AMBITIEDOCUMENT! CENTRUM KEVERDIJK

Transcriptie

1 AMBITIEDOCUMENT CENTRUM KEVERDIJK Versie september 2014 Opgesteld door: 1

2 INLEIDING Het ambitiedocument dat nu voor u ligt geeft inzicht in de ambities vanuit belanghebbenden en de, eerder vastgestelde, kaders. Doordat beiden zijn opgenomen in het ambitiedocument, is in één document het vertrekpunt van de ontwikkeling vastgelegd. Hier kan te allen tijde naar worden teruggegrepen. De input voor de ambities is verkregen door de inzet van online crowdsourcing op samenkeverdijk.nl en de bijeenkomst op 30 juni 2014 met bewoners. De ambities zijn geclusterd in 5 thema s, namelijk: 1. openbare ruimte, 2. ontmoeten & spelen, 3. wonen, 4. welzijn & faciliteiten en 5. parkeren & verkeer. Per thema zijn de resultaten uitgewerkt op basis van kwantitatieve en kwalitatieve resultaten. Onder het kopje de meerderheid vindt en opvallend is dat staan uitsluitend kwantitatieve resultaten. Onder de kopjes meerdere participanten hebben specifiek toegelicht dat en enkele participanten hebben specifiek toegelicht dat staan uitsluitend kwalitatieve resultaten. Met meerdere participanten wordt meer dan 10 bedoeld en met enkele participanten worden minimaal 3 en maximaal 9 bedoeld. Ideeën die bijgedragen zijn als out-of-the-box zijn zo ook beschreven. In totaal hebben 402 participanten geparticipeerd aan het traject. Een minderheid heeft zijn kwantitatieve keuzes toegelicht. De toelichtingen zijn echter wel getoetst onder de brede groep van participanten De kaders voor het participatietraject zijn op 22 mei 2013 door de raad vastgesteld. Deze zijn: Een constructieve houding van alle betrokkenen, waarbij individueel belang ook vertaald wordt naar algemeen belang De oplossing moet acceptabel zijn voor de verschillende grondeigenaren (te weten, Dudok Wonen, de Vereniging Islamitische Gemeenschap Naarden en de Gemeente) De seniorenwoningen, de SCAN en de Schakel worden vervangen en komen terug in het plan Het plan moet financieel haalbaar zijn Het resultaat moet passen bij het karakter van het tuindorp Keverdijk De sociaal-culturele en centrumfunctie in de wijk moet minimaal behouden blijven en zo mogelijk versterkt worden, zowel in de binnen- als de buitenruimte Er moet ruimte blijven voor kinderopvang, bibliotheek en uitbreiding van de moskee De nadruk van het woningbouwprogramma moet liggen op middeldure woningen. In het plan moeten tenminste de sociale huurwoningen terugkomen die nu ook in het plangebied staan. 2

3 OPENBARE RUIMTE De meerderheid vindt: meer ruimte (63%) belangrijker dan meer laagbouw (37%) meer groen (68%) belangrijker dan meer faciliteiten (32%) een gastvrij gebied (76%) belangrijker dan een besloten gebied (24%) een actief gebied (79%) belangrijker dan een passief gebied (21%) een leeg gebied (56%) iets belangrijker dan een vol gebied (44%) rusten op moderne bankjes belangrijk (56%) A Meerdere participanten hebben specifiek toegelicht dat: wonen, faciliteiten en/of spelen omringd moet worden met groen groen past bij een tuindorp het een plek is voor ontmoeting tussen jong en oud en verschillende culturen Enkele participanten hebben specifiek toegelicht dat: alle functies vervangen moeten worden door groen behalve spelen (out-of-the-box) er een groene overgang tussen wonen, faciliteiten en spelen moet komen er meer bankjes moeten zijn voor bijvoorbeeld picknicken of om te zitten Opvallend is dat: groen een van de meest gebruikte woorden is bij de toelichtingen B A. plaatje A is voorgelegd om de mening te peilen over rusten op moderne bankjes B. na het woord ruimte en centrum is groen het meest gebruikte woord 3

4 ONTMOETEN & SPELEN De meerderheid vindt: een speels gebied (54%) iets belangrijker dan een rustig gebied (46%) de aanwezigheid van een multifunctioneel veld belangrijk (85%) C dat spelen belangrijk is (89%) D samen (71%) gebruik maken van het gebied belangrijker dan individueel (29%) gebruik ruimte voor het organiseren van activiteiten belangrijk (91%) E ruimte om te recreëren belangrijk (82%) F een vernieuwend gebied (72%) belangrijker dan een behoudend gebied (28%) Meerdere participanten hebben specifiek toegelicht dat: het multifunctioneel veld als een voetbalveldje en als een schaatsbaan (in de winter) gebruikt kan worden de aanwezige speelvoorzieningen toe zijn aan vernieuwing spelen op de zelfde plek moet blijven spelen voor zowel jong als oud belangrijk is het een plek is voor ontmoeting tussen jong en oud en verschillende culturen Enkele participanten hebben specifiek toegelicht dat: spelen voor ouderen belangrijk is bijvoorbeeld met een jeu de boules baan ze willen dat kinderen en/of jeugd geen overlast veroorzaken Opvallend is dat: binnen dit thema hoge percentages worden behaald en de meningen het meest overeenkomen speels en samen gekozen zijn als twee van de vijf belangrijkste waarden vernieuwend gekozen is als één van de twee belangrijkste waarden G C. plaatje C is voorgelegd om de mening te peilen over een multifunctioneel veld D. plaatje D is voorgelegd om de mening te peilen over spelen E. plaatje E is voorgelegd om de mening te peilen over ruimte voor het organiseren van activiteiten F. plaatje F is voorgelegd om de mening te peilen over ruimte om te recreëren G. participanten hebben uit een lijst van 16 waarden de belangrijkste geselecteerd 4

5 WONEN De meerderheid vindt: meer laagbouw (37%) minder belangrijk dan meer ruimte (63%) H dat de huidige seniorenwoningen door laagbouw vervangen moeten worden (68%) I dat hoogbouw niet past (77%) J Meerdere participanten hebben specifiek toegelicht dat: het wonen toe is aan vernieuwing er minstens evenveel woningen mogen terugkomen nieuwe woningen niet ten koste mogen gaan van openbare ruimte woningen op dezelfde plek moeten terugkomen dan huidige aanwezige seniorenwoningen nieuwe woningen moeten passen qua sfeer en hoogte bij huidige omgeving uitbreiding van woningen niet te willen als dit de druk op parkeren en verkeer vergroot Enkele participanten hebben specifiek toegelicht dat: er ruimte is voor meer woningen tot ongeveer 60 woningen met 3 of 4 lagen woningen gecombineerd kunnen worden met faciliteiten, groen (daktuin), parkeren en/of spelen (bovenop) woningen buiten het plangebied verplaatst moeten worden (out-of-thebox) H. de keuze is toegelicht als: laagbouw past goed binnen het karakter van tuindorp Keverdijk, maar heeft ook meer ruimte nodig, bijvoorbeeld vanwege de tuinen. Gestapelde bouw, zoals appartementen en maissonettes nemen minder ruimte in beslag, maar passen ook minder goed binnen het karakter van tuindorp Keverdijk I. plaatje met I is voorgelegd om de mening te peilen over laagbouw J. plaatje met J is voorgelegd om de mening te peilen over hoogbouw 5

6 WELZIJN & FACILITEITEN De meerderheid vindt: meer faciliteiten (32%) minder belangrijk dan meer groen (68%) K een centrum met allerlei faciliteiten dichtbij belangrijk (81%) L Meerdere participanten hebben specifiek toegelicht dat: er een multifunctioneel centrum moet komen met een gezondheidscentrum, apotheek, tandarts en huisarts er minstens evenveel of meer faciliteiten terug mogen komen indien het niet meer ruimte kost faciliteiten op de zelfde plek moeten terugkomen dan de huidige faciliteiten de huidige faciliteiten (scan en de schakel) toe zijn aan vernieuwing de moskee moet blijven en/of groter moet worden men de faciliteiten bibliotheek, opvang en school niet in het centrum wil maar bijvoorbeeld bij de Tweemaster (out-of-the-box) uitbreiding van faciliteiten niet te willen als dit de druk op parkeren en verkeer vergroot Enkele participanten hebben specifiek toegelicht dat: de faciliteiten gestapeld moeten worden de faciliteiten gecombineerd moeten worden met woningen, groen (daktuin), parkeren en/of spelen (bovenop) de moskee verplaatst moet worden buiten het plangebied (out-of-the-box) alle faciliteiten buiten het centrum verplaatst moeten worden (out-of-the-box) Opvallend is dat: meer faciliteiten gekozen is als één van de twee belangrijkste waarden M K. keuze uitgelegd als: faciliteiten, zoals een apotheek, fysiotherapeut of tandarts zijn handig, maar hebben ook ruimte nodig. Hoe meer faciliteiten, hoe minder ruimte er over blijft voor openbaar groen L. plaatje met L is voorgelegd om de mening te peilen over hoogbouw M. participanten hebben uit een lijst van 16 waarden de belangrijkste geselecteerd 6

7 PARKEREN & VERKEER Meerdere participanten hebben specifiek toegelicht dat: -uitbreiding van woningen en faciliteiten niet te willen als dit de druk op parkeren en verkeer vergroot Enkele participanten hebben specifiek toegelicht dat: -ondergronds parkeren een goede optie is bij de bouw van nieuwe woningen en faciliteiten 7

8 BIJLAGEN 8

9 FASE 1: Mijn Ideale Keverdijk Hieronder de resultaten van fase 1 waarbij participanten gestemd hebben op de waarden voor hun ideale Centrum Keverdijk. Aan deze stap hebben 138 mensen aan meegedaan. 9

10 FASE 2: Stem op sfeerbeelden Hieronder de resultaten van fase 2 waarbij participanten gestemd hebben op de sfeerbeelden voor onze ideale Centrum Keverdijk. Hier hebben 191 mensen aan meegedaan. 10

11 Legosessie Hieronder de resultaten van Legosessie waarbij participanten met lego hun ideale Centrum Keverdijk hebben gebouwd. Hier hebben 40 mensen aan meegedaan. Groep 1 heeft een soort van park ontwikkeld, wat groen, open en speels is, op de plek waar nu de speelvoorzieningen zijn. Er is een zachte overgang naar de faciliteiten die zich bevinden waar nu het huidige scan / schakel gevestigd zijn. In het plan van groep 1 komen minstens evenveel faciliteiten terug. Qua wonen heeft groep 1 maximaal 4 laags nieuwbouwwoningen ontworpen waar nu de huidige seniorenwoningen zijn. Dit loopt door tot waar de faciliteiten zijn, maar neemt wel af in het aantal lagen wat gebouwd wordt. Er is veel groen om de woningen en faciliteiten heen. Eventueel is er ook een daktuin op de woningen en faciliteiten. Eventueel met parkeren onder de grond om druk op de huidige parkeerplaatsen te voorkomen Groen 2 heeft de woningen met 3 lagen ontworpen op de plek waar nu de huidige seniorenwoningen zijn. De woningen worden hiermee in aantal verdubbeld. 2 of 3 laags faciliteiten komen terug op de plek waar de scan en schakel zich nu bevindt. Er is ondergrondsparkeren onder de voorzieningen om druk op de huidige parkeerplaatsen te voorkomen. Nieuwe woningen en faciliteiten passen bij de huidige omgeving en gaat niet ten koste van de sfeer. Groep 3 heeft poorten in gedachten voor de ingang tot het gebied of lantarenpalen. Hier ontstaat ontmoeting op een veld met zitjes waar ook ruimte is om te bbq en. Er staat een fontein in het midden van het gebied. Er is een basketbalveld voor jongeren en een jeu de boules baan voor ouderen op de plek waar nu de speelvoorzieningen zijn. Op de plek van de scan en de schakel komt er een gemeenschapshuis die zowel een terras als een grand café bevat. In het gemeenschapshuis komen faciliteiten zoals bibliotheek en een kinderdagverblijf. Woningen moeten duurzaam zijn en er komen precies 16 terug met een binnentuin. 11

12 FASE 3: Beoordeel de ambities Hieronder de resultaten van fase 3 waarbij participanten gestemd hebben op de ambities zoals in ze in dit document zijn vastgelegd. Hier hebben 182 bewoners aan meegedaan. OPENBARE RUIMTE WELZIJN & FACILITEITEN 19% 81% 28% 72% ONTMOETEN & SPELEN PARKEREN & VERKEER 8% 92% 12% 88% WONEN 18% 82% 12

13 Vervolg AMBITIES KADERS AMBITIE DOCUMENT ONTWERP ca. 5 varianten STUUR- GROEP RAAD TOETSEN AFWEGEN PROJECT- PLAN BESLISSEN OPSTELLEN 22 oktober 17 november medio december maart 2015