Eengezinswoningen en multifunctionele woningen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Eengezinswoningen en multifunctionele woningen"

Renske Marina de Haan
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 De Horst, Struweel, Fazantendrift, Fazantendrift + Patrijzenstraat, Nimrodstraat + Nimrodstraat Wissel De Roedel, De Lavei, De Jachthoorn, De Brakken, St.Hubertusplaats Te TOLLEBEEK Behandeld door: mevrouw P. van der Schee Ons kenmerk: Datum: 12 december 2016 Onderwerp: samenvatting bewonersavond 17, 22 en 24 november 2016 Geachte..., In de afgelopen weken hebben wij met de aanwezige huurders van De Horst, Struweel, Fazantendrift, Patrijzenstraat, Nimrodstraat, Wissel, De Roedel, De Lavei, De Jachthoorn, De Brakken en de St. Hubertusplaats gesproken over de kwaliteiten, verbeterpunten en kansen van de woningen. Wij hebben het positief ervaren om met u in gesprek te gaan waarbij er veel informatie door u is verstrekt. Voor ons betekent dit dat er een goede basis aan informatie ligt om hiermee aan de slag te gaan. In deze brief geven wij een samenvatting van deze bewonersavonden. Doel van de avond Het doel van de avond was om in gesprek te gaan met elkaar. Hoe kijkt u als huurder naar de toekomst, hoe beoordeelt u uw eigen woning en welke mogelijkheden bestaan er om tot een betere (toekomstbestendige) woningvoorraad te komen? Waarbij de kaders voor nu en in de toekomst zijn vastgelegd. Het aantal woningen 108 woningen Voorraad in de toekomst huurprijsbeleid Goedkoop: 10-15% Betaalbaar: 90% Verandering in de doelgroep Geen wijzigingen Woningtypen Eengezinswoningen en multifunctionele woningen De verouderde voorraad We willen dat de woningen zo worden aangepakt dat ze nog jaren mee kunnen. Alle feiten op een rij Als basis voor het gesprek is de brochure moment opname van uw woning uitgedeeld waarin alle informatie over uw woning te vinden is. Wat is de technische staat van de woning? En hoe staat het met leefbaarheid, comfort, verhuurbaarheid en kosten en baten? Groepsgesprek In het groepsgesprek hebben wij gezamenlijk naar de kwaliteiten van de woningen gekeken en besproken hoe iedereen zijn eigen woning ervaart. Wat zijn de verbeterpunten en wat zijn de kansen voor de woning en woonomgeving? Een verslag hiervan is als bijlage toegevoegd. Hoe gaan we nu verder? Wij hebben een huurderswerkgroep gevormd die uit 12 personen bestaat. Van bijna elke straat is er een aanmelding. We gaan met een gevarieerde enthousiaste groep huurders aan de slag in de huurderswerkgroep. Waarin we de verschillende mogelijkheden gaan bekijken voor de aanpak van uw woning. Heeft Mercatus meer informatie nodig van de woning, dan wordt er een 2 e bewonersbijeenkomst georganiseerd. Alle opgehaalde informatie wordt verwerkt en per stap doorgenomen met de huurderwerkgroep. Wanneer er een concept voorstel wordt gemaakt, wordt u hierover geïnformeerd.

2 Vragen, suggesties of opmerkingen? Heeft u nog vragen die na de bewonersavond zijn ontstaan? Of u was er niet, en u heeft toch nog een aantal vragen? Kijk op de website van Mercatus (klik op Huurders praten mee ) voor een introductie, een overzicht van de brochure De momentopname van uw woning. Of stuur een naar info@mercatus.nl. Wij gaan ervan uit dat we hiermee een duidelijk overzicht verstrekt hebben en kijken uit naar de samenwerking met de huurderswerkgroep. Samen gaan we voor een toekomstbestendige woning in Tollebeek. Met vriendelijke groeten, Mercatus Deze brief is opgemaakt in een geautomatiseerd proces en is daarom niet ondertekend.

3 VERSLAG BIJEENKOMST Donderdagavond 17 november. De Horst, Struweel, Fazantendrift. Dinsdagavond 22 november. Wissel, Patrijzenstraat, Fazantendrift, Nimrodstraat. Donderdagavond 24 november. De Roedel, de Lavei, de Jachthoorn, de Brakken en St.Hubertusplaats. REACTIES, KWALITEITEN, VERBETERPUNTEN EN KANSEN 17 november De Horst, Struweel en Fazantendrift - De woning is nieuw, de slaapkamers zijn prima. - Het is een hele ruime woning met een grote tuin in een rustige buurt. het is gewoon heerlijke fijn wonen in Tollebeek! - Het lichtpunt op zolder lager maken - Er wordt te weinig onderhoud uitgevoerd, er zitten scheuren in de muren - Sommige tuinen zijn slecht onderhouden - Rekening houden met kinderen in de buurt auto s rijden vaak te hard - Vertel eens hoe werken de zonnepanelen op het dak? - Het plaatsen van een ligbad - De nieuwe dakgoot lekt alweer - De voordeuren sluiten slecht - De voor- en achtertuinen zijn verzakt veel wateroverlast in de tuin - Slechte rabatdelen aan de voorgevel - Betere communicatie en afspraken nakomen - Keuken toilet zijn toe aan vervanging Ik wil hier blijven wonen want ik voel me hier heerlijk! De aanwezige huurders geven aan dat de meesten in de woning willen blijven wonen. Een aantal wil verhuizen naar een ander dorp of naar Emmeloord. Omdat er veel eigen bijkeukens zijn gaat de voorkeur uit naar een bijkeuken die door Mercatus collectief wordt neergezet. Hoewel de locatie prima is, kan aan het huis zelf nog wel wat verbeterd worden. De voorkeur gaat uit naar energiezuinig maken van de woningen door middel van zonnepanelen en zonneboilers plaatsen. Wanneer de gezondheid het niet meer toelaat is de tuin te groot om te onderhouden. Er is ook interesse voor de nieuwbouw De Jura in Emmeloord De tuinencontroles worden uitgevoerd door Mercatus. Wie regelt het groen van de gemeente? Dat wordt slecht bijgehouden. Er kan via de website van de gemeente Noordoostpolder ook een melding gedaan worden.

4 REACTIES, KWALITEITEN, VERBETERPUNTEN EN KANSEN 22 november Wissel, Fazantendrift, Patrijzenstraat, Nimrodstraat - We wonen er prettig - De huurprijs is heel belangrijk - De buurt is minder geworden maar hij is wel goed. - Er zijn veel mensen lid van de buurtvereniging. - Er zijn weinig kinderen in de buurt - De diepe achtertuinen. - De ruimte om de woning en het uitzicht - Waar enkel glas is moet isolatie glas aangebracht worden - Vocht en tocht bij ramen en deuren in de hele woning - Scheuren in muren en in het tegelwerk van de badkamer - Schimmel in slaapkamer en woonkamer - Wij zijn opzoek naar een levensloopgeschikte woning - Riolering is verzakt en de afvoerputten stinken - Er staat water onder de vloer - Te weinig stopcontacten in de woning - Een hoog gasverbruik - Regelmatig is er een stroomstoring en de meterkast is open en bloot - De stalen kozijnen vervangen door houten kozijnen met isolatieglas - Dak, spouw en vloer isolatie aanbrengen - Slecht voegwerk - Voor een betere ventilatie breng een doucheraam aan - De schuur aan de woning is in slechte staat - De ventilatieroosters werken niet goed - Een 2 de toilet aanbrengen Wat gedaan moet worden moet worden gedaan! Wat wij missen is die heerlijke warmte in huis! De aanwezige huurders geven aan dat de meesten in de woning willen blijven wonen. Dat het tijd wordt om energetische maatregelen toe te passen blijkt wel uit alle opmerkingen. Denk dan ook aan het aanbrengen van zonneboilers en zonnepanelen zoals in Rutten is uitgevoerd. De badkamer vindt men te klein die zou vergroot moeten worden en plaats dan gelijk een 2 e toilet. Bij het aanbrengen van dakisolatie kan er ook een dakkapel worden meegenomen. Omdat de tuinen zo groot zijn zou er een aanbouw aan de achterzijde van de woning kunnen worden gerealiseerd. Maar houdt wel de huurprijzen in de gaten Hoewel de locatie prima is, kan aan het huis zelf nog wel veel verbeterd worden. Omdat er aan weerszijde van de straat geparkeerd wordt is de straat te smal voor grote landbouwmachines die door de straat rijden. Is het een mogelijk om er een éénrichtingsweg van te maken? De tuinencontroles worden uitgevoerd door Mercatus. Wie regelt het groen en of het snoeien van bomen? Dit wordt slecht bijgehouden door de gemeente. Er kan via de website van de gemeente Noordoostpolder ook een melding gedaan worden.

5 REACTIES, KWALITEITEN, VERBETERPUNTEN EN KANSEN 24 november St. Hubertusplaats, De Brakken, Roedel, De Jachthoorn, De Lavei - We wonen er prettig Het is fijn wonen in Tollebeek het is er lekker rustig. - De huurprijs is heel belangrijk - De woning is goed geïsoleerd - Het is prettig wonen in deze buurt. - Het is mooi - Veel ruimte in een multifunctionele woning - Tuin voor- en achter zijn heel ruim. - Het is fijn wonen in Tollebeek het is er lekker rustig - De isolatie in het algemeen - Vocht en schimmel in het schuurtje Hoe werkt dat eigenlijk een - Een 2 de toilet aanbrengen mechanische ventilatie? - Het aanbrengen van een afdak bij de voordeur - Het aanbrengen van een afzuigkap inclusief een gat door de buitenmuur - Een 2 de schakelaar in de douche voor de mechanische ventilatie - De afvoer in de douche stinkt - Het lampje bij de voordeur gaat niet automatisch uit - Het ontluchtingspunt van de centrale verwarminsketel zit in het dak De aanwezige huurders geven aan dat ze er prettig wonen. Het onderhoud dat al is uitgevoerd daar is iedereen tevreden over. Wat nog een optie zou zijn is dat er zonnepanelen op het dak gemonteerd worden. De woning uitbreiden aan de achterzijde en dan gelijk de badkamer vergroten is een wens. Het schuurtje aan de woning als bijkeuken inrichten en dan goed isoleren. Maak een duidelijke gebruiksaanwijzing van de apparaten in de woning.

Vergelijkbare documenten

Behandeld door Datum: Onderwerp Doel van de avond Alle feiten op een rij Onderhoudsvarianten voor de woning Groepsgesprek Hoe gaan we nu verder?

Behandeld door Datum: Onderwerp Doel van de avond Alle feiten op een rij Onderhoudsvarianten voor de woning Groepsgesprek Hoe gaan we nu verder? Bossulaan- Klipperstraat- Barkstraat en Schouwstraat- Schoenerstraat, Botterstraat, Punterstraat- Aakstraat, Zuiderkade- C.Dirkszstraat, C.Dirkszplein, Koggestraat, Botterstraat, Zuiderkade, Jolstraat,