Stichting VAC Raalte. Adviescommissie voor de woningbouw. Jaarverslag 2010

Transcriptie

1 Stichting VAC Raalte Adviescommissie voor de woningbouw Jaarverslag 2010 VAC RAALTE Jaarverslag

2 VAC STICHTING ADVIES COMMISSIE VOOR DE WONINGBOUW RAALTE Secretariaat: VAC RAALTE Jaarverslag

3 INHOUD: Voorwoord.4 Samenstelling....5 Doelstelling Werkplan....7 Overzicht activiteiten.....8/9 Verslag voorjaarsvergadering te Deventer. 10 Voorzittersoverleg...10 Platform Raalte Duurzaam 11 Activiteiten betreffende woonwensen ouderen. 12/13 De vlag uit in de Roggestraat 14 Verslag gesprek met ouderenbond te Heino..15 Verslag gesprek met HVS.15 Verslag studiebijeenkomst Brink climate systems te Staphorst 16 VAC RAALTE Jaarverslag

4 VOORWOORD VAC Raalte adviescommissie wonen heeft het genoegen u het jaarverslag 2010 te presenteren. In dit jaarverslag zijn alle activiteiten en werkzaamheden van de VAC opgenomen. VAC Raalte is een erkende vrijwilligersorganisatie die actief betrokken is bij de ontwikkelingen van woning- en utiliteitsbouw en de woonomgeving in de gemeente Raalte. Met onze VAC-kennis streven wij naar verbetering van de kwaliteit van met name woningen. Ondanks de economische crisis hebben wij wel adviezen kunnen uitbrengen. In Heeten plan Veldegge zijn 4 huurwoningen beoordeeld, in Broekland plan t Broeck zijn 4 huur- en 4 koopwoningen beoordeeld. De woningen zijn beoordeeld op verzoek van de woningcorporatie Salland Wonen. Steeds meer mensen blijven langer thuis wonen. Ook als zij hulpmiddelen of zorg aan huis nodig hebben. Maar zijn woningen wel berekend op mensen met een zorgbehoefte? Welke eisen moeten aan woningen gesteld worden om het gebruik van hulpmiddelen als een rolstoel, rollator of scootmobiel mogelijk te maken? En welke bouwkundige voorzieningen vergemakkelijken de hulpverlening aan huis? VAC Raalte heeft een themacursus Wonen en Zorg gevolgd. Tijdens deze cursus is dieper ingegaan op de achtergronden en de motivatie van de diverse richtlijnen voor Wonen en Zorg. Dit kan o.a. gebeuren aan de hand van de gebruikerstoets Van Zelfstandig tot Zorg van VACpunt Wonen. VAC Raalte zal gebruik gaan maken van deze gebruikerstoets bij het beoordelen van de bouwtekeningen van woningen die ter advies worden aangeboden door de gemeente Raalte en de woningcorporatie. Het vraagstuk senioren en wonen wordt breed gevolgd door VAC Raalte. In samenwerking met VAC Olst Wijhe heeft VAC Raalte een presentatie door Esther Felix over hoe ouderen willen wonen georganiseerd. Gezamenlijk overleg van VAC Raalte en Olst-Wijhe met de ouderenbonden en Salland Wonen moet lijden tot een gezamenlijk voorlichtingsplan. In de afgelopen winter heeft het veel en langdurig gevroren en is er veel sneeuw gevallen. Het energieverbruik is in vele woningen daardoor hoger dan normaal. Zullen we bij de bouw van nieuwe woningen rekening moeten gaan houden met lagere temperaturen gedurende de gehele winterperiode? De verwachting is sowieso dat energielasten een steeds groter deel van de woonlasten zullen uitmaken. VAC Raalte zal in haar komende adviezen ongetwijfeld, in toenemende mate, een belangrijke mening hebben over slim energiegebruik. Behalve het uitbrengen van woningadvies is VAC Raalte op meer fronten actief: VAC Raalte is vertegenwoordigd in de WAG Overijssel, de WMO doelgroepenoverleg in het cluster mensen met een beperking met name voor wonen en Platform Raalte duurzaam. Ter verbetering van de communicatievaardigheden zijn activiteiten ondernomen en is een nieuwe folder gemaakt. Wegens drukke werkzaamheden heeft mw. Den Hollander in 2010 de voorzittershamer overgedragen aan Mw. Rosenkamp. Wij danken haar voor haar jarenlange onvermoeibare inzet. Eind 2011 zal zij definitief afscheid nemen van de VAC-Raalte en van het PB VACs Overijssel. Het afgelopen jaar hebben wij regelmatig contact gehad met de gemeente Raalte en Woningcorporatie Salland Wonen over bouwprojecten en ontwikkelingen op korte en lange termijn. Wij bedanken beide voor het gestelde vertrouwen en de prettige samenwerking. VAC Raalte Yvonne Rosenkamp, voorzitter. VAC RAALTE Jaarverslag

5 SAMENSTELLING STICHTIING VAC RAALTE: Mevr. Y Rosenkamp. voorzitter Mevr. B. Haarsman, secretaris Mevr. F. Dennebos, penningmeester Mevr. W. Bruggeman, notulist/archief Mevr. H. den Hollander, lid Mevr. M. Koopman, lid Mevr. H. Zunnebeld, lid VAC RAALTE Jaarverslag

6 DOELSTELLING VAN DE VAC RAALTE De VAC heeft ten doel het behartigen van de belangen van de woonconsument vanuit de visie van de gebruiker. De VAC bevordert de kwaliteit van wonen en daarmee de leefbaarheid van zowel de bestaande als de toekomstige woningen, van hun woonomgeving en van alles wat daarmee in de ruimste zin verband houdt. Dit houdt in : Het behartigen van belangen van toekomstige bewoners waarbij rekening gehouden wordt met de specifieke woonwensen van de verschillende doelgroepen en het leefpatroon van de verschillende bewoners. Het zich inzetten voor de kwaliteit van het wonen Het bevorderen van de leefbaarheid van de woningen en hun omgeving (o.a. aanpasbaar en duurzaam bouwen en sociale veiligheid) Gesprekspartner zijn van de gemeente, woningbouwverenigingen, architecten, bouwondernemingen en andere opdrachtgevers. Samengevat: De VAC wil dus invloed uitoefenen bij het tot stand komen van woningen en hun omgeving om een zo hoog mogelijke kwaliteit te bereiken, gezien vanuit het standpunt van de tegenwoordige en toekomstige gebruiker. VAC RAALTE Jaarverslag

7 WERKPLAN 2011 Maandelijkse vergaderingen: doel : informatie verwerken van VACpunt- Wonen,literatuur m.b.t. woningbouw verspreiden en bespreken, recente ontwikkelingen m.b.t. woningbouw doorspreken, tekeningen lezen indien aanwezig Bijwonen van studie bijeenkomsten georganiseerd door het PB VAC s Overijssel of door VACpunt-Wonen. Doel:deskundigheidsbevordering- Uitbrengen van adviezen aan de hand van tekeningen van de woningbouwvereniging in Raalte. Evalueren van de uitgebrachte adviezen, d.m.v..gesprekken met de opdrachtgevers en het afleggen van werkbezoeken. Werven en scholen van nieuwe leden Deelname aan vergaderingen van derden: WAG- Overijssel, doelgroepen overleg van de WMO, bijwonen van vergaderingen van de welstandscommissie, Provinciaal Bestuur VACs Overijssel Aan de volgende projecten hopen wij in 2011 onze medewerking te kunnen verlenen: Project Rozenstraat 20 seniorenwoningen 20 eengezinswoningen 6 appartementen voor Dimence 16 starters appartementen 9 appartementen voor de Parabool Project De Haere te Heino woningen voor senioren 8 patiowoningen 28 appartementen Project de Sallandse Poort Oost en Salland II in Raalte Noord. Project Franciscushof VAC RAALTE Jaarverslag

8 VAC-vergaderingen OVERZICHT VAN DE ACTIVITEITEN VAC RAALTE 5 Reguliere VAC vergaderingen Provinciale Voorjaarsvergadering te Deventer Contactmorgen met PB en andere Overijsselse VAC s in Wierden Voorzitters overleg in Wierden VAC-werkzaamheden Beoordelen van: 4 Huurwoningen plan Veldegge in Heeten 4 Huurwoningen en 4 koopwoningen in plan t Broeck in Broekland Bijwonen van: VROM vergaderingen 4 Keer cluster overleg WMO Presentatie Structuur visie Raalte Presentatie Stedenbouwkundige visie in Heino Cursussen/studiedagen/werkbezoeken Cursus Lobbyen in Wierden Wonen met Zorg in Oldenzaal Basiscursus VAC werk in Wierden Vertegenwoordigd in WAG Overijssel WMO doelgroepenoverleg in het cluster mensen met een beperking met name voor wonen. Platform Raalte duurzaam VAC RAALTE Jaarverslag

9 ALGEMEEN: Nieuwjaarsreceptie gemeente Raalte Aanbieden jaarverslag aan wethouder Wagenmans en de heer Wessels Bezoek aan de BouwRAI in Amsterdam Presentatie door Esther Felix over hoe ouderen willen wonen. Dit i.s.m. VAC Olst-Wijhe Kennismaking en overleg met de Huurdersvereniging Salland Kennismaking met ouderenbond Heino 3 Keer overleg met Salland Wonen over woonwensen van toekomstige senioren 3 Keer overleg gehad met VAC Olst-Wijhe Bezichtiging beoordeelde woningen Blekstraat en Roggestraat Bezoek aan Brink climate systems in Staphorst Folder uitgebracht Wisseling voorzitter Het financieel verslag 2011 is ingediend VAC RAALTE Jaarverslag

10 VERSLAG VOORJAARSVERGADERING DEVENTER 21 April 2010 Organiseerde VAC Deventer de jaarlijkse provinciale voorjaarsvergadering. De bijeenkomst vond plaats in het prachtige stadhuis van Deventer. Na de vergadering was er een lezing over de wijk de Vijfhoek. Sprekers waren dhr. Romijn, stedenbouwkundige en dhr. Visser, projectleider Vijfhoek. In 1990 is het eerste idee ontstaan voor de wijk de Vijfhoek. De wijk was een vinex locatie als opvolger van de wijk Colmschate. In 1994 is begonnen met de stadsuitbreiding. De bedoeling was een wijk te creëren met goede voorzieningen en goede infrastructuur. De bedoeling is 4600 woningen te bouwen waarvan er nu 4200 zijn gerealiseerd. Ook het voorzieningencentrum is inmiddels gerealiseerd.: onderwijs;peuterspeelplaats;kinderdagverblijf;sport;medische voorzieningen en horeca. Concept van de wijk is een tuinstad % sociale woningbouw, 30-35% middeldure vrije sector, 40-50% dure projectmatige vrije sector woningen en vrije kavels. Veel groen,mooie pleintjes en straten. De structuurschets geeft 5 verschillende buurten met eigen identiteit aan.voorrang voor langzaam verkeer langs bestaande boerenwegen. Het gebruik van auto s wordt beperkt, van de ene buurt naar de andere kan alleen via een ringweg. Voor elke wijk is een masterplan ontwikkeld Na deze lezing volgde een lunch waarna met twee busjes de wijk de Vijfhoek werd bekeken. Enkele malen werd er gestopt voor een korte wandeling VOORZITTERSOVERLEG 2010 Op uitnodiging van het PB vond er dit jaar voor de eerst keer een overleg plaats tussen de voorzitters van alle VAC s/wac s in Overijssel. Alle voorzitters kregen de gelegenheid om te vertellen over hun contact met de gemeente,de woningcorporaties,de samenwerking in de regio,de financiën en de toekomstplannen. Verder kwamen o.a de volgende onderwerpen ter sprake: trainen nieuwe vrijwilligers, verzekeringen,onderlinge samenwerking. Belangrijke knelpunten- weinig woningbouw dus weinig VACwerk. werving en binden van vrijwilligers zorgen rondom subsidiëring voor de toekomst. Verder viel de diversiteit in afspraken met woningbouwverenigingen en gemeenten op. Het overleg werd als zeer positief gezien en er werd besloten op dit overleg eens per jaar te houden. VAC RAALTE Jaarverslag

11 PLATFORM RAALTE DUURZAAM Eind 2009 ontving VAC-Raalte een uitnodiging van de gemeente Raalte om zitting te nemen in de op te richten Klankbordgroep Klimaat. Deze klankbordgroep zou worden opgericht om de klimaatprojecten van de gemeente te laten toetsen door inwoners en een afvaardiging van verschillende organisaties in de gemeente, om daarmee gebruik te maken van de aanwezige expertise in de samenleving. De klankbordgroep krijgt vanuit de gemeente ondersteuning door een vakspecialist duurzame leefomgeving en een secretarieel medewerker. Tijdens het startoverleg wordt met algemene stemmen besloten tot de naam Platform Raalte Duurzaam. De opening werd verricht door de wethouder milieu en klimaat dhr.haarman die tevens deze eerste vergadering voorzit. Deelnemers aan het Platform zijn: hoofd catering Landstede-opleidingen, directeur Natuur en milieu Overijssel een ondernemer klimaatregel systeembouw, directeur onderzoekscentrum biologische varkenshouderij, directeur installatiebureau, lid VAC-Raalte, vanuit de gemeente: vakspecialist duurzame leefomgeving en secretaresse milieu. De klimaatdoelstelling van de gemeente is (conform de landelijke doelstelling): in % CO2- reductie t.o.v en in 2025 klimaatneutraal. Waarschijnlijk is bewustwording en aansluitend gedragsverandering bij inwoners en bedrijven wel het belangrijkste onderdeel van de campagne. Er moet dan ook goed gecommuniceerd worden via diverse al bestaande media binnen de gemeente (huis-aan-huisbladen, gemeentelijke website, RTV Raalte) en een eigen website ( Ook scholen en diverse (regionale) fairs kunnen betrokken worden bij de bewustwording. Een van de eerste projecten is: Besparen loont : minimaal 500 huishoudens hebben vóór 2012 bezoek gehad van een E-team van 2 personen, dat ter plekke een advies op maat maakt energie besparende producten meteen toepast. Ieder huishouden kan zich aanmelden voor een advies à 50, waarbij de lagere inkomens een specifieke doelgroep zijn die een gratis advies kunnen krijgen. De gemeente heeft elektrische scooters aangeschaft voor dienstreizen binnen de gemeente, er zullen in totaal meer dan 400 zonnepanelen op gemeentelijke gebouwen worden geplaatst, er wordt uitgezocht hoe evenementen binnen de gemeente duurzaam gemaakt kunnen worden (en dit moet ook worden opgenomen in de evenementenverordening) en er zal een Duurzaamheiddag voor (en door) bedrijven en burgers worden georganiseerd. In eerste instantie werd dit evenement Raalte denkt Duurzaam gepland op 16 oktober 2010, maar door te weinig aanmeldingen werd de datum verschoven naar het voorjaar van Wel wordt op verschillende plaatsen in de gemeente het logo van Raalte denkt Duurzaam met een hogedrukspuit op trottoirs gespoten. Met de Raalter Ondernemers Vereniging is overleg gepleegd over het vervangen van de feestverlichting door led-verlichting, maar kosten en baten van aanschaf en gebruik liggen veel hoger dan doorgaan met de huidige armaturen. Er wordt nog overwogen de ROV een tegemoetkoming aan te bieden van 100 per ton CO2-besparing over 10 jaar. Platform Raalte Duurzaam blijft in ieder geval bestaan tot en met 2013 en continueert de campagne. VAC RAALTE Jaarverslag

12 ACTIVITEITEN IN 2010 BETEFFENDE WOONWENSEN VOOR OUDEREN Februari 2009 vraagt dhr. Penninks aan VAC Olst/Wijhe en VAC Raalte, om in samenwerking met de ouderenbond, een folder/brochure samen te stellen betreffende de woonwensen van senioren VAC Raalte heeft samen met Olst/Wijhe, Esther Felix uitgenodigd om haar afstuur scriptie Binnenste Buiten, een onderzoek naar de beleving van de woning door zelfstandig wonende 60+, toe te lichten. Enkele conclusies uit haar rapport: Er is geen definitief ontwerp mogelijk voor de oudere 65 jarige beleeft het wonen anders dan een 75 of 80 jarige Ouderen moeten zelf nadenken over wonen in de toekomst Wat is het beleid van de gemeente en van SW Er werd afgesproken dat er een vervolg komt. Als we een folder of boekwerkje maken willen we zeker zijn dat het niet in een stoffig laatje terecht komt. Voor de volgende bijeenkomst werden uitgenodigd: 1. De wethouder en een beleidsmedewerker van Olst/Wijhe. 2. De wethouder(dhr. Elferink) en beleidsmedewerker( dhr. Wessels) van Raalte 3. Dhr. Penninks of Moggré van Hittersum of Jan van t Land van Salland Wonen 4. Esther Felix 5. VAC/Olst/Wijhe en VAC Raalte Thema van deze bijeenkomst: Hoe brengen we de woonwensen van de ouder wordende mens in kaart. De bijeenkomst werd op gehouden in het Holstohus te Olst. Esther Felix presenteerde ook op deze bijeenkomst haar onderzoek en belichtte o.a. de sociale criteria die uit het onderzoek naar voren kwam: De omgeving is soms nog belangrijker dan de woning zelf Aanwezigheid van zorg in de wijk Hulp van anderen Voorzieningen in de wijk zelf(o.a. winkels/ medische zorg) Het plekje op zich is soms ook heel belangrijk (uitzicht/ rust) Je kunt het huis niet los zien van de omgeving, mensen moeten zich vandaag de dag veel meer zelf organiseren. Het is dus steeds een combinatie van factoren om je ergens thuis te voelen. Na haar presentatie werd door Mw. Mariska Beltman 4 stellingen ter discussie gesteld waarop de aanwezigen konden reageren. Stelling 1 Een oudere laat zich niet definiëren op basis van leeftijd Stelling 2 Alleen nieuwbouwwoningen zijn geschikt voor ouderen. Stelling 3 Het beleid van de gemeente is bepalend voor ons advies Stelling 4 Een oudere laat zich niet verplaatsen naar een willekeurige plek Er volgde een levendige discussie waarbij gesteld werd dat de verscheidenheid aan ouderen groot is en dat het niet mogelijk is een definitief ontwerp voor een woning voor de oudere te ontwerpen Vervolg overleg met Olst/Wijhe hoe nu verder? Afgesproken is contact te zoeken met dhr. Van Hittersum van SW. VAC RAALTE Jaarverslag

13 Overleg met SW, VAC Olst/Wijhe en VAC Raalte Aan de orde kwam: Dhr. Van Hittersum neemt contact op met de gemeente om tot het oprichten van een Platform Wonen te komen. Dit Platform zal bestaan uit vertegenwoordigers van: Ouderenbonden, HVS, SW, VAC Olst/Wijhe en VAC Raalte Bijeenkomst met als doel het oprichten van een Woonplatform. Aanwezig waren leden van de VAC Olst/Wijhe- leden van de VAC Raalte en leden van de ouderenbonden In dit overleg is de afspraak gemaakt voorlichtingsmateriaal te zoeken voor de toekomstige ouder. Het materiaal moet vooral gericht zijn op het wonen in de toekomst. Er zal op tijd nagedacht moeten worden over hoe men in de toekomst wil wonen. Dhr. van Hittersum gaf aan dat uit een woningmarkt onderzoek in Salland is gebleken dat er nog veel seniorwoningen gebouwd moeten worden. De vraag is echter of die mensen ook allemaal naar deze woningen gaan verhuizen. Gezien de wens zolang mogelijk in hun eigen woning te willen blijven wonen. Ook vertelde hij dat 45% van alle ingeschreven woningzoekenden bij SW 50 plussers zijn. Dat zijn er ruim 3000! Ook werd er gesteld dat de generatie 65/70 jarigen hun eigen woning gaat verkopen en gaat huren. Belangrijkste overweging van deze groep zou zijn: Wil ik het geld in de stenen laten zitten of wil ik het geld vrij hebben om er leuke dingen mee te doen? Vervolgens kwam de vraag naar voren: Hoe worden de ouderen op dit moment bereikt: ouderenadviseurs seniorenvoorlichters informatie avonden ouderenbonden vervolg overleg Er werd opgemerkt dat veel mensen een folder/brief niet lezen. De beste voorlichting blijkt toch vaak mond-tot-mondreclame te zijn. mensen wijzen op hun eigen verantwoordelijkheid Als het zo ver is dan wordt er wel voor mij gezorgd gaat niet meer op Er is een drempel, men wil het vertrouwde niet opgeven. Toekomstige ouder kan niet meer terug vallen op de kinderen. De vraag werd gesteld of er niet meer levensloopbestendige woningen gebouwd kunnen worden. Dhr. van Hittersum geeft aan dat SW heeft besloten daar vanaf te zien, de kosten zijn veel te hoog.dit type woning betekent een groot plattegrond, zodat er volledig beneden gewoond kan worden. Mevr. Letteboer geeft aan dat velen verbaasd reageerden toen zij en haar man hun koopwoning verkochten. Nu zij een seniorenwoning huren reageren diezelfde mensen met: Hadden wij dat ook maar gedaan. Dit brengt de aanwezigen op het idee om bv. de ingeschreven woningzoekende, vanaf 65 jaar die passief zijn,te enquêteren. Dit idee wordt omarmd, maar levert ook een valkuil op. Als senioren ineens massaal willen verhuizen, zijn er dan wel voldoende woningen beschikbaar? Volgende bijeenkomst maart VAC RAALTE Jaarverslag

14 DE VLAG UIT IN DE ROGGESTRAAT In 2008 heeft de VAC Raalte voor SW 5 grondgebonden woningen en 20 appartementen aan de Blekstraat/ Roggestraat beoordeeld. In een mondeling overleg is dit advies besproken en toegelicht. Veel punten uit het advies werden niet gehonoreerd. Deels omdat ze geen bijdrage zouden leveren aan het woongenot van de toekomstige bewoners en deels omdat het onbetaalbaar zou worden. Wel werden enige punten uit het advies als optie aangeboden. Nadat in oktober 2008 de sloopwerkzaamheden zijn begonnen kon er begin 2009 begonnen worden met de nieuwbouw van deze woningen. In 2010 werden de woningen opgeleverd en de bewoners konden hun intrek nemen in een geheel nieuwe woning. VAC Raalte kreeg van de projectleider dhr. Journée een uitnodiging om een grond gebonden woning te bekijken. Wij gingen graag op deze uitnodiging in en op een zonnige dag in juli hebben we de woning en de omgeving bekeken. Kritisch als we zijn, kwamen we een paar zaken tegen, die wij als we de installatie tekeningen ook beoordeeld hadden, anders geadviseerd zouden hebben. O.a. was de slaapkamer niet praktisch in te richten,omdat de wand contactdozen op de naar ons inziens verkeerde plekken zaten etc. Verder zijn het heel redelijke woningen. De gezamenlijke buitenruimte verdient niets dan lof. De bewoners kunnen hier hun sociale contacten goed onderhouden. Er zijn diverse bankje geplaatst waar ze even kunnen zitten en een praatje kunnen maken! De houten veranda s hebben een leuke warme uitstraling. Enige maanden na ons bezoek werden we door de HVS er op attent gemaakt dat de dorpel hoogte te hoog zou zijn voor bewoners met een rollator. Wij hebben dit niet van de tekeningen kunnen aflezen. SW heeft inmiddels toegezegd maatregelen te nemen zodat dit probleem uit de wereld geholpen wordt. VAC RAALTE Jaarverslag

15 VERSLAG GESPREK MET OUDERENBOND KBO HEINO woensdag 24 november 2010 Aanwezig dhr. Umbach en dhr. Hondeveld KBO Heino. Hermien Zunnebeld en Wilhelmien Bruggeman VAC Raalte. Op uitnodiging van de ouderenbond Heino hebben een verkennend gesprek gehad. Doel van dit gesprek- polsen of wij als VAC, de KBO kunnen adviseren betreffende het wonen van ouderen. Waar kunnen ze informatie vinden welke subsidies worden er verstrekt. Is de weg van woningeigenaren en huurders hetzelfde? De ouderenbond wil graag mensen kunnen adviseren in verband met het aanpassingen van woningen. We hebben over de WMO gesproken. De ouderenadviseurs en seniorenvoorlichters. (een lid van de KBO gaat de cursus ouderenadviseur volgen). Ook is besproken dat wij in samenwerking met de ouderenbonden Raalte/Olst/Wijhe en SW in een Woonplatform bespreken hoe wij de ouderen het beste kunnen bereiken. Daarbij denken we aan een brochure/persbericht of folder. Het een en ander moet nog van de grond komen. Dhr. Umbach vroeg of wij eventueel in een forum zouden willen plaatsnemen waarbij het wonen voor ouderen centraal zou komen te staan. Wij, als VAC Raalte, hebben aangegeven dat wij geen voorlichtende taak hebben maar hoofdzakelijk bouwtekeningen beoordelen en adviseren. Ook de tekeningen van verbouwingen bekijken we graag kritisch. VERSLAG GESPREK MET HVS September 2010 ontvingen we van een beleidsmedewerker van de HVS een Eerder dit jaar is de nieuwbouw in de Roggestraat en Blekstraat door Salland Wonen en de huurders officieel in gebruik genomen. Wij hebben geluiden van huurders opgevangen dat er zaken in de woning zijn die minder gebruiksvriendelijk genoemd kunnen worden, zoals een hoge drempel naar het balkon. Wij vragen ons af of die dingen onderdeel hebben uitgemaakt van het VAC-advies, waardoor Salland Wonen al kon weten dat dit tot klachten zou gaan leiden. Daarom vraag ik u namens het bestuur van Huurdersvereniging Salland of het mogelijk is dat wij een kopie van het VAC-advies met betrekking tot deze woningen van u ontvangen. Tijdens de bezichtiging hadden wij,vac Raalte, dit probleem al geconstateerd en SW was het met ons eens dat het niet optimaal. Het was dus bekend bij SW. Als VAC hebben wij een adviserende taak en het advies is niet bindend. In dit geval hadden wij de hoge dorpel niet opgemerkt omdat dit niet van de tekeningen af te lezen viel en hebben dus ook geen advies daarover kunnen uitbrengen. We hebben HVS uitgenodigd voor een gesprek en hebben onze werkwijze toegelicht. Enkelen zaken zijn verduidelijkt. Het gesprek is naar tevredenheid verlopen. Wellicht kunnen we in de toekomst iets voor elkaar betekenen. VAC RAALTE Jaarverslag

16 VERSLAG STUDIEBIJEENKOMST BIJ BRINK CLIMATE SYSTEMS IN STAPHORST 14 oktober 2010 Na het welkomstwoord door Bart Mulder van VACpunt Wonen volgde een presentatie over passiefhuis toestellen door Rein Hoekstra van Brink Climate Systems.Hij leidde zijn presentatie in om over het bedrijf te vertellen. Het is het 1 e bedrijf in Nederland dat luchtverwarming systemen ontwikkelde. In 1996 introduceerden ze het 1 e HR WTW toestel. Hoog Rendement Warmte Terug Winning. Vervolgens vertelde hij welke installaties er nodig zijn voor een passiefhuis, hoe deze is samengesteld en de voordelen hiervan. De installatie zorgt voor: gebalanceerde ventilatie, zomerventilatie, verwarming, warmwatervoorziening en zonnecollectoren. Met een passiefhuis installatie wordt de benodigde warmte duurzaam opgewekt door balansventilatie met terugwinning. Het heeft een laag energieverbruik dat neerkomt op: 1½ m³gas per m² gebruiksoppervlak.dit helpt mee om de doelstelling van de CO²-reductie te halen. Na de koffie/theepauze werd er een rondleiding door het bedrijf gegeven. Hier kon men zien hoe een HR WTW toestel gemaakt wordt en ook hoe een warmtewisselaar en uitziet. Erg interessant en leerzaam. De middag werd afgesloten met een hapje en een drankje. VAC RAALTE Jaarverslag