Samen. wonen03. Dit is wijkteam Noordwest. In gesprek over Centrum-West van Emmeloord Renovatie in Bant Het is zover! Zo houdt u uw woonlasten laag

Transcriptie

1 Samen STARTERSKOOPWONINGEN MET DE PLUSSEN VAN MERCATUS Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op wonen03 Informatiemagazine Mercatus jaargang 7 juni/juli 2016 Tuinstraat 18 te Luttelgeest Vraagprijs: ,-- k.k. Deze uitgebouwde eindwoning is gelegen nabij de dorpskern van Luttelgeest. Dorpscentrum, kerken en scholen zijn op loopafstand bereikbaar. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en zijn er op de eerste verdieping kunststof kozijnen geplaatst met dubbele beglazing. Ruiterstraat 23 te Luttelgeest Vraagprijs: ,-- k.k. In groendorp Luttelgeest staat deze prachtige hoekwoning. De woning is goed onderhouden en heeft een berging/bijkeuken. De woning is gebouwd in 1965 en staat op maar liefst 332 m 2 eigen grond. De ligging is gunstig en de zeer grote achtertuin biedt dan ook veel privacy. In het verleden is het één en ander gemoderniseerd waaronder; de keuken en plafonds in de woning. Dit is een woning waar je nagenoeg zo in kan. Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op Wil je meer informatie over onze koopwoningen en/of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527) Dit is wijkteam Noordwest In gesprek over Centrum-West van Emmeloord Renovatie in Bant Het is zover! Zo houdt u uw woonlasten laag

2 Samen wonen03 Nieuws Karwijhof Nagele Goed nieuws voor de bewoners aan de Karwijhof in Nagele: zij kregen in mei te horen dat Vereniging Hendrick de Keyser de woningen van Mercatus koopt. Deze vereniging zet zich in voor het behoud van architectonisch of historisch belangrijke gebouwen. De Keyser koopt dergelijke panden, restaureert ze en verhuurt ze. Regels die door de jaren heen ook nog weer veranderen. Het duurde dus lang voordat er een definitieve beslissing viel, waar ook de overheid achter staat Dit is niet alleen goed nieuws omdat hiermee zeker is dat deze naoorlogse woningen in Nagele blijven bestaan. Het is ook goed nieuws omdat daarmee een eind komt aan de onzekerheid van bewoners. Die vroegen zich al jaren af wat er met hun woningen zou gebeuren. We waren dan ook ontzettend blij dat de bewoners allemaal begonnen te klappen toen zij het nieuws in mei tijdens een bijeenkomst te horen kregen. Wij delen die vreugde. Ik vind het mooi dat dit het tweede project in Nagele is waarbij woningen in de oorspronkelijke stijl worden teruggebracht Al in 2009 zijn we dit verkooptraject namelijk gestart. Aanvankelijk wilden wij de 32 woningen die het complex telt voor een symbolisch bedrag van 1 euro aan Vereniging Hendrik de Keyser overdragen. Maar, als een woningcorporatie een complex wil verkopen aan een vereniging of stichting (en dus niet aan een particulier, of aan een andere corporatie), dan zijn daar allerlei regels aan verbonden. In 2011 heeft Mercatus zo ook de Rietveldwoningen in Nagele opgeknapt. Deze woningen, net als die aan de Karwijhof, staan symbool voor de naoorlogse wederopbouwarchitectuur. Het vertelt iets over de geschiedenis van de Noordoostpolder. Daar mogen we zuinig op zijn. Bij Hendrick de Keyser is dat zeker in goede handen! TON BEURMANJER In dit nummer: 04 In gesprek over Centrum-West van Emmeloord 06 Dit is uw wijkteam Noordwest 08 Renovatie in Bant. Het is zover! 10 Renovatie / modernisatie Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar info@mercatus.nl. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. 11 Nieuwbouw aan de Baanhoek Ens 12 Van alles wat 14 Zo houdt u uw woonlasten laag Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) , info@mercatus.nl, Website: Redactie: Mercatus Bladproductie: 2 I MERCATUS 3 I MERCATUS

3 03/04/ Verzamelde informatie bekijken 09/ Terugkoppelen aan bewoners In gesprek over Centrum -West van Emmeloord Begin dit jaar hebben we in samenwerking met de gemeente gesprekken gevoerd met bewoners van Centrum-West in Emmeloord. Deze gesprekken maken deel uit van de ontwikkeling in de centrumschil van Emmeloord. In een later stadium volgen andere delen van het centrum. Zo n avond starten we met een uitleg waarom de gemeente Noordoostpolder en Mercatus in gesprek willen met de bewoners. Het komt er in het kort op neer dat we Emmeloord willen behouden en versterken als aantrekkelijke woonomgeving. En dat kunnen we alleen samen met de bewoners! In West hebben we de bewoners (van koop- en huurwoningen) uitgenodigd mee te praten over de toekomst van dit centrumgebied. Hoe is de woonomgeving? Welke wensen zijn er? Is het nodig de leefbaarheid te verbeteren? Maar ook, wat moet er behouden blijven, wat zijn de kwaliteiten en waar liggen ontwikkelkansen? Dit waren onderwerpen die onder meer aan bod kwamen tijdens de bijeenkomsten. We hebben alle aandachtspunten van bewoners verzameld. Nu gaan we, samen met de klankbordgroep die de wijk vertegenwoordigt, al die punten bij langs om te kijken wat we al dan niet kunnen verbeteren of veranderen in de (nabije) toekomst. Het heeft toch geen zin! Dat krijgen we nog wel eens te horen als we bijvoorbeeld langsgaan bij mensen om te vragen waarom ze 01/02/ In gesprek met bewoners Vertegenwoordigers van de wijk Klankbordgroep samenstellen 05/06/07/08/ Bespreken met betrokkenen (klankbordgroep, partners etc.): wat pakken we op, wanneer, wie doet dat en wie betaalt? Aan de slag! Waar nodig en mogelijk: direct, of anders zo spoedig mogelijk. niet bij zo n wijkgesprek komen. Er wordt toch niks gedaan met wat we zeggen. Een gedachte die echt zonde is, want we organiseren deze bewonersbijeenkomsten juist om de wensen van bewoners mee te nemen in onze besluiten. Is er iets dat we niet kunnen aanpakken, dan geven we aan waarom dat niet kan. Blij met opkomst Gelukkig zijn er veel mensen die het nut van deze bijeenkomsten inzien. Bij deze willen we u bedanken dat u ons heeft voorzien van alle informatie (dat zijn bij elkaar zo n 400 punten waarover we ons gaan buigen). Op de zeven bijeenkomsten zijn in totaal zo n 170 bewoners geweest. Zowel huurders als kopers, jong en oud. De drijfveer? We gaan iets moois van dit gebied maken! Wat komt aan de orde? In groepen gaan we in gesprek. Daarbij geven bewoners aan wat zij belangrijk vinden voor hun wijk. Dat kan gaan om algemene veiligheid, om woningen (denk aan: duurzaamheid, woonlasten, grootte), de openbare ruimte (denk aan: speeltuinen of stadsgrachten), verkeersveiligheid (bijvoorbeeld rotondes, bestrating, zebrapaden), leefbaarheid (de wijkwinkel, scholen, pleinen of verwaarloosde tuinen etc.). Hoe brengen we dat in kaart? We doen dit aan de hand van een grote overzichtskaart van de wijk en stickers. Lekker praktisch en heel herkenbaar voor iedereen. Alle groepen krijgen een set stickers: rood, groen en blauw. Daarmee kunnen zij op de kaarten aangeven waar ze verbeterpunten zien (rood), wat ze kwalitatief goed vinden (groen) en vooral ook: waar kansen liggen (blauw). Wat gaan we nu doen? Samen met de klankbordgroep (dat zijn vertegenwoordigers/bewoners uit de wijk) maken we per punt helder Belangrijkste verbeterpunten Centrum-West: De deelnemers van de bijeenkomsten hebben een informatieboekje over de wijk gekregen. Hierin staan de kwaliteiten, verbeterpunten en kansen die al eens in eerdere gesprekken en onderzoeken zijn opgehaald. Dit is het complete beeld dat over de wijk bestaat. Op deze manier kunnen we snel in kaart brengen waar verschillen of juist overeenkomsten zitten. Tijdens de gesprekken die we met bewoners houden, bekijken we uiteindelijk wat voor hen de belangrijkste verbeterpunten zijn. wat we daarmee kunnen doen. Het moet duidelijk worden WIE het oppakt (gemeente, Mercatus of bewoners), WANNEER dat gebeurt en WIE de kosten draagt. Als er punten zijn waar we niets mee kunnen doen, dan laten we weten waarom. Zijn er punten die snel opgepakt moeten worden (lees bijvoorbeeld het verhaal van meneer Hepping hiernaast), dan doen we dat direct. Klankbordgroep Bewoners die in de klankbordgroep zitten, zijn zogezegd de stem van alle bewoners. Deze groep mensen (in totaal achttien huurders en kopers) helpt Mercatus en de gemeente. De bewoners weten zelf het beste wat er leeft in de wijk en het gebied. Zij zijn een belangrijke schakel voor ons! Verbeterpunten - De verkeersveiligheid (veel genoemd zijn de rotondes). - Het sociale vlak (achterpaden, overlast door rommel). - Woningen (tocht/vocht in woningen). Er zijn natuurlijk nog veel meer zaken aan de orde gekomen. Alle punten zijn te downloaden via: onder het kopje: gebied, Centrum-West en dan onder: resultaten & verslagen. De heer Hepping: Ik zeg gewoon waar het op staat Eén van de bewoners die graag meedacht tijdens de bijeenkomst is de heer Hepping. Hij uitte zijn zorgen over de riolering in zijn wijk. In 2013 is hier een gescheiden riool aangelegd, vertelt hij. Alle huizen zouden daarop worden aangesloten, werd ons verteld. Maar drie jaar later zitten we nog altijd op het gewone riool. Hoogtijd om dat aan te pakken dus. Na de bijeenkomst ontvingen alle deelnemers een brief van Mercatus met daarin de aandachtspunten die besproken waren. Ook de heer Hepping zijn punt van de riolering stond op de to do lijst. Inmiddels ziet hij daadwerkelijk resultaat van zijn melding, want er wordt druk gegraven in de wijk. Ze zijn eindelijk bezig met het aansluiten van de woningen op de gescheiden riolering. Ik hoop maar dat het snel klaar is. En als het me dan nog niet naar de zin is, dan trek ik gewoon weer aan de bel, waarschuwt hij met een knipoog. 4 I MERCATUS 5 I MERCATUS

4 Wijkteam Noordwest Creil, Rutten, Bant, Espel, Emmeloord: Emmelhage, De Erven, Rivierenbuurt, Espelervaart Wijkcoördinator: Marcella van Wagensveld Marcella ontmoet u zonder meer als er een bewonersparticipatietraject is. Zij is de spin in het web als het gaat om verbindingen leggen tussen bewoners, Mercatus en partijen daarbuiten. Denk aan de gemeente, politie of zorginstellingen. Voor het wijkteam is zij het aanspreekpunt. Zij krijgt te horen wat er in de wijken speelt en maakt de vertaalslag voor het beleid van Mercatus. Wijkgesprekken Centrumschil Emmeloord Mercatus werkt samen met de gemeente Noordoostpolder aan de toekomst van de Centrumschil in Emmeloord. Allereerst zijn er gesprekken geweest met alle bewoners (kopers en huurders) van Centrum-West. Dit is het eerste deel van de Centrumschil dat gezamenlijk met gemeente en bewoners wordt aangepakt. Samen is bekeken wat verbeterpunten zijn en waar kansen liggen. Marcella coördineert deze processen. (Lees hierover meer op pagina 4, 5). In een later stadium gaat Mercatus nog met de eigen huurders in gesprek. Woont u in de wijk Noordwest? Dan is dit uw team en dit is wat ze doen. Dit is (onder meer) wat Marcella doet! Participatie Bant In Bant is een participatietraject geweest in Marcella trekt daar de kar en zorgt ervoor dat de afspraken die zijn gemaakt nu waargemaakt worden door Mercatus. Zo hebben we onlangs overleg gehad met de bewoners van de Dwarsstraat en De Geer over de uitvoering van de werkzaamheden aan hun woning. (zie pagina 8, 9). Huurderswerkgroepen Tijdens de huurdersparticipatietrajecten worden er ook huurderswerkgroepen opgericht. Dit zijn betrokken huurders die kritisch meekijken met Mercatus. Samen bekijken we wat de voortgang is van de verschillende projecten, wat er leeft en speelt in de dorpen en hoe we daar het beste op kunnen aansluiten. Ook bij deze huurderswerkgroepen komt u Marcella tegen. Wijkmeester: Carel Okkes Als een huurder problemen heeft, dan kan die altijd bij wijkmeester Carel terecht. Hij voert reparatieverzoeken uit en staat altijd voor u klaar om te helpen! Carel: Mijn standpunt is: ik wil hebben dat de mensen lachen als ik weer weg ga. Ja, en ikzelf ook trouwens. Mijn doel is dat mensen tevreden zijn en dat zij zich geholpen voelen. Dat is mijn taak. Dit is (onder meer) wat Carel doet! Wijkopzichter: Jouke van Bergen Als wijkopzichter is Jouke het aanspreekpunt als het om techniek gaat. Bent u van plan iets te veranderen aan de woning? Jouke bekijkt dan wat er mogelijk is op technisch gebied. Gaat u verhuizen? Dan bekijkt de wijkopzichter samen met u de woning. Als er nog iets is dat moet gebeuren voor u vertrekt, dan overlegt hij dat met u. Jouke: Zorgen voor goede huisvesting is mensenwerk. We hebben veel contact met de huurders. Bij Mercatus is het sociale aspect van het werk heel belangrijk en dat is precies wat me aanspreekt. Onderhoudstrajecten Bij onderhoudstrajecten is Jouke uw aanspreekpunt. Hij bekijkt wat er technisch moet gebeuren en houdt toezicht op de werkzaamheden bij onderhoud of renovatie. Onderhoudsplanning en begroting Wilt u weten of er in uw wijk onderhoud plaatsvindt? Ga naar: Spreekuur bij het buurthuis Espelervaart Iedere eerste maandagochtend van de maand van 10:00 tot 11:00 uur is Monique aanwezig in het buurthuis van Espelervaart. Dan houdt namelijk het IGW-team (integraal gebiedswerken team, bestaande uit de gebiedsregisseur van gemeente, wijkagent, de buurtwerker van Carrefour en de wijkconsulent van Mercatus) spreekuur in het buurthuis van Espelervaart. Wilt u wat vragen over uw woning of uw woonomgeving en woont u in deze buurt kom dan langs. De koffie staat klaar! Dit is (onder meer) wat Jouke doet! Inspecties Mercatus controleert jaarlijks een deel van al haar woningen. Hierbij wordt gekeken naar de staat van het onderhoud, bijvoorbeeld hoe staat het met het schilderwerk of hoe zien de daken eruit? Moet er onderhoud worden gepleegd of (nog) niet. Jouke controleert dit bij de woningen in het noordwesten van Noordoostpolder. Hij geeft zijn bevindingen door aan Mercatus zodat het onderhoud voor de komende jaren op de juiste tijd wordt uitgevoerd. Wijkconsulent Monique Buiteman Monique is als wijkconsulent betrokken bij wijkinitiatieven en bewonersparticipatie. Heeft u een leuk idee voor uw buurt? Neem dan contact op met haar. Monique: Mensen mee laten praten, dat is onze werkwijze. We gaan in gesprek met huurders. Wat willen zij? We hebben het over mogelijke oplossingen, maar ook over leuke plannen! Dit is (onder meer) wat Monique doet! Aanpak Tuinen De Geer (Bant) In 2015 hebben we afgesproken dat de multifunctionele woningen (lage woningen) aan De Geer in Bant worden gerenoveerd en dat er een leefbaarheidstraject wordt opgestart specifiek voor de tuinen. Onlangs hebben we de aanpak van de renovatie bij de bewoners neergelegd en in september starten we met de aanpak van de tuinen. Hierbij speelt Monique een trekkende rol. Het belangrijkste is dat we de tuinen samen met bewoners aanpakken. Tuinencontroles Elk jaar houdt Mercatus een tuinencontrole. Dat is onder meer een project van Carel. Hij maakt een ronde door alle wijken en dorpen om te kijken of er tuinen zijn die nodig opgeknapt moeten worden. Die mensen krijgen dan een brief thuis. Is er in uw buurt een slecht onderhouden tuin? Laat het Mercatus weten via info@mercatus.nl. Heeft u foto s dan kunt u die ook bijvoegen in de mail. Ziet u Carel in uw wijk dan kunt u het ook bij hem aangeven. Oproep! Zorgt u ook dat uw tuin er netjes bij ligt? Misschien heeft u daarbij hulp nodig, of weet u dat een buurman of buurvrouw daarbij wel wat hulp kan gebruiken. Als we het samen doen, dan komen we een stuk verder! Laat het Carel weten als u met een buurtinitiatief iets wilt verbeteren in de wijk. Reparatieverzoeken Als er bij Mercatus (via Mijn Mercatus of via ) een reparatieverzoek binnenkomt, dan gaat Carel op pad om bij u thuis de reparatie uit te voeren. 6 I MERCATUS 7 I MERCATUS

5 Dat plan houdt kort gezegd in dat de woningen aan de Dwarsstraat compleet gerenoveerd worden. Door die renovatie kunnen de woningen weer dertig jaar mee. Een enorme opluchting voor de bewoners, want die waren op zijn zachtst gezegd niet blij met het voornemen van Mercatus om te gaan slopen. Bij de woningen aan de Lange Omgang gebeurt dit wel omdat we een deel van de woningvoorraad in Bant willen verjongen. Op deze manier houden we een gevarieerd woningaanbod en proberen we ook de toekomstige vraag naar woonruimte in Bant goed te kunnen vervullen. De woningen aan De Geer krijgen een kleinere renovatie. Samen bespreken In overleg met de huurderswerkgroep koos Mercatus ervoor om twee keuzes bij de Dwarsstraat voor te leggen aan bewoners. Die keuzes zijn gebaseerd op intensieve gesprekken en bijeenkomsten die de afgelopen jaren zijn gehouden met bewoners van de straat. Eind mei kwamen bewoners en Mercatus bij elkaar om de verschillende opties te bespreken. De bewoners van de Dwarsstraat toonden grote betrokkenheid. Zij kregen tijdens de presentatie twee mogelijkheden voorgelegd: een renovatie zonder huurverhoging, of een renovatie plus, met huurverhoging. Iedereen stemde unaniem in met de laatste optie (zie kader). Berty hoopt hier nog wel twintig jaar te kunnen wonen, ze is nu 64 jaar. Haar buurvrouw verderop telt maar liefst 88 lentes en die is ontzettend blij dat de woningen niet weggaan, maar opgeknapt worden. Mevrouw Kramer was al eens eerder verhuisd doordat de woningen aan de Zuidakker gesloopt werden. Logisch dat zij nu zei: Laat mij hier wonen zolang ik nog leef. De woningen aan de Dwarsstraat worden nog beter geïsoleerd, waarbij Mercatus ook de vloer en de berging meeneemt. Marcella van Wagensveld zegt blij te zijn met dit resultaat: We verwachten dat bewoners heel tevreden zullen zijn met deze aanpak. In Ens hebben we hetzelfde gedaan en de reacties daar zijn zeer positief. Goed opgepakt Ook Berty woont aan de Dwarsstraat en ze is zeer te spreken over hoe Mercatus dit uiteindelijk allemaal heeft aangepakt. Ze lieten tijdens de presentaties veel foto s zien. Dat maakte het voor ons heel duidelijk waartussen we konden kiezen en hoe het eindresultaat eruitziet. Na die valse start heeft Mercatus de afgelopen jaren veel onderzoeken gedaan. Renovatie Plus aan de Dwarsstraat Isoleren dak van binnenuit Geïsoleerde beglazing HR++ Grotere dakramen op zolder, geschikt te maken als slaapkamer Mechanische ventilatiebox aanbrengen Aanbrengen vloerisolatie Isoleren berging Aanbrengen luifel met lichtpunt Nieuwe indeling kozijnen Nieuw metselwerk voorgevel met isolatie Beplating op berging Isoleren spouwmuur Verwijderen asbest Schoonmaken en reinigen metselwerk Grotere deur berging Er zijn telkens opnieuw bijeenkomsten georganiseerd waarin iedereen zijn woordje kon doen. Als je een persoonlijk gesprek wilde, dan kon dat ook. Ja, ze hebben dit heel goed opgepakt. Mercatus doet nu eerst de aanvraag voor de vergunningen. Dan komt de aanbestedingsfase, waarin aannemers hun voorstel doen voor de klus. Eind dit jaar hoopt Mercatus klaar te zijn met de renovatie. Eén ding weet Berty alvast: Het wordt hoe dan ook fantastisch! Renovatie in Bant Het is zover! Aanvankelijk waren we wel sceptisch hoor. Zou Mercatus wel echt luisteren naar wat bewoners willen? Berty Visscher zit sinds 2014 in de huurderswerkgroep van Bant en vertelt over het participatietraject aldaar. Dat gaat over de woningen aan De Geer, de Lange Omgang en de Dwarsstraat. Het oorspronkelijke plan van Mercatus was de woningen te slopen. Maar daar dachten de bewoners anders over. Door met elkaar in gesprek te gaan kwam er een nieuw plan. Berty Visscher (links) en mevrouw Kramer (rechts): Laat mij hier wonen zolang ik nog leef! 8 I MERCATUS 9 I MERCATUS

6 Achterpaden Bant Leuk in de regio NOPPOP in Bant! Zaterdag 9 juli 2016 De vierde editie van NOPPOP staat voor de deur. Het is een veel voorkomende vraag: wie heeft de verantwoordelijkheid om achterpaden veilig te houden en op te knappen? Is de woning van Mercatus, dan doen wij dat. Is het een koopwoning, dan moet de bewoner het zelf doen. Maar in veel gevallen is ons woningbezit versnipperd. Met andere woorden: huur- en koopwoningen staan door elkaar heen. Zo is dat ook bij de Lange Omgang in Bant. Een huurder daar nam contact met ons op en zei: Wij willen graag dat zijpad samen opknappen. Mijn buurman en ik zorgen ervoor dat het pad eruit gaat, willen jullie het dan afvoeren en nieuwe stenen aanleveren? Wij kennen wel iemand die dat nieuwe pad er weer in wil leggen. Wat een mooi voorbeeld van hoe we het probleem samen kunnen oplossen! Daarom zeggen we: ga met ons in gesprek, er is veel mogelijk als we het samen doen! Stadswandeling Emmeloord Vijftien stappen rond de Poldertoren, zo heet de stadswandeling die stadsgids Cor Wisse organiseert op aanvraag. U maakt tijdens deze wandeling wel iets meer dan vijftien stappen; de rondleiding duurt een uur tot anderhalf uur. Daarin krijgt u allerlei leuke weetjes te horen over oud-emmeloord. Want hoewel onze polder nog een Dat belooft een zomers polderfeestje op een superlocatie in het natuurgebied Schoterveld (vlakbij Bant)! Het jonge festival staat bekend als gezellig en gemoedelijk en heeft een gevarieerd programma. Meerdere bands, ook van eigen polderbodem, samenzijn en hier en daar een danspasje. Ben je erbij? Meer informatie over het programma vind je op: jonge geschiedenis heeft, is daarover veel te vertellen! Eens meemaken? Neem contact op met Cor Wisse, via: cor.wisse@kpnmail.nl, of bel met: (0527) voor Renovatie Creil Modernisatie Rutten meer informatie. In Creil wordt van vier woningen aan De Meute de levensduur met veertig jaar verlengd. Dat besluit is genomen na het participatietraject waarin bewoners konden meepraten over de toekomst van de woningen. Op dit moment (ten tijde van de druk van dit magazine) is de aanbesteding in volle gang. Een aantal aannemers maakt een ontwerp en plan van aanpak voor de renovatieklus. In juni besluit Mercatus welk bedrijf het mag gaan doen. Bewoners krijgen hierover persoonlijk bericht. In Rutten worden twee blokken aan de Sportweg en de Meerweg gemoderniseerd. Het gaat om dertien woningen die door deze modernisatie weer veertig jaar meekunnen. Bijzonder is dat de woningen nul-op-de-meter worden. Dat betekent dat bij een gemiddeld energieverbruik de woning evenveel energie opwekt als dat er in de woning wordt verbruikt. Hiervoor krijgen de woningen een compleet nieuwe schil en installatie. Van Wijnen uit Gorredijk gaat deze klus klaren en zorgt ervoor dat de woningen ook van binnen opgeknapt worden. De woningen krijgen een warmtepomp en de daken liggen straks vol met zonnepanelen. In september starten de werkzaamheden, eind oktober moet de modernisatie klaar zijn en kunnen bewoners genieten van hun vernieuwde energiezuinige woning. Lekker op je blote voeten! Het Blotenvoetenpad in Kraggenburg, dat is een leuk zomers uitje! En denk nou niet dat zoiets alleen voor de kinderen is bestemd (al hebben die vaak wel veel lol op het pad), maar ook voor voeten die al wat langer door het leven gaan is het heerlijk om op dit pad te lopen. Helemaal als je jezelf trakteert op een ontspannende voetmassage na de tijd! Lekker een half uurtje relaxen na een blotevoetenwandeling! Meer informatie: Zomermarkten Emmeloord Lekker even op een vrijdag over de markt struinen. De zomers in de Noordoostpolder bieden genoeg marktvertier! Op een aantal vrijdagen in juli en augustus is het in de Lange Nering een gezellige boel. Elk jaar komen er zo n bezoekers op af. Dat is fijn voor de tachtig marktkooplieden die er staan met hun kraam. Maar het zegt vooral veel over hoe leuk het daar is voor jong en oud! Vrijdag 15, 22 en 29 juli Vrijdag 5, 12 en 19 augustus 10 I MERCATUS 11 I MERCATUS

7 Van alles wat Nieuwbouw aan de Baanhoek Ens Eind november van dit jaar is de oplevering van de vijf nieuwe woningen die Mercatus aan de Baanhoek in Ens laat bouwen. De zes woningen die er stonden zijn gesloopt en daarvoor in de plaats komen de nieuwe multifunctionele, levensloopbestendige woningen. Dat wil zeggen dat ze geschikt zijn om lang zelfstandig in te kunnen blijven wonen. De doucheruimte en de slaapkamer zijn op de begane grond en op de bovenverdieping zijn nog twee slaapkamers en een toilet. De woningen zijn geschikt voor alle doelgroepen. Tuinencontrole Elke zomer gaan we weer op pad om de tuinen van onze huurders te bekijken. Waarom dat nodig is? We bekijken of de tuinen er verzorgd uitzien, omdat het voor veel mensen een doorn in het oog is als het een rommeltje is. We leven hier in Nederland met zijn allen dicht bij elkaar en daarom hebben we samen de verantwoordelijkheid om de leefomgeving aantrekkelijk te houden. Huurders bij wie de tuin niet goed onderhouden is, krijgen van ons een brief om het alsnog op orde te maken. Bent u door omstandigheden niet in staat om uw tuin zelf te onderhouden, laat het ons dan weten, dan zoeken we daar samen een oplossing voor. Wie weet, is er een buurman of buurvrouw in de wijk die u wel wil helpen! Jaarverslag online Vanaf 22 juni staat het jaarverslag van Mercatus online. We willen graag dat dit gemakkelijk te lezen is voor onze huurders. Een jaarverslag is de verantwoording van wat Mercatus doet en we vinden het belangrijk dat u daar als huurder een goed beeld van krijgt. Daarom hebben we, voordat we met het schrijven begonnen, een aantal huurders gevraagd wat zij belangrijke onderwerpen vinden. Daaruit kwam deze top 5: 1. Onderhoud 2. Duurzaamheid 3. Huurprijs 4. Leefbaarheid 5. Nieuwbouw/sloop Op de website vindt u een korte digitale versie van het jaarverslag. De digitale kaft maakt in één oogopslag duidelijk wat Mercatus per onderwerp heeft gedaan. Klikt u daarop, dan komt u direct op de pagina in het jaarverslag waar meer informatie staat over dat specifieke onderdeel. 12 I MERCATUS 13 I MERCATUS

8 Samen werken aan wonen Zo houdt u uw woonlasten laag Aan het eind van mijn geld houd ik altijd een stukje maand over - Loesje Aan welke knoppen kunt u nou draaien om uw woonlasten zo laag mogelijk te houden? Te beginnen met de knop van de verwarming. Zet die standaard s nachts op 15 graden en u bespaart al energie, en dus geld. Iedereen heeft bij het laaghouden van de woonlasten zijn eigen verantwoordelijkheid. Mercatus, door de huur te laten aansluiten op wat u verdient. En huurders zelf, door te besparen waar mogelijk is. Dit is wat Mercatus doet Mercatus heeft als verhuurder een belangrijke rol om uw woonlasten laag te houden. Wij zorgen ervoor dat mensen een woning krijgen die bij hun budget past. De overheid noemt dat passend toewijzen. Onze vertaling: U betaalt niet meer dan past bij uw inkomen. Daar komt bij dat huurders in sommige gevallen recht hebben op huurtoeslag. Met die toeslag betaalt u minder voor de huur. Het loont dus om uit te zoeken of u daar recht op heeft. Minder huur betalen? Misschien heeft u recht op Energiemaatregelen aan woningen Mercatus werkt er hard aan om woningen zo duurzaam mogelijk te maken. Daarmee verlagen we de woonlasten. We investeren veel in energiemaatregelen. Bij het planmatig onderhoud krijgen huurders bijvoorbeeld spouwmuurisolatie, dakisolatie en wanneer nodig: nieuwe kozijnen (afhankelijk van het woningtype). Al met al kan dat zorgen voor een aardige energiebesparing (afhankelijk van het persoonlijk energieverbruik). Energiebesparende maatregelen: 1. Installatie van Hoog Rendement (HR) verwarmingsketels 2. Dakisolatie, spouw- en gevelisolatie 3. Plaatsen van HR++ glas Dit is wat u kunt doen Zelf actief aan de slag gaan om woonlasten te verlagen is vooral leuk als u merkt dat er echt geld overblijft aan het eind van het jaar. De eindafrekening van de energieleverancier is daarvoor de beste graadmeter. Zuinig zijn met energie kan u veel opleveren! We geven een paar tips: 1. Zet de lampen uit in ruimtes waar u niet bent. 2. Douche iets minder lang (met een douche van 10 minuten verbruikt u al 80 liter water!) Het loont om een spaardouche aan te schaffen en de douchetijd iets te verkorten). 3. Doe de was op lagere temperaturen, liefst op 30 graden en op de ecostand (daarmee verbruikt de machine minder water). 4. Zet de kachel s avonds op 15 graden, daarmee kunt u 80,- per jaar besparen! Ook als u overdag weggaat, loont het om de kachel laag te zetten. En s avonds een uurtje eerder de thermostaat naar beneden. Al met al heeft u daardoor zo 200,- in de portemonnee! huurtoeslag? Kijk daarvoor op: 14 I MERCATUS 15 I MERCATUS