Broekakkerweg 7. Gilze

Transcriptie

1 Broekakkerweg 7 Gilze

2 Broekakkerweg ilze Vraagprijs ,= k.k. VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE LOODS, OPSLAGPLAATS, OPRIT EN VERANDA. Type woning : Vrijstaande woning. Bijgebouwen : Loods en veranda. Bouwjaar woning : Inhoud : Circa 438 m³. Perceeloppervlakte : m². Ligging : Rustig gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen zoals de A58 waardoor deze woning uitstekend bereikbaar is.

3 ILZEG VRIJSTAANDE WONING Deze goed onderhouden vrijstaande woning is gelegen op een perceel van m² welke geheel omheind is middels een hekwerk. Op de begane grond van de woning bevindt zich onder andere een ruime woonkamer en kantoorruimte. De 1e verdieping is voorzien van een viertal slaapkamers en badkamer. Middels een losse trap vanuit de inloopkast is de bergzolder bereikbaar. Tevens beschikt de woning over een royale loods welke onderverdeeld is in een inpandige hobbyruimte, toiletruimte en een vaste kast. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een opslagplaats, prachtige veranda en een dubbele oprit waarvan één met handmatig bedienbare openslaande poort en één met elektrisch bedienbare poort. BOUWAARD Bouwstijl : Traditioneel gebouw met baksteen voorzien van spouw. Dak en dakbedekking : Woning : Zadeldak bedekt met pannen. Loods : Zadeldak bedekt met golfplaten. Veranda : Lessenaarsdak bedekt met pannen. Begane grondvloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Betonnen verdiepingsvloer. 2e verdiepingsvloer : Houten verdiepingsvloer Isolatie : De woning is voorzien van dak isolatie (2003). Verwarming : Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2009). Warm water : Middels c.v.-combiketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2009).

4 ILZEG Indeling Begane grond: De hal/entree is voorzien van een Safari granieten vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond. Tevens is de ruimte voorzien van een meterkast. (stroom komt binnen in de loods en vervolgens naar de woning). De kelder (hoogte 2,2m') is voorzien van een betonnen vloer. De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking. De royale toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. De ruimte is uitgerust met een closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is voorzien van een Safari granieten vloer, Spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond met sierlijst. De ruimte is voorzien van een schouw met inzethaard, rolluiken en middels tuindeuren is de tuin toegankelijk.

5 ILZEG

6 ILZEG De leefkeuken in hoekopstelling is afgewerkt met een Safari granieten vloer, betegelde wanden met daarboven Spachtelputz en een schuurwerk plafond met spotverlichting. De keuken is uitgerust met een bar en keukenblok voorzien van een granieten blad, keramische kookplaat, pannencarrousel, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Tevens is de ruimte voorzien van rolluiken. De achterentree/bijkeuken geeft toegang tot de leefkeuken en toiletruimte en is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een schuurwerk plafond met spotverlichting. In deze ruimte bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Merk: Nefit Topline, bouwjaar: 2009) en de droger en wasmachine aansluiting.

7 ILZEG 1e verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot de 4 slaapkamers, inloopkast en badkamer en is voorzien van vloerbedekking en deels Spachtelputz en deels schoonmetselwerk wanden. Het plafond is afgewerkt met sierbalken. De inloopkast is afgewerkt met vloerbedekking. Tevens is hier een losse trap gesitueerd welke toegang biedt tot de bergzolder. De eerste slaapkamer (rechter voorzijde) is voorzien van vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een zachtboard plafond. De tweede slaapkamer (linker voorzijde) is afgewerkt met vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een zachtboard plafond. De ruimte is voorzien van een wastafel. De derde slaapkamer (linker achterzijde) is afgewerkt met vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een zachtboard plafond. De vierde slaapkamer (rechter achterzijde) is voorzien van vloerbedekking, Spachtelputz wanden en een zachtboard plafond.

8 ILZEG De badkamer is voorzien van een tegelvloer, betegelde wanden en een houten schroten plafond. De ruimte is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tevens is de ruimte voorzien van een dakkapel. 2e verdieping De bergzolder is bereikbaar middels een losse kast vanuit de inloopkast en is geheel beloopbaar.

9 ILZEG Loods De royale loods is opgetrokken in damwand profiel platen en is onderverdeeld in een hobbyruimte, toiletruimte en een vaste kast met meterkast. De ruimte is bereikbaar middels een harmonica deur en een loopdeur aan de zijkant.

10 ILZEG Veranda De veranda is opgetrokken in hout en voorzien van een lessenaarsdak gedekt met pannen. Vanuit deze ruimte zijn zowel de oprit als de woning te bereiken middels loopdeuren.

11 ILZEG Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning. De tuin is daarbij onder andere voorzien van een veranda en een terras met sierbestrating.

12 ILZEG

13 ILZEG

14 ILZEG

15 ILZEG

16 ILZEG

17 ILZEG

18 ILZEG

19 ILZEG Diversen Kadastrale gegevens: Bestemming: Bijzonderheden: Gemeente Gilze en Rijen, sectie L, nummers: 1266, groot ha. 1267, groot ha. Totaal groot: ha. Het object is gelegen in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Broekak kers. Het perceel heeft hierin de bestemming bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijfswoning en bedrijf tot en met categorie 4.1. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Na het sluiten van een overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. In deze overeenkomst wordt, tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper, standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Contact Indien u interesse heeft in de woning of in één van onze andere diensten van ons kantoor kunt u contact opnemen met: Schalk Makelaardij B.V. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen tel: Fax: info@schalkmakelaardij.nl AAN DEZE BROCHURE KUNNEN GÉÉN RECHTEN WORDEN ONTLEEND! Deze brochure is een beschrijving van het geheel en wordt u louter ter informatie verstrekt. De informatie kan niet als aanbod d tot t verkoop worden gezien en bindt de eigenaar op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar van de onroerende zaak is bevoegd een koopovereenkomst te sluiten. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft, of nadere inlichtingen wilt verkrijgen over de woning dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor. Vervolgens maken wij graag met u een afspraak om de wo- ning te bezichtigen. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar bent u wel zoekende naar een specifiek pand, kijk dan op onze internetsite of kom langs om u geheel vrijblijvend en kosteloos bij ons in te schrijven als woningzoekende.

20 Buitenstate Buitenkansen in wonen. Schalk Makelaardij is één van de 20 Buitenstate-Makelaars in Nederland. Buitenstate is een nieuw samenwerkingsverband van NVM makelaars dat zich richt op bemiddeling bij de aan- en verkoop van woningen in het buitengebied. Een Buitenstate Makelaar is gespecialiseerd in de aankoop en verkoop van woningen in het buitengebied. Schalk Makelaardij is geselecteerd op basis van haar kennis en kunde van het buitengebied en vanzelfsprekend de kwaliteit van onze dienstverlening daaromtrent. Buitenstate staat voor wonen en werken in het buitengebied waarbij ruimte en rust de kernwoorden zijn. De bewoner van een woning in het buitengebied ervaart zijn huis als ware een buitenstate : rust, ruimte en groen. Wat is een Buitenstate? Aan onderstaande kenmerken is een potentiële Buitenstate woning te herkennen. Is aan drie van de vier kenmerken voldaan? Dan mag de woning als Buitenstate worden aangemerkt: - buiten de bebouwde kom - vrijstaand - > m² oppervlakte - beleving van rust en ruimte Het gaat dus vooral om de woonbeleving en minder om de uitstraling van de woning. Het type woning kan variëren van een luxe landhuis tot een gewone gezinswoning. Waarom deze verplichte kenmerken? Door specialisatie in een beperkt gebied is het mogelijk de kennis en ervaring van de Buitenstate makelaars goed op peil te houden. Naast de verplichte scholing door de NVM, die de basiskennis up to date houdt, verzorgt de centrale office Buitenstate BV specifieke kennis en informatie via workshops, digitale communicatiesystemen, etc. Door segmentering in het buitengebied (op kleine schaal) is het mogelijk actief samen te werken met andere makelaars. Zo wordt de deskundigheid verder vergroot, weet men hoe de markt zich beweegt en leert men van elkaar. Uiteindelijk heeft de consument daar weer voordeel van: deze is verzekerd van expertise op een specifiek gebied waardoor de droomwoning sneller is gevonden of wordt de huidige Buitenstate tegen betere condities verkocht. En ze hoeven maar één ding te onthouden: Buitenstate. Wat maakt Buitenstate zo anders? De aangesloten makelaars hebben jarenlange kennis en ervaring van het buitengebied en weten daardoor wat belangrijk is in de bemiddeling bij de aan- en verkoop van deze specifieke objecten. Vaak zijn het makelaars die ook actief zijn in agrarisch onroerend goed. Zij weten daardoor veel van wet- en regelgeving in het buitengebied. De kern is dat ze klanten op aangename wijze helpen op de zoektocht naar of de goede verkoop van de woning. Bij een unieke woning hoort een unieke dienstverlening. Daarom worden klanten als individu benaderd en hanteert Buitenstate geen standaard dienstverleningspakket, alles is maatwerk. Kortom: niet in het keurslijf van een franchiseformule, maar wel met de voordelen van samenwerking. Label Buitenstate is een label, dit betekent dat de makelaars hun eigen identiteit behouden. Ze voeren alleen een extra label: de merknaam Buitenstate. De woning die als Buitenstate worden aangemerkt, worden op onderscheidende wijze gepresenteerd: een eigen website: opvallend gekenmerkt op funda en hebben een eigenwijze woningpresentatie op locatie. BUITENSTATE, BUITENKANSEN IN WONEN