Het was leuk om te zien dat alle aanwezigen actief deelgenomen hebben en hun mening hebben geuit over de verschillende keuzes op de panelen.

Transcriptie

1 Verslag workshop De ontwikkeling van Het Zuiderterras bevindt zich nog in de ontwerpfase en omdat wij geïnteresseerden graag laten meedenken in het ontwerp, hebben wij afgelopen 18 april een workshop georganiseerd. Het was een succes! De aanwezige geïnteresseerden hebben een interactieve workshop gehad met de ontwikkelaar (Did Vastgoedontwikkeling) en de architect (Mopet Architecten). Het was een succesvolle avond Ruim 50 geïnteresseerden waren op 18 april 2018 in het Pop & Cultuurpodium P3 in Purmerend aanwezig waar de workshop voor het nieuwbouwproject Het Zuiderterras werd georganiseerd. Allereerst was er een presentatie van Marleen van den Broek (ontwikkelaar) van Did Vastgoedontwikkeling en Daniël Peters (architect) van MOPET architecten. Na de toelichting op het ontwerp, de architectuur, keuzemogelijkheden en het verdere proces konden bezoekers vragen en reacties delen bij de verschillende panelen. Op de panelen werd enthousiast gestickerd met oranje en roze post-its. De geïnteresseerden hebben actief meegedacht en hebben aangegeven of zij bijvoorbeeld interesse hebben in een gezamenlijk dakterras, een bezorg/pakketbox, zonnepanelen en verschillende indelingen v an woningen. Alle ideeën en reacties die tijdens de workshop zijn gedeeld, zijn input voor het verdere ontwikkelproces. Het was leuk om te zien dat alle aanwezigen actief deelgenomen hebben en hun mening hebben geuit over de verschillende keuzes op de panelen. Maar het ging niet alleen over de keuzes op de panelen, maar ook andere vragen kwamen aan bod: hoeveel parkeerplaatsen komen er? wat is de planning en het verdere precies? welke functie krijgt het plein? Stuk voor stuk interessante vragen. Bedankt! Veel dank aan alle geïnteresseerden voor de deelname aan de workshop en alle suggesties en feedback die jullie ons hebben gegeven. Wij houden jullie op de hoogte via de website, Facebook en mail. De presentatie en panelen die op de avond getoond zijn vind je op: - klik hier voor de presentatie - klik hier voor de panelen

2

3 De panelen De suggesties en opmerkingen van bezoekers zijn weergegeven per thema. Elk thema is tijdens de workshop gepresenteerd op een paneel. Op de panelen hebben bezoekers met roze en oranje post-its vragen en voorkeuren aangegeven. Geïnteresseerd in een kleine woning Geïnteresseerd in een grote woning Thema: parkeerdek Het parkeerdek bevindt zich aan de achterzijde (noordzijde) van het gebouw. Zonder collectieve terrassen geen last van de buren Voorkeur voor geen collectieve terrassen Voorkeur voor eenmalig ,- per woning voor een volledig terras (alleen voor de 8 aangrenzende woningen) Voorkeur voor eenmalig 3.000,- per woning voor een volledig terras (gemeenschappelijk voor alle woningen) Voorkeur voor eenmalig ,- per woning voor een volledig terras (alleen voor de 8 aangrenzende woningen) Alle parkeerplekken achter poort De reacties op dit thema zijn uiteenlopend. Wij zullen met de uiteindelijke kopers om tafel gaan om te overleggen waar de voorkeur van de meeste kopers naar uitgaat. Thema: inrichting parkeerdek Welke inrichting van het parkeerdek spreekt het meest aan? Voorkeur voor een inrichting met tegels: strak en leuk voor kinderen om te spelen Voorkeur voor een groen (kijk)dak Voorkeur voor een groen (kijk)dak Een dakterras is leuk als je geen penthouse hebt Een dakmoestuin is leuk maar moet je met elkaar onderhouden Een dakmoestuin heeft niet de voorkeur want het wordt snel een bende Uit de reacties op dit thema kunnen wij concluderen dat men de voorkeur heeft voor een onderhoudsarme inrichting. Of het een terras wordt met tegels of een groen (kijk)dak, zullen wij nader bepalen in overleg met kopers.

4 Thema: Duurzaamheid en diensten Voorkeur voor energieneutraal: aanschaf 4-8 zonnepanelen (EPC 0) Voorkeur voor energieneutraal: aanschaf 4-8 zonnepanelen (EPC 0) Voorkeur voor energieneutraal: aanschaf 4-8 zonnepanelen (EPC 0) Voorkeur voor eigen zonnepanelen (lage rekening) Voorkeur voor een pakketdienstlocker vanwege mijn leeftijd en het aantal pakketten dat wordt bezorgd Handig een pakketdienst locker, de indicatiekosten van 9,- per maand vind ik wel duur Leuk idee een pakketdienst locker, maar waarom is het 9,- per maand en niet een eenmalig bedrag? Geen interesse in een schoonmaker voor de eigen woning, dat doen we zo lang mogelijk zelf Een schoonmaakdienst voor de eigen woning is niet nodig Een schoonmaker voor de eigen woning is handig, maar hoe vaak voor 12,50 per maand? Over het algemeen bestaat er wel interesse in energiezuinige of energieneutrale woningen door aanschaf van zonnepanelen. Wij nemen dit mee als meerwerkoptie voor de uiteindelijke kopers. Verder blijkt er lichte interesse te zijn voor de pakketdienstlocker, maar de prijs per maand is (te) hoog. Dit wordt meegenomen en er zal gekeken worden of eenmalige aanschafkosten een optie is.

5 Thema: Mobiliteit en parkeren De eigen parkeerplaatsen zijn gelegen op het maaiveld aan de achterzijde van het gebouw. De parkeerruimte is afgesloten middels een elektrisch hek. Een groene erfafscheiding houdt de auto s uit het zicht aan de achterzijde. Voorkeur voor een laadpaal voor auto en fiets Wellicht geïnteresseerd in een deelauto maar gaat de indicatie van de kosten over een eigendeelauto op een eigen plek? Of over een bestaand concept zoals Greenwheels? Graag een eigen parkeerplaats maar waarom is de prijs daarvan niet inclusief? Voorkeur voor meer parkeerplaatsen Hoe groot zijn de parkeerplaatsen? Zeker elektrische auto s, denk aan een Tesla hebben ruimte nodig want zijn breed Wat als je nu een parkeerplaats koopt maar deze op een later moment niet meer nodig hebt? Is een parkeerkelder een optie in verband met het tekort aan parkeerplaatsen? Bij veel aanwezigen bestaat behoefte aan een eigen parkeerplaatsen. Er worden echter maar 18 parkeerplaatsen gerealiseerd bij het gebouw en 8 plekken op (openbaar) maaiveld. Aanwezigen vragen zich af of dit voldoende plekken zijn. Omdat er ook een groot aantal kleine woningen (studio s) wordt gerealiseerd, is de verwachting dat niet alle kopers ook een parkeerplaats willen kopen. Dit zullen wij t.z.t. bespreken met de kopers. Wellicht is voor de kopers van de studio s een deelauto interessant. Dat zullen wij nader onderzoeken.

6 Thema: Gemeenschappelijke ruimte De gemeenschappelijke ruimte is circa 20 m2 gelegen op de begane grond en op verschillende manieren in te vullen. De gemeenschappelijke ruimte is voor ouderen van minder belang Geen voorkeur voor een logeerruimte in de gemeenschappelijke ruimte, dit geeft alleen maar gedonder Voorkeur voor een lange tafel met stoelen en een printer, zo is er ruimte voor het vieren van een verjaardag en kan het worden gebruikt als werkruimte Voorkeur voor een zithoek of zitplek om te relaxen Geen voorkeur voor een fitnessruimte omdat de ruimte hiervoor te klein is Voorkeur voor een loungegedeelte met print faciliteiten Voorkeur voor een ruimte met levensloopbestendige indeling Voorkeur voor een fitnessruimte met kracht en cardio faciliteiten De reacties op dit thema zijn uiteenlopend, maar er blijkt wel dat men interesse heeft in een ruimte met een collectieve functie. Wij zullen bovenstaande reacties meenemen in het bouwteamoverleg en de precieze invulling van de ruimte bespreken met de kopers.

7 Thema: Indelingsvarianten studio s 28 studio s van circa 40m2 met één aparte slaapkamer met balkon (7m2) of loggia (4 m2). Voorkeur voor een basis indelingsvariant van de studio Voorkeur voor iets grotere woonruimte van bijvoorbeeld 50 m2 of 60 m2 Voorkeur voor de basis indelingsvariant voor de studio met indien mogelijk glazen schuifdeuren naar het balkon of een glazen voordeur Uit de reacties op dit thema blijkt dat men voorkeur heeft voor de basisvariant. Wij zullen deze variant dan ook meenemen in onze verdere uitwerking in het ontwerpteam. Thema: Indelingsvarianten hoekappartementen 4 hoekappartementen van circa 77 m2 met twee slaapkamers (optie: drie) en een buitenruimte van 9 m2. Voorkeur voor de variant met een derde slaapkamer in verband met het aantal gezinsleden Is ook ruimte voor een tweede toilet in de indelingsvariant met een derde slaapkamer? De hal is klein in de basis indelingsvariant Voorkeur voor tweede toilet in de basis indelingsvariant Voorkeur voor de basis indelingsvariant Voorkeur voor de basis indelingsvariant omdat je vanuit de woonkamer zo het kanaal op kijkt Voorkeur voor de basis indelingsvariant met de badkamer van indelingsvariant drie, behoefte aan een grotere badkamer! Voorkeur voor zelf bepalen indeling, dus een casco oplevering en scheelt dat dan in de prijs Voorkeur voor variant drie, deur kan normaal open in de badkamer Voorkeur voor leeg opleveren zonder scheidingswanden Is variant drie duurder vanwege de extra slaapkamer? Voorkeur voor daklicht in de badkamer Er blijkt interesse te bestaan in de verschillende getoonde indelingsvarianten. Wij zullen bekijken of wij deze varianten allemaal kunnen meenemen in de verdere uitwerking zodat de kopers uiteindelijk zelf kunnen beslissen welke variant hun voorkeur heeft.

8 Thema: Indelingsvarianten Penthouse 1 Penthouse van circa 78 m2 met twee slaapkamers en een dakterras van 30 m2. Perfecte woonruimte alleen jammer van de zon Voorkeur voor extra daklicht Kan er een serre gemaakt worden? Er zijn geen reacties gekomen op de indelingsvarianten. Wij zullen bovenstaande reacties meenemen in het ontwerpteamoverleg en kijken wat de mogelijkheden zijn. Thema: Indelingsvarianten Penthouse 2 Penthouse van circa 132 m2 met drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras van 30 m2. Ligt op de verkeerde hoek gezien de zon Geen, de woning zal middag- en avondzon hebben. Thema: suggesties en vragen Wat is de functie van het plein? Wanneer start de verkoop? Ik wil hier wonen! De genoemde vragen worden beantwoord op de volgende pagina onder Vragen en antwoorden.

9 Vragen en antwoorden Onderstaand een overzicht van de meest gestelde vragen tijdens de workshop. Worden er ook parkeerplaatsen gemaakt? Op de begane grond komen 18 parkeerplaatsen, deze zijn gelegen op maaiveld aan de achterzijde van het gebouw. De parkeerruimte wordt afgesloten met een elektrisch hek. De kosten van een parkeerplaats bedragen ca ,-. Daarnaast zijn er nog 8 parkeerplaatsen op openbaar gebied die gebruikt kunnen worden voor bezoekers. De gemeente Purmerend werkt aan een nieuw parkeerbeleid waarbij het ernaar uitziet dat er geen vergunning verstrekt wordt aan uiteindelijke bewoners. Komen er ook bergingen? De vier hoekappartementen en twee penthouses krijgen een eigen berging (ca 5 m2) op de begane grond. Er komen twee collectieve (fietsen)bergingen. Daarnaast hebben alle woningen een (beperkte) inpandige berging. Hoe worden de woningen afgewerkt? De woningen worden standaard opgeleverd met sanitair en tegels in badkamer en toilet. Er wordt geen keuken geplaatst. Krijgen de woningen een CV-ketel? En een gasaansluiting? Nee, de woningen worden aangesloten op stadsverwarming en krijgen geen gasaansluiting. Hoe worden de woningen verwarmd? Er komt vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De overige ruimtes krijgen radiatoren. Staat het ontwerp al vast? Wij zijn op dit moment nog bezig met het definitief uitwerken van het ontwerp. De structuur van het ontwerp en de opzet met 34 appartementen staat wel vast. Komen er koop- of huurwoningen? Wij gaan uit van koopwoningen. Wat is de planning? Wij werken er hard aan om rond de zomer van 2018 het plan zo ver uitgewerkt te hebben dat wij de bouwaanvraag kunnen indienen. Vlak na de zomer kunnen wij dan hopelijk ook starten met de verkoop. Als de verkoop voorspoedig verloopt, kunnen wij eind 2018/begin 2019 starten met bouwen. De bouw duurt circa maanden en gestreefd wordt om de woningen begin 2020 op te leveren. Hoe wordt de toewijzing van de woningen gedaan? Geïnteresseerden kunnen zich straks inschrijven op bouwnummer. Na een financiële toets zullen de woningen worden toegewezen waarbij wij zullen proberen om zoveel mogelijk mensen te plaatsen op het bouwnummer van hun eerste voorkeur. Kan ik mij al inschrijven voor een woning? Als je interesse hebt in een woning, kun je dat laten weten door het interesseformulier in te vullen. Daarmee kom je op de geïnteresseerdenlijst. Dit betreft geen voorrangs- of inschrijvingslijst. Wel zorgen we ervoor dat je als eerste op de hoogte bent als meer bekend is over de woningen, de prijzen en de planning.