Amsterdam past grondbeleid aan
|
|
- Antoon van der Ven
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 PRIO platform ruimte in ontwikkeling Amsterdam past grondbeleid aan De gemeente Amsterdam gaat scherper sturen op inkomsten en uitgaven binnen de bouwprojecten in de stad. Dat betekent dat er binnen een project pas investeringen kunnen worden gedaan als er op de korte termijn zekere inkomsten tegenover staan. Bovendien werkt de gemeente, nu de tijd van grootschalige gebiedsontwikkeling voorbij is, aan een nieuwe ontwikkelstrategie. Vorig jaar dreigde er een groot financieel tekort in de ruimtelijke sector in Amsterdam en is er fors bezuinigd. Om herhaling te voorkomen, gaat Amsterdam werken met het kasstroomsysteem. Er kan in deze systematiek jaarlijks niet meer geld worden uitgegeven dan er binnenkomt. Eerder aangegane verplichtingen komt de gemeente nog wel na, maar Amsterdam zal niet investeren (bouwrijp maken) als de ontwikkelaar niet kan garanderen de grond binnen afzienbare tijd af te nemen. De nieuwe strategie is erop gericht dat de gemeente minder voor de troepen uitloopt. Daarom richt de gemeente zich op plekken waar anderen ook bereidt zijn te investeren. Kleinschalige en particuliere initiatieven komen hierdoor hoger op de agenda te staan. Er zijn echter uitzonderingen op deze regel. Grote gebiedsontwikkelingen kunnen niet zonder voorinvesteringen van de overheid. Daarom houdt de gemeente de komende drie jaar 60 mln vrij voor projecten waar op korte termijn geen inkomsten te verwachten zijn. In het voorjaar moet er duidelijkheid zijn, ook over de aanleg van de eerste 45 ha van IJburg 2. Krimpregio s vragen om maatregelen PRIO EN TU DELFT Dit katern wordt samengesteld in samenwerking met de Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling TU Delft. Het laatste nieuws en actuele projecten worden in beeld gebracht. Beslissers bij de overheid en marktpartijen praten openhartig over hun ervaringen en leermomenten worden in kaart gebracht. Samen met een zo op te bouwen database van actuele gebiedsontwikkelingen vormt dit een platform voor ruimte in ontwikkeling voor zowel overheden als marktpartijen. COLUMN Friso de zeeuw Groot-Brittanië gooit planningsroer om 44 Herverkaling op z n Duits impuls voor projecten 45 In krimpgebieden moet een bouwstop worden ingevoerd, verevening tussen corporaties moet mogelijk worden en banken moeten de hypotheekverstrekking hier aan banden leggen. Dat zijn de suggesties van de provincies Limburg, Groningen en Zeeland in een position-paper voor de Tweede Kamer. De regio s Parkstad Limburg, Oost-Groningen en Zeeuws-Vlaanderen worden al jaren geconfronteerd met bevolkingsdaling en inmiddels ook met een daling van het aantal huishoudens. Het aanpassen van de planvoorraad is een wezenlijke opgave voor de krimp- en anticipeerregio s. Het voorstel is daarom de regelgeving van de Wro en de Wabo zodanig aan te passen, dat in krimpgebieden een bouwstop mogelijk wordt. Ook moet het explicieter zijn dat gemeenten panden in krimpgebieden kunnen onteigenen ten behoeve van sloop. Ook de bankensector moet volgens de regio s rekening houden met krimp. De NHG zou niet van toepassing moeten zijn op (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheken. Banken moeten in krimpgebieden toegespitste regels inzake hypotheekverstrekking hanteren. De corporatiesector als geheel moet aan de bak. De krimpregio s willen dat in het Besluit Beheer Sociale Huursector een vereveningsartikel wordt opgenomen, waardoor de aanpak van krimpopgaven primair een sectorverantwoordelijkheid wordt. Ook pleiten ze voor ontheffing de EU-beschikking inzake staatssteun aan corporaties. De regio s willen dat de risico s op schadeclaims waar gemeenten mee kunnen worden geconfronteerd bij onttrekking van gronden aan de woonbestemming, worden gereduceerd. Dat moet expliciet in de Wroregelgeving opgenomen worden. ACTUELE casestudie gebiedsconcessie voor Hestructurering FCA 42 meer informatie over PRIO: propertynl magazine nr november
2 Amsterdams experiment met FCA Na 15 jaar politiek gesteggel is de aanbesteding van FCA gestart. Een gebiedsconcessie met behoud van groothandel voor food en ruimte voor woningen door Ronald de Blauw Het dak van de immense Central Markthal middenin het Food Center Amsterdam (FCA) ondergaat momenteel een hoogstnoodzakelijke opknapbeurt, in afwachting van een grondige restauratie over een aantal jaren. De rijksmonumentale markthal (100 x 70 m) met zijn indrukwekkende overkapping van glas en gietijzeren liggers wordt het hart van het te herstructureren groothandelsterrein in Amsterdam West. Wat er in komt, is aan de marktpartijen die meedingen naar de gebiedsontwikkeling, op basis van een door de Gemeenteraad vastgesteld Ambitiedocument. Niet alleen het FCA zelf is bijzonder, ook de aanbestedingswijze. Het verouderde en voor publiek ontoegankelijke terrein zal de komende 10 à 15 jaar ingrijpend worden vernieuwd, met ook ruimte voor woningbouw. Niet alleen de oude gebouwen, maar ook de onlogische indeling met opvallend veel parkeerplaatsen, de overlast voor de omwonenden (stank, geluid) en de slechte bereikbaarheid rechtvaardigen de aanpak. Een aantal jaren geleden was het plan om alle bedrijven uit te plaatsen naar het havengebied, maar dat leverde een tekort op de grondexploitatie van 125 mln. Vervolgens gooide de gemeente het roer om en mochten de bedrijven met een directe relatie met de stad blijven. Na 15 jaar politiek gesteggel en plannenmakerij is nu de aanbesteding gestart. Uniek voor Amsterdam is dat hier om een gebiedsconcessie gaat, waarbij de gemeente alleen de kaders stelt en de stedenbouwkundige visie, de grondexploitatie en het beheer aan de markt overlaat. Volgens Ben van de Ven, programmamanager voor de gemeente Amsterdam, had het nog heel wat voeten in de aarde om iedereen te overtuigen dat dit de beste werkwijze is en om politiek en ambtenarij mee te krijgen. De gemeente maakte altijd eerst een De CEntrale markthal wordt opgeknapt en krijgt een andere functie stedenbouwkundig plan en voerde dan zelf de grondexploitatie, om vervolgens per project ontwikkelaars te zoeken. Maar bij het FCA zou deze traditionele aanpak niet werken, want hier is de grondexploitatie verweven met de vastgoedexploitatie en het parkmanagement en is herstructurering van het bedrijventerrein niet mogelijk zonder woningontwikkeling. Als het gebied opgeknipt zou worden en in delen aanbesteed, komen bepaalde onderdelen mogelijk niet tot ontwikkeling. exploitatie 25 jaar De partij die de aanbesteding wint, moet niet alleen de woonbuurt en het afgesloten handelsterrein ontwikkelen, maar ook het terrein gedurende 25 jaar exploiteren. Het beheer van de openbare ruimte in de woonbuurt wordt wel gewoon door de gemeente gedaan. Drie consortia hebben donderdag 22 september hun plannen ingediend, Ballast Nedam/ VolkerWessels, AM in samenwerking met BAM en Grontmij en Bouwfonds/MAB/Ymere. Nog niet de definitieve biedingen, want er is gekozen voor de concurrentiegerichte dialoog. Tot mei volgend jaar krijgen de partijen de kans om in overleg met het projectbureau de plannen te optimaliseren en pas daarna volgt de definitieve inschrijving. Op het terrein zijn circa 90 ondernemers gevestigd, die handelen in groente en fruit, vlees en vis en andere levensmiddelen (uitsluitend groothandel). Ook is er een abattoir en verschillende dienstverlenende bedrijven. Er werken zo n 2500 mensen. De gemeente maakt onderscheid tussen mainportbedrijven, met een regionale functie, en buikbedrijven, die leveren aan winkeliers en horecaondernemers in Amsterdam. De buikbedrijven kunnen blijven, maar krijgen mogelijk wel een andere plek op het FCA. De mainportbedrijven, zoals versleverancier Deli-XL, verhuizen naar elders. Inversco, een vlees- en groentegroothandel die vijf jaar geleden is gefuseerd met Sligro, is reeds vertrokken. Het winnende consortium moet minimaal m² bvo bedrijfsruimte realiseren, dat is een harde eis bij de aanbesteding. Ook dient het consortium de Centrale Markthal die nu voornamelijk als opslag wordt gebruikt - te restaureren en een nieuwe functie te geven, waarvan minimaal de helft openbaar. Van het gehele 23,5 ha grote terrein moet minimaal 7 ha openbaar zijn. Minstens 70% van bebouwing in het openbare deel dient woningbouw te zijn, waarvan 30% sociale huur. Van de Ven: De ontwikkelaar moet 42 nr november 2011 propertynl magazine
3 WEG PRIO zelf met de ondernemers tot een deal zien te komen over verplaatsing van het bedrijf binnen het gebied of uitplaatsing. De gemeente faciliteert daarbij met de wettelijke middelen, zoals de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) die nu al op het gebied rust, het onteigeningsinstrument, bestemmingsplan en voorbereidingsbesluit. Maar de proceskosten zijn voor rekening van het consortium. Van de 90 ondernemers is een deel erfpachter en zelf eigenaar van het vastgoed. Anderen zijn huurders en hebben alleen een overeenkomst met de erfpachter en niet met de gemeente. De gemeente is eigenaar van de grond, (erfpacht), de Centrale Markthal en een paar opstallen die al eerder via de WVG zijn aangekocht met het oog op de gebiedsontwikkeling. Met de meeste mainportbedrijven zijn inmiddels overeenkomsten gesloten waarin hun vertrek is geregeld. Ook het abattoir verlaat FCA en zet het bedrijf elders in Amsterdam voort. Het bedrag van 20 mln dat de gemeente gereserveerd heeft voor FCA, is gebaseerd op een businesscase die voorafgaand aan de aanbesteding is opgesteld. Uitgangspunt is dat een derde van het terrein een woonbestemming krijgt en tweederde zijn werkfunctie behoudt. Er is voorcalculatorisch gerekend met een relatief hoge woningdichtheid voor deze omgeving Maar als de marktpartijen het gebied slim indelen en de m² bedrijfsruimte op een kleiner oppervlakte realiseren, zou het woongebied groter kunnen worden dan 7 ha, aldus Van de Ven. Het exploitatietekort van de marktpartij wordt gedekt tot een maximum van 20 mln, maar bij de aanbesteding is de kwaliteit van het plan leidend en niet de kosten. Het consortium dat uiteindelijk de aanbesteding wint, krijgt flexibiliteit bij de planontwikkeling, maar er komt wel een bouwplicht. FCA behoort tot de projecten die ondanks de recessie wel doorgaan, want de noodzaak om iets te doen aan de overlast is groot. Eenvoudig is het niet, met erfpachtovereenkomsten, bedrijfsverplaatsingen, verschillende eigendom- en huursituaties en de restauratie van de Centrale Markthal. Een aantal familiebedrijven gaat waarschijnlijk voor de hoogste prijs. Maar er zijn ook ondernemers die de herstructurering als kans zien om de bedrijfsvoering te versterken en uit te breiden. CASESTUDY FOOD CENTER AMSTERDAM ZAANSTAD LEEUWARDEN HAARLEM Soort gebiedsontwikkeling: Herstructurering groothandelsterrein voor food, waarbij ruimte komt voor woningbouw. Het 23,5 ha grote terrein in Amsterdam West wordt deels openbaar en de monumentale Centrale Hal wordt gerestaureerd Functies: Minimaal 7 ha met woningen en brede school. Minimaal m² bvo bedrijfsruimten, cultuur en voorzieningen, nader in te vullen Parkeren EINSTEIN- W. Financiën: De gemeente heeft 20 mln gereserveerd voor dekking tekort exploitatie van marktpartijen. De totale investering is afhankelijk van het winnende plan Aanbesteding: Gebiedsconcessie (25 jaar) middels concurrentiegerichte dialoog. Drie consortia hebben in september plannen ingediend: Ballast Nedam/VolkerWessels, AM i.s.m. BAM en Grontmij en Bouwfonds/MAB/Ymere Investerende partijen: Gemeente Amsterdam, ondernemers (eigen opstallen), consortium dat aanbesteding wint Fasering: Dialoogfase aanbesteding tot mei 2012, daarna definitieve inschrijving Gunning begin 2013 SUCCESFACTOREN WILTZANGH LN. HOOFD- WEG JAN A DMIRAAL BOS EN HOOFDW. DE L OMMER- VAN GALENSTRAAT HAARLEMMERWEG Integrale gebiedsontwikkeling: Door nieuwbouw van woningen te combineren met de herstructurering van het groothandelsterrein en de restauratie van de Centrale Markthal, wordt de gebiedsontwikkeling rendabel Gebiedsconcessie: De herstructurering van FCA wordt als DBFMO aanbesteed, ofwel een gebiedsconcessie. Door de concurrentiegerichte dialoog krijgen de marktpartijen die meedoen aan de aanbesteding kans hun plannen te optimaliseren, zonder dat ze elkaars ideeën kunnen overnemen. Versterking economische functie: efficiëntere verkaveling biedt kansen voor ruimtewinst. Door de focus op buikbedrijven en het uitplaatsen van mainportbedrijven wordt het FCA versterkt. Toevoegen woningen en andere voorziengen: mix van werken, wonen en andere functies (bijvoorbeeld cultuur en onderwijs) maken het gebied aantrekkelijker. Centrale Markthal biedt attractiewaarde RUIJTERWEG WILLEM DE ZWIJGERLAAN W. D. ZWIJGERLN. D E CLERCQSTRAAT NASSAU- KADE ROZENGRACHT HOUTMANKAD E RAA DHUISSTR. propertynl magazine nr november
4 Groot-Brittannië gooit planningsroer om friso de zeeuw In Groot-Brittannië loopt momenteel een levendig debat over ruimtelijke planning en investeringen in de bouw. Een nieuw wetsontwerp voor het ruimtelijke beleid (draft National Planning Policy Framework) jaagt deze discussie aan. Een van de kernpunten van de wet is een rigoureuze decentralisatie van de ruimtelijke ordening naar het lokale niveau. Op onderdelen gaat het nog verder: naar het niveau van de wijk (neighbourhood). Dit alles heeft een ideologische achtergrond: de huidige conservatief-liberale regering koestert het localism en predikt power to the people. Een tweede thema behelst vereenvoudiging van de planningsprocedures. Premier David Cameron wil hiermee voorkomen dat investeringsinitiatieven in de proceduremodder blijven steken, zoals hij dat zelf zegt. De derde doelstelling behelst het schrappen van planologische beperkingen in groei-regio s. Daarmee wil de regering extra investeringen in de bouw uitlokken, zonder het overheidsbudget te belasten. Ook de Britse overheid heeft een forse bezuinigingstaakstelling en heeft nagenoeg alle subsidies geschrapt. De inzet is verdubbeling of zelfs verdrievoudiging van de woningproductie. Daarmee beoogt men tevens verlaging van de huur- en koopprijzen, want die stijgen in het zuiden van Engeland al weer; in Londen zelfs met 6%. De betaalbaarheid van woningen komt in het gedrang. Een totaal andere situatie treffen we aan in de oude industriesteden in Noord-Engeland waar de prijzen blijven zakken. Van het wegvallen van subsidies hebben ze daar veel last en de nieuwe planologie zet geen zoden aan de dijk. De hamvraag is hoe je gemeenten, vooral in het welvarende Zuid- Engeland zover krijgt dat zij hun landelijk gebied openstellen voor huizenbouw, bedrijfsvestigingen en aanvullende infrastructuur. Juist in dit deel van Engeland waar de lokale bevolking zeer aan hun groene coutryside hecht. Welnu, in de wet staat een hele riedel met aanmoedigingen om de vraag naar woningen en bedrijvigheid voor een periode van 15 jaar in de plannen op te nemen. Dat moet overigens wel op een duurzame manier. Ik denk dat deze verbale aanmoedigingen weinig helpen bij een gemeenteraad die andere prioriteiten stelt. De liefhebbers van het platteland en hun organisaties zoals de National Trust staan al op de barricade. Zij vrezen totale verkwanseling van het gekoesterde platteland: Hands off our land!. Een houding die wij in ons land bij voorbeeld herkennen in t Gooi: deze regio is vol en van ons. Het regeringsplan om de financiële (fiscale) voordelen van nieuwe investeringen geheel aan de gemeente ten deel te laten vallen, zal de besluitvorming waarschijnlijk meer beïnvloeden. Gemeenten in ons land kregen deze financiële aanmoediging impliciet met de opbrengsten uit hun actieve grondexploitaties. In Engeland is het gemeenten verboden om actief grondbeleid te voeren (en dat heeft in deze crisisjaren zo zijn voordelen). Het conservatief-liberale beleid schrapt de verplichting om een groot deel (tot 80%) van nieuwe ruimtelijke investeringen in bestaand stedelijk gebied (brownfields) te realiseren. Daarentegen blijft het Britse wetsontwerp de groene zones rond de steden beschermen (Green Belt protection) en blijven ook andere gebieden met grote natuuren landschappelijke waarden gevrijwaard van verstedelijking. Je zou kunnen zeggen dat de rode contouren worden vervangen door donkergroene contouren. In onze vaderlandse ontwerp-structuurvisie Infrastructuur en Ruimte is rode-contour-achtig procesvoorschrift voor verstedelijking opgenomen. Eerst aantonen dat een investering niet binnen het stedelijk gebied kan, dan pas mag die daarbuiten landen. Ik vind het alternatief van de overzeese buren zo gek nog niet. Mr Friso de Zeeuw is directeur Nieuwe Markten van Bouwfonds en praktijk-hoogleraar Gebiedsontwikkeling aan de TU Delft. 44 nr november 2011 propertynl magazine
5 PRIO Umlegung oplossing bij gebiedsontwikkeling Umlegung, de Duitse vorm van herverkaveling, zou weleens de oplossing kunnen zijn voor stilgevallen binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen. Daarom is op initiatief van de Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling van de TU Delft en de ministeries I en M en BZK voor 26 professionals uit de wereld van overheid, markt en wetenschap een bezoek georganiseerd aan drie Duitse steden die hier veel ervaring mee hebben. Conclusie van de leerstoel is dat het een bruikbaar instrument kan zijn en dat er pilots moeten worden opgezet om ervaring op te doen. Het past in de ommezwaai van actief naar faciliterend grondbeleid. De gemeente Enschede heeft inmiddels serieuze belangstelling getoond. Bij Umlegung gaan in een gebied alle eigendommen virtueel in een gezamenlijke pot. De overheid kan nu de bestaande kavelindeling eenzijdig aanpassen, doorgaans in overeenstemming met de eigenaren. Op die manier ontstaan nieuwe percelen die aansluiten op het nieuwe plan. Tevens maakt men grond vrij voor de realisatie van Essen werkt werkt ook met umlegung openbare voorzieningen. De oude eigenaren blijven eigenaar, maar dan van nieuw gevormde percelen. Financiële verrekening van kosten en opbrengsten maakt deel uit van het systeem. Een onafhankelijke deskundigencommissie stuurt het gehele proces technisch aan. De voordelen van de stedelijke herverkaveling zijn de volgende: - Het kan de patstelling doorbreken die onhandige eigendomssituaties met zich meebrengen (onhandig, in het licht van de beoogde vernieuwing). Zonder dat verstrekkende instrumenten, zoals aankoop, vestiging voorkeursrecht of onteigening, behoeven te worden ingezet. De minnelijke weg, met begeleiding van een onafhankelijke, deskundige commissie zoals in Duitsland het geval is, vergroot het draagvlak onder betrokken eigenaren. - Versnelling, kostenbesparing en vermindering van het politieke procesrisico in het herontwikkelingsproces. - Private en particuliere partijen hebben het voordeel van vermindering van financieringslasten: verwerving van gronden en opstallen is niet of pas in een later stadium nodig. - Bij publiek-private samenwerking in gebiedsontwikkeling kan met herverkaveling de grondrouting worden gescheiden van andere - inhoudelijke - publiek-private afspraken. Daarmee vermijden partijen omslachtige aanbestedingsrechtelijke kwesties. (zie ook pagina 48) deelnemers PRIO de stichting kennis gebiedsontwikkeling ondersteund de praktijkleer stoel gebiedsontwikkeling aan de tu delft. deelnemende partijen zijn: propertynl magazine nr november
Duurzame herstructurering Innovatieve aanpak Food Center Amsterdam Jan de Wit
Duurzame herstructurering Innovatieve aanpak Food Center Amsterdam Jan de Wit Sustainable and resilient cities / Urban Challenges Een van de speerpunten van ons bedrijf: 50% (3,5 miljard) mensen leven
Nadere informatieDe buik van Amsterdam niet langer verborgen
1 De buik van Amsterdam niet langer verborgen Ben van de Ven Programmamanager Herstructurering FCA Presentatie t.b.v. CCL over het verduurzamen van de voedselketen en de rol van het FCA FCA over 10 jaar
Nadere informatieNieuw grondbeleid en nieuwe woningnood (in diverse smaken)
Nieuw grondbeleid en nieuwe woningnood (in diverse smaken) Wooncongres 11 oktober 2016 Herman de Wolff (TU Delft) en Rogier Titulaer (gemeente Amersfoort) Delft University of Technology Challenge the future
Nadere informatieStedelijke Herverkaveling. Positionering wettelijke regeling stedelijke herverkaveling VVG-congres Mei 2014
Stedelijke Herverkaveling Positionering wettelijke regeling stedelijke herverkaveling VVG-congres Mei 2014 Stedelijke herverkaveling Wie ben ik? q Guido Kuijer (Senior Projectadviseur & Lid Commissie Stedelijke
Nadere informatieInhoud. 1. Beschrijving locatie 2. Haalbaarheidsonderzoek 3. Scenario s 4. Advies
Raad 24 juni 2014 Inhoud 1. Beschrijving locatie 2. Haalbaarheidsonderzoek 3. Scenario s 4. Advies 1. Locatie Eigendomskaart Gemeente: 42% (excl.circa 7.500m² openbare ruimte) AM / Lindengroep: 25% Overige
Nadere informatieStudiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen AUDITORIUM HADEWYCH, CONSCIENCEGEBOUW, BRUSSEL, 28/11/2013
Studiedag Onderzoek Ruimte Vlaanderen Gebiedsontwikkeling in tijden van crisis: nieuwe strategieën en instrumenten als de oplossing? PROF. DR. ERWIN VANDERKRABBEN Nederland: Vinex-wijken Gebiedsontwikkeling
Nadere informatieConferentie stedelijke herprogrammering woningbouw 23 juni 2011
Conferentie stedelijke herprogrammering woningbouw 23 juni 2011 De aanpak prof. mr. Friso de Zeeuw praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling, TU Delft directeur Nieuwe Markten, Bouwfonds Ontwikkeling 1 Vermelding
Nadere informatieRaadsvergadering. Onderwerp Kaders herontwikkeling voormalig terrein CNV Bouw- en houtbond aan de Oude Haven in Odijk
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 26-10-2017 17-084 Onderwerp Kaders herontwikkeling voormalig terrein CNV Bouw- en houtbond aan de Oude Haven in Odijk Aan de raad, Onderwerp Gevraagde beslissing 1.
Nadere informatieGrondbedrijf. Introductie voor nieuwe raadsleden
Grondbedrijf Introductie voor nieuwe raadsleden Grondbedrijf Yvonne Verkleij Paul van Die Rik Tuitert Planning & control Juridica (privaatrecht) Planeconomie Agenda Taken Beleid Financiële instrumenten
Nadere informatieSamenwerken om gebieden weer tot bloei te brengen
Samenwerken om gebieden weer tot bloei te brengen Versnipperd grondeigendom in gebiedstransformatie 1. Inleiding en voorstellen 2. Uitleg modellen 3. Oog voor elkaars belangen 4. Aanpak 5. Aanzet voor
Nadere informatieBijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen
Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Algemeen De grote grondexploitaties zijn toegelicht in de Toelichting bouwgrondexploitatie 2015. Voor de overige projecten schetsen we in deze bijlage
Nadere informatieWie betaalt de ruimtelijke kwaliteit? Verbetering kostenverevening in herstructurering bedrijventerreinen Dr. Demetrio Muñoz Gielen
Wie betaalt de ruimtelijke kwaliteit? Verbetering kostenverevening in herstructurering bedrijventerreinen Dr. Demetrio Muñoz Gielen Literatuur Capturing value increase in urban redevelopment (proefschrift-dissertatie)
Nadere informatieOntwikkelingen rond het grondbeleid
Ontwikkelingen rond het grondbeleid Inleiding voor wooncongres 3 november 2015 Herman de Wolff (H.W.deWolff@tudelft.nl) Delft University of Technology Challenge the future Opzet Grondbeleid: waarom ook
Nadere informatieNota vereveningsfonds sociale woningbouw
Nota vereveningsfonds sociale woningbouw 1. Samenvatting Op basis van de Structuurvisie Ruimte voor wensen Leidschendam-Voorburg 2040 (herijking 2012) kan de gemeente een vereveningsfonds voor sociale
Nadere informatieRuimte voor Limburg. Limburg in VORm: Ruimtelijke ontwikkelingen in balans
Ruimte voor Limburg Limburg in VORm: Ruimtelijke ontwikkelingen in balans Colofon Uitgave: Provincie Limburg Postbus 5700 6202 MA Maastricht Tel.: +31 (0)43 389 99 99 Fax: +31 (0)43 361 80 99 E-mail: postbus@prvlimburg.nl
Nadere informatieRaad : 6 april 2004 Agendanr. : Doc.nr : B RAADSVOORSTEL
Raad : 6 april 2004 Agendanr. : Doc.nr : B2004 01150 Afdeling: : Bouwen en Wonen RAADSVOORSTEL Onderwerp : Beschikbaar stellen van een krediet van 3.139.940,00 voor de aankoop van een aantal panden en
Nadere informatieArgumenten 1.1 Wooninc. realiseert een gedifferentieerd aanbod van huurwoningen, waaronder een aantal met een maximale huursom van 450,- per maand.
Raadsvoorstel Vergadering Gemeenteraad Oirschot Vergaderdatum: 21 februari 2017 Registratienummer: 2017/05 Agendapunt nummer: 7 Onderwerp Woningbouwproject Barcelona Voorstel 1. Een krediet beschikbaar
Nadere informatieProjecten (MJP) en grondbeleid
Projecten (MJP) en grondbeleid Ralph van Erp Suzanne den Dulk (teamleider Grondzaken) (wethouder Financiºn en Grondzaken) Agenda presentatie Meerjarenperspectief grondexploitaties : Grondexploitaties Den
Nadere informatieIn beweging voor u COMPLEXEN IN EXPLOITATIE
Complexen in exploitatie Het betreft exploitaties waarvoor een op uitvoering gebaseerde exploitatieopzet is vastgesteld. In deze complexen is per 31 december 2013 totaal een bedrag geïnvesteerd van ca.
Nadere informatieSloterdijk 1 zuid Transformatie en kostenverhaal. 12 juni 2018
Transformatie en kostenverhaal 12 juni 2018 Strategienota 14 juni 2016 Ontwikkel Sloterdijk 1 tot stedelijk werk- en woongebied Zorg voor een betere aansluiting op de directe omgeving en de stad Maak een
Nadere informatieRaadsvoorstel. Grondverkoop Centrum Vlijmen
Raadsvoorstel Inleiding Op 6 november 2014 besloot u om de Ontwikkel en Realisatie Overeenkomst (ORO) te ontbinden en geen reparatieplan voor het Centrumplan Vlijmen op te starten. U koos voor een alternatieve
Nadere informatieDatum vergadering gemeenteraad Voorstelnummer Agendapunt
6 Datum vergadering gemeenteraad Voorstelnummer Agendapunt 31 januari 2017 RV/16/00717 Z12-18101 Voorstel ingebracht door H. Achterberg Portefeuillehouder Begrotingsprogramma H.N. de Ronde 02 Beheerproduct
Nadere informatieOVERZICHTSNOTITIE INZENDINGEN
OVERZICHTSNOTITIE INZENDINGEN Deze notitie behandelt enkele conclusies op hoofdlijnen, gebaseerd op de 36 inzendingen die zijn ingediend voor de pilot woonconcepten voor EU-arbeidsmigranten. Positieve
Nadere informatieThemaraad. Centrumplan Nederweert. 7 april 2014
Themaraad centrumplan Nederweert Themaraad Centrumplan Nederweert 7 april 2014 Themaraad centrumplan Nederweert Agenda 1. Terugblik 2. Ruimtelijk plan en programma 3. Financiële kader 4. Realisatieovereenkomst
Nadere informatieRAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: 1083692 Datum: Behandeld door: 19 juni 2013 Brian Scott, Harm Jan Stalman Paul Heye Mare Jansen Afdeling/Team: Ruimtelijke Ontwikkeling / Beleid
Nadere informatieBestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling
Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Inleiding Stedelijke herontwikkeling Voor de ruimtelijke ontwikkeling van Utrecht is de Nieuwe Ruimtelijke Strategie opgesteld die in 2012 door de Raad
Nadere informatieR A A D S V O O R S T E L E N O N T W E R P B E S L U I T
R A A D S V O O R S T E L E N O N T W E R P B E S L U I T Datum: Portefeuillehouder: 19 september 2017 Krieger Domein / Team: Ruimtelijk/ projectmanagement Behandeld door: P. Hania NIET OPENBAAR Onderwerp:
Nadere informatieEen nieuw stadhuis voor Den Helder
Een nieuw stadhuis voor Den Helder Informatieavond Raadsbesluit 2 scenario s Uitgangspunten Burgerparticipatie Planning 3 april 2013 Raadsbesluit 29 oktober 2012: 1: OB&O Financiën in eigen hand houden
Nadere informatieNota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool
Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Ambachtsschool Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Team Bestemmingsplannen Februari 2016 SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN
Nadere informatieDe toekomst van bedrijventerreinen?
De toekomst van bedrijventerreinen? Prof. dr. Erwin van der Krabben Radboud Universiteit Nijmegen University of Ulster, Belfast (NI) SKBN / Platform31 Seminar Tilburg 16 juni 2016 Inhoud 1. Is veroudering
Nadere informatieLeegstand. Probleem of kans?
Leegstand. Probleem of kans? Leegstand. Van probleem naar kans! Problemen Kansen pakken en problemen Kansen aanpakken Bedreiging leefbaarheid, verpaupering, vandalisme Middel om te komen tot stedelijke
Nadere informatiePraktijkvoorbeeld grondexploitatiewet
Praktijkvoorbeeld grondexploitatiewet - op luchtige hoofdlijnen - ing. G.K. (Gerrit) Modderkolk dia 2 Even voorstellen: Procap management en advies bij ruimtelijke ontwikkelingen gebiedsontwikkeling, herstructurering,
Nadere informatieWerkende bedrijventerreinen
Werkende bedrijventerreinen Dr. Cees-Jan Pen, programmamanager Platform31/Lector Vastgoed Fontys 1 Mijn agenda Bedrijventerreinen hoger op de politieke agenda: banen, mkb, leefbaarheid, economisch belang
Nadere informatieVooraankondiging selectie gebiedsontwikkeling
Vooraankondiging selectie gebiedsontwikkeling Willem Arntsz Hoeve, Den Dolder 31 augustus 2017 Inleiding Midden in de natuur van Den Dolder op de Utrechtse Heuvelrug ligt de Willem Arntsz Hoeve (WA-Hoeve)
Nadere informatieNota Grondbeleid. Presentatie forum Ruimte 13 januari 2015
Nota Grondbeleid. Presentatie forum Ruimte 13 januari 2015 Nota Grondbeleid Opbouw presentatie 1 Inleiding 2 Waar gaat het om bij grondbeleid 3 Visie 4 Beheersen instrumenten en risico s 1 Inleiding Wat
Nadere informatieStartnotitie Woningbouw Tuurdijk t Goy
Bijlage gemeente Houten: IS18.00062 Startnotitie Woningbouw Tuurdijk t Goy Aanleiding en probleemstellingdatum: 15 januari 2018 Het thema leefbaarheid in de kleine kernen staat al geruime tijd op de politieke
Nadere informatieGemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening
** Vastgesteld oktober 2014 Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening Visie verplaatsing nietagrarische bedrijven binnen het buitengebied Status: vastgesteld door de gemeenteraad van Houten d.d.
Nadere informatieBeschikbaarstelling van een krediet voor de aankoop van gronden in diverse plangebieden in de gemeente Heusden
Raadsvoorstel Inleiding: Volgens het duale stelsel zijn wij bevoegd tot het aangaan van privaatrechtelijke rechtshandelingen. Als die rechtshandelingen van ingrijpende aard zijn, vragen wij uw raad vóóraf
Nadere informatieDe Drieslag, een streep er door. en verder gaan
2012 De Drieslag, een streep er door. en verder gaan College van B&W Gemeente Ommen 14-3-2012 Inhoud Leeswijzer...2 Hoofdstuk 1 Wat was het doel...2 Hoofdstuk 2 Wat is er bereikt...2 Hoofdstuk 3 Wat is
Nadere informatieAanvullingsbesluit planvorming Plateelgebied [Vastgesteld door college op 16 januari 2018, registratienummer ]
Aanvullingsbesluit planvorming Plateelgebied [Vastgesteld door college op 16 januari 2018, registratienummer 1410634] 1. Inleiding 1 2. De noodzakelijke investeringen in infrastructuur in het Plateelgebied
Nadere informatieAan de gemeenteraad. Vaststellen bestemmingsplan 'Eilandje Urk' Zaaknummer Voorstel
Aan de gemeenteraad Zaaknummer 268278 Onderwerp: a Voorstel Vaststellen bestemmingsplan 'Eilandje Urk' 1. In te stemmen met het vaststellen van het bestemmingsplan 'Eilandje Urk' zoals dit plan is vervat
Nadere informatieWonen boven winkels 120% 100% 80% 60% Verdiepingen. Leeg 40% 20% Verdiepingen. boven winkels
120% 100% 80% 60% 40% Verdiepingen Leeg 20% 0% Verdiepingen boven winkels Beleid(oud) Beleid (nieuw) Vraag Toelichting op de presentatie Presentatie Wonen boven winkels 1. Introductie. Ik ben...harry...beleidsmedewerker
Nadere informatieSPOORZONE DELFT. Charlie Martens 15-11-2012 [1]
SPOORZONE DELFT Van ROK naar GUO Charlie Martens 15-11-2012 [1] Geluidoverlast en hinder [2] Bestaande situatie tot 2010 [3] Plangebied in de stad [4] Mijlpalen in het proces 1993: Motie voor duurzame
Nadere informatieSamenvatting. De Kvk en IKE hebben de onderzoeksresultaten aangeboden aan het College van B&W van Etten- Leur.
JJuunni i 22 Uitkomsten Ruimtebehoefteonderzoek Gemeente Etten-Leur Samenvatting De provincie Noord-Brabant en de gemeente Etten-Leur zijn een onderzoek gestart naar de meest geschikte locatie voor een
Nadere informatie1.D VERNIEUWING VAN DE STADSVERNIEUWING - na de Novelle
1.D VERNIEUWING VAN DE STADSVERNIEUWING - na de Novelle Stadsvernieuwing Transvaal Dag van de Projectontwikkeling, 15 mei 2014 Vernieuwing van de stadsvernieuwing Willem Krzeszewski Staedion Transvaal
Nadere informatieBevolkings- en woningbehoeftenprognoses provincie Noord-Brabant en regio West-Brabant
VERSLAG BETREFT Bouwberaad West-Brabant DATUM 1 maart 2012 VOORZITTER J.P. Schouw VERSLAG Bijeenkomst Bouwberaad West-Brabant Opening en toelichting De voorzitter van het Bouwberaad, de heer J.P. Schouw,
Nadere informatievoorstel aan de raad Bestemmingsplan Hart van De Meern Noord Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk Raadsvoorstellen weekoverzicht
voorstel aan de raad Opgesteld door Ontwikkelorganisatie Ruimte Scheijven, S. (Stijn) Kenmerk 4224645 Vergadering Vergaderdatum 2 juli 2017 Jaargang en nummer Geheim Portefeuille Raadsvoorstellen weekoverzicht
Nadere informatieTITEL Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor bouw woningen aan de Stavestraat en de Valkestraat
RAADSVOORSTEL Van Aan Portefeuillehouder Burgemeester en Wethouders Gemeenteraad Wethouder P. van den Berg Reg.nr. Datum 4410142 8 april2014 B&W-vergadering De Ronde Agenda Het Besluit Vastgesteld besluit
Nadere informatieAanbesteding project A2 Maastricht ligt op koers
BEZOEKADRES President Rooseveltlaan 101 6224 CH Maastricht POSTADRES Postbus 1992 6201 BZ Maastricht TEL. +31 (043) 351 63 01 FAX +31 (043) 351 63 16 E-MAIL info@a2maastricht.nl INTERNET Maastricht, 28
Nadere informatieSteengoed gefinancierd - financiële arrangementen voor de vastgoedmarkt
Steengoed gefinancierd - financiële arrangementen voor de vastgoedmarkt Programma Transitieopgave Parkstad (Johan de Niet) Financiële arrangementen voor de demografische transitie (Esther Geuting) De casus
Nadere informatieleegstand en herbestemming
leegstand en herbestemming Gerben van Dijk, 17 maart 2011, KNX : gebruik #leegst in uw tweets programma introductie motto SBR, prettig kennis te maken focus duurzame ontwikkeling van de gebouwde omgeving
Nadere informatieGewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'De Nieuwe Vaart'
Raadsvoorstel Voor de gemeenteraadsvergadering d.d. 9 maart 2015 Documentnummer : 2015.0.013.143 Zaaknummer: 2014-09-00312 Onderwerp: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'De Nieuwe Vaart' Aan de gemeenteraad.
Nadere informatieThemabijeenkomst Omgevingswet
Themabijeenkomst Omgevingswet Gemeenteraden Purmerend en Beemster 24 mei 2016 prof. mr. Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft Praktijkleerstoel Gebiedsontwikkeling Waarom stelselherziening:
Nadere informatieRAADSVOORSTEL Rv. nr.: B&W-besluit d.d.: B&W-besluit nr.:
RAADSVOORSTEL 10.0149 Rv. nr.: 10.0149 B&W-besluit d.d.: 23-11-2010 B&W-besluit nr.: 10.1145 Naam programma +onderdeel: Programma 6 Stedelijke Ontwikkeling. Onderwerp: Oostvlietpolder, afsluiten grondexploitatie.
Nadere informatieKwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM. Delfzijl, 21 november 2013
Kwaliteitsverbetering van de (huur)voorraad in tijden van Krimp Opwierde APPINGEDAM Delfzijl, 21 november 2013 Frank van der Staay Atrivé/Woongroep Marenland Appingedam Onderwerpen Woonplan 2002 koersen
Nadere informatievoorstel aan de raad Vaststelling bestemmingsplan Vleuterweide Centrum, 2e fase
voorstel aan de raad Opgesteld door Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling Meijer, P.H. (Peter) Kenmerk 16.509040 Vergadering Raadsvoorstellen Vergaderdatum 30 december 2016 Jaargang en nummer Geheim
Nadere informatieVerstedelijkingsopgave Delft: We geven de stad een kwaliteitsimpuls :36
Verstedelijkingsopgave Delft: We geven de stad een kwaliteitsimpuls 30-05-2018 12:36 Delft heeft de ambitie om tot 2040 maar liefst 15.000 woningen, 10.000 banen en bijbehorende voorzieningen aan de stad
Nadere informatieDatum: 5 november 2013 Portefeuillehouder: De Graaf
Raadsvoorstel Raadsnummer: 2013-068 Registratiekenmerk: Onderwerp: raadsvoorstel haalbaarheidsstudie realisatie nieuw zwembad Korte inhoud: U heeft besloten om de haalbaarheid te onderzoeken voor de realisatie
Nadere informatieGemeentelijke bijdrage Centrumplan Vlijmen. Collegevoorstel
College V200900943 Gemeentelijke bijdrage Centrumplan Vlijmen Collegevoorstel Inleiding: Tijdens de voorbereiding van de aanbesteding van de realisatie van het centrumplan Vlijmen is gebleken dat het noodzakelijk
Nadere informatieBusinesscase. <Winkelcentrum Kerkelanden > Versie 1 concept <10 oktober 2013> Steller: <Roderik D havé> Vastgesteld: Naam Functie Datum
Businesscase Versie 1 concept Steller: Vastgesteld: Naam Functie Datum Inhoudsopgave Samenvatting...2 1. Doel van de businesscase...3 2.
Nadere informatieAdviesnota voor het college. Burg. Weth L. Weth Z. Weth B. Weth P. Secr. Vertrouwelijkheid: Niet openbaar
Adviesnota voor het college Primaat team: Vastgoed Steller: Franca Diels Portefeuillehouder: G. van Leeuwen Mede-adviseur: Ingekomen d.d. Nr. poststuk Nr. BBV 402632 Conf. Bespr. Aantekeningen Burg Weth
Nadere informatieAlgemene inleiding Gebiedsontwikkeling
Algemene inleiding Gebiedsontwikkeling mei 2016 Gebiedsontwikkeling prof. mr. Friso de Zeeuw praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft Analysekader: van buiten naar binnen maatschappelijke & economische
Nadere informatieHet college vraagt de gemeenteraad het bestemmingsplan Studentenhuisvesting Hotel Management
Samenvatting Het college vraagt de gemeenteraad het bestemmingsplan Studentenhuisvesting Hotel Management School Maastricht ongewijzigd vast te stellen. Om de verwachte groei aan te kunnen en om woonruimte
Nadere informatieBijlage Stand van zaken locaties bidbook Utrecht, stad met stijl in het hart van Nederland
Bijlage Stand van zaken locaties bidbook Utrecht, stad met stijl in het hart van Nederland Locaties in eigendom van derden 1. Kruisvaertkade (eigenaar NS Stations) NS Stations en A.S.R. Vastgoed ontwikkeling
Nadere informatieSamenwerken om gebieden weer tot bloei te brengen
Samenwerken om gebieden weer tot bloei te brengen Versnipperd grondeigendom in gebiedstransformatie Ambitie: integrale gebiedsontwikkeling Eigendom en belangen zijn versnipperd Geen grootschalige actieve
Nadere informatiePlatform Wonen Assen 3 oktober 2013
Platform Wonen Assen 3 oktober 2013 Aanvalsplan wonen Albert Smit wethouder financiën, vastgoed, grondzaken en wonen 1 Aanvalsplan wonen: aanleiding Sinds 2008: Economische recessie Stagnerende woningmarkt
Nadere informatieNijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Nota Ruimte budget 25 miljoen euro Planoppervlak 33 hectare Nijmegen Waalfront Trekker Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer Synergie tussen stad en water De directe ligging
Nadere informatieRaadsvoorstel richtinggevende uitspraak initiatiefnemer zwembad april 2015 Bijlage 1: Informatie over de initiatieven
Raadsvoorstel richtinggevende uitspraak initiatiefnemer zwembad april 2015 Bijlage 1: Informatie over de initiatieven Zoals bekend zijn er drie initiatiefnemers: ZIB Wijk bij Duurstede, Wijkzwemt en ZwembadInnovatieGroep.
Nadere informatieHandreikingen steden. Frank Wassenberg. frank.wassenberg@nicis.nl. Delft, 23 juni 2011
Handreikingen steden Frank Wassenberg Delft, 23 juni 2011 frank.wassenberg@nicis.nl Noodzaak herprogrammering Crisis woningmarkt Discrepantie vraag en aanbod Aanzienlijke overprogrammering Tekorten en
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2018 2019 35 232 Initiatiefnota van het lid Koerhuis over de toekomst van gemeentelijk erfpachtbeleid voor woning- en bedrijvenbouw Nr. 2 INITIATIEFNOTA
Nadere informatieWoudhaven aankoop. Investering PM Mogelijke kosten koop Woudhaven Structurele lasten Incidentele lasten Structurele baten Incidentele baten
RECREATIESCHAP ALKMAARDER- EN UITGEESTERMEER Adviescommissie 9 oktober 2012 agendapunt 8 Dagelijks bestuur 18 oktober 2012 Algemeen bestuur 15 november 2012 Aantal bijlagen - Onderwerp Besluit Korte toelichting
Nadere informatieArgumenten 1.1 De voorgestelde bedrijfsverplaatsing past goed binnen de kaders van Larenstein.
Portefeuillehouder Datum raadsvergadering drs A.J. Ditewig 22 november 2012 Datum voorstel 16 oktober 2012 Agendapunt Onderwerp Bedrijfsverplaatsing naar Larenstein De raad wordt voorgesteld te besluiten:
Nadere informatie: 28 maart 2011 : 11 april : C.L. Jonkers : N.T. Hoekstra
RAADSVOORSTEL ter besluitvorming in de raad Datum Forum vergadering Datum Raad vergadering : 28 maart 2011 : 11 april 2011 Documentnr. Zaaknummer : 603 : Portefeuillehouder Verantwoordelijk MT-lid : C.L.
Nadere informatieOnderwerp: Aankoop van kassencomplex met woonhuis van fam. Van Oijen, Tuinbouwweg 31 in Haarsteeg
Samenvatting: Inleiding: Met fam. Van Oijen is overeenstemming bereikt over de aankoop van hun kassencomplex met woonhuis aan de Tuinbouwweg 31. Afweging: De aankoop van het glastuinbouwbedrijf aan de
Nadere informatieBehandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker)
Vergadering: 19 juni 2007 Agendanummer: 13 Status: bespreekstuk Behandelend ambtenaar Thijs Klompmaker, 0595-447781 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. Thijs Klompmaker) Aan de gemeenteraad, Onderwerp:
Nadere informatie2.3 KOM NAAR HET ONTSLAKKINGSTEAM!
2.3 KOM NAAR HET ONTSLAKKINGSTEAM! Friso de Zeeuw, directeur Nieuwe Markten Bouwfonds Ontwikkeling en praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft Bregje Kerssemakers, projectleider vermindering lokale
Nadere informatieGemeente Haarlem. Met deze brief informeer ik de commissie Ontwikkeling over de stand van zaken van de verschillende ontwikkelingen in Schalkstad.
Gemeente Haarlem Haarlem Jeroen van Spijk Wethouder ruimtelijke ordening en monumenten, MRA, financiën, dienstverlening en burgerparticipatie Aan de commissie Ontwikkeling centrum Schalk VERNIEUWT! m Datum
Nadere informatieRegionale Structuurvisie Wonen Zorg en Woonomgeving. Gemeente Weert 8 oktober 2014
Regionale Structuurvisie Wonen Zorg en Woonomgeving Gemeente Weert 8 oktober 2014 Inhoud van presentatie Aanleiding Typering van de structuurvisie Koers in een notendop Afwegingskaders Instrumentarium
Nadere informatieonderwerp Aanvraag initiatievenbudget herontwikkeling winkelcentrum Lorentzplein Badhoevedorp
gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W onderwerp Aanvraag initiatievenbudget herontwikkeling winkelcentrum Lorentzplein Badhoevedorp Portefeuilehouder A. Elzakalai, J.J. Nobel, C.J. Loggen Collegevergadering
Nadere informatieStibbe-congres 19 mei 2016
Stibbe-congres 19 mei 2016 Gebiedsontwikkeling prof. mr. Friso de Zeeuw praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft Jop Fackeldey wethouder Lelystad, voorzitter fysieke pijler G32 Analysekader: van
Nadere informatieDe gemeente Maastricht heeft twee initiatieven geselecteerd als pilots voor tijdelijke huisvesting. Er
Samenvatting De gemeente Maastricht heeft twee initiatieven geselecteerd als pilots voor tijdelijke huisvesting. Er is een stijgende vraag naar betaalbare huurwoningen in Maastricht, mede door het groeiend
Nadere informatie: Vestiging voorkeursrecht percelen Vorden
Raadsvoorstel Datum : 24-5-2018 Kenmerk Portefeuillehouder Nee Onderwerp : Z101697/Raad-00343 : A.A.L.M. Spekschoor : Vestiging voorkeursrecht percelen Vorden Geachte leden van de gemeenteraad, Voorstel
Nadere informatieInitiatieven in je stad; op je handen zitten of op je handen staan?
Stedelijke vernieuwing Lelystad Initiatieven in je stad; PowerPoint Stedelijke vernieuwing presentatie op uitnodiging. Lelystad op je handen zitten of op je handen staan? Jop Fackeldey, 11 februari 2014
Nadere informatieA2 MAASTRICHT: ÉÉN PLAN VOOR STAD EN SNELWEG
A2 MAASTRICHT: ÉÉN PLAN VOOR STAD EN SNELWEG De projectorganisatie A2 Maastricht wil komen tot één integraal en duurzaam plan voor stad en snelweg, waar ook volgende generaties nog profijt van hebben!
Nadere informatieEnschede Kop van de Boulevard & Heemskerk Houtwegen
Enschede Kop van de Boulevard & Heemskerk Houtwegen Deelsessie pilotprojecten SSKR Themadag verder met stedelijke kavelruil 16 maart 2017 Programma Intro (5 min) Frank Frowijn: Heemskerk, Houtwegen (20
Nadere informatieProgrammabegroting
Programmabegroting 215-218 3.5 Ruimtelijke ontwikkeling Gouda heeft bijna 71. inwoners en is een stad waar het prettig is om te wonen. Een stad met een mooie historische binnenstad en waar inwoners betrokken
Nadere informatieRuim meer ruimte voor ondernemers op ZKD
Ruim meer ruimte voor ondernemers op ZKD Den Haag groeit Bevolking is gegroeid met 80.000 inwoners tot 520.000 Bevolking groeit verder met 50.000 tot 80.000 naar 570.000 tot 600.000 Beroepsbevolking groeit
Nadere informatieNieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag
Nieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag Henk Harms, gemeente Den Haag Directeur Ontwikkeling en Realisatie Internationale stad van Vrede en Recht Den Haag: na New York, tweede VN stad Wereldstad
Nadere informatieGrondexploitatie, rekenen en tekenen
Grondexploitatie, rekenen en tekenen Inbo academie Marleen Sanders 17 september 2009 Onderwerpen Planproces en context van haalbaarheid Haalbaarheid gebiedsontwikkelingen Businesscase Grondexploitatie
Nadere informatieSpeech Annet Bertram,DG Wonen, namens de minister van VROM bij Jubileumbijeenkomst SVN 5 oktober 2006 te Rotterdam
Speech Annet Bertram,DG Wonen, namens de minister van VROM bij Jubileumbijeenkomst SVN 5 oktober 2006 te Rotterdam thema; financiering van de woningmarkt Ik ben blij dat ik deze bijeenkomst kan bijwonen
Nadere informatieRaadsstuk. Nummer 2018/ Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.3 Grondexploitaties Afdeling
Raadsstuk Onderwerp Nota Grondbeleid 2018 e.v. Nummer 2018/753507 Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.3 Grondexploitaties Afdeling BE Auteur S. Metselaar Telefoonnummer 023-5113992
Nadere informatieLocatie Het Mozaïek / De Haag
Locatie Het Mozaïek / De Haag Informatie avond omwonenden 4 maart 2014 Agenda voor vanavond Opening en welkomstwoord door wethouder Van Dalen Doel van deze avond Wijziging bevolkingsopbouw -> wijzigen
Nadere informatieRaadsmemo project KunstWerk Diepenheim
Raadsmemo project KunstWerk Diepenheim Datum: : 16 oktober 2012 Aan : Gemeenteraad van Hof van Twente Kopie aan : Van Voor informatie Onderwerp: : Wethouder van Zwanenburg : G.B.J. Overbeek, Ruimtelijke
Nadere informatieRaadsvergadering. Gevraagde beslissing 1. Een uitvoeringskrediet van beschikbaar te stellen voor de herontwikkeling van de Churchillhal
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 9 oktober 2014 14-088 Onderwerp Krediet realisatiefase Churchillhal locatie en Anne Frank locatie Aan de raad, Onderwerp Krediet realisatiefase Churchillhal locatie
Nadere informatieGemeente Breda 39249] Registratienr: [ Raadsvoorstel
Raadsvoorstel Agendapuntnummer: Registratienr: [ Aantal bijlagen: -- 39249] Onderwerp Ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor de functiewijziging en kleinschalige verbouwing van de gebouwen aan de
Nadere informatie: Aankoop grond en opstallen Gele Scheikunde (Prins Bernhardlaan)
Raadsvoorstel Aan de gemeenteraad Van : College van Burgemeester en Wethouders Datum : 26-03-2019 Pfh. : Vollebregt Steller : Bart de Visser tel.nr. : 0653198774 e-mail : bdvisser@delft.nl Programma :
Nadere informatiePlan van behandeling
Plan van behandeling Soorten gebiedsontwikkeling Grondexploitatiemodellen De totstandkoming van samenwerking: De Reiswijzer Gebiedsontwikkeling 2009 De totstandkoming van samenwerking: Het Müller-arrest
Nadere informatieElst Centraal Herijking ontwikkelingsstrategie. Politieke Avond gemeenteraad 22 september 2015
Elst Centraal Herijking ontwikkelingsstrategie Politieke Avond gemeenteraad 22 september 2015 Inleiding Wethouder Jan van Baal Doel vanavond: raad informeren over concept herijking ontwikkelingsstrategie
Nadere informatieExploitatieplan De Afhang
Exploitatieplan De Afhang Herziening 2016-2 Op structurele onderdelen Toelichting en Regels 1 Datum: 20 juni 2016 Eerste vaststelling exploitatieplan: 14 december 2010 Datum onherroepelijk: 19 oktober
Nadere informatieOpinieronde / peiling
Aan de Raad OPINIE Made, 30 oktober 2015 Regnr.: 15int04492 Aan de commissie: Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap. Datum vergadering: Fout! Onbekende naam voor documenteigenschap. Agendapunt :
Nadere informatie