Voorlichting en Advies Commissie (VAC) Wonen Roermond

Transcriptie

1 Voorlichting en Advies Commissie (VAC) Wonen Roermond Jaarverslag

2 INHOUD Voorwoord 3 Samenstelling VAC Roermond 4 De VAC in Roermond 5 Overzicht Activiteiten VAC Roermond in Samenvatting activiteiten in Bestemmingsplannen 6 Renovatie 6 Vergaderingen 7 Provinciale vergadering 7 Diversen 7 Deskundigheidsbevordering 8 Cursussen 8 Werkbezoeken 8 Literatuur 8 Contacten 9 Wonen-Zuid Regio Midden - Limburg 9 Wonen Roer en Maas 9 Wonen-Zuid Regio Parkstad Limburg 9 Wonen Heuvelsteden 9 Woningcorporaties Born 9 Regionale geschillen- en klachtencommissie woning- Corporaties Midden Limburg 9 Financiële verslaglegging 10 Vaststelling 11 Jaarverslag 2013

3 Voorwoord Voor u ligt het jaarverslag 2013 van de VAC Roermond. Alvorens inhoudelijk terug te kijken op het afgelopen jaar, wil ik hier eerst stilstaan bij het plotseling en trieste overlijden eind 2013 van ons VAC lid, Teddy Walstock. Nadat ze goed van een ernstige ziekte leek te herstellen, overleed ze volledig onverwacht aan een hartstilstand. We zullen ons haar blijven herinneren als een positieve, optimistische en sterke persoonlijkheid met veel toewijding aan haar werk voor de VAC. Als adviesorganisatie houden wij ons in hoofdzaak bezig met het beoordelen en toetsen van plannen van woningcorporaties op het gebied van nieuwbouw in de regio Roermond en Parkstad Limburg. Wij kijken daarbij vooral naar de gebruikswaarde en de gebruikskwaliteit van de woningen voor de (toekomstige) bewoners, zodat er een zo groot mogelijk woongenot gerealiseerd kan worden. Dat houdt in dat we kritisch zijn op de ligging van de woningen, op de woningplattegrond, de grootte en indeling van de verschillende ruimtes en op de praktische gebruiksmogelijkheden van de verschillende ruimtes en voorzieningen. Deze duidelijke taakstelling ten spijt hebben we net zoals in 2012 in 2013 nauwelijks invulling kunnen geven aan onze adviesrol. Door de malaise op de woningmarkt en de nagenoeg stilgevallen nieuwbouw binnen de sociale huursector zijn ons door Wonen Limburg en Wonen Zuid in 2013 geen plannen ter beoordeling en toetsing aangeboden. Ondanks deze situatie zijn we echter wel periodiek overleg blijven voeren met onze opdrachtgevers. Maar uitsluitend overleg voeren en vergaderen zonder dat dit tot concrete acties leidt, heeft feitelijk weinig toegevoegde waarde. In die context hebben we eind 2013 de voorzichtige vraag gesteld of er voor de VAC Roermond nog langer bestaansrecht was met de intentie om daarover begin 2014 binnen de VAC de discussie aan te gaan en daarover een besluit te nemen. Met de kennis van dit moment kan ik echter stellen, dat de aanleiding voor deze discussie eigenlijk per direct is komen te vervallen. Begin 2014 is namelijk uit de gesprekken met Wonen Limburg en Wonen Zuid duidelijk geworden, dat we het komend jaar diverse adviesaanvragen voor nieuwbouwprojecten kunnen verwachten. Daarmee wordt onze adviesrol weer volop geactiveerd en is er alle reden om daar met vol enthousiasme op in te spelen. Na een aanvankelijke pessimistische kijk op onze toekomst, ligt er weer een duidelijk en positief perspectief om het komend jaar te kunnen bijdragen aan de kwaliteit van het wonen in Roermond en Parkstad Limburg. We zijn er klaar voor en hebben er zin in. Ik spreek hier dan ook graag mijn dank uit voor het vertrouwen van Wonen Limburg en Wonen Zuid en reken op een voortzetting van de prettige en constructieve samenwerking. En zeker niet in de laatste plaats bedank ik de leden van de VAC voor hun tijd, inzet en volhardingsvermogen. Jan Damen Voorzitter VAC Roermond bladzijde 3

4 Samenstelling VAC Roermond Op 31 december 2013 bestond de VAC uit de volgende leden: Drs. Jan Damen Voorzitter Standerdmolen GK Herten Cock Willemstein Vice-voorzitter Kast. Frymersonstr XK Roermond Jan Teeuwen Secretaris Haelerweg EC Horn Marian Scholten Penningmeester Statenlaan AR Horn Lieveke Duijvestijn Commissielid Wevelaakweg LP Herten Pim Reede Commissielid Wintereik HN Best Vac jaarverslag 2013 Bladzijde 4

5 De VAC in Roermond VAC Roermond is in 1964 opgericht - toen nog onder de naam Vrouwen Advies Commissie en nu werkzaam als Voorlichting en Adviescommissie. In 2014 bestaan wij 50 jaar. Besloten is reeds aan deze mijlpaal geen extra aandacht te schenken maar ter gelegenheid van het 50-jarig bestaansgeest een donatie te schenken aan het Kika-fonds dat een ziekenhuis voor jeugdige kankerpatiëntjes wil bouwen in Utrecht. Eind 2013 had VAC Roermond na het overlijden van Teddy Walstock nog 6 leden (vrijwilligers). Onze leden hebben kennis en ervaring opgedaan in o.a. makelaardij, bouwwereld, onderwijs, ambtenarij, binnenhuisarchitectuur, politiek en juridische zaken. Op de achtergrond worden wij ondersteund door VACpuntWonen in Utrecht. Dit is de landelijk overkoepelende organisatie die namens alle VAC s o.a. bij VROM aan tafel schuift. Tevens heeft men o.a. zitting in het College van Deskundigen Woonkeur Nieuwbouw en Bestaande bouw. Elk jaar geven alle VAC s in Nederland hun bevindingen door aan VACpuntWonen. Zij inventariseren alle opmerkingen en komen met een top 5 van knelpunten. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website Het doel van de VAC is het behartigen van de belangen van de woonconsument. Zij zet zich in voor de kwaliteit van het wonen om daarmee de leefbaarheid van zowel bestaande als toekomstige woningen, hun woonomgeving en al wat daarmee samenhangt te bevorderen. De VAC tracht haar doelstelling te bereiken door: het beoordelen van tekeningen op gebied van de woningbouw; haar deskundigheid te bevorderen en op peil te houden; het beoordelen van bestemmingsplannen; voorlichting te geven waardoor meer bekendheid wordt verkregen; uitbrengen van adviezen aan architecten en opdrachtgevers; regionale samenwerking met andere organisaties en instellingen; samenwerking met organisaties en instellingen die eenzelfde doel nastreven; gevraagd of ongevraagd verrichten van woongerief onderzoek; deel te nemen aan inspraakprocedures. In 2013 zijn diverse afdelingen van provinciale woningcorporaties samengevoegd. Dit heeft geresulteerd dat er eind 2013 alleen nog gesproken kan worden met één Wonen Zuid en één Wonen Limburg, beide gevestigd in Roermond. Om die reden is ook getracht een nieuw convenant af te sluiten met beide corporaties. In dit conceptconvenant is opgenomen dat de VAC nog slechts een vergoeding zal ontvangen voor een daadwerkelijk afgegeven advies Eind 2013 was het nog niet gelukt dit nieuwe convenant met de corporaties af te sluiten aangezien deze nog niet formeel hierop gereageerd hadden. Deze fusie-perikelen alsmede de economische crises hebben er toe geleid dat in 2013 bijna geen bouw- en renovatieprojecten zijn uitgevoerd. Hierdoor heeft de VAC slecht advies uitgebracht over één project van Wonen heuelsteden(thans Wonen Limburg. Vac jaarverslag 2013 Bladzijde 5

6 OVERZICHT ACTIVITEITEN VAC ROERMOND IN 2013 Korte samenvatting: Getracht zitting te nemen in projectoverleg. Donderberg Website aangepast. Gegevens aangepast bij Kamer van Koophandel. Werkbezoek: in 2013 zijn door omstandigheden geen werkbezoeken gebracht. 1 project van advies voorzien. 5 reguliere vergaderingen en 1 jaarvergadering. Opstellen en vaststellen van begroting 2013 en jaarrekening Vaststellen van verslag van de kascommissie en benoeming kascommissie Periodiek(telefonisch) gehouden gesprekken met diverse woningcorporaties in Midden- Limburg. Invullen vragenlijst jaarbeeld 2013 aan Vacpunt Wonen. Opmaken en vaststellen jaarverslag Vaststelen van vergaderschema seizoen 2013/2014. Opstellen vragenlijst en bijbehorende brief voor woontevredenheidsonderzoek voor woningen van Wonen Zuid Roermond aan de Theresiastraat. Nieuwe convenanten opgesteld met (samengevoegde) woningcorporaties. Bestemmingsplannen Geen advies uitgebracht Renovatie Geen advies uitgebracht. Vac jaarverslag 2013 Bladzijde 6

7 VERGADERINGEN/BIJEENKOMSTEN De VAC Roermond vergaderde in 2013 vijf maal in zijn gehele samenstelling. Verder werd er één jaarvergadering gehouden. Daarnaast werd er één keer in een kleinere groep vergaderd o.a. voor het opstellen van een advies voor een bouwproject. Het Dagelijks Bestuur had tussendoor eveneens overleg. Regionale/landelijke bijeenkomsten Het provinciaal overleg is door omstandigheden helaas niet bijgewoond. Vac jaarverslag 2013 Bladzijde 7

8 Deskundigheidsbevordering Cursussen In 2013 hebben geen leden van VAC Roermond de Basiscursus gevolgd. Deze cursus bestaat uit vier dagdelen; elk nieuw VAC-lid is verplicht deze cursus te volgen. Werkbezoeken Door omstandigheden is het in 2013 niet gelukt werkbezoeken te organiseren. Literatuur Regelmatig ontvangt de VAC Roermond literatuur van VACpunt Wonen. VAC Roermond is geabonneerd op de volgende tijdschriften en uitgaven: VAC nieuws Aedes magazine (aangeboden door Wonen-Zuid ) Woonkwaliteit Raads- en commissie-agenda s gemeente Roermond Vac jaarverslag 2013 Bladzijde 8

9 Contacten Wonen-Zuid Regio Midden-Limburg Geen persoonlijke gesprekken met vertegenwoordigers Telefonische contacten met rayonmanagers Geen beoordeling van bouwprojecten Wonen Roer en Maas en Wonen Heuvelsteden(Nieuwe naam = Wonen Limburg) Persoonlijke gesprekken met vertegenwoordigers van de nieuwe organisatie Telefonische contacten Beoordeling van het 27 appartementen In de Wieërt te Montfort Wonen-Zuid Regio Parkstad Limburg Geen beoordeling van bouwprojecten. Geen persoonlijke gesprekken met vertegenwoordigers Telefonische contacten Woningcorporatie Born Gesprek met directeur over samenwerking geen interesse in samenwerking. Regionale geschillen- en klachtencommissie woningcorporaties Midden- Limburg Bestuurslid Lieveke Duijvestijn heeft zitting in deze commissie Welzijnskoepel Wel.com Gesprekken over deelname aan het overleg van de Wijkraad van de Donderberg Aldus vastgesteld in de vergadering van 9 april De Voorzitter, De Secretaris Vac jaarverslag 2013 Bladzijde 9

10