bevinden zich verder een royale slaapkamer met badkamer, leefkeuken, bijkeuken en een tweetal ruimtes die op dit moment in gebruik zijn als kantoorruimte maar multifunctioneel inzetbaar zijn. Op de tweede verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een badkamer. Tevens beschikt de woning over een vrijstaande garage, paardenstal, ponystal, kas, diverse bergingen en 1 oprit geschikt voor meerdere auto s en 1 oprit naar wei en stallen. BOUWAARD Bouwstijl : Traditioneel gebouw met baksteen voorzien van spouw. Dak en dakbedekking : Woning : Zadeldak bedekt met pannen. Garage : Zadeldak bedekt met golfplaten. Paardenstal : Zadeldak bedekt met golfplaten. Begane grondvloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Holle baksteen vloer. Isolatie : De woning is voorzien van dak isolatie en deels voorzien van vloerisolatie. Kozijnen : Houten buitenkozijnen met geheel dubbele beglazing. Verwarming : Middels c.v.-combiketel (merk: Nox HR, bouwjaar: 1994). Warm water : Middels c.v.-combiketel (merk: Nox HR, bouwjaar: 1994). Bijzonderheden : - de woning is voorzien van zonnepanelen (opbrengst ca kwh/jaar). - de woning is voorzien van een grondwaterpomp.

4 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS Indeling Begane grond: De zeer royale voorentree biedt toegang tot de keuken, woonkamer, garderobe, slaapkamer en bergkast. Tevens is middels een trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. De ruimte is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn deels voorzien van schoonmetselwerk en deels met houten schroten. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. De garderobe bevindt zich achter in de voorentree en geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van vloertegels en deels betegelde wanden met daarboven stucwerk. Naast het closet is deze ruimte uitgerust met een fonteintje. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De ruimte geeft toegang tot de badkamer en is voorzien van een wandkast.

5 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS De badkamer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld met daarboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De badkamer is uitgerust met een duo ligbad, douche met douchescherm en thermostaatkraan, wastafel en designradiator.

6 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS De stijlvolle woonkamer geeft vanuit elke hoek van de kamer een prachtig zicht op de tuin. De kamer is voorzien van vloertegels met vloerverwarming en Granol afgewerkte wanden. Het plafond is deels verlaagd en geheel voorzien van houten schroten met spots. De kamer is uitgerust met een openhaard, erker en een schuifpui.

7 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS

8 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS De ruime leefkeuken geeft toegang tot de bijkeuken/achterentree, kelder en de gang. De ruimte is voorzien van vloertegels en deels betegelde wanden met daarboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met Agnes plafond platen met spots. De keuken is uitgerust met een keukeninrichting (Siemetic) in hoekopstelling welke is voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en dubbele spoelbak. De leefkeuken biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

9 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS Middels de overdekte achterentree heeft men toegang tot de bijkeuken. De ruimte is voorzien van vloertegels en deels betegelde wanden met daarboven stucwerk. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. De bijkeuken is uitgerust met een stortbak en diverse kastruimte. De kelder is voorzien van vloertegels en betegelde wanden. De gang tussen de kantoorruimtes is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn deels afgewerkt met houten schroten en deels met stucwerk. Het plafond is voorzien van houtenschroten. Het kantoor is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar als bijvoorbeeld slaap-/speel-/hobbyruimte. Het kantoor is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Het kantoor dat aan de achterzijde is gelegen is tevens multifunctioneel inzetbaar. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten schroten plafond. In deze ruimte bevind zich tevens de meterkast voorzien van 10 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaarbeveiliging.

10 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en de c.v.-ruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met isolatieplaten en diverse houten spanten zijn in het zicht. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot diverse bergruimte onder de dakschuinten. De eerste slaapkamer (rechter zijde) is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met houten schroten. Vanuit deze kamer heeft men een prachtig uitzicht over de landerijen. De tweede slaapkamer (voorzijde) is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met houten schroten.. De derde slaapkamer (achterzijde) is voorzien van vloerbedekking en behangen wanden. Het plafond is afgewerkt met houten schroten.

11 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS De moderne badkamer (circa 2011) is voorzien van vloertegels en betegelde wanden. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met scherm en thermostaatkraan, wastafel en een toilet met zwevend closet.

12 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS Carport Vanuit de straat is een met een poort af te sluiten oprit naar de carport welke geschikt is voor één auto. Het platte dak van de carport is voorzien van bitumen (circa 2011). Garage De vrijstaande garage (circa 2004) is opgetrokken met hout en voorzien van een betonvloer en een zadeldak bedekt met golfplaten. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Middels een sectionaal garagedeur en een separate loopdeur heeft men toegang tot de garage. De afmeting van de garage is circa 25m². Gereedschap berging Deze berging is opgetrokken met baksteen (halfsteens) en voorzien van een betonvloer en een plat dak bedekt met bitumen. De ruimte is voorzien van elektra en toegankelijk middels een loopdeur. Direct aan de berging bevindt zich een afhang dat op dit moment wordt gebruikt voor hout opslag.

13 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS Paardenstal De vrijstaande paardenstal (circa 2000) is opgetrokken met beton en voorzien van een betonvloer en een zadeldak bedekt met golfplaten. In de stal bevinden zich een tweetal paardenboxen en een poetsplaats. De ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De afmeting van de paardenstal is circa 64m².

14 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS Tuin De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is daarbij onder andere voorzien van een deels overdekt terras, gazon, bomen (bos), borders met beplanting, vijver, kas en een geheel omheinde wei voor de paarden. De tuin biedt zeer veel privacy en geeft uitzicht over de landerijen. De tuin is voorzien van diverse watertappunten. De huidige eigenaar huurt op dit moment een stuk grond direct grenzend aan de tuin waar zich een extra wei en rijbak bevinden voor de paarden. Het behoort voor de nieuwe eigenaren ook tot de mogelijkheid om dit extra perceel te huren.

15 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS

16 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS

17 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS

18 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS

19 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS

20 SCHER PENBER GSEBAAN CHIJFS Diversen Kadastrale gegevens: Bijzonderheden: Gemeente Rucphen, sectie R, nummer 1, groot ha. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: info@schalkmakelaardij.nl AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod d tot t verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- ning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.

21 Buitenstate Buitenkansen in wonen. Schalk Makelaardij is één van de 20 Buitenstate-Makelaars in Nederland. Buitenstate is een nieuw samenwerkingsverband van NVM makelaars dat zich richt op bemiddeling bij de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Een Buitenstate Makelaar is gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van woningen in het buitengebied. Schalk Makelaardij is geselecteerd op basis van haar kennis en kunde van het buitengebied en vanzelfsprekend de kwaliteit van onze dienstverlening daaromtrent. Buitenstate staat voor wonen en werken in het buitengebied waarbij ruimte en rust de kernwoorden zijn. De bewoner van een woning in het buitengebied ervaart zijn huis als ware een buitenstate : rust, ruimte en groen. Wat is een Buitenstate? Aan onderstaande kenmerken is een potentiële Buitenstate woning te herkennen. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt: - buiten de bebouwde kom - vrijstaand - > m² oppervlakte - beleving van rust en ruimte Het gaat dus vooral om de woonbeleving en minder om de uitstraling van de woning. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Waarom deze verplichte kenmerken? Door specialisatie in een beperkt gebied is het mogelijk de kennis en ervaring van de Buitenstate makelaars goed op peil te houden. Naast de verplichte scholing door de NVM, die de basiskennis up to date houdt, verzorgt de centrale office Buitenstate BV specifieke kennis en informatie via workshops, digitale communicatiesystemen, etc. Door segmentering in het buitengebied (op kleine schaal) is het mogelijk actief samen te werken met andere makelaars. Zo wordt de deskundigheid verder vergroot, weet men hoe de markt zich beweegt en leert men van elkaar. Uiteindelijk heeft de consument daar weer voordeel van: deze is verzekerd van expertise op een specifiek gebied waardoor de droomwoning sneller is gevonden of wordt de huidige Buitenstate tegen betere condities verkocht. En ze hoeven maar één ding te onthouden: Buitenstate. Wat maakt Buitenstate zo anders? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van wet- en regelgeving in het buitengebied. De kern is dat ze klanten op aangename wijze helpen op de zoektocht naar of de goede verkoop van de woning. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. Daarom worden klanten als individu benaderd en hanteert Buitenstate geen standaard dienstverleningspakket, alles is maatwerk. Kortom: niet in het keurslijf van een franchiseformule, maar wel met de voordelen van samenwerking. Label Buitenstate is een label, dit betekent dat de makelaars hun eigen identiteit behouden. Ze voeren alleen een extra label: de merknaam Buitenstate. De woning die als Buitenstate worden aangemerkt, worden op onderscheidende wijze gepresenteerd: een eigen website: opvallend gekenmerkt op funda en hebben een eigenwijze woningpresentatie op locatie. BUITENSTATE, BUITENKANSEN IN WONEN