VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WATERMOLEN AZ TE HARMELEN

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WATERMOLEN AZ TE HARMELEN Geachte bezoeker van onze website, In reactie op de door u getoonde belangstelling danken wij u hartelijk voor het opvragen van onze digitale verkoopbrochure van bovengenoemde woning. Deze digitale verkoopbrochure is een beknopte versie van de brochure die wij beschikbaar hebben op ons kantoor. Onze makelaars zijn graag bereid de woning verder toe te lichten. Mocht uw interesse zijn gewekt en wilt u een afspraak maken met ons voor het bezichtigen van de woning, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen zodat wij de afspraak voor u kunnen arrangeren. Wellicht heeft u ook vragen over de mogelijkheden van financiering van deze woning of misschien over de waarde van uw huidige woning. Het is daarom goed te weten dat De Keizer makelaarsgroep u vrijblijvend en kosteloos een waardebepaling van uw huidige woning aanbiedt. Tevens kunt u voor een gedegen financieel advies terecht bij één van onze erkende hypotheekadviseurs. Zodoende bereidt u zich optimaal voor om met een gerust hart een woning te kopen. Neem contact op voor meer informatie, onze makelaars helpen u graag!!! Ons kantoor is van maandag tot vrijdag geopend van uur tot uur. Op zaterdag is alleen ons kantoor Nieuwegein geopend van uur tot uur, bezichtigingen op afspraak op zaterdag en buiten kantoortijden zijn altijd mogelijk op alle kantoren. Nadrukkelijk wordt vermeld dat de verkoopvoorwaarden vermeld op onze site van toepassing zijn en dat aan bijgevoegde objectinformatie geen rechten kunnen worden ontleend en niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze objectinformatie geldt als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Met vriendelijke groet, HET TEAM VAN DE KEIZER MAKELAARSGROEP De Keizer Makelaars Vleuten Pastoor Ohllaan CC VLEUTEN - DE MEERN Tel: Fax:

2 Harmelen, Watermolen 1 Vraagprijs ,- k.k. Royale hoekwoning gelegen aan een rustig pleintje nabij de dorpskern van Harmelen. De woning heeft een eigen oprit, keurige voortuin, royale woonkamer met houten vloer en sfeervolle openhaard, zonnige achtertuin met prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Dit alles in de nabijheid van het oude dorpscentrum en op loopafstand van winkels, zwembad en scholen. Perceeloppervlakte maar liefst 196 m2! Bouwjaar Woonopp. Ca. 143 m2. Inhoud ca. 518 m3. Aanvaarding in overleg.

3 Wijkinformatie: Harmelen ligt in het westelijk deel van de provincie Utrecht tussen de steden Utrecht en Woerden. Harmelen kenmerkt zich door open weidegebieden, houtkaden, geriefbosjes en de lintbebouwing aan de Oude Rijn. Het gebied is uitermate geschikt voor fiets- en wandeltochten. Door haar centrale ligging is Harmelen een aantrekkelijke plaats om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en hebben veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen gecreëerd zoals het sociaal cultureel centrum H2O met zwembad, de bibliotheek en verscheidene winkels, supermarkten etc. Verder kent Harmelen een rijk en actief verenigingsleven. In het buitengebied van Harmelen is de belangrijkste agrarische functie veeteelt. Ook komt er veel fruit- en glastuinbouw voor. Een kleinschalige concentratie van bedrijven op het gebied van technische productie, transport en dienstverlening is te vinden op het bedrijventerrein De Putkop. Dit zijn vooral bedrijven met een lokale of regionale functie.

4 De Woning heeft een keurige voortuin voorzien van grint en vaste beplanting. Royale hoekwoning gelegen aan een rustig pleintje nabij de dorpskern van Harmelen.

5 De woning beschikt over een eigen oprit. De gezellige ruime living van circa 47 m2.

6 Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin d.m.v. openslaande deuren. De living heeft veel lichtinval door de grote raampartijen.

7 De living heeft een handige trapkast en een sfeervolle openhaard. De wandafwerking is strak gestuuct.

8 De living is voorzien van een donker kleuring houten vloer. Nogmaals de gezellige living.

9 De nette keuken in lichte kleuropstelling is voorzien van inbouwapparatuur. De ruime overloop beschikt over een vaste kastenwand.

10 De slaapkamer met een deur met directe toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Nogmaals de slaapkamer.

11 De ruime en verzorgde badkamer is tot bovenaan betegeld voorzien van een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet. De verdieping heeft een ruime overloop met een derde slaapkamer.

12 De tweede slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Het balkon aan de achterzijde van de woning.

13 Het prachtige uitzicht over de weilanden. Zonnige tuin met volop privacy.

14 De tuin met terras. De achtertuin ligt aan het water met prachtig vrij uitzicht over de weilanden.

15 Nogmaals de tuin. Het water aan de achterzijde van de woning.

16 Het prachtige terras van de woning. Nogmaals het terras.

17 De zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De woning ligt in de nabijheid van het oude dorpscentrum en is op loopafstand van de winkels.

18 Deze woning is exact gemeten volgens de branchebrede meetinstructie. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.

19 Plattegrond: Begane grond

20 Plattegrond: 1e verdieping

21 Plattegrond: 2e verdieping

22 Details/Bijzonderheden van de woning Soort woning Type woning Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Perceelsoppervlak Inhoud Gebruikersoppervlak Eengezinswoning Hoekwoning 229 m2 518 m3 143 m2 Bouwjaar/Periode 1976 Bouwvorm Eigen grond Erfpacht Onderhoud binnen Onderhoud buiten Isolatie Warmwater Verwarming Soort keuken Type tuin Ligging Garage Schuur/berging EPA energieklasse Servicekosten Overbruggingsgarantie bespreekbaar Bestaande bouw Ja Nee Goed Goed Gevel, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Central voorziening CV ketel Half open keuken Achtertuin, voortuin Oost, Zuid Geen garage Inpandig Niet van toepassing Niet van toepassing Niet van toepassing