Het nieuwe Kerckebosch met 6 Scheggen (buurten)

Transcriptie

1 De belangrijkste opbrengst van de eerste meedenkbijeenkomst Klantenpanel Kerckebosch Vernieuwt 5 juli 0 Aan drie ronde tafels hebben meer dan 30 mensen meegedacht over de nieuwbouw in de eerste fase. Met als doel om de architecten input te geven voor hun schetsontwerpen en uiteindelijk betere woningen en buurten te maken. Dit gebeurde aan de hand van concrete vragen en het toetsen van de eerste schetsen en keuzes door de architect. Een van de tafels ging over de functies die nodig zijn in de Multifunctionele Accommodatie Zeist-Oost. De sfeer was opbouwend en met een goed resultaat waar de architecten en projectorganisatie nu mee verder kunnen. Een aantal conclusies op een rij: Algemeen Jammer dat Seyster Veste geen eengezinswoningen aanbiedt tussen de en de Het is belangrijk om nu al na te denken over de leefbaarheid van de wijk tijdens de verbouwing. In september komt daar een aparte bijeenkomst voor. Aandacht gevraagd voor bergingen van voldoende grootte en voldoende kastruimte. Hoe wordt het huisvuil opgeslagen? Liever ondergronds want drie containers in de tuin kost nog al wat ruimte vinden de panelleden. Het nieuwe Kerckebosch met 6 Scheggen (buurten) MFA

2 Scheg 6 Deze buurt komt vlak bij het winkelcentrum, in de nabijheid van het boswachtershuis. In de eerste fase komen hier 53 huurappartementen, koop woningen en 3 huurwoningen. planoverzicht scheg zes situatie boswachterswoningen en hofwoningen boswachters woningen hofwoningen heide vs. bos heide vs. bos De hofwoningen in de huur zijn enthousiast ontvangen, omdat het een mooie vorm van samen wonen in het groen is. Er is meteen om een bankje rond de bijzondere boom die blijft staan gevraagd. Wel was de voorkeur om het hof te kunnen afsluiten in de avond in verband met mogelijke overlast. De meerderheid van de deelnemers vindt het prettiger om de eengezinswoningen aan de kant van de Berk te plaatsen met de entrees naar het hof. Dit heeft te maken met: - Beter ligging van de tuinen: zonniger en meer privacy. - Meer beweging en sociale controle in het hof - Meer gemeenschappelijke ruimte in het hof. Aan beide kopse kanten parkeren de auto s onder de woning en loopt de terrastuin boven de garage. Enige kanttekening hierbij was dat men een trap op moet met de boodschappen. Over de vraag hoe je zorgvuldig om kunt gaan met erfafscheidingen was voor de meeste deelnemers het bosgevoel belangrijk. Geen gammaschuttingen maar hagen, rasterwerk met klimop en ook bijvoorbeeld een gemetselde tuinmuur voorzien van plantenbak. Ook is het nodig om afspraken te maken met huurders en kopers over wat men wel of niet mag aanpassen in de woning of tuin. De boswachterswoningen (koop) vinden de deelnemers leuk. De vraag was wel of er voldoende slaapkamers zijn. De architect gaat kijken of op de zolder ook mogelijkheid is voor een extra slaapkamer. De parkeerplaatsen van de boswachterwoningen bevinden zich in de afgesloten stalling zo n 0 meter verder. Op zich was dit acceptabel met de kanttekening dat men zich prettiger voelt als de auto toch in het zicht is. De deelnemers vonden ook dat de woningen met de auto bereikbaar moeten zijn voor alleen het in- en uitladen zoals boodschappen, bij verhuizingen et cetera.

3 orthen 5 postbus 5 50 ac 's-hertogenbosch t f orthen 5 postbus 5 50 ac 's -hertogenbosch t f De entreegebouwen Iedere scheg heeft een markant gebouw als entreegebouw, met daarin koopappartementen of huurappartementen. De opgave van de architect is om te laten zien dat de entreegebouwen familie van elkaar zijn. Daarover zijn de mensen enthousiast: de eerste schetsen laten zien dat ze niet identiek zijn, maar wel duidelijk verwant. Daarnaast is het belangrijk dat het entreegebouw de poort vormt naar de achterliggende scheg. De middelen via kleur, materiaal en entree van het gebouw vonden ze een goede manier om deze relatie te benadrukken. Belangrijke aanvulling was dat ze dus ook niet té markant mogen zijn en goed aansluiten op de achterliggende scheggen. Scheg 4 In Scheg 4 worden in de eerste fase 0 huurappartementen en 3 koopwoningen gebouwd van ca euro. Fase visser en bouwman heide bv vs. bos visser en bouwman heide bv vs. bos De deelnemers waren enthousiast over de ontwerpen omdat ze qua stijl goed bij wonen in het bos pasten. Vooral de veranda s en de grote raampartijen droegen daar aan bij. Ook de keuze voor natuursteen was positief met als aandachtspunt te zorgen dat het geheel niet te donker wordt. De koopwoningen zijn aan de ene kant bosgericht. De woningen die aan de straat liggen wilden deze deelnemers graag meer gericht hebben op de tuin en niet op de straat. Bij de parkeerscenario s was voor de deelnemers vooral de loopafstand naar de woning doorslaggevend. Liever op maaiveld dan onder de grond als dat minder lopen is. Dit wijkt af van het masterplan waarin staat dat parkeren voor een parkeerplaats per woning op eigen terrein of (half) onder de grond opgelost moet worden. Dit heeft te maken met het feit dat veel blik op straat niet de kwaliteit van de bosbeleving biedt. 3

4 orthen 5 postbus 5 50 ac 's-hertogenbosch t f Scheg 5 In scheg 5 komt een entreegebouw met koopappartementen en 4 huurappartementen. Fase visser en bouwman heide bv vs. bos In scheg 5 speelt met name de vraag of je een galerijflat moet bouwen of juist twee slanke woongebouwen van 5 lagen, zodat je meer doorkijk naar het achterliggende bos hebt. Door de deelnemers werd gekozen voor gebouwen; kleinschaliger en zo leer je elkaar makkelijker kennen. Hierin wijkt het voorstel dan af van het Masterplan. Het idee was om een van de woongebouwen te richten op senioren. Echter, de meerderheid van de deelnemers gaf aan liever met verschillende leeftijden te willen wonen en niet alleen met senioren. De grote balkons en grote ramen werden toegejuicht: dat is nog eens wonen in het bos. Multifunctionele Accommodatie (MFA) Een vragenronde over de toekomstige rol van de MFA in de wijk leverde een goed beeld op van de wensen: Het moet vooral een plek zijn waar iedereen uit de wijk iets te vinden heeft en men elkaar kan ontmoeten, jong en oud. Belangrijk vindt men een leuke en aantrekkelijke horeca mét terras voor een lekkere kopje cappuccino of een lunch. Zoals één van de deelnemers die de MFA de huiskamer van de wijk noemde. Ook zou men graag de mogelijkheid zien om ruimtes te huren voor diverse (buurt)activiteiten, tegen een aantrekkelijke en betaalbare huur. Niet alleen de auto, maar ook de fiets moet een goed parkeerplekje krijgen. Ideeën voor aanvullende functies zijn bijvoorbeeld een kleine bibliotheek, een tandarts en een kinderboerderij. Zorgpunten zijn de eventuele overlast voor de omgeving door verkeer, activiteiten, publiek et cetera. En of de combinatie van een levendige wijkvoorziening en zorgwoningen wel past. Bijzondere aandacht kregen de jongeren en het verzoek om met hen in gesprek te gaan over wat zij daar willen doen. Tijdens het tafelgesprek kwamen allerlei voorbeelden langs uit andere steden. Ook de ouderen wilden graag een hangplek binnen de MFA. Niet alleen aandacht voor hangjongeren, maar ook voor hangouderen, was het verzoek. 4

5 Een aantal van de deelnemers had ook uitgesproken ideeën over de vormgeving van het gebouw en de ruimtes: ruimtelijk, levendig, spannend, bijvoorbeeld met water binnen en buiten. Origineel en creatief gebruik maken van de ruimtes en horeca werd genoemd. Hoe verder In september gaan werkgroepen uit het klantenpanel verder aan de slag. Zij gaan dan met de architect of projectleider dieper in op o.a. woningontwerpen, plattegronden, balkons en tuinen, MFA, spelen en leefbaarheid. De deelnemers van het panel ontvangen een enquête en worden vervolgens persoonlijk uitgenodigd, na de zomer. Mocht u nog mensen weten die wellicht interesse hebben in een koopwoning in Kerckebosch en nu al graag willen meedenken over hun toekomstige woning, laat het ons weten via m.vanhezewijk@seysterveste.nl 5