Camping De Bellehoeve Bellendreef16 Etten-Leur

Transcriptie

1 Camping De Bellehoeve Bellendreef16 Etten-Leur

2 Bellendreef tten-leur Vraagprijs ,= k.k. MINICAMPING DE BELLENHOEVE MET MONUMENTALE BOERDERIJWONING Type woning : Boerderijwoning (Rijksmonument). Bouwjaar boerderijwoning : Circa Inhoud voorhuis : Circa 477 m³. Inhoud achterhuis : Circa 493 m³. Totale inhoud boerderij : Circa 970 m³. Totale opp. bijgebouwen : Circa 789 m². Perceelsoppervlakte : Circa ha. Het betreft een gedeelte van het perceel. Dit object is evt. met meer grond aan te kopen (totaal ha.). Ligging : Gelegen in het buitengebied van Etten-leur maar niet ver van de bebouwde kom en uitvalswegen.

3 TTENE MINICAMPING In de omgeving van dit recreatiebedrijf bevinden zich de recreatiegebieden De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. Het geheel is gelegen op een perceel van ha. Dit object is eventueel met meer grond aan te kopen (totaal groot ha.). Op het aangeboden recreatiebedrijf bevindt zich onder andere een monumentale woonboerderij, diverse schuren, een slechtweer opvang met bar en kleine keuken, sanitairruimte, diverse speel toestellen, trampoline, jeu de boulesbaan, midget-golf parcours en een paardenstal. Er is sprake van een fraaie kleinschalige camping met circa 21 ruime toeristische kampeerplaatsen verdeeld over een kampeerveld en alle voorzien van elektra. VRIJSTAANDE WONING De woning is traditioneel gebouwd en onderverdeeld in een voor- en achterhuis. Het achterhuis doet op dit moment dienst als opslagruimte. U dient rekening te houden met moderniseringskosten. BOUWAARD Bouwstijl : Voorhuis: Traditioneel gebouw met steens baksteen buitenmuur met spouw en een halfsteens binnenmuur. Achterhuis: Traditioneel gebouw met anderhalfsteens baksteen muren. Dakbedekking : Woning: Rieten dak. Schuur/kantine: Asbest houdende platen. Schuur: Golfplaten. Vlaamse schuur: Rieten dak. Paardenstallen: Golfplaten. Kleine schuur: Pannen dak. Begane grondvloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer. Kozijnen : Houten buitenkozijnen met enkele beglazing. Verwarming : Middels c.v.-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar 2008). Warm water : Middels c.v.-combiketel (merk: Bosch, bouwjaar 2008).

4 TTENE Indeling Begane grond: De voorentree biedt toegang tot de woonkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en zachtboard plafond. In de entree bevindt zich tevens de meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging. De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en het plafond is afgewerkt met sierbalken. De ruimte is voorzien van een houtkachel en twee vaste kasten. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de zeer riante slaapkamer op de begane grond. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en het plafond is afgewerkt met zachtboard. Vanuit de slaapkamer heeft men toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof delen plafond. De badkamer is verder uitgerust met een douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heeft men toegang tot het toilet die tevens te bereiken is vanuit de achterentree.

5 TTENE De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, deels betegelde wanden en deels voorzien van stucwerk. Verder is de keuken uitgerust met een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een zeer royale opslagruimte. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden.

6 TTENE De achterentree geeft toegang tot de keuken, toilet, wasruimte, achterhuis en middels trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De achterentree is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een stortbak. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn betegeld. Het plafond is afgewerkt met kunststof delen. De wasruimte is voorzien van de wasmachine aansluiting en de opstelling van de c.v.-combiketel. Het achterhuis is voorzien van een betonnen vloer. De ruimte is op dit moment in gebruik als opslagruimte. Tevens bevindt zich in deze ruimte een klein keukenblok, sauna en geeft middels dubbel openslaande houten deuren toegang tot het erf.

7 TTENE 1e verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking. Het plafond is afgewerkt met een systeem plafond en is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de overloop zijn een hobbykamer, een tussenruimte en een grote open zolder te bereiken. De hobby-/slaapkamer is voorzien van zeil op de vloer en een hardboard plafond. De tussenruimte is voorzien van vloerbedekking, deels behangen en deels kunststof delen wanden. Het plafond is afgewerkt met een systeem plafond en kunststof delen. De ruimte is tevens voorzien van een wastafel en een vaste kast. Vanuit deze tussenruimte heeft men toegang tot twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met gipsplaten en kunststof delen. De plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond en kunststof delen.

8 TTENE Schuur/kantine De muren van de schuur zijn voor 1/3 opgetrokken met baksteen en 2/3 met houten planken en voorzien van een zadeldak gedekt met asbest houdende platen. Bouwjaar circa De afmeting van de totale schuur is 25,00 m¹ x 12,50 m¹= totaal 312,5 m². - Indeling: < Kantine voorzien van vloertegels, bar en verwarming door middel van radiatoren en houtkachel. < Keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een keukenblok met stalen aanrechtblad. < Slechtweer opvang is voorzien van vloertegels en separaat toilet voor heren en dames. < Separaat douche-/toiletruimte voor heren en dames. < Bergschuur voorzien van bestrating en toegang middels een houten schuifdeur met een hoogte van 3,90 m¹.

9 TTENE Schuur De schuur is opgetrokken met houten delen, stalen spantconstructie en de vloer is voorzien van betonnen tegels. Het dak bestaat uit golfplaten en de schuur is toegankelijk middels een overhead deur met een hoogte van 3.40 m¹. De schuur dient als bergruimte. Bouwjaar circa1999. De afmeting van de schuur is 16,40 m¹ x 10,20 m¹= totaal 167 m². Vlaamse schuur (Rijksmonument) De schuur is opgetrokken met houten delen en voorzien van een rietgedekt dak en een betonnen vloer. Bouwjaar circa De schuur is aan beide zijde voorzien van houten deuren met een hoogte van 3.00m¹. De afmeting van de schuur is 22,00 m¹ x 11,00 m¹= totaal 221 m². Paardenstal De paardenstal is opgetrokken met houten delen en voorzien van een golfplaten dak en een betonnen vloer. In totaal zijn er 3 houten paardenboxen en 5 stenen paardenboxen aanwezig. De stal is toegankelijk middels een schuifdeur. Bouwjaar circa De afmeting van de stal is 9,10 m¹ x 7,90 m¹= totaal 72 m². Schuur (Hilsebaan) De schuur is opgetrokken met baksteen en is voorzien van een zadeldak gedekt met pannen. De schuur is voorzien van een houten spantconstructie en een betonnen vloer. De afmeting van de schuur is 9.5 m¹ x 6.5 m¹ = totaal 62 m².

10 TTENE Tuin/weiland De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin met diverse volwassen beplanting en bomen. De woning is voorzien van twee opritten. Tevens bevinden zich op het perceel een speeltuin, midgetgolf parcours, paarden rijbak en weiland. Landbouwgrond Het object is eventueel met meer grond aan te kopen. Deze extra grond is thans in gebruik als landbouwgrond. Het betreft kwalitatief goede zandgrond.

11 TTENE

12 TTENE

13 TTENE Gedeeltelijk perceel, circa ha.

14 TTENE Gedeeltelijk perceel, circa ha.

15 TTENE Geheel perceel, ha.

16 TTENE Diversen Kadastrale gegevens: Bestemmingsplan: Bijzonderheden: Gemeente Etten-Leur, sectie Q, nummers: 328 (gedeeltelijk) groot ha.(geschat) 325, groot ha. Totaal groot ha. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Etten-Leur en heeft daarin deels een agrarische bestemming met toekenning van de sub-bestemming Recreatie. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een bindende mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: info@schalkmakelaardij.nl AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod tot t verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- ning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.

17 Buitenstate Buitenkansen in wonen. Schalk Makelaardij is één van de 20 Buitenstate-Makelaars in Nederland. Buitenstate is een nieuw samenwerkingsverband van NVM makelaars dat zich richt op bemiddeling bij de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Een Buitenstate Makelaar is gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van woningen in het buitengebied. Schalk Makelaardij is geselecteerd op basis van haar kennis en kunde van het buitengebied en vanzelfsprekend de kwaliteit van onze dienstverlening daaromtrent. Buitenstate staat voor wonen en werken in het buitengebied waarbij ruimte en rust de kernwoorden zijn. De bewoner van een woning in het buitengebied ervaart zijn huis als ware een buitenstate : rust, ruimte en groen. Wat is een Buitenstate? Aan onderstaande kenmerken is een potentiële Buitenstate woning te herkennen. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt: - buiten de bebouwde kom - vrijstaand - > m² oppervlakte - beleving van rust en ruimte Het gaat dus vooral om de woonbeleving en minder om de uitstraling van de woning. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Waarom deze verplichte kenmerken? Door specialisatie in een beperkt gebied is het mogelijk de kennis en ervaring van de Buitenstate makelaars goed op peil te houden. Naast de verplichte scholing door de NVM, die de basiskennis up to date houdt, verzorgt de centrale office Buitenstate BV specifieke kennis en informatie via workshops, digitale communicatiesystemen, etc. Door segmentering in het buitengebied (op kleine schaal) is het mogelijk actief samen te werken met andere makelaars. Zo wordt de deskundigheid verder vergroot, weet men hoe de markt zich beweegt en leert men van elkaar. Uiteindelijk heeft de consument daar weer voordeel van: deze is verzekerd van expertise op een specifiek gebied waardoor de droomwoning sneller is gevonden of wordt de huidige Buitenstate tegen betere condities verkocht. En ze hoeven maar één ding te onthouden: Buitenstate. Wat maakt Buitenstate zo anders? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van wet- en regelgeving in het buitengebied. De kern is dat ze klanten op aangename wijze helpen op de zoektocht naar of de goede verkoop van de woning. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. Daarom worden klanten als individu benaderd en hanteert Buitenstate geen standaard dienstverleningspakket, alles is maatwerk. Kortom: niet in het keurslijf van een franchiseformule, maar wel met de voordelen van samenwerking. Label Buitenstate is een label, dit betekent dat de makelaars hun eigen identiteit behouden. Ze voeren alleen een extra label: de merknaam Buitenstate. De woning die als Buitenstate worden aangemerkt, worden op onderscheidende wijze gepresenteerd: een eigen website: opvallend gekenmerkt op funda en hebben een eigenwijze woningpresentatie op locatie. BUITENSTATE, BUITENKANSEN IN WONEN