Samen wonen01. Grote renovatie in Emmeloord. De motor van de organisatie. De wijkconsulent. Samen werken aan ideeën. Het team achter de schermen

Transcriptie

1 Samen wonen01 Informatiemagazine Mercatus jaargang 7 februari 2016 Grote renovatie in Emmeloord De motor van de organisatie Het team achter de schermen De wijkconsulent stelt zich aan u voor! Samen werken aan ideeën

2 Samen wonen01 De motor van de organisatie In 2015 is Mercatus gestart met het opbouwen van wijkteams. Door deze teams komen we dichter bij onze huurders te staan. Samen met u praten de wijkteamleden over de toekomst van uw dorp of wijk en over wat er zoal in uw buurt speelt. Met het aanstellen van de wijkconsulenten (zij stellen zich in dit magazine aan u voor) zijn de wijkteams nu compleet. We kunnen aan de slag! Maar, zonder de medewerkers die achter de schermen veel werk verzetten, zouden we nooit op gang komen. Zij zijn de motor van de organisatie. Van betekenis zijn Als woningcorporatie heeft Mercatus een belangrijke betekenis voor de inwoners van Noordoostpolder. Specifiek voor huurders die door (economische) omstandigheden aangewezen zijn op een sociale huurwoning. Dat is dan ook het primaire doel van Mercatus: zorgen voor betaalbaar wonen. Bekend gezicht Elk team bestaat uit vier leden die zich actief inzetten voor uw woon- en leefomgeving. Dit zijn de mensen die zogezegd voor de schermen werken. Als huurder heeft u een vast aanspreekpunt, een bekend gezicht. Achter de schermen De mensen van het wijkteam kunnen hun taak alleen maar uitvoeren door het werk dat hun collega s achter de schermen verrichten. Wat gebeurt daar eigenlijk? Wat brengt die motor in beweging? Lees daarover meer op pagina 8, 9! We hebben het team dat normaal achter de schermen werkt, even zichtbaar op de trap neergezet! TON BEURMANJER Verbinding maken Maar uiteraard staat onze organisatie voor veel meer. Als wij letterlijk van betekenis willen zijn voor de Noordoostpolder, dan is het belangrijk aansluiting te vinden bij inwoners. Daarom hebben we de wijkteams in het leven geroepen. Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar info@mercatus.nl. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) , info@mercatus.nl, Website: Redactie: Mercatus Bladproductie: 2 I MERCATUS

3 In dit nummer: 04 Grote renovatie in Emmeloord 06 t Moet eerst erger worden voor t beter wordt 07 Leuk in de regio 08 De motor van de organisatie 10 De wijkconsulent stelt zich aan u voor! 12 Samen werken aan ideeën 13 Energiecoach worden? 13 Een paar energietips 14 Van alles wat 3 I MERCATUS

4 Samen werken aan wonen Grootse renovatie in Emmeloord aan de Lange Dreef Het duurt nog tot eind maart, en dan is de renovatie van de Lange Dreef klaar. De bewoners zijn daar vast blij mee, want het was een behoorlijk ingrijpende gebeurtenis. We hebben vooraf veel overlegd met bewoners, vertelt Durk Grouwstra, projectleider. Maar erover praten is nog wat anders dan wanneer de balkons en gevels daadwerkelijk worden gesloopt, om ze door nieuwe te laten vervangen. Mijn dank gaat daarom uit naar de bewoners, voor hun geduld en begrip. Waarom renoveren? Mercatus heeft een bouwkundig onderzoek laten doen en daaruit bleek dat de woningen niet meer jaren meekonden en dat een grote ingreep noodzakelijk was. Ze voldeden niet meer aan de technische eisen van deze tijd. Ze zijn tussen 1952 en 1955 gebouwd. Het was echt nodig om de woningen te verbeteren. Waarom zo groots aangepakt? De woningen zijn ruim zestig jaar oud, er waren veel dingen die om verandering/verbetering vroegen. Als we bijvoorbeeld eerst alleen de kozijnen hadden vervangen, dan zouden we over een aantal jaar moeten terugkomen om het dak te isoleren, of de gevels te renoveren. Door alles in één keer te doen, hebben de bewoners maar één keer overlast. Tegelijkertijd is alles in één keer te organiseren met alle vaklieden. 4 I MERCATUS

5 Punt van aandacht: DNA Emmeloord De Lange Dreef is een locatie die in het oog springt. Een wens van de gemeente was dan ook dat de woningen waar mogelijk werden teruggebracht in de oorspronkelijke stijl die bij Emmeloord past. Andere aandachtspunten Vooraf is, ook met input van de bewoners, vastgesteld wat er aan de woningen moest gebeuren: verwijderen asbest waar mogelijk vervangen kozijnen/dakpannen/ goten/metselwerk ventilatievoorzieningen aanbrengen verwijderen bestaande balkons en nieuwe balkons aanbrengen. afsluitbaar maken portiek isoleren woning (vloer, dak, gevel en driedubbele beglazing), waardoor lagere energiekosten voor bewoners lagere onderhoudskosten aanzicht woning aantrekkelijker maken veiligheid verhogen door goede sloten gekomen. Met mooie rode stenen en nieuwe buitenkozijnen met HR +++ (driedubbelglas) glas (dat betekent: extra energiezuinig!). Veilige portieken Ook de portieken zijn vernieuwd en veiliger gemaakt. Alleen bewoners kunnen nu via het portiek naar binnen. Als iemand aanbelt, dan kan de bewoner in huis via een beeldscherm (video-phone) zien wie er aan de deur staat en al dan niet opendoen. Compleet nieuw dak Met dakisolatie (of bijvoorbeeld met extra isolatie in de spouwmuren) blijft de warmte in huis. Uit bouwkundig onderzoek bleek dat de woningen aan de Lange Dreef aardig wat energie verloren door het verouderde dak en door de oude gevel waarin veel scheuren zaten. De woningen hebben daarom een compleet nieuw goed geïsoleerd dak gekregen. Dat was (net als bij de gevels) een grote klus en dat heeft dus ook veel van de bewoners gevraagd. De vaklieden waren gedurende die periode overal in, op en om het huis. op de eerste plaats (in plaats van op de laatste!). Mevrouw Knol-Seinen merkt het nu al: Het is een stuk behaaglijker in de kamer. Nieuwe buitengevel Bijzonder aan het project is dat de buitengevel compleet verwijderd is. Daar is een nieuwe, goed geïsoleerde gevel voor in de plaats Energiezuinig Het resultaat mag er zijn, niet alleen van buiten, maar ook in de woning. Door deze renovatie staan de woningen in de Energie Index ineens 5 I MERCATUS

6 Samen werken aan wonen Nee hoor, ik heb er niks geen last van gehad dat die mensen hier bezig waren. Nou ja, het was natuurlijk een vreselijk lawaai en vooral in het begin was het een grote chaos, maar al met al ben ik dik tevreden over het resultaat. Mevrouw Knol-Seinen (1932) woont al 22 jaar in deze woning aan de Lange Dreef en ze is blij dat de boel is opgeknapt. Toegegeven, die muisgrijze kozijnen, dat vond ze maar niks. Veel te donker. Dus, zodra de vaklieden klaar waren, heeft ze op eigen kosten de kozijnen direct wit laten schilderen. Ik hou van een licht huis, lacht ze. En er zijn al buren langs geweest die dat nu ook graag willen. Het ziet er mooi uit. Lekkere warmte Kijk, je bent het tijdens zo n verbouwing natuurlijk niet overal mee eens, maar we hebben getekend t Moet eerst erger worden voor t beter wordt voor deze renovatie, dus dan heb je sommige keuzes voor lief te nemen. Zo gaat dat nu eenmaal. Je weet: t moet altijd eerst erger worden, voordat het beter wordt! En het is een verbetering hoor, dat merk ik nu al in huis. De warmte voelt heel anders aan, het is veel behaaglijker. Op het moment dat mevrouw Knol-Seinen haar verhaal vertelt, zijn de vaklieden nog met de portieken bezig. Af en toe klinkt geratel en geklop van het materiaal. Echte Drentse kniepertjes Die vaklieden krijgen zo nu en dan koffie van mevrouw. Want hoewel ze al 62 jaar in de polder woont, verloochent ze haar oorsprong niet. Zo zijn wij grootgebracht. Bij ons in Drenthe was het heel gewoon dat de stratenmaker s avonds even een hapje bleef eten, zo ging dat in die tijd. Dus, de afgelopen maanden riep mevrouw dikwijls: Jongens, nog koffie? En dan kwamen de bouwvakkers maar wat graag langs. Want ze hadden de geur van de kniepertjes al geroken, die mevrouw s ochtends op het wafelijzer had staan bakken. Heerlijke Drentse koekjes. Je kent die nieuwjaarsrolletjes toch wel? Nou, dit is de platte vorm. Aan het einde van het jaar krijg je kniepertjes, en aan het begin van het nieuwe jaar rolletjes! Voor de vaklieden die aan het werk zijn geweest aan de Lange Dreef was het dus goed toeven eind 2015 begin 2016! 6 I MERCATUS

7 Leuk in de regio Bant Geert Mak in de Bantseliek Dinsdag 15 maart 2016 Marknesse Lekker dansen op de 1e zaterdag van de maand! Hou jij van de hits uit de jaren tachtig en negentig? Ga dan vooral eens op de eerste zaterdag van de maand naar Marknesse! Bij Chez Marknesse is dan De Veronica 80 s & 90 s party! Een mooie dansvloer, leuke sfeer en goede muziek staan garant voor een superfeestje! Geen vervoer? Geen probleem! Chez heeft z n eigen bus en bied je de rit (heen, en terug) gratis aan! In de Bantseliek vinden geregeld activiteiten plaats voor jong en oud. Het is een ontmoetingsplaats waar mensen zich bezighouden met zingeving, spiritualiteit en geloof. Over deze onderwerpen worden lezingen georganiseerd, vindt uitwisseling van ideeën plaats en kunnen deelnemers inspiratie opdoen. Iedereen is welkom op deze plek. Dinsdag 15 maart 2016 is er een lezing van schrijver Geert Mak. Wilt u erbij zijn? Wees welkom! Meer informatie: Emmeloord Genieten van de dieren in het Emmelerbos Meer informatie: Kraggenburg Valentijns High Tea 14 februari Op zondag 14 februari is het Valentijnsdag! Geen idee waar je jouw geliefde mee kunt verrassen, anders dan een kaartje? Kom naar De Voorst in Kraggenburg. Van 14:00 tot 16:00 uur kun je hier terecht voor een romantische High Tea. Dat betekent: een tafel vol met huisgemaakte sandwiches en minibroodjes, brownies, muffins, quiches en bonbons. En natuurlijk: een glas bubbels. Onbeperkt koffie & thee. Wat een heerlijk idee! Wie weet, zijn er al pasgeboren lammetjes, het lijkt immers al een tijdje lente! De dieren op kinderboerderij Emmelerbos vinden het heerlijk toeven. En de kinderen die een dagje dieren zien zijn altijd blij! Spelenderwijs leren ze van alles over dier en natuur. Even lekker ravotten in de grote speeltuin, dat kan natuurlijk ook! Openingstijden: Op maandag gesloten Dinsdag t/m vrijdag 10:00 tot 16:00 Zaterdag 13:00 tot 16:00 Zondag 11:00 tot 16:00 Adres: Banterweg 2C 8302 AC Emmeloord Meer informatie: Kosten: volwassenen 22,50. Kinderen t/m 10 jaar 12,50 Adres: Leemringweg 29, 8317 RD Kraggenburg Telefoon: Website: 7 I MERCATUS

8 Samen werken aan wonen De motor van de organisatie Het team achter de schermen Alles wat Mercatus doet, begint met het uitstippelen van de weg die wij willen bewandelen, met het doel dat we gezamenlijk willen bereiken. Die weg bewandelen we met alle medewerkers, èn met onze huurders. Binnen onze organisatie heeft iedereen zijn eigen rol en taak om dat gezamenlijke doel te halen. De drie bedrijfsonderdelen van Mercatus: 1. Strategie en beleid 2. Operatie 3.Wijkteams 8 I MERCATUS

9 Wij stellen onszelf daarbij allereerst een paar vragen: Voor wie zijn wij er? Wat is ons gezamenlijke toekomstbeeld? Wie hebben we nodig om daar te komen? (zakelijke partners) Wat gaat ons dat kosten? Is dat haalbaar? (We zijn een financieel gezonde organisatie, en dat willen we graag zo houden!) Hoe zorgen we ervoor dat mensen meedenken en meedoen? Hoe zorgen we ervoor dat iedereen (of in ieder geval: het merendeel) tevreden is met wat wij doen? Kortom: hoe zorgen we ervoor dat we betekenis hebben voor inwoners van de Noordoostpolder? En hoe zorgen we voor verbinding? De mensen van strategie en beleid werken deze vragen allemaal uit. Zij ontwikkelen het beleid en zorgen ervoor dat het aansluit op wat er in de polder leeft. Dat weten ze doordat de leden van het wijkteam geregeld in contact zijn met huurders. Beleidsmensen houden zich achter de schermen onder andere bezig met de vragen: Hoeveel en welk type woningen hebben we in ons bezit en; Sluit dat aan op de samenstelling van inwoners in de polder? Hoe betrekken we onze huurders en hoe communiceren we met ze? Hoe gaan we om met het verbeteren van de woningen als het gaat om energie en woonlasten? Welke woningen komen in aanmerking voor grondige renovatie, of misschien: voor verkoop? Welke wensen heeft de gemeente? Strategie bepalen Alles wordt vooraf tot in de puntjes uitgedacht en uitgewerkt. De strategie van Mercatus is enerzijds gebaseerd op cijfers en feiten over de Noordoostpolder. Samen met de gemeente kunnen we bijvoorbeeld voorspellen hoeveel inwoners de polder over tien jaar telt en of dat vooral gezinnen zijn, of juist alleenstaanden, jongeren of ouderen. Deze gegevens gebruiken we om onze strategie te bepalen. Anderzijds hebben we de informatie van inwoners zelf nodig. Dus: Erop uit! Bij inwoners toetsen we tijdens participatietrajecten of onze feitelijke gegevens overeenkomen met de wensen en behoeften van de mensen die hier wonen. Het is dus altijd een samenspel. De wijkteams halen de gegevens letterlijk uit de wijk. Meedenken en meedoen Inwoners denken mee over de toekomst van hun dorp, wijk of straat. Dat doen we dikwijls samen met de gemeente Noordoostpolder. Met zijn allen zorgen we ervoor dat onze woon- en leefomgeving zoveel mogelijk aansluit op de wensen en behoeften van de samenleving. En, dat het aansluit op het te verwachten toekomstbeeld (de feiten en de cijfers). De mensen van het team operatie zorgen ervoor dat we het allemaal kunnen realiseren. Het secretariaat zorgt voor de voorbereiding daarvan, zij versturen uitnodigingen, regelen locaties en maken verslag van bijeenkomsten. Het participatietraject is nog maar één voorbeeld dat we hier uitlichten. Ook woonservice, waar medewerkers zich bezighouden met verhuur en reparatieverzoeken en onderhoud, valt onder het bedrijfsonderdeel operatie. Van onderhoudstrajecten tot huurzaken (mutaties, incasso s en huurachterstanden), van het bijhouden van de website, Mijn Mercatus en sociale media tot het onderhouden van contact met Stichting Huurdersbelang en de Vereniging van Eigenaren: het zijn nog maar een paar voorbeelden van alles wat binnen het bedrijfsonderdeel operatie gebeurt. De motor Deze mensen zorgen ervoor dat processen in de organisatie goed verlopen. Ze bieden ondersteuning, bereiden voor, zorgen voor de administratie, voor service en dienstverlening. Samen met de mensen van strategie en beleid zorgen zij dus voor dat brommende geluid in de organisatie. Zij zijn de motor. Zonder hen zouden we aan het begin van de weg al vastlopen! MERCATUS 9 I MERCATUS I 13

10 Samen werken aan wonen De wijkconsulent stelt zich aan u voor! In elke uitgave van Samen Wonen laten we u weten hoe het ervoor staat met de wijkteams. Door deze teams willen we meer zichtbaar zijn voor onze huurders. Letterlijk: dichtbij. Met de nieuwe wijkconsulenten is het team nu compleet. Het woningbezit van Mercatus is in vier wijken opgedeeld. Elke wijk heeft een deel van Emmeloord en twee of meerdere dorpen. Het wijkteam bestaat uit een wijkcoördinator, wijkmeester, wijkopzichter en een wijkconsulent. 1. De twee wijkcoördinatoren, Pieterke en Marcella, hebben overzicht over alle wijken en zijn degenen die contact leggen met andere partijen, bijvoorbeeld bij complexe overlastzaken, maar ook bij gezamenlijke initiatieven in de buurt. Zij zorgen ervoor dat signalen van buiten worden vertaald naar het beleid van Mercatus. Ook spelen zij een belangrijke rol bij de bewonersparticipatie. 2. De vier wijkmeesters, Carel, Henry, Jeroen en Gerard, zijn voor bewoners het aanspreekpunt in de wijk. Zij zorgen ervoor dat de coördinatoren op de hoogte blijven van wat er speelt in alle dorpen en in Emmeloord. De wijkmeester heeft twee belangrijke taken: 1. Hij voert reparaties uit bij huurders in zijn wijk. 2. Hij heeft een signalerende functie. Zijn er problemen (individueel of met buren), dan maakt hij dat bespreekbaar. 3. De vier wijkopzichters, Jouke, Jessy, Michel en Jaap, houden zich bezig met de technische kant van de woning. Zij zijn er bij een verhuizing (mutatie), zij beoordelen de staat van de woningen, spelen een rol bij onderhoudstrajecten, zijn aanspreekpunt als een huurder iets wil veranderen in de woning, focussen zich bij participatietrajecten op de technische kant van de woning. 4. De vier wijkconsulenten, Francien, Monique, Jan en Janneke, zijn voor bewoners het eerste aanspreekpunt als het gaat om leefbaarheid in de wijk. De wijkconsulent stimuleert huurders tot het nemen van buurten wijkinitiatieven. Ook zorgt de wijkconsulent ervoor dat huurders regels naleven, zodat de woon- en leefomgeving aantrekkelijk blijft voor alle bewoners. De wijkconsulent is degene die nieuwe huurders welkom heet in de woning. Als er betalingsproblemen zijn, dan bezoekt de wijkconsulent de huurder en zorgt ervoor dat alles goed geregeld wordt. Als er klachten zijn, dan is de wijkconsulent het aanspreekpunt. De wijkconsulent speelt ook een rol bij de bewonersparticipatie. 10 I MERCATUS

11 Monique Buiteman Samen werken aan leuke oplossingen Janneke de Bruin Op pad en in gesprek met bewoners Al zestien jaar werkt Monique bij Mercatus. Als woonconsulent hield zij zich veel bezig met de verhuur van woningen. Het allerleukst vond ze altijd het contact dat ze had met bewoners en met netwerkpartners zoals politie en gemeente. In haar nieuwe functie kijkt ze uit naar de participatietrajecten met bewoners. Monique: Door onze participatietrajecten waarbij bewoners meedenken over de toekomst van hun wijk en hun dorp, staat het contact met de mensen centraal. We gaan in gesprek met huurders. Wat willen zij? Samen hebben we het over mogelijke oplossingen. Het is ook echt onze functie om zichtbaar te zijn in de wijk. Het mooie is: we hebben elke dag te maken met andere mensen. Die verscheidenheid zorgt ervoor dat geen dag hetzelfde is! Monique is werkzaam in Wijk noordwest In Emmeloord: Emmelhage, De Erven, Rivierenbuurt, Waterbuurt Dorpen: Espel, Creil, Rutten, Bant Ook voor Janneke was het 1 februari haar eerste dag bij Mercatus. Geen Noppert, zoals Francien, Janneke komt uit Arnhem waar ze bij een woningcorporatie werkte als woonconsulent. De liefde bracht haar naar de polder. Janneke s vriend komt uit Rutten en daar woont ze nu sinds een half jaar. Wennen? Helemaal niet eigenlijk. Ze wilde altijd al naar het platteland. Het kan mij niet afgelegen genoeg! Janneke: Voor mij is het natuurlijk eerst zaak om de wijken goed te leren kennen. De polder is voor mij nog onbekend gebied. Ik ga dus binnen mijn wijk eerst eens rondvragen hoe mensen het vinden om daar te wonen. Wat vinden ze leuk, wat zijn de problemen? Wij krijgen via onze collega s in het team te horen waar we even naartoe kunnen gaan voor een gesprek, maar het kan ook andersom: we lopen de wijk in, bellen aan en vragen hoe het gaat. Zo simpel kan het zijn. Janneke is werkzaam in Wijk zuidwest In Emmeloord: Revelsant, Bergenbuurt Dorpen: Tollebeek en Nagele Francien Vriend Aansluiting vinden Jan Zuidema Elke dag is weer anders! Maandag 1 februari 2016 was haar eerste dag en dat voelde direct al goed. Voordat Francien als wijkconsulent werd aangenomen bij Mercatus, werkte ze bij Carrefour als pedagogisch jeugdwerker. Ze is geboren en getogen in Emmeloord. Ze lacht en zegt: Ik ben een echte Noppert! Tien jaar geleden begon Jan als woonadviseur bij Mercatus. In 2009 werd hij mutatieopzichter. Hij kwam toen al veel buiten en had veel contact met huurders. In zijn nieuwe functie als wijkconsulent is dat niet anders, alleen kan hij nu nog veel meer betekenen voor bewoners. Francien: Ik kijk ernaar uit om aansluiting te vinden bij de huurders, maar ook met de mensen daaromheen. Bewoners worden door de wijkteams heel nauw betrokken bij wat er allemaal gebeurt. Dat spreekt me aan. En, wat ik echt leuk vind is dat ik vanaf nu niet meer alleen contact met de jeugd heb, maar met allerlei verschillende type mensen. Ik vind het een uitdaging om gezamenlijk tot mooie dingen te komen! Jan: Ik vind dat heerlijk! Je bent met allerlei verschillende zaken bezig. Ik geef nu niet alleen de sleutel aan nieuwe huurders die blij zijn met hun woning, maar ik ben er ook voor ze als er problemen zijn. Aan ons is het de taak om te kijken wat er achter de voordeur speelt. We zoeken uit wat er aan de hand is. Je komt echt binnen bij de mensen en kunt gericht helpen. Ik kijk daar naar uit. Francien is werkzaam in Wijk zuidoost In Emmeloord: De Zuidert, Botenbuurt, Vogelbuurt Dorpen: Ens en Kraggenburg Jan is werkzaam in Wijk noordoost In Emmeloord: Ingenieursbuurt, Plantenbuurt Dorpen: Luttelgeest en Marknesse 11 I MERCATUS

12 Samen werken aan wonen Samen werken aan ideeën voor de Centrumschil van Emmeloord Bewoners denken mee over de invulling van de wijken die rond het centrum van Emmeloord liggen. Mercatus en de gemeente Noordoostpolder kijken samen met hen naar de mogelijkheden. Ton Beurmanjer: We vinden het woningen die voor meerdere belangrijk dat inwoners het beeld dat ze doelgroepen geschikt zijn. Dat zijn daarbij hebben, kunnen delen met ons. gegevens die bij de gemeente en Wij hebben de cijfers over wat we de Mercatus bekend zijn. Door de komende jaren in de Noordoostpolder gesprekken met inwoners wordt het kunnen verwachten aan uitbreiding of beeld nog completer. krimp. De inwoners weten op hun beurt waar specifiek behoefte aan is als het Participatietraject gaat om woonwensen. Die gegevens Per wijk kunnen mensen deelnemen brengen we samen en dan komen we aan een wijkgesprek. Daarvoor krijgen tot een besluit. zij een uitnodiging. Tijdens zo n bijeenkomst bekijken de gemeente Starters, gezinnen en senioren en Mercatus waar kwaliteiten, In de Noordoostpolder is bijvoorbeeld kansen en verbeterpunten liggen, vraag naar nieuwe woningtypes voor de woningen maar ook voor die meer aansluiten bij de wensen de woonomgeving. Daarna start van starters, gezinnen en senioren. het huurdersparticipatietraject. Om Ook is er vraag naar woningen die tot concrete plannen te komen, levensloopgeschikt zijn, energiezuinig komt er een klankbordgroep (of zelfs energieneutraal) en naar waarin buurtbewoners en andere gebruikers van de wijk zitten. Zij zijn het doorgeefluik voor Mercatus en de gemeente. Op die manier kan iedereen zijn stem laten horen. Op naar de komende vijftig/zestig jaar Het is belangrijk om voldoende woningen te hebben die voor deze generatie en de volgende generatie geschikt zijn. Deze woningen moeten weer vijftig of zestig jaar meegaan. Eind januari zijn de eerste gesprekken gestart met inwoners van wijk Centrum-West. In de komende jaren volgen de andere wijken in de Centrumschil. Wij houden u daarvan op de hoogte! Meer informatie? Wilt u direct het laatste nieuws? Volg het project dan op: 12 I MERCATUS

13 Energiecoach worden? Laat het ons weten! Stichting Huurdersbelang Mercatus wil bewoners helpen energie te besparen. Door energie te besparen, houdt u geld over. Het is mogelijk om wel 10% te besparen op de energierekening. Om huurders te adviseren, kan Stichting Huurdersbelang uw hulp goed gebruiken. Samen met de Woonbond leiden zij een aantal bewoners op tot energiecoach. De energiecoach: 1. is een deskundige vrijwilliger, die huurders kosteloos helpt om zuiniger om te gaan met energie; 2. geeft de huurder inzicht in het stookgedrag en het energieverbruik; 3. helpt bij het bekijken van de persoonlijke situatie: wat de meeste besparing oplevert! De coach komt bij mensen thuis om individueel advies te geven, of geeft op bijeenkomsten voorlichting over energiebesparende maatregelen (bijvoorbeeld bij renovatieprojecten). Interesse? Vindt u het leuk om contact te hebben met mensen en kennis en ervaring op te doen rond energie en besparingsmogelijkheden en wilt u een bijdrage leveren aan een duurzame wijk en gemeente? Geeft u zich dan op bij de Stichting Huurdersbelang Mercatus via info@huurdersbelangmercatus.nl. U krijgt een (gratis) opleiding tot energiecoach. Informatie over de opleiding kunt u vinden op: www. bespaarenergiemetdewoonbond.nl/ energiecoach Een paar energietips Bespaar zo 150,-- per jaar! 1. Wassen: bespaar per jaar 20,-- Was op lagere temperatuur, dat scheelt in je portemonnee. Van 40ºC naar 30ºC levert al 5,-- op en ga je van 60ºC naar 30ºC dan bespaar je algauw 20,--! 2. Was drogen, bespaar per jaar 25,-- Heb je een droger? Wel fijn, maar met het ophangen van je was bespaar je al snel 25,-- per jaar! Vergeet trouwens niet om een raampje open te zetten om het vocht uit de woning te halen. 3. Verwarming, bespaar per jaar 80,-- Zet de verwarming s nachts echt op 15 graden. Jaarlijkse besparing? Maar liefst 80,--! Snel en gemakkelijk verdiend! 4. Plak folie, bespaar per jaar 25,-- Zo te koop bij de doe-het-zelfzaak: radiatorfolie! Je verliest minder warmte en de kachel hoeft niet zo hard te stoken. Plak het achter de verwarming en je bespaart gemiddeld zo n 25,--! 13 I MERCATUS

14 Van alles wat Duurzame sloop Centrumflats Emmeloord In het centrum van Emmeloord zijn de laatste sloopwerkzaamheden voor de flats De Tros, Het Anker, De Boei en De Meerpaal gaande. In de jaren 50 zijn deze woningen door de Domeinen overgedragen aan de woningcorporatie. De flats waren nu niet meer op te knappen en kwamen daarom voor sloop in aanmerking. Het waren de laatste domeinwoningen, voor veel bewoners nog bekend onder die naam. Bijzonder aan de sloopwerkzaamheden is dat 98% van het sloopmateriaal wordt gerecycled, zodat het in de toekomst opnieuw kan worden gebruikt. Alles wordt opnieuw gebruikt, behalve het teer van het dak en asbesthoudende delen. Veel materialen zijn daarom heel zorgvuldig gedemonteerd. Denk aan: toiletten, wastafels, kranen, hang-en-sluitwerk, deuren, hout en plaatmateriaal en brievenbussen. Het is een duurzame manier van slopen. Het puin wordt bijvoorbeeld weer gebruikt in de wegenbouw. Waar alle compleet gedemonteerde onderdelen terechtkomen, dat weten we nog niet, maar dat iemand anders er straks weer gebruik van maakt, staat vast. Dichtbij, of misschien wel in Afrika! Herinrichting De verwachting is dat de werkzaamheden begin maart zijn afgerond. Het gebied wordt daarna tijdelijk ingericht. De bomen en de gazons blijven zoals het nu is en op de plek waar de flats stonden, komen bloemperken. Wat hier in de toekomst komt, dat is nog niet duidelijk. Het gebied maakt onderdeel uit van het het project Modernisering van vier eengezinswoningen in Creil In 2015 heeft Mercatus samen met bewoners van De Meute 2 t/m 8 in Creil gesprekken gevoerd over de toekomst van deze vier eengezinswoningen. De woningen zijn verouderd en aan verandering toe. Bewoners konden aangeven waar zij hun voorkeur aan gaven. Als snel werd duidelijk dat de bewoners heel bewust voor deze plek (met grote tuin) hebben gekozen en dat ze het liefst hier willen blijven wonen. Samen met de bewoners is daarom de keuze gemaakt om de woningen te moderniseren. Zowel de buitenkant als de binnenkant wordt aangepakt. Mercatus wil zorgen voor nieuwbouwkwaliteit, zodat de levensduur van de woningen opnieuw 50 jaar is. De huur wordt wel verhoogd. Op dit moment werkt Mercatus de plannen uit. Het streven is om na de bouwvak 2016 de modernisatie uit te voeren. Bewoners krijgen persoonlijk bericht over het vervolg. 14 I MERCATUS

15 Bericht over JONGERENHUISVESTING: LET OP! Wil je over een paar jaar snel een woning huren bij Mercatus? Zorg dan nu vast voor een inschrijving. Vergeten tijdig in te schrijven, waardoor een gedroomde sociale huurwoning aan de neus voorbij gaat. We horen vaak dat jongeren zich simpelweg vergeten in te schrijven. Logisch misschien, want op je zeventiende ben je nog niet bezig met uit huis te gaan. Maar als je tegen die tijd snel een sociale huurwoning wilt is het verstandig je nu vast in te schrijven. Vandaar deze oproep. Het kost een paar tientjes per jaar. Als ouder kunt u uw kind stimuleren (of trakteren!). Inschrijven kan vanaf 17 jaar, reageren op woningen vanaf 18 jaar (en als je tot de doelgroep behoort). Laat uw kind zich vast inschrijven op www. mercatuswoningaanbod.nl/inschrijven Handig, voor later! Woningaanbod: gemakkelijk een woning zoeken (en vinden!) Ga naar: dan naar: Ik zoek een huurwoning en, voila: daar staat direct het complete woningaanbod van Melding openbare ruimte? Ga naar de website van de gemeente NOP Valt u iets op in de openbare ruimte wat niet schoon, heel en/of veilig is? Dan kunt u daarvan melding doen bij de gemeente. Denk aan een omgevallen boom, een stoeptegel die niet goed ligt, of iets dat stuk is. U kunt het anoniem doorgeven, dan krijgt u geen terugkoppeling over de voortgang. Dat gebeurt wel als u het via uw digid doet of uw gegevens invult. Ga naar: en vul de zoekterm melding in. Wilt u een melding doorgeven over een huurwoning en/of tuin van een huurwoning? Neem dan contact op met Mercatus. Voor alle overige zaken is de gemeente Noordoostpolder uw gesprekspartner. Mercatus. Inschrijven? Dat kan ook direct op deze pagina. Een woning zoeken is heel gemakkelijk: je kunt zelf selecties maken. Zoeken kan op basis van: plaatsnaam wachttijd prijs beschikbaarheid adres soort woning aantal kamers of oppervlakte Heel overzichtelijk en elke dag staat het nieuwste aanbod online! 15 I MERCATUS

16 STARTERSKOOPWONINGEN MET DE PLUSSEN VAN MERCATUS Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op Vlashof 18, Nagele Vraagprijs: ,-- k.k. Deze hoekwoning is gelegen in het gezellig dorp Nagele. Bij deze woning heeft u een autovrije zone voor de deur en parkeergelegenheid is op loopafstand. Door de jaren (ca.2011) heen hebben er verschillende renovaties en/of moderniseringen plaatsgevonden. De woning is voorzien van de nieuwe kozijnen, deuren, dubbel glas, meterkast, cvketel, toilet en badkamer. Adresstraat 25: v.o.n. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus a semper mi. Vestibulum porta sem lorem, nec faucibus lorem. Curabitur non vulputate libero. Integer at quam arcu. Aliquam erat volutpat. Het Midden 13, Bant Vraagprijs: ,-- k.k. Nunc a arcu sed ante interdum scelerisque vitae at sapien. Wat een super eindwoning is dit! En voor slechts E ,-- is deze woning al voor jou! Deze leuke hoekwoning uit 1954, gelegen in het mooie groendorp Bant, heeft een perceel oppervlakte van 176 m 2 en heeft diverse voorzieningen slechts op loopafstand. Deze woning is voorzien van een royale tuin op het zonnige zuiden inclusief berging van circa 9 m 2. Vrouwenzand 20, Emmeloord Vraagprijs: ,-- k.k. Tussenwoning + externe garage (Balgzand 42) gelegen nabij het buurtwinkelcentrum, in kindvriendelijke buurt! In een leuk hofje staat deze tussenwoning op 181 m 2 eigen grond. De woning is centraal gelegen en ligt op loopafstand van diverse scholen en een winkelcentrum met een supermarkt, slijterij, drogist, kapper en snackbar. De achtertuin is gelegen op het westen, is 11 meter diep en 6 meter breed. Grote Beer 15, Emmeloord Vraagprijs: ,-- k.k. Deze prachtige tussenwoning is gelegen in een gezellige woonwijk in Emmeloord en staat op 161 m 2 eigen grond. De buurtwinkels en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Door de jaren heen hebben er verscheidende verbeteringen, renovaties en/of moderniseringen plaatsgevonden. De woning is voorzien van een mooie doorzon woonkamer. Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op Wil je meer informatie over onze koopwoningen en/of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527)