De feiten over uw woning

Transcriptie

1 De feiten over uw woning spindiagram van uw woning Kosten & baten 1 Verhuurbaarheid 0-1 Techniek Comfort Leefbaarheid Score per woonblok Eengezins gemiddeld ALGEMEEN PMC Woning Gemiddelde in de dorpen NOP Dorp Marknesse Straat en huisnummer Breestraat 50 t/m 64 (e) Hoogzijde 45 t/m 75 (o) Groene Zoom 22 t/m 36 (e) Gemiddelde leeftijd hoofdbewoner Doelgroep Alle leeftijden Alle leeftijden & jongeren TECHNIEK Bouwjaar 1951 Bouwtechnische staat -1 Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed VERHUURBAARHEID Huurprijs Min. 420,22 - max. 570,51 Min. 275,82 - max. 699,48 Bandbreedte huurprijs min-max. Gemiddelde woonduur (jaren) Mutatiegraad (4 jr) hoe vaak wisselt een 9% 9% woning van huurder. Reactiegraad (4 jr) het gemiddeld aantal woningzoekenden dat reageert op de woning. Acceptatiegraad (4 jr) hoe vaak een woning wordt aangeboden voordat deze wordt verhuurd. 1 2 volg ons ook via

2 COMFORT Type woning Eengezinswoning Eengezinswoning Aantal kamers 6 6 Huidige bewoning 3 of meer personen 3 of meer personen Gebruiksoppervlakte (m 2 ) LEEFBAARHEID Leefbaarheid (gemiddeld aantal klachten per woning over de afgelopen 4 jr Gemiddeld <1 Gemiddeld <1

3 VARIANT Regulier onderhoud (voorbeeld) Wat Werkzaamheden onderhoud (wat gaan we doen de komende 10 jaar?) Investering (wat kost het onderhoud) per woning Huurprijs na oplevering Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score: -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduur Uitwerking voor uw woning Asbestinventarisatie Herstel scheuren gevelmetselwerk Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging Herstel van de raamdorpelstenen Vervangen van de deuren waar nodig Onderhouden van de schoorsteen Vervangen voegwerk van woning en berging Herstel van het voegwerk stoep Schilderwerk Herstellen van de achter- zij en tussenpaden Geen huurverhoging o.b.v. deze werkzaamheden 0 >10 jaar

4 VARIANT Investering: renoveren (voorbeeld) Wat Uitwerking voor uw woning Werkzaamheden investeringen Asbestinventarisatie Vervangen gevelmetselwerk Vervangen van de dakgoten en hemelwaterafvoer van woning en berging Vervangen van de raamdorpelstenen Vervangen van de kozijnen Vervangen van de deuren waar nodig Aanbrengen van de kruipluiken in de hal Onderhouden van de schoorsteen Vervangen van het voegwerk van woning en berging Vervangen van het voegwerk stoep Schilderwerk Aanbrengen mechanische ventilatiebox Herstellen van de achter- zij en tussenpaden Isoleren van de spouwmuren Isoleren van het dak van binnenuit aanpassen van de fundering ten behoeve van nieuw gevelmetselwerk Investering per woing (10 jr) Huurprijs na oplevering Huurverhoging (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing Verwachte energiebesparing na Indicatie: 10-20% op basis van gemiddeld verbruik renovatie Bouwtechnische staat na oplevering 1 Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduurverlenging 20 tot 25 jaar

5 VARIANT Investering: moderniseren (voorbeeld) Wat Werkzaamheden investeringen Uitwerking voor uw woning De woning voorzien van een nieuwe jas - Aanbrengen zonnepanelen - Aanbrengen isolatiepakket om de woning - Vervangen van ramen deuren en kozijnen Aanbrengen van kruipluiken in de hal Aanbrengen mechanische ventilatiebox Verwijderen van asbestriolering in de woning Vervangen van het toilet waar nodig Vervangen van de douche waar nodig Herstellen van de achter- zij en tussenpaden Verwijderen van de berging en aanbrengen van een nieuwe geisoleerde uitbouw aan achterzijde van de woning Aanpassen fundering ten behoeve van een nieuwe jas Vervangen van de installatie in de woningen (groepenverdeelkast, elektra) Investering per woning Huurprijs na oplevering Verwachte energiebesparing na modernisering Bouwtechnische staat na oplevering Bouwtechnische score -1 = slecht, 0 = voldoende en 1 = goed Levensduurverlenging Huurverhoging (per maand) afhankelijk van de investeringskosten en de energielastenbesparing Indicatie: 30-50%op basis van gemiddeld verbruik jaar

6 VARIANT Sloop/Nieuwbouw (voorbeeld) Wat Nieuwbouw kansen DNA Marknesse Type woning Doelgroep Uitwerking voor uw woning Nieuwbouwkans huur: woningtype levensloopgeschikt De bebouwing in deze straat is beeldbepalend Eengezinswoning levensloopgeschikt (voorbeeld) Meerdere doelgroepen mogelijk Woonoppervlak m 2 Huurprijs (afhankelijk van stichtingskosten) Kosten sloop en vervangende nieuwbouw Verwachte energiebesparing (indicatie gas en elektra per maand) in vergelijking met huidig Levensduur (per maand) Realisatie Evt. meerkosten voor: DNA e.d Zeer energiezuinig Indicatie: 30-50% op basis van gemideld verbruik 50 jaar Aantal kamers 4 Invloed op Marknesse Verjonging van de woningvoorraad en geschikt voor toekomstige woonwensen

7 begane grond verdieping Heeft u nog vragen? U bent welkom tijdens onze inloopspreekuren in restaurant Het Hart van Marknesse vrijdag 10 juli 15:00-17:00 uur 19:00-21:00 uur Of stuur uw vraag per e- mail naar info@mercatus.nl Bekijk ook eens de veelgestelde vragen via ben huurder bij huurders praten mee.

8 Referentiebeelden `nieuwe jas` Lange Dreef nieuwbouw Picassohage in Emmeloord nieuwbouw Zuidakker-Zuidwend in Bant nieuwbouw Lindberghsingel in Emmeloord nieuwbouw Baan in Ens Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend